Mtra.

Bertha Alicia
Guillen Vitela

DERECHO ROMANO

LOS CONTRATOS

En el derecho romano no existió un concepto abstracto de contrato sino que se conocía

determinados tipos de contrato y a diferencia de lo que ocurre hoy en día en las palabras
contrato, convención y pacto se utiliza como sinónimos, en derecho romano estas tres
palabras tenían diferentes significados:

a) Contractus. Es el acuerdo de voluntades reconocido por el ius civile como fuentes

de obligaciones y previsto de una acción.

b) Conventio. Es el acuerdo de voluntades que encerraba todo contrato.

c) Pactus. Era un acuerdo de voluntades que no creaba acción pero que podía ser
protegido por el pretor por vía de excepción. Además los pactos también son
cláusulas que se añaden a los contratos de buena fe y que podían ser tenidos en
cuenta por el juez.

Concepto de contrato.

Acuerdo de voluntades entre dos o más personas, reconocido y amparado por la Ley,
encaminado a crear y transmitir una o varias obligaciones y derechos.

Elementos del contrato.

 ESENCIALES

 ACCIDENTALES

Elementos esenciales de los contratos.

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I. LOS SUJETOS.

La Capacidad de las partes.-La capacidad es el estado de una persona que puede consentir
ya cuyo consentimiento se le da validez bajo la sola condición de que se manifieste en la
forma exigida por la Ley.

Son incapaces aquellos quienes la Ley anula el consentimiento, aunque su manifestación

sea real y revestida de las formas legales.

Hay dos tipos de capacidad:

a) Capacidad de goce: la tienen todos los hombres desde que nacen.

b) Capacidad de ejercicio: se adquiere con la mayoría de edad.

II. CONSENTIMIENTO.

Acuerdo de las voluntades de las partes que se entienden para producir un efecto jurídico
determinado. El consentimiento debe ser real, manifestado por signos exteriores que se
provenga de las personas capaces.

VICIOS DEL CONSENTIMIENTO

1. ERROR.- Falsa noción que se tiene de una cosa.

Tipos de error:

a) Error sobre la naturaleza del contrato: se presenta cuando una de las partes que
han querido hacer un acto y la otra parte ha querido hacer uno distinto.

b) Error sobre la identidad de la personas: se da cuando hay una confusión en la

persona o en las personas que están celebrando en el contrato.

c) Error sobre el objeto: el error sobre la identidad de la cosa que debe formularse
el objeto de la obligación.

d) Error sobre el precio: existe solamente en los contratos que engendran

obligaciones reciprocas de las cuales tiene por objeto el dinero.

e) Error sobre la sustancia: se llama así el error que se comete sobre la

composición de la cosa que objeto de la obligación.
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f) Error sobre la calidad: dependiendo de la sustancia se es de superior o inferior

calidad.

2. DOLO.- Engaño utilizado con astucia para determinar a una persona a realizar un
negocio jurídico que sin tal mentira no realizaría.

3. LA VIOLENCIA.- Acto de fuerza material o moral ejercido contra una persona

para obligarla a prestar su consentimiento en un contrato.

4. LA LESIÓN.- Se presenta cuando una parte contratante se aprovecha de la

ignorancia o la extrema miseria de otra.

III. EL OBJETO.

Según lo estudiado el objeto consiste en un dar, hacer o no hacer.

Requisitos del objeto:

A. Debe ser posible.

B. Debe ser lícito.

C. Debe presentar un interés para el acreedor.

D. Debe estar suficientemente determinado.

IV. LA CAUSA.

Motivo que impulsa las partes contratantes a la celebración del negocio.

V. LA FORMA.

Son las solemnidades que las partes tienen que pasar para que el acuerdo tenga validez
jurídico y de nacimiento a una obligación.

Elementos accidentales del contrato.

