UNIVERSIDAD AUTONOMA DE BAJA CALIFORNIA

DERECHO ROMANO II

JIMENEZ SORROSA DAVID OMAR

“TRABAJO FINAL”
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CONTENIDO SEMESTRAL (pág. 2) COMPARACION DERECHO ROMANO CON DERECHO ACTUAL (obligaciones) (pág. 40) GLOSARIO (pág. 58)

Lic. Jesús Blanco Morales

Tijuana baja california a 13 de enero del 2011

DE LOS DERECHOS DE CREDITO U OBLIGACIONES Generalidades: Los derechos que componen el patrimonio de los particulares se dividen en derechos reales y derechos de crédito. A los derechos de crédito se llaman también obligaciones que se definen como relación entre dos personas, de las cuales una, el acreedor, puede exigir de la otra, el deudor, un hecho determinado apreciable en dinero. Esa relación puede ser considerada desde dos puntos de vista diferentes: del lado del acreedor, es un derecho de crédito que cuenta en el activo de su patrimonio; del lado del deudor, es una obligación, una deuda que figura en su pasivo. 263. I. Definición y elementos de la obligación.- Las Instituciones de Justiniano definieron la obligación como: lazo de derecho que nos constriñe en la necesidad de pagar una deuda conforme al Derecho de nuestra ciudad. 264. De la definición de la obligación surgen tres elementos que la componen: a) Un sujeto activo, el acreedor; puede haber uno o varios. Al acreedor pertenece el derecho de exigir del deudor la prestación que es objeto de la obligación. El Derecho Civil le da, como sanción de su crédito, una acción personal; es decir, la facultad de dirigirse a la autoridad judicial para obligar al deudor a pagarle lo que se le debe: b) Un sujeto pasivo, el deudor. Es la persona que está obligada a procurar al acreedor el objeto de la obligación. Puede haber en ella uno o varios deudores; c) Un objeto. El objeto de la obligación consiste siempre en un acto que el deudor debe realizar en provecho del acreedor. Se distinguen en tres categorías los diversos actos a los cuales puede ser obligado el deudor: daré es transferir la propiedad de la cosa, o constituir un derecho real, praestare es procurar el disfrute de una cosa, sin constituir derecho real, facere es llevar a cabo cualquier otro acto, o aun abstenerse. 265. II. Divisiones de las obligaciones.- Las Instituciones de Justiniano dividen las obligaciones según la autoridad que las ha sancionado y según sus fuentes: 1.- Según las autoridades se distinguen las civiles, que han sido sancionadas por el Derecho Civil, en sentido estricto; las honorarias son aquellas que han recibido su sanción de los edictos de los magistrados, jus honorarium; las pretorianas, que han sido sancionadas casi todas por el pretor. 2.- Según sus fuentes nacen de un contrato, de un delito, como de un contrato, como de un delito. 266. III.- Fuentes y desenvolvimiento de las obligaciones.- De un delito se originan como el daño injustamente causado: toda mala acción, todo acto contrario al derecho, y que lleva perjuicio a los demás debe obligar a su autor a una reparación. De un contrato se originan de la voluntad libremente manifestada: cuando una persona ha tomado un compromiso con relación a otra que lo acepta, está obligada y debe cumplir lo que ha prometido. 267. Cada obligación toma en Derecho Romano una fisonomía particular, según la causa que le ha producido. Por eso los jurisconsultos no estudian las obligaciones en si mismas, según sus caracteres generales, sino que se limita a describir las diferentes fuentes de donde nacen.
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1.- NOCIÓN Y DESARROLLO DE LOS CONTRATOS. I. Noción de los contratos.- En todo contrato hay una convención que bien podemos entender cuando dos o más personas se ponen de acuerdo respecto a un objeto determinado. Las partes que hacen una convención destinada a producir un efecto jurídico pueden proponerse crear, modificar o extinguir un derecho. La regla antigua, que domina aún en la época clásica, y que subsiste aun en tiempos de Justiniano, es que el acuerdo de las voluntades, el simple pacto, no basta para crear una obligación civil. El Derecho Civil no reconoce este efecto más que a convenciones acompañadas de ciertas formalidades, cuya ventaja es ser dar más fuerza y más certidumbre al consentimiento de las partes y disminuir los pleitos, encerrando en límites precisos la manifestación de la voluntad. Consistían bien en palabras solemnes que debían emplear las partes para formular su acuerdo, bien en menciones escritas; bien, por ultimo en la remisión de una cosa, hecha por una de las partes a la otra. Estas formalidades venían a ser la causa por la que el Derecho civil sancionaba una o varias obligaciones. Cada una de las convenciones así sancionadas por el Derecho civil formaba un contrato y estaba designada por un nombre especial. Los contratos en el Derecho Romano son, pues: unas convenciones que están destinadas a producir obligaciones y que han sido sancionadas y nombradas por el Derecho Civil. 269. Desde fines de la Republica se ha determinado el numero de los contratos y se distinguen cuatro clases de ellos, según las formalidades que deben acompañar a la convención: 1. Los contratos verbis se forman con las ayuda de palabras solemnes: estipulación; 2. El contrato litteris exige menciones escritas; 3. Los contratos re no son perfectos sino por la entrega de una cosa al que viene a hacerse deudor: mutuum o préstamo de consumo, comodato o préstamo de uso, deposito y prenda; 4. Por último, los contratos formados solo consensu, por el sólo acuerdo de las partes: venta, renta, sociedad y mandato. 270. II.- Desarrollo histórico de las cuatro clases de contratos.- Las dos maneras más antiguas de obligarse que han estado en uso entre los romanos fueron primeramente el nexum, que tenia por causa un préstamo de dinero; después la sponsio. 1. El nexum se realizaba por medio del cobre y la balanza. En una época en que los romanos ignoraban aun el arte de acuñar la moneda, la cantidad de metal dada en préstamo se pesaba en una balanza tenida por un librepens, investido, sin duda, de un carácter religioso, en presencia de cinco testigos ciudadanos romanos y púberos. Las consecuencias del nexum son mal conocidas, se sabe que eran muy rigurosas. En virtud del contrato y sin juicio, el deudor que no pagaba estaba sometido a una manus injectio especie de toma cuerpo ejercida por el acreedor y que necesitaba la intervención del magistrado. Desde entonces el deudor declarado Nexus estaba a merced del acreedor que podía encadenarle y tratarle como a su esclavo de hecho, si no de derecho. El Nexus no se libertaba más que con la ayuda de un pago especial acompañado de una solemnidad y de una nuncupatio apropiada a la naturaleza de la operación. Esos abusos provocaron una medida legislativa. Hacia el año 428 de Roma, una ley Paetelia Papiria intervino a favor de los
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. He aquí las principales: 1. 2. Mientras que la momeada fue desconocida. litteris o solo consensu. Este sistema tenía la ventaja de hacer más cierto el consentimiento de las partes. III Otras convenciones sancionadas. en ciertos casos al menos. no se practicó más que el cambio al contado. pacto de juramento y el pacto de hipoteca sancionado por una acción in rem. prohibió encadenar en lo sucesivo a los deudores.. Derecho Civil. o de buena fe.el pretor proveyó de acciones ciertas convenciones. Los contratos son de derecho estricto los cuales se derivan del Derecho Romano primitivo. Se pueden hacer de los contratos varias divisiones. un carácter obligatorio.. depósito y pignus o contrato de prenda. 2. Todo ciudadano acostumbraba a tener un registro. El que había hecho un préstamo por medio del nexum no dejaba de hacerlo constar.. tales como el pacto de constituto. 1.DE LAS PRINCIPALES DIVISIONES DE LOS CONTRATOS 276. De las cuatro clases de operaciones a la cuales se aplican los contratos consensuales la venta es seguramente la más antigua. 2.nexi. codex. 272. 273. Constituciones Imperiales. 274. 3. Este fue el contrato de mutuum que se formó re. sino solamente sus bienes. 271. Desde el siglo V. donde consignaba los actos de su vida privada. y decidió que no podían ya comprometer sus personas en provecho del acreedor.1.. llega a ser civilmente obligatoria.a) El simple acto que está unido a un contrato que se relaciona con el de una manera intima le preste. Derecho Pretorio. 3. verbis. obligándolas a expresarlo en la forma de una estipulación. recibiendo el nombre de contratos innominados. La sponsio fue un medio de dar fuerza jurídica a las convenciones destinadas a producir una obligación. escribiendo que tal suma se había pesado y entregado al prestatario. Nacen dos nuevos contratos de las ruinas del nexum: el contrato litteris y el mutuum. Estos pactos se han llamado pacta adjecta: b) convención destinada a procurar ventajas reciprocas ha sido ejecutada por una de las partes. Se distinguen también los contratos unilaterales los cuales no engendran nunca obligación más que de un solo lado de las partes contratantes. 275. los contratos de buena fe son sinalagmáticos que producen obligaciones a 3 9 . Es verdad que se podía hacer obligatoria una convención cualquiera revistiéndola de las formas de la estipulación. efectuado por una doble traslación de propiedad. y produzca una obligación sancionada por la acción misma del contrato. Declaró libres a los ciudadanos que eran nexi en el momento de su promulgación. Se dividen según que se formasen re. por la tradición traslativa de propiedad cierta suma al prestatario. todo se debe arreglar en ellos según la equidad.sancionaron la convención de dar entre vivos y la que tenía por objeto la constitución de una dote. 2. 2. El número de convenciones sancionadas se ha encontrado en el último estado del Derecho Romano singularmente aumentado pero ha quedado siempre limitado. Se les llama pactos legítimos. la sponsio consiste en una interrogación del acreedor seguida de una respuesta hecha por el deudor por medio del verbo. Posteriormente fueron sancionados otros por el Derecho Civil a condición de que la convención fuera acompañada de la entrega de una cosa al deudor: comodato. y ofrecen su carácter riguroso. Se vino a realizar el préstamo de dinero de una manera más sencilla.

