Final Proyecto2

19110407 Manuel Adrián Granados Caro, Ingeniería Industrial.
INSTITUTO TECNOLOGICO DE CIUDAD JUAREZ

Administración de proyectos
Final
Profesor: Luis Carlos Gómez Piedra

Alumno: Manuel Adrián Granados Caro
Núm. Control: 19110407
EAD, sábado 4:00pm-6:00pm
pág. 1
Índice
Introducción………………………………………………………………………………….3
Planteamiento del problema……………………………………………………………….4
Justificación del proyecto…………………………………………………………………..5
Objetivos……………………………………………………………………………………..6
Diagrama de Gantt………………………………………………………………………….7
Diagrama de Pert y ruta crítica…………………………………………………………….8
Costos………………………………………………………………………………………..10
Project………………………………………………………………………………………..11
Conclusión……………………………………………………………………...……………12
Anexos………………………………………………………………………………………..13
pág. 2
Introducción
El proyecto tiene como objetivo la ampliación y construcción de una casa habitación, la vivienda
cuenta actualmente con 3 recamaras, 1 baño, 1 sala y un comedor.
Se realizará la construcción de 2 nuevas recamaras, 1 baño, 1 terraza y la ampliación de sala y

comedor.
La vivienda cuenta con 5 habitantes por lo que se requiere un espacio más amplio y la creación de
nuevas recamaras para el espacio personal de cada uno de los habitantes, adicional la ampliación
de los demás espacios para la comodidad y recreación de los habitantes.
Cabe destacar que las nuevas habitaciones contaran con medidas mayores a las originalmente
utilizadas para mayor comodidad, así como múltiples conexiones eléctricas para satisfacer
necesidades básicas, de igual manera con mejores acabados sanitarios utilizando materiales de
vanguardia apegándonos al presupuesto establecido y siempre previendo imprevistos que puedan
ocurrir al momento de la edificación.
pág. 3
Planteamiento del proyecto
La insuficiencia de viviendas adecuadas y la vulnerabilidad del hábitat son reflejo de difícil situación
económicas y social que vivimos en estos momentos.
En México, después de más de una década de construcción de viviendas de bajo costo en las
periferias de las grandes ciudades, muchas familias abandonaron las casas por las que se
endeudaron, debido a la mala calidad de las construcciones y la dificultad para transportarse.
La construcción de viviendas masivas en urbanismos repetitivos no cuenta con los adecuados

criterios de seguridad y calidad de vida en muchas ocasiones no hace sino generar malas
condiciones de vida.3
Los integrantes de esta familia son 5 los cuales no cuentan con un espacio suficiente y propio para
su intimidad y necesidades fisiológicas al tener que compartir un baño, destacando la necesidad de
un espacio social donde la familia se pueda reunir teniendo momentos de convivencia y descanso
del día a día.
Imagen 1.1 Casa antes de construcción y ampliación.
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Justificación del proyecto
Los motivos que nos llevaron a desarrollar el presente proyecto de remodelación y ampliación de
vivienda se deben principalmente a la comodidad que se busca en los hogares al no tener el espacio
suficiente al momento de adquirir una vivienda ya edificada, esto como consecuencia de las
posibilidades económicas con las que cuenta cada familia al momento de examinar las opciones
crediticias para adquirir una vivienda.
En la actualidad una familia promedio tiene un financiamiento hipotecario de $400,685 si recibe un

ingreso económico de $ 8000 mensuales (https://micreditoinfonavit.com) con el cual puede adquirir
una casa de 2 recamaras 1 baño sala-comedor espacio para 2 cocheras y un patio con medidas
aproximadas a los 114metros cuadrados. (https://www.propiedades.com/valores/ciudad-juarez-
centro-juarez/casa-venta)
Al llevar a cabo este proyecto tendremos beneficios tales como mayor espacio de piso, comodidad
para todos los habitantes de la casa, espacio de recreación y satisfacción.
Imagen 1.2 Plano interior antes de construcción y ampliación.
pág. 5
Objetivo general
Construcción y ampliación de casa habitación para la comodidad, necesidad y recreación de los