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1. CONDICIÓN.- Acontecimiento futuro e incierto del cual depende el nacimiento o

la extinción de los efectos de un negocio jurídico.

a. CONDICIÓN SUSPENSIVA.- Es aquella que las partes hace depender de

un acontecimiento futuro e incierto el nacimiento de la obligación.

b. CONDICIÓN RESOLUTIVA.- Es aquella que se hace depender de la

realización de un acontecimiento futuro e incierto, la extinción de una
obligación.

2. TERMINO.- Acontecimiento futuro, de realización cierta, del cual depende que los
efectos de un acto jurídico, entren en vigor o se terminen.

3. MODO O CARGA.- Gravamen impuesto al beneficiario en un acto de liberalidad.

Ineficacia de los negocios jurídicos.

Se entiende por ineficacia de un negocio jurídico su carencia de efectos jurídicos. La

invalidez puede adquirir dos formas:

1. NULIDAD: que ocurre cuando la falta de existencia del negocio se produce por si
misma, es decir, nació sin vida y no necesita que se declare.

2. ANULABILIDAD: que acontece cuando el negocio teniendo existencia jurídica

adolece, sin embargo, de un vicio o defecto que puede da lugar a pedir su anulación.
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Clasificación de los CONTRATOS.

NOMINADOS: eran aquellos a quienes la Ley había dado un nombre.

INNOMINADOS: aquellos que carecían de una denominación especial.

CONTRATOS NOMINADOS

CONTRATOS VERBIS O VERBALES.

Estos se perfeccionan por el uso de ciertas fórmulas verbales de modo que si los interesados
se apartaban de ellas a pesar de que constara claramente su voluntad de obligarse, el
negocio no se consideraba como contrato.

Todo negocio se verificaba por el cobre y la balanza, es decir, ante cinco testigos, el
libripens y con la pronunciación de palabras solemnes; así que según las frases que
pronunciaran las partes al celebrarlo, tomaba las siguientes formas:

1. MANCIPATIO.- cuando se trasmitía la propiedad de una cosa mancipi.

Cambio inmediato de cosa contra precio.

2. EL NEXUM.- se realizaba pasando una cantidad de cobre en presencia de cinco

testigos y pronunciando ciertas palabras solemnes. En este negocio, el deudor
quedaba como rehén, en poder del otro contratante hasta el cumplimiento total
de la deuda. Si no pagaba el deudor, el acreedor podía matarlo o venderlo como
esclavo.

El nexum era un contrato celebrado por medio del cobre y la balanza y una
nuncupatio o declaración, en la que el deudor era señalado como damnas
(condenado) si en el tiempo fijado dejaba de realizar la prestación debida.
Esta damnatio CODENA JUDICIAL autorizaba al acreedor a apoderarse del
deudor, en efecto, si el deudor no cubría su compromiso, el acreedor ejercitaba
en su contra la manus iniectio Era la facultad que tenía el acreedor de
aprehender a su deudor, confeso o juzgado., encadenándolo y llevándoselo a su
casa, teniendo que llevarlo tres días al mercado para ver si alguno pagaba su
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deuda y lo liberaba de su acreedor; en caso contrario, el acreedor podía venderlo

como esclavo trans Tiberim, esto es, saliendo de la antigua ciudad de Roma,
pues dentro de ésta ningún libre podía ser vendido como esclavo.

El nexum era un contrato de derecho civil, solemne por las formalidades de que
estaba revestido y unilateral, esto es, creaba obligación sólo para el deudor.

3. LA DICTIO DOTIS.- consistía en una solemne declaración verbal que hacia la

mujer que iba a casarse, si era sui iuris, o bien por el ascendiente varón, o por el
deudor de aquella, de constituir la dote.

La dictio dotis es una forma particular de constitución de dote que no puede ser
usada más que por la mujer, su deudor y su ascendiente paterno.
No se sabe cual era la forma empleada, pero el que la constituía se obligaba
verbis sin interrogación previa. Este contrato cayo en desuso cuando en el año
428 Teodosio y Valentiniano decidieron que la simple promesa de dote sería
obligatoria.