Estos elementos son 1. De esas hipótesis en que el acuerdo falta de una manera absoluta. 279. es preciso distinguir aquellas en que el consentimiento existe.DEL CONSENTIMIENTO El consentimiento es el acuerdo de dos o varias personas que se entienden para producir un efecto jurídico determinado.-De la capacidad de las partes 281. El loco y el infante no pueden contratar porque no tienen voluntad ni pueden consentir.De la violencia. que el consentimiento emane de todas las partes contratantes. sobre las cualidades esenciales que constituyen la naturaleza propia de una cosa y la distinguen de las cosas de especies diferentes. base de todo contrato. pero en las que está afectado de ciertos vicios.Del dolo.actos de fuerza material o moral. El objeto de un contrato consiste en la creación de una o más obligaciones. I. Estos dolos son el dolo y la violencia.. y en sinalagmáticos imperfectos en los que no hay obligación más que de un lado en el momento en que se forma el contrato.El consentimiento de las partes: 2. pero puede suceder que posteriormente nazca del otro lado una obligación. 277.1. Unos.. Para que un contrato sea válido es preciso que esté hecho entre personas capaces. Los romanos consideran que en el consentimiento puede existir error en los siguientes casos: a) Cuando las partes se engañan sobre la naturaleza del contrato. por el contrario gozan de su libre albedrio y pueden manifestar seriamente su voluntad. que han impedido a la voluntad manifestarse libremente. La variedad de aplicaciones de la estipulación le da en Derecho Romano una importancia muy superior a la de otros contratos. Su capacidad: 3.cargo de todas las partes contratantes a su vez se dividen en sinalagmáticos perfectos los cuales todas las partes están inmediatamente obligadas desde que se ha formado el contrato.. y es el mayor numero. Pero puede ser que estando de acuerdo las dos partes sobre el objeto. Para que haya contrato es preciso que haya acuerdo. Los contratos pueden dividirse en dos clases según el uso al cual se destinan. debe aún para ser válido tener un objeto que reúna ciertos caracteres. el Derecho civil por razones diversas anula su consentimiento. II. es este acuerdo el que forma la convención. Los incapaces. 4. una de ellas se engañe sobre la sustancia. y que inspiran a la que es objeto de ella un temor suficiente para obligarla a dar su consentimiento. pero si una de esas obligaciones es nula. El contrato formado por el acuerdo de dos personas capaces. 3 9 . por defecto de un objeto 282. sirven para realizar operaciones determinadas y cuya naturaleza esta suficiente indicada por el nombre mismo del contrato..manejos fraudulentos empleados para engañar a una persona y determinarla a dar su consentimiento en un acto jurídico: 2. que de ordinario hacen impresión en una persona razonable. De los elementos generales de los contratos 278. b) Cuando las partes no se entienden sobre el objeto del mismo contrato. Un objeto válido. es decir. 280.

-Generalidades. 286. que hacen más preciso y más cierto el consentimiento de las partes. En la época clásica hay tres: la estipulación. de la cual únicamente podían 3 9 . designa el papel del acreedor.-PRINCIPIOS GENERALES DE LA ESTIPULACIÓN 287. la datio recae en 3 aspectos: cuerpo cierto. el contrato mismo está afectado de nulidad. y el jusjurandum liberti no se emplea sino muy raramente. Los jurisconsultos romanos emplean la palabra causa en acepciones diversas. La estipulación es una forma de contratar. 4. Es incertum si una condición falta en el contrato. la dictio dotis ha caído en desuso. cosas in genere y especies . bien designan las fuentes mismas de las obligaciones civiles. 2. Para que este hecho sea válido el objeto debe reunir ciertas condiciones. 283. el objeto de un contrato puede ser certum o incertum. que consiste en una interrogación al efecto de obligar hecha por el que quiere hacerse acreedor seguida por una respuesta afirmativa y conforme a la pregunta hecha por el que consiente hacerse deudor.DE LA CAUSA EN LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES 284. el objeto es certum solo si se ha estipulado. la dictio dotis y el jusjurandum liberti. En la época de Justiniano. 285.válido. La palabra stipulatio se aplica al conjunto del contrato. La estipulación por el contrario. Certum cuando la datio recae sobre un cuerpo cierto.b) Desde el punto de vista más general. 1. La estipulación fue primeramente una institución del Derecho Civil. llevan por decir así. Noción y formación del contrato. La causa sirve para explicar el motivo jurídico del consentimiento del que se obliga. Pero en un sentido más restringido.-De la estipulación 1. mientras que el papel del deudor se llama sponsio o promissio. su causa en sí mismos y deben ser nulos cuando la causa falta.. Los contratos verbis se forman con la pronunciación de las palabras solemnes. La causa. no hace más que desarrollarse. Desde el punto de vista de su determinación los objetos de los contratos se dividen: a) En el caso en que el objeto consiste en una datio. así los contratos y los delitos son causas civiles de las obligaciones. en los contratos que no estando sometidos para ser válidos a formalidades artificiales.

. puede contener cláusulas que afecten bien a la existencia. el cual puede renunciar a esta venta. Es preciso que la respuesta sea conforme a la pregunta. 289. Que la acción fuese la condictio o la acción ex estipulatu.. el acreedor tenía la ex estipulato. Es preciso que haya continuidad entre la pregunta y respuesta. Del término. 288. II. si consiste en una suma de dinero el acreedor tiene la acción condictio certae creditae pecuniae. diez a quo.De las modalidades de la estipulación. Cuando el objeto es certum. Es precisa una interrogación seguida de una respuesta formulada oralmente.. 290. diez ad quem. el deudor tenía la excepción del dolor y que le permitía al juez absolverle en caso de dolo por parte del demandante. 3ª. la necesidad para las partes de estar presentes. 293. Cuando los romanos hacían una estipulación tenían la costumbre de redactar un escrito. 3 9 . el pretor permitió al deudor. y de manifestar su consentimiento cambiando ciertas palabras. es la condictio certae rei o triticaria.Término por el que las partes han querido limitar la duración de la obligación. llamado instrumentum o cautio. rechazar la acción del acreedor después del vencimiento del término por una excepción de pacto o de dolo. 291.. El acreedor podía prevenirse del dolo del deudor modificando la interrogación. 294. gracias a la facilidad que ofrecía para dar fuerza obligatoria a las convenciones. Es necesario que se cumplan 3 condiciones: 1ª.participar los ciudadanos. El juez debía limitarse a la interpretación rigurosa de las palaras de la estipulación. el carácter unilateral de la estipulación. Es preciso también citar el lugar. Si ha hecho ese pago anticipado por error no puede ejercitar la repetición por medio de la condictio indebiti. la obligación está sancionada por la acción ex estipulatu. III. Cuando el objeto es incertum. si consiste en cosas determinadas distintas que dinero. Del término extintivo. elementos o ejecución de la obligación. 2ª. la alternativa y la accesio.Vencimiento fijado para la ejecución de la obligación. porque no ha pagado indebidamente: ha pagado lo que debía. Después. la obligación está sancionada por acciones diferentes según el objeto de la estipulación. La estipulación puede ser pura y simple. Relataba el objeto del contrato. Utilidad de la estipulación. porque el término se presume establecido a favor del deudor. Entre las modalidades las más importantes son el término y la condición. En primera. y se hiso accesible a los extranjeros.El término consiste en una fecha o acontecimiento futuro y cierto. era siempre de derecho estricto. La estipulación es un contrato unilateral y de derecho estricto. se generalizó su uso. 2. le es permitido pagar aun ates de la fecha fijada. Caracteres y efectos de la estipulación.. el cumplimiento de las formalidades y terminaba por los nombres y sellos de testigos que asistieron al acto. resulta de ello dos consecuencias: a) el que ha prometido a término está obligado desde la formación del contrato. Puede insertarse en dos maneras diferentes: 1. Es. es decir que debe acontecer ciertamente y en día fijo: así las calendas de marzo. La estipulación así era hecha incerta.Era el contrato más usado entre los romanos. 292. Del término suspensivo. puede estar sometida a ciertas modalidades. dos razones contribuyeron a restringir en cierta medida las aplicaciones de este contrato.

. b) Existente Conditione. casual cuando consiste en un acontecimiento independiente de la voluntad de las partes.. además. En el segundo caso la obligación existe inmediatamente. Es preciso. Pero. De las diferentes clases de condiciones. De la condición.. casuales o mixtas. sino en qué época precisa se llevará a cabo el acontecimiento. y la llegada de una condición. la situación es la misma que en caso de término extintivo y la misma solución se aplica.II. La incertidumbre es el elemento característico de la condición. Esta es. c) Condiciones potestativas. es preciso distinguir 3 épocas: a) Pendente Conditione. y si las 295. o el acuerdo de las partes no lo anulan. cuando depende de la voluntad de una de las partes y de la de un tercero.La condición impide el nacimiento de la obligación. en la estipulación condicional.Potestativa cuando depende de la voluntad de una de las partes y también un poco del azar. La falta de la condición anula la esperanza del estipulante. Pero para hacer respetar la voluntad de las partes. no solamente no se sabe si se realizará. los contratos solo consensu pueden disolverse solo con el mutuo disentimiento porque la causa que engendraba las obligaciones no existe ya. 297.Existen varias divisiones: a) Condiciones posibles o imposibles. Puede suspender la existencia misma de la obligación. es pura y simple pero las partes quieres que se extinga si la condición se lleva a cabo: está creada ad conditione. el pretor permitió al deudor que rechazara la acción del acreedor por una excepción de pacto o dolo.. 2. b) Condiciones lícitas o ilícitas. De los efectos de la condición suspensiva. Pero los comentaristas reservan esta expresión para la condición que suspende la existencia de la obligación.. El contrato se ha formado verbis por el cambio de palabras solemnes.La condición se considera que falta cuando es cierto que no se cumplirá. Para precisar cuál es el efecto de esta condición sobre la obligación. y llaman condición resolutoria a la que suspende su resolución o su extinción.La condición se ha realizado cuando el acontecimiento previsto por las partes se ha cumplido. En la estipulación pura y simple nace y es exigible inmediatamente... puede ser calificada de suspensiva. 297 bis. 298. B. bien de la ley. como si la estipulación fuera pura y simple.No tiene de ninguna manera por efecto. sub conditone. pero su ejecución esta diferida hasta la llegada del término. El cumplimiento de la condición no resuelve la estipulación. 299. el suspender la existencia de la obligación que nace inmediatamente..La condición consiste en un acontecimiento incierto de cuya realización han querido subordinar la existencia o la extinción de la obligación. 296. en la estipulación a término. De los efectos de la condición. sobre todo una cuestión de hecho que hay que resolver según los términos. La condición suspende siempre un efecto de derecho y. en todo caso. la obligación nace inmediatamente.A.La condición ilícita consiste en un hecho cuya realización es material y jurídicamente posible.Varían según el resultado que las partes han subordinado a su cumplimiento. En el primer caso la obligación no existe más que si la condición se realiza: es una obligación condicional. c) Deficiente Conditione. De los efectos de la condición resolutoria. bien su extinción.Imposible cuando no se puede realizar a causa de un obstáculo que resulta bien de la naturaleza misma.. bien de una manera absoluta bien en un plazo fijado por las partes.. 3 9 . que ese resultado no provenga del dolo o de la falta del que promete.. pero reprobado por la ley y las buenas costumbres.. mixta. la existencia misma de la obligación está suspendida hasta la realización de la condición.