integrantes de la vivienda.
Objetivos específicos
Construcción de 2 nuevas recamaras, 1 baño, 1 terraza y la ampliación de sala y comedor.
Imagen 1.3 Plano de nuevo interior después del proyecto.
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Diagrama de Gannt
Diagrama de Gantt
Grado de Avance Construccion y ampliacion Mes 22/11/2020
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Día Actual 16
Día % de
Etapa/Tarea Responsable
Avance
Inicio Finalización 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Plano de arquitecto Arquitecto 1 2 100%
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Lista de materiales Arquitecto 1 2 100%
Permisos de construccion Dueño 2 3 100%
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Cotizacion materiales Dueño 2 3 100%
Compra de materiales Dueño 3 4 100%
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Recopilacion de materiales Dueño 4 5 100%
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Contratacion de constructora Dueño 4 5 100%
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Construccion de simientos Constructora 5 8 100%
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Construccion de pisos Constructora 8 10 100%
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Construccion de bardas Constructora 10 13 100%
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Construccion puertas y ventanas Constructora 13 14 100%
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Ruteo e instalacion de cables electricos Constructora 14 15 100%
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instalacion de tuberias Constructora 15 16 100%
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Acabados construccion Constructora 16 17 100%
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Loza Constructora 17 27 100%
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Repellado en yeso (interior) Constructora 27 28 100%
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repellado en cemento(exterior) Constructora 27 28 100%
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Instalacion de accesorios Constructora 28 29 100%
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Instalacion de lozeta Constructora 29 31 100%
Acabados en pintura Constructora 31 32 100%
Limpieza Constructora 32 33 100%
Eliminacion de paredes para ampliacion Constructora 33 34 100%
Acabados en ampliacion Constructora 34 35 100%
Acabados en pintura Constructora 35 36 100%
Instalacion accesorios Constructora 36 37 100%
Impermeabilizante en techos Constructora 37 38 100%
Limpieza Constructora 38 40 100%
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Diagrama de Pert y ruta critica
Duración en
Clave Actividad Predecesora días
A Plano de arquitecto - 1
B Lista de materiales A 1
C Permisos de construcción A 1
D Cotizaciones materiales B 1
E Compra de materiales D 1
F Recopilación de materiales E 1
G Contratación de constructora F 1
H Construcción de cimientos G 3
I Construcción de pisos G 2
J Construcción de bardas G 3
K Construcción puertas y ventanas H, I, J 1
L Ruteo e instalación de cables eléctricos K 1
M instalación de tuberías L 1
N Acabados construcción L, M 1
Ñ Loza N 10
O Repellado en yeso (interior) Ñ 1
P repellado en cemento(exterior) O 1
Q Instalación de accesorios O, P 1
R Instalación de loseta Q 2
S Acabados en pintura R 1
T Limpieza S, U 1
U Eliminación de paredes para ampliación S 1
V Acabados en ampliación T 1
W Acabados en pintura V 1
X Instalación accesorios W 1
Y Impermeabilizante en techos X 1
Z Limpieza Y 2
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Ruta crítica= A, B, D, E, F, G, H, K, L, N, Ñ, O, Q, R, S, T, V, W, Y, Z
Duración del proyecto: 33 días.
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Costos
Cantidad Descripción Costo Cantidad Descripción Costo

$ $
1 Arquitecto 2.500,00 3 Cinta Aislante 50,00
$ $
1 Permisos 800,00 20 Conectores 400,00
$ $
1 Transporte 1.000,00 5 Cerámicas 250,00
$
3 Mano de obra $ 80.000,00 10 mts. Tubería PVC 1/2 400,00
$
50 Cemento $ 12.500,00 5 mts. Tubería PVC 3/4 200,00
$ $
12 mts. Arena 1.680,00 5 Cemento epóxido 200,00
$ $
9 mts. Grava 1.440,00 20 Accesorios 2.000,00
$ $
20 Varilla 4.400,00 250 Casetón 7 2.250,00
$ $
30 Armex 3.360,00 20 Yeso 3.200,00
$ $
100 kilos Alambre 1.200,00 40 Loseta 8.800,00
$ $
10 kilos Clavos 80,00 80 Pega Azulejos 9.600,00
$ $
600 Bloques 7.800,00 5 Boquilla 500,00
$ $
30 Mortero 5.700,00 1 Separadores 40,00
$ $
5 Madera 1.000,00 3 Pintura Rodillos 3.600,00
$ $
16 Marcos 4.000,00 3 Brochas 150,00
$ $
5 Puertas 2.500,00 1 Palas 150,00
8 Ventanas 1 escobas
$ $
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5.600,00 50,00
$ $
5 Cable 12 2.000,00 1 trapos 50,00
$ $
2 Cable 10 1.000,00 1 Cortadora 200,00
$ $
100 Manguera 300,00 2 Cepillos imp 100,00
$ $
20 Tanques 50,00 12 Impermeabilizante 8.400,00
$ 138.910,00
Project
Inicio
Medio
pág. 11
Final
Conclusión
La intención de este proyecto es en cierta medida intentar que las personas que convivan en
la vivienda unifamiliar se sientan satisfechas con los niveles de confort alcanzados en función
de la utilización que hagan de las diferentes instalaciones disponibles.
Es muy importante diseñar unas instalaciones correctas y funcionales, pero lo es tanto o más
que la personas que lo realicen lo haga de manera correcta.
A la hora de diseñar las instalaciones de una vivienda se ha de tener en cuenta preparar las
instalaciones para futuros cambios.
pág. 12
El análisis de las duraciones tanto la programada comonla real fueron analizadas con
anterioridad , durante el proceso de construcción se fue dando seguimiento a lo programado y
esto ayudo a qué se terminará en tiempo.
Se considera que fue un proyecto muy atractivo e interesante puesto que se obtuvieron
nuevos conocimientos al estudiar y revisar su aplicación.
Anexos
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pág. 15
pág. 16
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pág. 18
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Final Proyecto2

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INSTITUTO TECNOLOGICO DE CIUDAD JUAREZ

Profesor: Luis Carlos Gómez Piedra

EAD, sábado 4:00pm-6:00pm

Planteamiento del problema……………………………………………………………….4

Justificación del proyecto…………………………………………………………………..5

Diagrama de Pert y ruta crítica…………………………………………………………….8

Se realizará la construcción de 2 nuevas recamaras, 1 baño, 1 terraza y la ampliación de sala y

La construcción de viviendas masivas en urbanismos repetitivos no cuenta con los adecuados

Imagen 1.1 Casa antes de construcción y ampliación.

En la actualidad una familia promedio tiene un financiamiento hipotecario de $400,685 si recibe un

Imagen 1.2 Plano interior antes de construcción y ampliación.

Construcción y ampliación de casa habitación para la comodidad, necesidad y recreación de los

Construcción de 2 nuevas recamaras, 1 baño, 1 terraza y la ampliación de sala y comedor.

Imagen 1.3 Plano de nuevo interior después del proyecto.

Duración del proyecto: 33 días.

Cantidad Descripción Costo Cantidad Descripción Costo

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