4. INSIURANDUN LIBERTI.- consistía en un juramento, por medio del cual, el

esclavo se obligaba frente a su patrono a prestarle ciertos servicios después de
haber sido manumitido; juramento que se repetía al otorgarle la libertad.

El insiurandun liberti es más importante que el anterior contrato, consiste en una

promesa reforzada por un juramento que hace el esclavo a su amo para prestarle
determinados servicios una vez que haya sido manumitido, juramento que se
renueva al otorgársele la libertad.

El primer juramento sólo constituía un compromiso religioso, el segundo era el

que daba nacimiento a la obligación civil, sancionada por la actio operadum, Se
concede al patrono para reclamar los servicios debidos análoga a la condictio
certae rei. Acción de' préstamo de cosa cierta

5. STIPULATIO.- se puede definir como la convención expresa bajo la forma de

pregunta y respuesta verbal, que tiende a establecer una obligación. Además en
ambas frases se debía usar el mismo verbo y estos son sus requisitos:

a. La oralidad.
b. Los interesados debían estar presentes.
c. Unidad de acto o de tiempo entre pregunta y respuesta.
d. La pregunta y la respuesta deben ser congruentes.
e. Objeto.
f. Carácter abstracto.
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La estipulación es una manera de constatar que consiste en una pregunta hecha por
el acreedor, seguida de una respuesta del que va a ser deudor. En un principio fue un
contrato de derecho civil del cual sólo podían participar los ciudadanos romanos
utilizando el verbo spondeo.

Las condiciones para la formación de la estipulación son:

1. Se necesita una interrogación y que ésta sea seguida de una respuesta, ambas
verbales, por lo cual es inaccesible para que los sordos, para los mudos y
para los ausentes, porque las partes deben de oírse mutuamente.

2. La respuesta debe ser conforme a la pregunta, así, si el acreedor desea que el

deudor se comprometa pura y simplemente y éste contesta
comprometiéndose a término o bajo condición, el acuerdo falta y el contrato
es nulo. También el contrato será nulo si el acreedor pide veinte y el deudor
contesta queriéndose obligar sólo por diez, aunque Ulpiano decía que el
contrato era válido por diez, pero Gayo negaba su validez, opinión que
confirmo Justiniano.

3. Es preciso que haya continuidad entre la pregunta y la resp uesta, en el

ínterin las partes no debían ocuparse de otro asunto.

4. Debe haber concordancia entre la interrogación y la contestación, formalidad

que se impuso con bastante rigor; la respuesta debía ser la reproducción
exacta de la pregunta, el promitente no debía cambiar ni los términos ni el
sentido.

La estipulación es de derecho estricto, por tanto unilateral, el acreedor no contraía

obligación, el único obligado era el deudor.

La obligación verbal se puede extinguir naturalmente y civilmente, según un texto

del jurisconsulto Pomponio, naturalmente se extingue la estipulación, como por el
pago o cuando la cosa objeto de la estipulación deja de existir sin culpa del
promitente; civilmente termina la estipulación, como por la aceptilación o cuando el
derecho del estipulante y del promitente se reúnen en una misma persona por
confusión.
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CONTRATOS LITTERIS ESCRITOS

Se perfeccionan mediante una formalidad escrita, de la cual surge la obligación.

1. NOMINA TRANSCRIPTIA. su origen se encuentra probablemente en una

práctica de contabilidad domestica muy antigua entre las aves romanas. El jefe de
familia llevaba una cuenta detallada de sus gastos en un libro en el que anotaba las
entradas y salidas diarias, que pasaba después a otro libro, llamado Codex.

2. SINGRAFO Y QUIROGRAFO. al caer en desuso el contrato Litteris en su lugar

se generalizaron los documentos llamados quirógrafos y singrafos, con los que se
justificaba la existencia de un crédito.

a. EL QUIROGRAFO: consta en un solo documento que conservaba el

acreedor y prueba el reconocimiento de la deuda por el obligado.

b. EL SINGRAFO: este era redactado en doble original, suscrito por los

interesados uno para cada uno.