B) si por error a ofrecido las dos cosas puede ejercitar la condictio indebiti. B) cuando el acreedor tiene la elección. Este procedimiento era útil cuando el estipulante tenía que estar ausente en el día del vencimiento. De ahí las consecuencias siguientes: a) si a ofrecido al acreedor una de las dos cosas creyendo que no tenia derecho de elección. en todo caso la obligación se halla limitado a lo que resta. no hay que distinguir si la perdida resulta e su acto o de un caso fortuito. La determinación de la parte que pertenece la elección presenta. queda obligado. 301. III. se expone a hacer una pluspetitio loco y a perder su derecho.Ésta es una modalidad queque recae sobre el objeto de la obligación. b) el acreedor. 302. V. pero no puede perseguir al deudor ni hacerle entrega del adeudo. De aquí las siguientes consecuencias: a) cuando la elección pertenece al deudor.es una modalidad que consiste en la designación de una persona para recibir el pago en lugar del acreedor el que promete puede liberarse entregando la suma en manos de otro. Recibe el 3 9 . dare spondes? A falta de esta clausula especial. por ejemplo: Stichum aut decem. si por el contrario. para volverla a tomar y dar otra. hijo de familia y aun un esclavo. sobre todo. La elección no pertenece al acreedor más que si se la ha reservado expresamente. Ejerciendo en otra parte su acción... c) la designación de un lugar para el pago resultaba frecuentemente de un término tácito. Si es la otra la que a perecido. debe perseguir al deudor ante el magistrado del lugar fijado para el pago. diciendo. Del lugar. utrum velim. IV. Es preciso no confundir la obligación alternativa con la obligación que los comentaristas han llamado facultativa.obligaciones no han sido ejecutadas.. está perdida no hace más que quitarle una facilidad de pago 303. puede ejercitar la condicto indebili.La estipulación puede contener la designación de un lugar en que debe hacerse el pago. pero la prestación de una solamente basta para liberar al deudor. En las relaciones con el estipulante. por consiguiente e spreciso que se vuelvan a poner las cosas en el estado en que estaban antes del contrato. para volver a tomar una de ellas. En la obligación facultativa hay un solo objeto. el adjetus no es más que una especie de mandatario. Hay obligación alternativa cuando se ha estipulado una cosa u otra: Stichum aut decem dare spondes? Las dos cosas forman igualmente el objeto de la obligación. 300. El acreedor puede designar a un pupilo. de la accessio. Es así como la pérdida fortuita de la cosa que esta in obligatione libra solamente al deudor. De la alternativa. a sobrevenido la perdida por la falta del deudor el acreedor puede elegir a su elección la que queda o el valor de la que a perecido. interés en el caso de que una de las dos cosas debidas vengan a perecer. Las consecuencias de esta modalidad: a) El deudor está obligado a ejecutar su obligación en el lugar fijado. es el deudor el que tiene derecho de elegir. En las relaciones con el deudor. el acreedor no puede ya reclamar más que la que subsiste. el adjetus solutionis gratia no es acreedor tiene personalidad para recibir el pago. ciertos textos clasifican al tercero designado para el pago de adjetus solutionis gratia. pero el deudor ti tiene la facultad de liberarse dando otra cosa en lugar de la que se debía la obligación facultativa difiere de la obligación de alternativa por la unidad de objeto y por la consecuencias que resulten de ella. modus. es necesaria una distinción: si es por un caso fortuito por lo que una de las cosas a perecido.

la deuda se reparte entre los deudores.-promesa por otro significa no comprometerse en lugar de otro. Siendo nula la promesa. de manera que cada uno de ellos no pueda reclamar más que u parte. por otro. de suerte que cada uno de 3 9 . no podría prevalerse de un contrato al cual ha permanecido extraño. b) Los créditos y las deudas forman parte del patrimonio y deben algún día pasar a los herederos. se han considerado siempre como estipulados o prometidos por sí y por sus herederos. En cuanto al tercero.pago. IV.DE LA CORREALIDAD. además. Al estudiar la estipulación. 305.. debe daños y perjuicios al acreedor. se a comprometido a ejercer su influencia sobre otro para determinarle a llevar a cabo un acto. cuando el acreedor a estipulado del que promete una suma determinada para el caso de que el contrato no fuese ejecutado a favor del tercero. Pero podía haber en ella varios estipulantes o acreedores y varios que prometen o deudores. sino por el acreedor que puede pedirle cuentas de ello por la acciones mandati directa III. resulta que sería válida porque. hemos supuesto hasta ahora que el que promete sea obligado por si mismo un acto. es que él no lo ha querido. lo cual es perfectamente permitido y muy usado en el derecho romano sino prometer el hecho de otro el motivo por el cual no está obligado. porque el que promete no ha querido obligarse personalmente. he aquí la regla: el crédito se reparte entre los acreedores. 304. es preciso tener en cuenta dos restricciones: a) no hay propiamente hablando. estipulación por otro cuando un esclavo o un hijo de familia estipula por el jefe que tiene sobre él la potestad o recíprocamente. y que el estipulante aya querido hacer adquirir a un tercero el crédito nacido del contrato.. puesto que a quedado extraño al contrato. es decir. 3. es evidente que el tercero no está tampoco obligado. En semejante caso..hay estipulación por otro cuando estipulante ha querido hacer nacer el crédito en provecho de un tercero. no por si mismo. En estos dos actos la estipulación es nula 1 nulidad de la promesa por otro.Para producir a sus verdaderos limites el alcance de la nulidad que afecta las promesas y a las estipulaciones hechas por otro. el responde de su consentimiento por otro. sino. El motivo de esta nulidad es que toda obligación debe procurar al acreedor una ventaja apreciable en dinero: sin interés pecuniario no hay acción.Nulidad de la estipulación por otro.. o dar caución.las promesas y de las estipulaciones por otro. cuando las partes han añadido a la estipulación una clausula penal. sobre todo. no ha manifestado verbis la intensión de obligarse porque ha prometido el derecho de otro y no el suyo. Restricciones a la nulidad a las promesas y estipulaciones por otro. Ahora bien: el interés personal del estipulante falta aquí. 2. no hemos considerado hasta aquí más que la hipótesis más común de un solo estipulante y uno solo que promete. puesto que ha estipulado no por si.. entonces ha consentido bien en obligarse por sí mismo. Por consiguiente no tiene lo que ha prometido. pero puede suceder que el que promete allá prometido el acto de otro. La estipulación por otro. Este interés aparecía. esta indemnización puede ser fijada de antemano por medio de una clausula penal. resulta que es válida todas las veces que el estipulante tenga personalmente un interés pecuniario normal en su ejecución. que no es nula más que faltando interés por parte del estipulante.

como si fuese sola. 3 9 .hay un vinculo distinto entre cada deudor y cada acreedor. Pero puede crearse una relación muy diferente.Unidad de objeto.. 1. todo el crédito ha sido deducido en justicia. alcanza a un solo vinculo: así cuando uno de los deudores es capite minutos. La llamaremos obligación in solidum. porque es libre de renunciar a la ventaja que le da la correalidad para volver a entrar en el derecho común. de los demás no quedan menos civilmente obligados por ello. Sin duda.ellos no pueda ser obligado a pagar más que su parte. uno de los acreedores persigue al deudor. en sus relaciones con el acreedor. el acreedor tenga el derecho de reclamar el todo a uno de los deudores.. 307. este pago hecho a uno de los demás acreedores extingue el derecho de los demás. en este caso. Son acreedores o deudores conjuntos. Si. Esta obligación se separa de la obligación correal desde varios puntos de vista. 2. Un acreedor y varios deudores correales. deducida de los caracteres de la obligación correal. o a la inversa que habiendo una cosa debida a varios cada acreedor puede reclamar el todo y que el pago hacho a uno extingue el derecho a los demás. Se determinara mas a delante cuales eran las otras fuentes.1. y la nulidad de una no impide que las otra sean validas. 309. 308. porque hay pluralidad de vínculos y. En una palabra: es preciso que las preguntas se hagan primeramente.. y el derecho de los demás acreedores se halla extinguido. puede exigir a cada uno más que su parte.. Si cada pregunta estaba seguida de su respuesta se tendrían tantas deudas como estipulaciones hubiese. y que el pago hecho por uno libre a los demás. como si estuviese solo. Relaciones de los acreedores correales con los deudores correales. se encuentra. como la cosa debida es única. y seguidas por todas las repuestas....Cada deudor. 306. Estableceremos desde ahora establecer una regla general. La parte lesionada puede exigir a cada una de ellas la totalidad de la reparación. De ello resulta que cada obligación debe reunir las condiciones de valides que le son necesarias. Procedimiento para estipular la correalidad.La obligación correal se distingue por dos caracteres esenciales: hay unidad de objeto y pluralidad de vínculos. en efecto guardarse con la correalidad una situación que se le parece mucho y que se produce especialmente cuando varias personas han cometido un delito o un cuasi-delito. II. Un acreedor y varios acreedores correales. si recae sobre el objeto de la deuda. falta de pago amistoso. I. para distinguirla de la correalidad. el derecho de elegir el que le parezca más solvente y de dirigirse a él para reclamar la totalidad de la deuda.Caracteres de la obligación correal. Pluralidad de vínculo. la litiscontestatio produce su efecto ordinario. pues. 2. solidum. Es preciso. El deudor puede pagar la totalidad de la deuda a aquel acreedor que quiera desinteresar y. que está obligado por un vínculo distinto.De los mismos principios resultan consecuencias análogas. y el pago hecho una vez les libra a todos. El acreedor tiene.Cualquiera que sea el numero de los acreedores y de los deudores correales. que es uno: esto es lo que hemos visto para el pago Por el contrario.. de tal suerte que habiendo una cosa devenida por varios.La estipulación era el medio mas husada y sin duda el más antiguo de establecer la correalidad. Toda causa que tiende a extinguir la obligación produce un efecto absoluto para todos los acreedores y deudores. no produce más que un efecto relativo y especial si no interesa más que a la persona de un acreedor o de un deudor. es preciso que la cosa debida sea una he idéntica para todos. No hay correalidad si la cosa debida para uno de los deudores o a uno de los acreedores difiere de la que se debe por otro deudor o a otro acreedor.

IV. puede exigir al deudor la totalidad de la deuda. 1.La relación más frecuentemente señalada por los textos para poder fundar un recurso entre los coestipulantes es una sociedad.Su utilidad práctica era menor. bien para responder. correalidad entre deudores. porque la estipulación por si misma no hace presumir ninguno: de ahí una situación muy desventajosa para este codeudor que ha tenido ya la carga del pago. Me pares preferible la explicación siguiente.Los compromitentes estaban por lo general asociados. Fue permitido al deudor perseguido el no pagar más que si el acreedor le cedía sus acciones contra los demás deudores. 311. Porque el acto en que varios individuos han figurado reunidos en una estipulación. Si están asociados. Fuera de estos casos. Pero esta sociedad no se presume: es el coestipulante que no se ha mezclado en nada. porque obtenía todo lo que era debido por una persecución única contra un solo deudor. que da una acción de derecho estricto. bien para preguntar. 1. en cuanto a cosas indivisas. sea entre copromitentes. 1. IV. Fuentes de la correalidad y de la obligaciones in solidum. el derecho de recurrir contra los demás y de exigir de cada uno de ellos. y en todos los casos en que la acción es de buena fe o in factum. si el deudor que ha pagado no es más que el mandatario de otro. una comunidad de intereses que hiciese posible un recurso entre ellos por medio de la acción communi dividendo con ocasión de la participación. y uno solo. Intérpretes del derecho romano han propuesto la distinción siguiente: La correalidad no puede resultar más que de un contrato o un acto jurídico. si la deuda se refiere a cosas indivisibles entre los codeudores: la acción mandati contraria. 3 9 . sea entre coestipulantes. Podía darse el caso entre estipulantes. y uno ha recibido el pago. para obligarle a ello.. a saber: la acción communi dividendo. la correalidad no da por sí misma ningún derecho de recurso. la acción pro socio. Es lo que se llamaba el beneficio cedendarum actionum. y que extingue su parte. o cualquier otra vía de recurso. las acciones del acreedor eran frecuentemente mejores.Presentaba para acreedor una doble utilidad. su contribución a la deuda. no crea entre si ningún vinculo que autorice recursos recíprocos. Utilidad de la correalidad. Es en todos los casos.En principio. Se puede aún suponer que estaba interesado un solo acreedor: el otro desempeñaba en el negocio el papel de mandatario. 2. por medio de la acción pro socio. Si dos asociados estipulaban con un deudor. es el deudor que ejercita un recurso el que tiene que probar la relación de derecho sobre la cual pretende fundarlo.. que tienen contra él. La correalidad es una especie de modalidad. El deudor encontraba en ello varis ventajas: A) la cesión de acciones le daba una acción en contra de sus deudores si no la tenía. Pero se puede suponer aún entre los deudores correales otras relaciones que autoricen recursos.. debe comunicar a los demás. porque podía elegir y reclamar el pago al deudor que le parecía más solvente. Uno puede estar ausente el día del vencimiento.Compromitentes. el que tiene que probar la sociedad sobre la cual apoya su reclamación. no tenía que probar más que el hecho de la sesión. V. esta sociedad daba al codeudor que había pagado. Relaciones de los acreedores y de los deudores correales entre sí. Si responden en rei promittndi. presente en el lugar fijado por el pago. 312.. no puede haber más que una obligación in solidum.2. único interesado en la operación. ambos son acreedores por el todo. Coestipulantes. Correalidad entre acreedores. C) ejercitando sus acciones. una seguridad. 2.. B) aun teniendo la acción pro socio. que las partes puedan unir a toda obligación contractual de buena fe o 310. Encontraba en ella una comodidad y una seguridad: una comodidad.

debe poner lo que ha recibido en manos del acreedor principal. que en calidad de mandatario ha estipulado del deudor la misma cosa que el estipulante principal. en efecto. si la persecución que ha sido objeto estaba basada sobre dolo personal o sobre un dolo común a todos. sufre. es facilitar o garantizar los efectos del contrato principal el que estipula accesoriamente al acreedor es un adslipulator los que prometen accesoriamente al deudor principal son adepromissores. C) un hijo de familia puede desempeñar el papel de adstipulator. que no era nunca concedida a deudores correales. por otra parte no puede 315. VII. A) el crédito del adstipulator no pasa a sus herederos. el deudor que ha pagado puede recurrir contra los demás. al lado de las personas que figuran en la estipulación por su propia cuenta. puede no solo recibir el pago. a titulo de acreedores o de deudores principales pueden encontrarse en ella otras que desempeñen un papel accesorio. A) es personalmente acreedor. este contrato accesorio puede formarse inmediatamente después del contrato principal o después de que haya corrido un tiempo más o menos largo. de suerte que en definitiva no deben guardar nada del crédito ni soportar nada de la deuda. Caracteres distintivos de la obligación in solidum. 3 9 . DEL ADESTIPULATOR. los principios que rigen la adstipulatio derivan de estas tres ideas. si no también perseguir al deudor. 314. no puede estipular otra cosa que la del acreedor principal. B) es acreedor accesorio. que tiene para constreñirle a ello la acción mandati directa debe también indemnizarla cuando a dispuesto del crédito en su perjuicio. en lugar de ser adquirido por el jefe de familia. ni estipular en condiciones más onerosas para el deudor. c) El deudor in solidum que me ha pagado no tiene recurso contra los demás. la pena por su propio delito.. 313. debe de dar cuenta al mandante.de derecho estricto. la litis-contestatio que resulta de la persecución dirigida contra uno de los codeudores in solidum no libra a los demás. La obligación in solidum. b) La división de la deuda. DE LAS ESTIPULACIONES Y DE LAS PROMESAS ACCESORIAS.el carácter dominante de estas estipulaciones y promesas accesorias. no en su interés personal. B) un esclavo no puede ser adstipulador aunque pueda estipular validamente. C) es mandatario del acreedor principal. Nace de la falta común o del delito común de los deudores. tiene una fuente natural. si no en el del acreedor o en el deudor. en el caso de los delitos como en un cuasi-delito. y puede encontrarse también en un contrato o un cuasi-contrato. lo era a veces a los deudores in solidum que tenían una acción de buena fe. por el contrario. 316. A) era a veces útil para el estipulante que otro pudiera perseguir al deudor en su lugar. este es un acreedor accesorio. y que el testador puede también establecer en su testamento. Si por el contrario esta no implica su dolo personal. porque ha estipulado con el que hace la promesa. pero por excepción el crédito le sigue siendo propio. después de haber sido pagado.. la utilidad de este se ha manifestado desde dos puntos de vista. que estipulan o prometen.a) en el derecho clásico. B) tenía otra ventaja más restringida dar efecto a la estipulación post mortem stipulantis. la adstipulatio esta además sometida a ciertas reglas que derogan los principios fundamentales del derecho.

Ley Furia. 317. El fidepromissor puede ser ciudadano o extranjero.. su obligación no pasaba a los herederos. Unos y otros no podían servir de garantía sino a las obligaciones nacidas verbis.. 3 9 . Eran regidos por los mismos principios.Ley appuleia decidió que habría sociedad de pleno derechoe entre estos. Aquí encontramos varias de ellas: 1.Ley cornelia. 320. cuál era su número. se dirige a la caución. Cada uno debía más que su parte. y no estaba abierta más que a los ciudadanos romanos. por oposición de la garantía real. los fideipromisores y los fidejussores. El sponsor es siempre un ciudadano romano. La garantía real ocasiona más lentitud: el acreedor ésta obligado a vender la cosa para pagarse. excepto cuando se trataba de un fideipromissor extranjero.. Se designa en general bajo el nombre de adpromisor al que se compromete accesoriamente con el promitente principal para garantizar al acreedor contra el riesgo de la insolvencia del deudor. La antigüedad y la comodidad del contrato de estipulación la hicieron en primer lugar. De los sponsores y de los fidepromissores. el único procedimiento empleado para realizar el compromiso de las cauciones. 3. limitaba la obligación de estos por dos años. pero que están sometidos a los mismos principios rigurosos de los sponsores.ejercer la acción. Bajo esta designación general se comprenden tres especies: los sponsores. El procedimiento de la caución permite al acreedor hacer pagar más rápidamente al vencimiento. Exigía que el acreedor declarase públicamente porque la deuda recibía sponsores y fidepromissores y. De los “adpromisores” Generalidades. Los sponsores han debido existir únicamente en los comienzos. En cambio los fidepromissores emplean el verbo: fidepromittis? Fidepromitto. varias leyes regulaban los sponsores y los fidepromissores. cuando la estipulación necesitaba el verbo spondere. La garantía que resulta de ello es una garantía personal. contra el deudor más que después de haber llegado a ser sui juris sin sufrir capitis diminutio. 1) Son personalmente deudores. que consiste en la afectación de una cosa al pago de la deuda. 2. pero es más segura. Cada una de estas garantías tiene sus ventajas. divido la deuda en pleno derecho entre todos los que existan aun en el día del vencimiento. 318. si el deudor es insolvente. Además. 4. Prohibió que la 319. para que aquel que allá pagado la deuda pueda ejercer la acción pro socio.Ley cecereia. 3) Son mandatarios del deudor principal. porque da al acreedor un derecho exclusivo sobre la cosa comprometida. Además de estos principios generales. pueden ser ciudadanos y extranjeros. de donde su nombre de adpromissores. 2) Son deudores accesorios. Es lo que llamamos nosotros hoy una caución.. y durante mucho tiempo.