Contratos reales

1. MUTUO.- contrato por medio del cual, una persona (mutuante o prestamista)
transmite a otra (mutuario o prestario), la propiedad de determinada cantidad de
cosas fungibles, obligándose, el mutuario, a devolver dentro de cierto plazo una
cantidad igual de cosas del mismo genero y calidad.

Mutuo viene del verbo mutarse, que significaba cambiar, moverse de, mudar.

REQUISITOS DEL MUTUO:

 El mutuante debe ser dueño de las cosas o tener facultades para enajenarlas.
 Entrega efectiva de las cosas.
 El mutuante podía ordenar a un deudor suyo que pague al mutuario.
 Fungibilidad de las cosas.
 Acuerdo de las partes.
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OBJETO DEL MUTUO.

Tiene por objeto las cosas que se pesan, cuentan o miden tales como el dinero, los granos,
el vino, de donde nace el deber del deudor de restituir al acreedor una cantidad de cosas del
mismo género y calidad de las que recibió.

El mutuo es un contrato gratuito.

2. COMODATO.- comodato o préstamo de uso, es un contrato por medio del cual,

una persona (comodante) entrega a otro (comodatario), una cosa, mueble o
inmueble para que este la use y le devuelva en la época convenida.

REQUISITOS DEL COMODATO.

 Entrega de la cosa al comodatario.

 Tal entrega convierte a este simple detentador de la cosa, pues la propiedad y la
posesión las retiene el comodante.
 No es necesario que el comodante sea dueño de la cosa, basta que sea simple
poseedor de la misma.
 Es un contrato gratuito.

OBJETO DEL COMODATO.

Solo las cosas corporales, tanto muebles como inmuebles. La cosa debe ser in consumible.

3. DEPÓSITO.- contrato por virtud del cual una persona (depositante) entrega una
cosa a otra (depositario) quien se obliga a custodiarla gratuitamente y a devolverla
al primer requerimiento.

REQUISITOS DEL DEPÓSITO.

 Efectiva entrega de la cosa al depositario.

 Acuerdos de las partes.

OBJETO DEL DEPÓSITO.

Solo cosas muebles, poco importa que sean o no consumibles, puesto que el depositario no
puede disponer de ellas.

4. LA PRENDA.- contrato por virtud del cual, una persona (el deudor o un tercero)
entrega a otra (acreedor) una cosa para que la guarde como garantía de su crédito, y
la restituya después de obtener satisfacción.
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OBJETO DE LA PRENDA.

Las cosas muebles, aun cuando también podían ser inmuebles.

CONTRATOS CONSENSU O CONSENSUALES

Son aquellos que para su validez no necesitan formalidad alguna, ni entrega de la cosa, sino
que basta el consentimiento de las partes, tanto entre presentes, como ausentes, ya lo
manifiesten en forma expresa o tácita, de palabra, por carta o por mensajero. Son contratos
consensúales la compraventa, el arrendamiento, el mandato y la sociedad.

1. LA COMPRAVENTA.- contrato bilateral por medio del cual el vendedor, se

obliga a transmitir a otro (comprador) la posesión pacifica y duradera de una cosa,
mediante el pago de una cantidad de dinero.

ELEMENTOS DE LA COMPRAVENTA.

 Mercancía.
 Precio.

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.

 Entregar la posesión de la cosa.

 Garantía contra la evicción. Pérdida de un derecho por sentencia firme y en
virtud de derecho anterior ajeno

 Responder de los vicios ocultos de la cosa.

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.

 Pagar el precio.
 Recibir la cosa comprada.
 Rembolsar al vendedor los gastos que este haya hecho por la conservación de la
cosa.

2. LOCATIO CONDUCTIO O ARRENDAMIENTO.- Locatio conductio no

encuadra exactamente con el arrendamiento de nuestro derecho, pues en aquel
derecho se distinguen diversas especies de contrato:

 Locatio conductio rerum, arrendamiento de cosas.

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 Aparcería o arrendamiento agrícola.