por más de veinte mil setercios. El acreedor tiene pues el derecho de reclamar el pago de uno de los fiadores. Por último el fiado puede válidamente prometer menos que el deudor principal. Cuando el acreedor no ha podido hacerse pagar amistosamente. No está obligado a dirigirse primeramente al deudor principal. es considerado como regularmente obligado. salvo el ejercitar contra el deudor interesado un recurso que su insolvencia podía hacer ilusorio. aun que usadas aun en tiempo de gayo estas dos clases de cauciones... y no hay hasta cuestión bajo Justiniano. 323. sin duda. Por eso. tiene igualmente el derecho de ejercitar su acción contra uno de los fiadores. 325.cada uno de los fiadores ha prometido al acreedor. pues el fiador que ha escrito o dejado de escribir en su presencia que ha prometido. en provecho del mismo acreedor. 1. no habiendo más que una cosa debida por todos. destinada a garantizar otra obligación por lo tanto crea dos consecuencias. Caracteres de la obligación del fiador. se halla expuesto a pagar la totalidad de la deuda. Relaciones del acreedor con los fiadores. de suerte que el acreedor no pudiera reclamar a cada uno mas que su parte viril los fiadores quedaron expuestos a una persecución hasta el reinado de Adriano que les concedió el beneficio de de división. 2. el compromiso es nulo. civil o pretoriana. para escapar de éste De los fiadores El fiador puede ser ciudadano romano o extranjero. se encuentran en una situación análoga a la de los deudores correales. Este beneficio difería sensiblemente de la división 322. Los progresos que se admitieron para la estipulación en general se aplicaron también al compromiso de los fiadores y constituyeron algo más. cuyo empleo estaba ya limitado por a las obligaciones nacidas de los contratos vierbis. obligados para hacer servicio del deudor principal. Si paga. por una estipulación distinta. ni prometer diez cuando el deudor principal debe cinco. La fidejussio había sido imaginada.misma persona pudiese ser caución del mismo deudor. 3 9 . 324. en el mismo año. La mayor parte de estas reglas disminuían la garantía ofrecida por los sponsores y fidepromissores. así no puede prometer pura y simplemente. cuando la deuda principal es a término. debieron caer en desuso desde fines de la época clásica. Para ellos el acreedor puede exigir el pago de la deuda integra a aquel de los coobligados que le parezca elegir. Este peligro fue remediado por dos beneficios concedidos a los fiadores: el beneficio de división y el beneficio de discusión.-Del beneficio de división: la Ley Furia había decidido que la deuda se dividiera de pleno derecho entre los sponsores y fidepromeisores que existiesen al vencimiento. Los principios antes expuestos.se une siempre a una obligación principal: el empleo de la fianza no está limitado a las obligaciones contraídas verbis. pagar la totalidad de la deuda. por lo tanto todos están obligados con el mismo título que el deudor principal y en sus relaciones con el acreedor. puede sobrevenir en una obligación cualquiera.-debe tener el mismo objeto que la obligación principal: si el fiador ha prometido otra cosa.1. Resulta de ello que no puede de ningún modo prometer ni obligarse bajo condiciones más onerosas que el deudor principal. y sin intereses personales en el asunto. quedaba libre. se considera entonces como si no ha prestado caución más que a una parte de la deuda. – constituye una obligación accesoria. 321. y los mismo en una obligación natural.

aquel debía ser exigido por el fiador que quería aprovecharse de ello.extinción directa: en virtud de una causa de extinción que se realiza en la persona del fiador. Al fin de la República el uso de la manus se hizo raro. 326.Del senadoconsulto Veleyano Unimos a la adpromissio el estudio del senadoconsulto Veleyano. ofreciéndole el pago integro de la deuda. Así se les prohibieron los actos contrarios a la reserva que conviene a su sexo y 329. B) otro procedimiento es conocido con el nombre de fidejussio indemnititatis.por vía de consecuencia: al mismo tiempo que la obligación principal. Si el acreedor rechaza este arreglo equitativo. Se podía objetar que las acciones estaban extinguidas por el pago del fiador. 327. A) el primero es aplicable en todas las hipótesis consiste. 2. y cuando llega a ser sui juris. ya contra el deudor principal. y que ya no era posible cederlas. si no por cuenta de otro.el fiador no está obligado por sí mismo. La mujer conquisto pues cierta libertad.. pero resultaron y se decretaron otras incapacidades. pues le tenía cuenta. 2. el fiador es sustituido al acreedor desinteresado.. no basta que haya sobrevenido una causa de liberación especial a la persona del deudor.Recurso contra el deudor principal 2. Extinción de la fianza.. 330.consiste en que el fiador. a quien se dirige el acreedor tiene el derecho de pedirle la sesión de sus acciones contra los demás obligados. Todo modo de extinción que afecta al objeto mismo de la obligación libera a todos lo coobligados.. Resulta de ello que el acreedor debe perseguir primero al deudor principal.durante mucho tiempo la mujer estaba sometida a la manus. pues no se comprende ya la garantía de una obligación que ha dejado de existir. que prohibía a la mujer obligarse por otro.Del beneficio de discusión: los textos citan dos principales. El acreedor no debía si no rara vez rechazar este arreglo.Origen y motivos... el fiador perseguido hace insertar en la formula la excepción de dolo. el que no afecta más que a la persona del fiador queda propio de él... I. debe tener un recurso contra el deudor principal.establecida por la Ley Furia. Apéndice.. la tutela perpetua la impedía enajenar las cosas más preciosas. podía darle mandato de obrar contra el deudor principal. como al fiador. y resulta para él una doble ventaja.es susceptible de extinguirse por vía de consecuencia o directamente. Pero es preciso que la obligación principal este extinguida de un modo absoluto. B) del o6tro lado. Si ha pagado no es equitativo que la deuda quede a su cargo. III... el rescripto de Adriano conciliaba mejor que la Ley Furia los intereses del acreedor y los de los fiadores. que es único interesado en el asunto. y la tutela perpetua se debilito. Las vías de recurso que el Derecho Romano concedía al fiador. Resulta de los mismos términos empleados en la estipulación. 328. Gracias a esta cesión de acciones. El juez debe entonces examinar los motivos de la resistencia del acreedor. a riego y peligro del fiador. 1. Publicado bajo el reinado de Claudio a mediados del siglo I de nuestra era.Recurso contra los demás fiadores. comprometerse y testar sin la autorictas del tutor. Del beneficio de cesión de acciones. ya contra las demás cauciones son: 1. pues nada podía pertenecerle en propiedad. Relaciones de los fiadores entre sí y con el deudor principal. y tenía un patrimonio. A) mientras que esta tenía lugar de pleno derecho. pues no se comprende ya la garantía de una obligación principal. 3 9 . en que el fiador amenazado de ser perseguido por el acreedor.

II. podía ser más o menos onerosa 3 9 . La renuncia pues. ni aun en su tiempo. y que la obligación está prohibida a la mujer para con cualquier persona que sea. C) según la Novela. Es también oponible a la acción judicati.. JUDICIALES Y COMUNES. ¿Cuál es el acto que está prohibido a la mujer y que los textos expresan por las palabras intercederé.. la prohibición es absoluta y se aplica aun cuando haya habido acto público y renovación del compromiso al cabo de dos años. Queda por precisar cuál era el punto más importante. Divide las estipulaciones en cuatro clases. judiciales y comunes. Una sola excepción se admite: es cuando está bien probado que el negocio se ha realizado en interés mismo de la mujer. no está autorizada en principio. 3.Reformas de Justiniano. el senadoconsulto Veleyano no se aplica por excepción en los siguientes casos: A) cuando la mujer ha hecho la intercessio para constituir una dote a su hija (pro dote) B) cuando es culpable de dolo o de simulación por haber descuidado el ilustrar al acreedor. pues se busco el aminorar el papel de la mujer en la vía civil.... B) el interés y la protección de la mujer. Así este senadoconsulto tuvo un doble motivo: A) una razón de orden público.que no se obligue animo donanti 332. III... 333.si la mujer ha ejecutado por error su obligación. o con otro.que se obligue en interés de otro 4. son hechas libremente por las partes sin que ninguna autoridad las haya obligado a ello. 335.se coloco en esta categoría toda inmixtion en negocios ajenos. Las convencionales. VI.. según que sean convencionales. IV. pronuncia en provecho de la mujer una sentencia de absolución. son las más frecuentes.que la mujer se obligue personalmente o que comprometa sus bienes. dos años al menos después de la intercessio. 331.si los hechos son dudosos. No queda nada. Ulpiano dice que su inexperiencia hace mas pérfido para ella un compromiso que no lleva consigo un sacrifico inmediato.la mujer que invoca el senadoconsulto hace caer la obligación por completo. El juez debe comprobar los hechos y si están probados.. la mujer no puede en ningún caso obligarse por si marido. si siendo mayor de edad ratifica su compromiso. pretorianas. B) toda intercessio de la mujer debe verificarse por acto público. el magistrado entrega la formula integrando una excepción. Las condiciones para determinar que hay intercessio son: 1. mujer casada o viuda.DE LAS ESTIPULACIONES PRETORIANAS.Casos de aplicación: se aplica a toda mujer que tenga en derecho común la capacidad de obligarse. el magistrado niega la acción al acreedor. 334. ni aun obligación natural. sin distinción de edad ni de condición. 2..las más importantes reglas modificadas por Justiniano fueron: A) la mujer no puede prevalecerse ya del senadoconsulto Veleyano. En fin Justiniano..Efecto y sanción del senadoconsulto Veleyano. pertenece no solamente a la mujer si no a todos lo que se obligan con ella. y es evidente que caen bajo la aplicación del senadoconsulto. 2. pues ejercita la condictio indebiti para hacerse devolver lo que ha pagado. delante de tres testigos. intercessio? Hay intercessio cuando se obliga en lugar de otro. ha decidido que la mujer no puede ser tutora de sus hijos más que si renuncia a prevalecerse del senadoconsulto.. soltera. Esta excepción es perpetua. Aun cuando estas condiciones están reunidas.si los hechos están suficientemente claros in jure. En la práctica esta nulidad se manifiesta bajo tres aspectos: 1. si no la operación es nula.que se obligue por otro 3. obligándola a encerrarse en el círculo de sus propios negocios.

Gayo distingue a este respecto dos ampliaciones del contrato litteris: la transcriptio a re in personam y la transcriptio a persona in personam.consiste en una promesa que hacia sin precedente interrogación.Formas y modalidades: consiste en una mención escrita por el acreedor en su codex. las más importantes eran la cautio damni infecti y la cautio legatorum.De la dictio dotis. con el consentimiento del deudor. 340. ya fuera de su instancia para dar satisfacción a intereses particulares. 1.estaba íntimamente ligados con la existencia del codex. y el arcarium nomen. 336. Pero las formulas de estas estipulaciones eran reguladas de antemano por el magistrado.. todo jefe de familia tenía cuidado de escribir día por día una especie de borrador.Efectos: es unilateral y de derecho estricto. II.se realizaba con la ayuda de menciones especiales. que era el único que tenía autorización para interpretarlas. La obligación que 338. pero cuya ejecución garantizaban bajo juramento. llamado adversaria. a su deudor y a su ascendiente paterno. pero el objeto es mucho más restringido. De las estipulaciones comunes: pueden ser ordenadas por el magistrado. Han caído poco a poco en desuso. DE LOS DEMAS CONTRATOS VERBALES. Desde los primero siglos de Roma.. Los romanos admitieron otra manera de obligarse litteris..era un instrumento de novación. De los nomina transcriptia. DEL CONTRATO FROMADO “LITERIS” El contrato literis. Eran insertas en el edicto y estaba prohibido a las partes cambiar nada. I.para el que prometía a veces bastaba con que se comprometiera él solo.. todos los caracteres de las estipulaciones pretorianas. pero se diferencian en que pueden también ser ordenadas por el juez. Se sabe que se constituía la dote se obligaba sin interrogación previa. ofrecen pues. que tenía sobre la estipulación la ventaja de no exigir la presencia de las partes. contrato formado re. No era accesible más que a la mujer. como por todos los demás. que probaba que el dinero que había salido de la caja. como ejemplo la cautio rem pupilli salvam fore. Cuando se había efectuado un préstamo de dinero. El prestatario estaba obligado en virtud del mutuum..servía para hacer obligatoria una promesa hecha al marido de constituir una dote. la hija de familia era incapaz de obligarse por este contrato. escritas por el acreedor en un registro domestico. 3 9 . En 428 Teodosio y Valentiniano decidieron que la simple promesa de dote seria obligatoria.Del jusjurandum liberti.. cuando las partes están in jure. servía simplemente para probar esta obligación. los chirographa y los syngraphae y esta práctica ha quedado en vigor en tiempos de Justiniano. la cautio de rato o ratam rem dominum habiturum. el codex y las llamadas nomina transcriptitia. 2. el acreedor hacía mención de ello en su registro a titulo de prueba.. sus ingresos y sus gastos. 337. ya al principio de un pleito. Aplicación y utilidad. De las estipulaciones pretorianas: son ordenadas por el pretor.. Sabemos solamente que se relataba indicando que la cantidad que formaba el objeto de la obligación era tenida por pesada. 339. con ayuda de simples vales. desde entonces perdió toda su totalidad y cayó en desuso. Podía hacerse por intermedio de mandatarios..

proporciona al deudor que pretende está obligado sin causa. llamada non numaratae pecuniae. oponer al creedor la excepción doli. y el titulo de literatum obligatione no figura en las instituciones más que para conservar. aun cuando su obligación no tenia causa. Del contrato “litteris” bajo Justiniano . Este uso quedo mucho más tiempo entre los banqueros. y que pretendía no haber recibido la cantidad restitución le reclamaban._ya no hay bajo Justiniano obligación literal. a pesar de este recurso. se usaba para reclamar del acreedor el chirographum suscrito sin causa y anular así la obligación literal. por consiguiente. siempre sancionada por la condictio cortae creditae pecuniae. una verdadera obligación literal. siglo II de nuestra era. no contradice directamente la pretensión emitida en la intentio de la formula.engendra no puede recaer más que sobre cantidades de dinero determinadas. El pretor le permitía. ll de los chirographa y de los singraphae. a datar de la redacción del chirographum. A demás. 343. lll. ya por estipulación. 342. es verdad. el chirographum engendre bajo Justiniano._ sabemos que en virtud del contrato litteris y de la estipulación el deudor estaba obligado. no podía ya usarle contra el ataque del acreedor. antes de entregarle la cantidad pedida. que derogaba las reglas ordinarias en materia de prueba. Pero. cada parte se quedaba con uno. puede siempre oponer la excepción non numeratae. Esta excepción. en apariencia al menos. que no podían obligarse mediante los nomina transcriptitia. a medida que los romanos perdieron la costumbre de tener codex. podía hacer valer este medio de defensa bajo la forma de una excepción especial. palabras: el chirographum era un compromiso del deudor de pagar una cantidad determinada. . la situación del deudor era particularmente desfavorable en caso de préstamo de dinero. conservados en el digesto._ desde la época de gayo había otra manera de obligarse litters. un medio de hacer la excepción perpetu SECCIÓN III. De los excepción “non numeratae pecuniae”. y en los textos de los jurisconsultos.se decidió que el deudor. 344. Antonio caracalla extendió la cualidad de ciudadano a todos los súbditos del imperio. que consistía en escritos sobre simples hojas llamadas chirographa o syngraphae. perseguido en virtud de una estipulación o de chirographum . en lugar de cinco la facultad de oponer la excepción non numetae pecuniae. a él le toca probar el hecho de dolo invocado para su defensa. que niega que las especies le hayan sido realmente entregadas. Expirando el plazo. Sucedía el banquero o el usurero. pues. opuesta al demandante que se dice acreedor litters. Este procedimiento era empleado e su tiempo por los peregrinos. La condictio sine causa. El syngrapha estaba revestido del sello del acreedor y el del deudor y era redactado en dos ejemplares. primero limita a dos años. Para nosotros. Este recurso no era concedido al deudor más que durante cinco años. ya por chirographum. según los principios generales. una verdadera excepción. oponible alrededor que obra en virtud de un chirographum. la división clásica de las cuatro clases de contratos. u obrar por adelantado y ejercitar contra el acreedor la condictio sine causa para reclamarle el chirographum. 341. Pero Justiniano. pero. El deudor._ DE LOS CONTRATOS FORMADOS “RE” 3 9 . los nomina transcriptitia cayeron poco a poco en desuso. y que creaba una verdadera obligación literal. exigía de él una promesa de restituir. y constituye. Fue hecha una reforma en su interés. prueba la fuerza obligatoria de este escrito. esta.

efectos y modalidades. entregadas por el que me hace acreedor al que se obliga. no se puede decir que haya reconciliato mutui._ habiéndose hecho el prestatario de las cosas prestadas y dispuesto de ellas a su gusto. accesible a los peregrinos como a los ciudadanos. Y que esta datio tenga por objeto cosas apreciadas en el numero. El prestatario no puede estar obligado a devolver más. en beneficio del prestatario. propietario de las cosas prestadas. La obligación nacida del mutuum es de derecho escrito. Ejemplos la moneda. pues no se puede transferir una propiedad que no se tiene. por su naturaleza. los otros tres son contratos sinalagmáticos imperfectos y de buena fe. El carácter del préstamo se modifico a medida que se simplifican las formas. Esta traslación de propiedad no puede realizarse más que si el prestamista es propietario de las cosas que prestadas y si es capaz de enajenar. sino que son susceptibles de ser sustituidas por otras de la misma especie. los comestibles en general. El mutum o préstamo de consumo se divide. el mutuum. Ya que es natural que no se esté obligado a devolver lo que no se ha recibido. bien la acción ad exhibendum. Ofrecen este carácter de procurar durante cierto tiempo al deudor. en el peso o en la medida. no tienen valor individual. el mutuum es un contrato por el cual una parte transfiere a otra la propiedad de cierta cantidad de cosas que se aprecian al peso. la propiedad. contra el accipiens. Las cosas que se pueden ser objeto del mutuum son lasque. sino cosas de la misma especie. 347. el uso o al menos la detención de las cosas que le son entregadas. por consiguiente. Esta sancionada por la condictio certae pecuniae cuando se trata de un 345. Si las consume de buena fe._ es necesario que haya datio. obligación más que en la medida de la datio que le han recibido. Tiene. los cereales. al número o a la medida. La datio no basta para que haya mutuum. Si el accipiens las consume de mala fe. Los cuatro contratos reales se separan en dos grupos: uno.los contratos re o reales son perfectos cuando el acuerdo de las partes va seguido de la tradición de ciertas cosas. 346. puede solamente ejercitar contra el accipiens bien la rei vindicatio. pues. como en el caso precendete. el vino. que debe suministrar en la misma cantidad y calidad. su obligación tiene por objeto. que las cosas prestadas salgan del patrimonio del prestamista para entrar en e patrimonio del prestatario. cuando el accipiens ha consumido de buena fe las cosas que le han sido entregadas. cuanto a la extensión de la obligación. a titulo de préstamo. El tercero. el aceite. esta exactamente determinada por le mutui datio. de la formación del mutuum. El mutuum no se forma si el tradens no es propietario de las cosas que entrega al accipiens._hace falta un traslado de propiedad. y obligarle a restituir lo que ha recibido o el equivalente. una condictio sine causa. y que puede ejercitar inmediatamente. no las cosas mismas que ha recibido. sancionados por acciones especiales. El mutum es el derecho de gentes. No puede haber mutuum si el tradens es incapaz de enajenar. y. es un contrato unilateral y de escrito derecho. De la mutui datio. 3 9 . el pupilo tiene contra él la acción ad exhibendum. fundada en el enriquecimiento sin causa del demandado. sancionado por la condictio. con obligación de restituir al cabo de cierto tiempo la misma cantidad de cosas de la misma especie y calidad. si han sido consumidas de mala fe. 348. según la naturaleza del contrato. derivado del nexum. pues no hay contrato. pues el hecho del consumo no podría borrar la incapacidad del pupilo. También deben estar de acuerdo las partes sobre el alcance de esta datio.