 Contrato de trabajo, Locatio conductio operarum.
 Contrato de obra, Locatio conductio operis.

LOCATIO CONDUCTIO RERUM. arrendamiento de cosas

Mediante este contrato, el locator se obliga a proporcionar a otra persona (conductor) el uso
y disfrute temporal de una cosa, a cambio de una remuneración de dinero.

RELOCATIO TACITA (TACITA RECONDUCCION).

Se tiene esta cuando termina el plazo del contrato del arrendamiento, pero las partes
continúan obrando como si aun estuviera vigente, entonces, se estima prorrogado bajo las
mismas condiciones como se pacto primitivamente.

EXTINCIÓN DE LA LOCATIO RERUM.

 Expiración del plazo.

 El mutuo consentimiento de los contratantes.
 Falta de pago de las rentas.
 Perdida de la cosa arrendada.
 Por abuso o deterioro de la cosa.
 Por necesidad del locator de usar la cosa arrendada para vivir en ella o para hacer
reparaciones indispensables.

LA APARCERIA.

Aquí el locator proporciona al conductor el disfrute de un terreno para su explotación

agrícola a cambio de percibir los frutos a Titulo del pago de renta.

LOCATIO CONDUCTO OPERARUM. TRABAJO

Había arrendamiento de servicios, cuando una persona, el locator (obrero), se obligaba a

proporcionar a otra, el conductor (patrón), servicios determinados, mediante el pago de un
precio.

LOCATIO CONDUCTIO OPERIS.OBRA

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Cuando el conductor se obligaba a realizar una obra a favor del locator, mediante el pago
de un precio determinado. El objeto del arrendamiento no es aquí el trabajo en si, sino el
resultado.

3. SOCIEDAD.- se pude definir como aquel, por virtud del cual, dos o más personas
se obligan en común, sus bienes o sus trabajos, para el logro de un fin lícito y de
interés común.

ELEMENTOS ESENCIALES DE ESTE CONTRATO.

 Acuerdo de los socios para formar la sociedad.

 Aportaciones reciprocas.
 Perseguir un fin lícito.

REPARTO DE UTILIDADES.

Las aportaciones y las ganancias de los socios podían ser desiguales, pero todos debían
obtener cierta ganancia. En el Reparto de las perdidas y ganancias regia la
proporcionalidad, incluso igual, salvo pacto en contrario.

4. EL MANDATO.- contrato por medio del cual, una persona, el mandante, encarga a
otra, el mandato, realizar gratuitamente un acto o conjunto de operaciones.

ELEMENTOS DEL CONTRATO.

 Acuerdo de las partes.

 Mandato es gratuito.
 El mandante debe tener interés pecuniario en la ejecución del mandato.

EXTINCIÓN DEL MANDATO.

 Por cumplimiento de su objeto.

 Por imposibilidad de cumplimiento.
 Por mutuo consentimiento.
 Por revocación de parte del mandante o renuncia del mandatario fundada en una
causa justa.
 Por muerte de cualquiera de los dos contratantes.
 Por vencimiento del término establecido.
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CONTRATOS INNOMINADOS

Nacen estos contratos cuando dos personas se ponen de acuerdo para realizar una
prestación a cambio de otra y una de ellas realiza la suya, surge para la otra la obligación de
cumplir la contraprestación.

PERMUTA.- tenía lugar cuando una persona transfería a otra el dominio de una
cosa, para obtener en cambio la propiedad de la otra.

CONTRATO ESTIMATORIO.- contrato por el cual una persona entrega a otra

una cosa estimada o tasada en cierto precio, con el fin de venderla y entregue al dueño el
precio fijado, quedándose con la diferencia si la hubo. Este negocio era frecuente entre
comerciantes.

EL PRECARIO.- este contrato nació sobre todo, de las tierras que dejaban
disfrutar los patronos a sus clientes.

TRANSACCIÓN.- consistía en las concesiones reciprocas que se hacían las partes,

para evitar un litigio futuro o concluir uno pendiente.