el prestatario no estaba obligado a pagar intereses más que cuando se había comprometido a ello por un contrato de estipulación unido al mutuum. estos magistrados no dejaron de provocar la inserción en esta ley de una disposición que fijaba de una manera precisa la tasa máxima del interés: ese fue unciarium fenus. Es. Al lado de los préstamos usurarios. Aun decidió que los intereses les serian debidos independientemente de todo convenio. y en ocho por ciento para los comerciantes. teniendo en cuenta la condición de las personas y la naturaleza de las operaciones. Está sujeto a la suerte de un transporte por mar. y según las regiones. todas las modalidades admitidas en la estipulación son susceptibles de ser insertadas en el término condición mutuum. o de un dozavo de capital: o sea ocho y un tercio por un capital de ciento. los ciudadanos se contentaban a menudo con un interés menor. El acreedor tenía dos acciones: una. se estableció una tasa que los edictos de los gobernadores de provincias y la jurisprudencia consideraron como máxima: es. El tipo legal es fijado en seis por ciento. ¿Cuál era el valor del unciarium fenus? Según la opinión más fundada. 349. Es un mutuum de una naturaleza especial. El mutuum no se comprende sin un término fijado para el pago. en 407. Cuando los plebeyos hubieron obtenido la creación del tribunado. C) en fin. de la tasa de interés._ al préstamo de dinero se liga. No fue derogado más que en un pequeño número de hipótesis. ninguna ley regula esta tasa. El uso de contar los intereses por meses. Pero las personas de rango elevado no deben exigir más de cuatro por ciento. la cuestión de la tasa del interés. 3 9 . y por la conditio triticaria cuando el contrario tiene por objeto cualquier otra cantidad determinada. y llamado por esta razón pecunia trajectitia. 351. si pagaba por error los intereses convenidos. En principio. Justiniano dispenso a los banqueros de la necesidad d una estipulación para hacer correr los intereses en su provecho. A demás. El dinero prestado debe ser empleado en el comercio marítimo. Bajo el imperio. durante los tres primeros siglos. Justiniano modifico la tasa legal del interés. es la tasa del ocho y un tercio por ciento. pues. En la práctica. De manera que. a causa de los servicios que prestan a las personas que les piden dinero prestado. no podía reclamar esta cantidad por la condictio indebiti. vino a favorecer todavía la usura. la ejecución de la obligación no puede exigirse más que al vencimiento. B) en caso de nautucum femus. la tasa fue rebajada a la mitad: fue el semi unciarium feun. y gracias a los esfuerzos de los tribunos fue redactada la ley de las XII tablas. para reclamar el equivalente de las cosas prestadas: otra. y muy pronto la usara agobia y arruina a los plebeyos. Cualquiera que fuera el valor del niciarium fenus. nacida del mutuum. nacida de la estipulación. y hasta Justiniano. 350.préstamo de dinero. A) Cuando se trataba de un préstamo de dinero. La moneda tosca y rara se presta a una tasa elevada. y. es cierto que parecion aun demasiado oneroso a los deudores. permitiendo al acreedor unir al capital el interés vencido del mes. conservaba toda su energía. qué podían alcanzar a veinticuatro y aun cuarenta y ocho por ciento. para exigir el pago de los intereses convenidos. como pagado indebidamente ni imputarlo sobre el capital de la deuda. naturalmente. tal como los cuatro por ciento. de los intereses en el mutuum. el principio de que los intereses no pueden ser exigidos en virtud de un simple pacto. En roma. natural que el unciarium fenu sea el interés de una onza. uno por ciento al mes o doce por ciento al año._ hasta el día de la restitución el prestatario saca de las cosas prestadas toda la utilidad que pueden procurarle: y el que presta esta privado de esta utilidad.

El tradens no abandona a más que la detención.Reglas comunes.. El comodatario puede también estar obligado a pagar daños e intereses al comodante. por el contrato. Los tres contratos reales. 353.DE LOS DEMÁS CONTRATOS FORMADOS “RE”. De ahí resultan dos consecuencias: a) Queda libre si la cosa ha perecido por el caso fortuito o por fuerza mayor. y tienen entre si.. y en la prenda solamente la posesión a ciertos respectos. una cosa considerada en su individualidad. en tanto que el comodante no haya indemnizado. El comodato tiene por objeto generalmente un mueble rara vez un inmueble. De la obligación del comodatario. I. el depósito y la prenda se distinguen del mutuum por caracteres muy diferentes.1. simple detentador de la cosa que le ha sido prestada. y no para que se haga propietario.El comodato tiene por efecto engendrar..1. El comodatante entrega la cosa al que la pida para que la utilice. debe indemnizarle de ello. 2. una gran afinidad. 2. Para obtener la ejecución de esta obligación. De la obligación del comodatante. en el momento mismo de de su formación.. Formación del comodato. producen siempre. el comodato. una obligación a cargo del accipiens: la de devolver la cosa que ha recibido.I. el comodatario puede usar del derecho de retención. He aquí los principales que le son comunes: *En el comodato. Pero el tradens puede. Este contrato es esencialmente gratuito. b) Queda obligado y debe pagar al comodatante daños e intereses si la cosa ha perecido por dolo o por falta suya. 3 9 ... el depósito y la prenda no se cambia la propiedad de la cosa entregada. 352.Efectos y modalidades.. in specie y no in genere. Es deudor de un cuerpo cierto. incidentalmente puede producir otra a cargo del comodante. negarse a restituir la cosa prestada. además de la restitución de la cosa si ha sido deteriorada por falta suya o si ha hecho de ella un uso para el que no estaba autorizado por el contrato.El comodatario. Responde de toda falta que no hubiera cometido un buen padre de familia. pero solo si hay de su parte dolo o falta grave. *Estos tres contratos son sinalagmáticos imperfectos. Pero siempre es necesario que sea un cuerpo cierto. 3.Del comodato. el comodatario. El comodato o préstamo de uso es un contrato por el cual una persona. para servirse de ella y devolverla después de haber hecho el uso convenido. II. el comodante. species. El deudor está obligado a devolver al acreedor la misma cosa recibida. La obligación del comodatario es sancionada por la acción commodati directa. debe restituirla al comodatante después de hacer de ella el uso convenido. entrega gratuitamente una cosa a otra persona. una obligación a cargo del comodatario: la de devolver la cosa prestada.La obligación a cargo del comodatante puede nacer en dos hipótesis: a) Debe indemnizar al comodatario del perjuicio que le hayan causado lo vicio s de la cosa prestada. La entrega de la cosa prestada que es necesaria para formación del comodato. *En estos contratos no pueden tener por objeto más que cuerpos ciertos. encontrarse obligado: si la cosa ha sido una acción de gastos o causa de perjuicio para el accipiens. b) Debe reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios hechos por la conservación de la cosa. en el momento en que se forma. II.

1. Es libre si la cosa perece por caso fortuito o fuerza mayor. 354. El depositante entrega al depositario la simple detención de la cosa que le confía. Es un contrato accesorio. Las reglas del secuestro son las siguientes: a) Puede tener por objeto inmueble. Efectos. que se obliga gratuitamente a guardarla y devolverla al primer requerimiento.La prenda es un contrato sinalagmático imperfecto. es el depósito en manos de un tercero. de una cosa sobre la que hay contienda entre dos o varias personas con cargo de conservarla y devolverla a la parte que gane la causa. el constituyente puede 3 9 .. y especialmente la usucapión que haya podido resultar. que es necesaria para la formación del contrato.. el depositante.. ya mediante la acción depositi contraria 355.El secuestro. El acreedor tiene la acción depositi para hacerse devolver el dinero. con cargo para este acreedor de restituirla después de haber obtenido satisfacción. II. La prenda. Del secuestro. pignus. Adquiere la posesión y puede conservarla para y contra todos en tanto no se le page. I. 2. ya mediante el derecho de retención o de la compensación opuesta a la acción directa. lo miso que muebles. interviene para la garantía de una obligación. puede obligar al depositante a indemnizar al depositario. I. sequestrum. Efectos. Pero es posible que el depositante haya entregado dinero al depositario. e incidentalmente. lo que le separa del comodato y del depósito.. el depositario. b) El sequester tiene la verdadera posesión de la cosa depositada. incidentalmente. consideradas in specie. 2. Es deudor de un cuerpo cierto. sequester.El depósito produce una obligación esencial a cargo del depositario: la de restituir la coa depositada. Guarda su propiedad y posesión si era el propietario y posesor. Del pignus o contrato de prenda 356. es un contrato por el que el deudor o un tercero entrega una cosa a un acreedor para seguridad de su crédito. Hipótesis especiales. Formación de la prenda. De la obligación del depositario. El depositario no es responsable de la pérdida o deterioro de la cosa más que si es consecuencia de dolo o falta grave.III. entrega una cosa a otra persona.El depositario está obligado a devolver la misma cosa que le ha sido confiada. pero el beneficio de esta posesión.. El depósito... Formación del depósito.. La prenda es un contrato esencialmente interesado de ambos lados. le da más que la simple detentación. si ha usado del depósito. De la obligación del depositante. es adquirida en definitiva por la parte que triunfe.Del depósito El depósito es un contacto por el cual una persona. permitiéndole servirse de él y con cargo de devolver a la primera reclamación una cantidad equivalente.. por otra parte. El depositario puede obtener la ejecución de esta obligación. II.El depósito se forma del mismo modo que el comodato.La entrega de la cosa al acreedor prendista. Del depósito irregular. el pignus engendra inmediatamente una obligación a cargo del prendista. y aun personas. aun de los gasto de conservación. Esta operación se apartaba de la condición ordinaria del depositario y se parecía al mutuum. no puede tener por objeto más que cosas muebles.El depositante puede verse obligado a indemnizar al depositario: a) Del perjuicio que le ha causado la cosa depositada.-1.El depositario debe restituir la misma cosa que ha sido depositada. b) De todos los gastos que el depositario ha hecho con ocasión del depósito. El depositario debe pagar daños e intereses al depositante.

ya no puede impunemente cada parte quedar libre de retractarse de su consentimiento. De la venta. el arrendamiento y la sociedad son contratos sinalagmáticos perfectos. 357. No se exige ningún escrito para formación del contrato. Hay cuatro: venta. que esta entrega se haya o no hecho contar por escrito.. Los contratos consensuales pueden formarse entre ausentes. Los contratos consensuales se forman por el solo acuerdo de las partes. b) Sin embargo. Justiniano consagra una doble innovación: a) La venta es perfecta hasta que el escrito ha sido redactado y revestido de la suscriptio de los contratantes. que constituyen los elementos esenciales del contrato. Además del derecho de retención y la compensación a la acción directa. La venta. el arrendamiento. 1.también encontrarse obligado. El prendista está obligado a pagar daños e intereses si se ha servido de la cosa. 359.Toda las cosas susceptibles de entrar en el patrimonio de los particulares pueden ser objeto de un venta. 2.a) Debe indemnizar al acreedor prendista del perjuicio que ha podido causarle por su dolo o culpa. De la obligación del prendista. 360. es perfecta desde que el vendedor y el comprador están de acurdo sobre la cosa vendida y sobre el precio. en cuanto ha sido pagado o ha recibido una satisfacción suficiente. de manera que el acreedor no puede adquirir derecho real sobre esta cosa o no obtiene más que una seguridad insuficiente. Generalidades.. en una media equivalente. Y el mandato es un contrato sinalagmático imperfecto. 1. si se han dado arras. b) Debe el reembolso de los gastos necesarios que el prendista ha hecho para la conservación de la prenda y aun de los gastos útiles. 2. y tiene la acción empti o ex empto. la sociedad y el mandato. y el que debe el precio es el comprador. Si las partes hacer redactar uno escrito es útil más que para la prueba. pues no debe hacer ningún uso de ella. El deudor tiene contra el acreedor prendista la acción pignaratitia directa. 3 9 . y restituir el exceso.. El consentimiento puede. Cuando las partes han extendió hacer constar la venta por escrito. Debe entonces proporcionar al acreedor otra garantía o indemnizarle. Cosa vendida. De la obligación del constituyente. El acuerdo de las partes. En cuanto a los frutos. manifestarse de cualquier manera. El que debe la cosa es el vendedor y tiene la acción venditi o ex vendito.La venta. Formación y elementos esenciales de la venta. solo consensu. Deudor de un cuerpo cierto. queda libre de su obligación cuando la cosa perece por caso fortuito.. el prendista puede ejercer la acción pignorativa contraria. contrato consensual. debe recaer sobre la cosa vendida y sobre el precio. SECCIÓN IV. luego sobre el capital del crédito.. debe inmutarlos sobre los intereses. cuando dos personas convienen que una debe procurar a la otra la libre posesión y el disfrute completo y pacifico de una cosa determinada mediante pago de un precio fijado en dinero. Es particularmente responsable cuando ha entregado en prenda al acreedor la cosa de otro o una cosa ya hipotecada. Hasta entonces no están obligados. 358. con tal de que sea cierto.El que ha recibido la prenda está obligado a restituirla. Hay venta.DE LOS CONTRATOS CONSENSUALES.

que sea cierto y serio. La garantía en caso de evicción no es esencial a la venta. en efecto: 1. una posesión libre y duradera. vacuam possessionem. 2. De la obligación del vendedor: Debe hacer tener al comprador la cosa vendida.Que le garantice contra la evicción.Que le entregue la posesión. a menos de clausula contraria. origina obligaciones de ambos lados. Es preciso que sea una cantidad en dinero. sea en dinero acuñado. una posesión que no pueda serle quitada por un tercero mediante un interdicto. a titulo de precio. 362.-De la obligación de entregar.El precio. Cuando hay venta de la cosa ajena. No lo es. una simple entrega de la detentación. a) El equivalente que el comprador debe dar al vendedor. pues el vendedor no le debe más. 363. y. 366..Que garantice contra los defectos ocultos de la cosa. no tiene derecho a quejarse mientras goce pacíficamente de la cosa. debe abstenerse de todo dolo. y la venta es nula si es insignificante con relación al valor de la cosa vendida.entonces es un precio simulado y la operación no es más que una donación. o cuando el vendedor no tiene intención de exigirlo . Esta entrega no es una nuda traditio. en este caso el vendedor es culpable de haber dejado ignorar al comprador el peligro de la evicción.-No basta que el vendedor haya entregado al comprador la libre posesión de la cosa vendida. a cargo del vendedor y del comprador.El vendedor debe hacer entrega de la cosa vendida al comprador. 2. pero quedar muy inferior al valor real de la cosa. es preciso que esta posesión sea duradera. puede reclamar indemnizaciones al vendedor. 1. 3 9 . si el vendedor es propietario debe transferirle la propiedad.. no pude consistir en una cosa cualquiera. Si pues un tercero hace reconocer en justicia su derecho sobre la cosa.Para que la venta sea valedera. o al menos susceptible de serlo. Para que procure al comprador el goce pacifico y duradero de la cosa. ha faltado a su obligación de abstenerse de todo dolo. c) El precio debe ser serio.. y el comprador en cuanto se dé cuenta de que le han entregado una cosa ajena. es preciso que el precio. el vendedor satisface su obligación entregando al comprador la libre y pacifica posesión de la cosa vendida. se la quita en totalidad o en parte. procurarle su disfrute completo y duradero.De la garantía de evicción. pecunia numerata. 364. a reparar las consecuencias. 365. el vendedor está obligado a ir en auxilio del comprador. desde el instante en que se forma. solo tiene por efecto crear obligaciones entre las partes. b) determinado. Efectos de la venta: La venta. Solo si se es desposeído por el propietario.. y aun así la venta es válida. esa es la obligación de garantía. indemnizándole. 361. Cuando ha comprado de buena fe la cosa de otro a un vendedor de mala fe que sabía que no era el propietario. si no ha podido impedir la evicción. El comprador a quien no es transferida la propiedad y que no es más que poseedor de la cosa ajena. La obligación del vendedor así precisada puede descomponerse en varios elementos. y despoja al comprador. El vendedor debe entregar al comprador la cosa vendida con todos los accesorios y con los frutos que ha producido desde el día del contrato. Debe hacer pasar al comprador. verum. El vendedor puede librarse por una clausula expresa de no garantía. 3. El precio puede ser serio. es decir.. debe hacer cuanto de el dependa para que el disfrute del comprador sea completo y pacifico. es necesario.

es como si no hubiera habido venta. b) El edicto hace obligatoria para el vendedor la stipulatio duplae. las partes pueden unir al contrato. Era necesario que tuviera otros recursos para asegurarse contra el peligro de perder a la vez la cosa y el precio. Es la additio in diem. con los intereses a contar del día que ha entrado en disfrute de la cosa vendida. para seguridad de su crédito.. puede retener su derecho de propiedad y la rei vindicatio. 371.. y si es propietario de la cosa vendida. 372.. y en virtud de la cual el vendedor se reserva el derecho de resolver el contrato si el comprador no pagaba el precio en determinado plazo. pues es un principio 367. En tal caso. entre las cuales el comprador puede escoger según su interés: 1° Acción redhibitoria y 2° Acciona estimatoria o quantos minoris. La venta es entonces considerada simple y pura: produce inmediatamente sus efectos ordinarios. la resolución de la venta no tiene por consecuencia hacer volver de pleno derecho la propiedad al vendedor.. 368.el vendedor debe también garantía al comprador. Esa es la lex commissoria. 369. puede también reservarse una garantía de otro orden. pero está sujeta a una resolución condicional. para garantizar al comprador contra los vicios y contra la evicción. al hacer al comprador una tradición traslativa de propiedad. en el momento mismo de su formación. se extinguían de pleno derecho las obligaciones reciprocas. quedará resuelto el contrato. ¿Cuál era el efecto de la resolución? Si el contrato no estaba aun ejecutado por una y otra parte. Es la cláusula llamada hoy pacto de retroventa. La acción venditi no ofrecía al vendedor ninguna garantía contra un comprador insolvente. un tercero ofrece condiciones más ventajosas al vendedor. restituyendo el precio al comprador en cierto plazo. 2. 2. 4. El término no suspende más que la exigibilidad de las obligaciones nacidas de la venta. La venta puede estar también afectada de una condición resolutoria. una cláusula en virtud de la cual será resuelto sise realiza determinada condición. que es la sanción. 1. La condición. Modalidades y cláusulas resolutorias. que pueden afectar a la cosa vendida y disminuir su valor: a) El vendedor debe conocer los defectos de que adolece la cosa. o aun en cualquier época. Puede negarse a entregar mientras no haya sido pagado. De la obligación del comprador..cuando el vendedor no ha hecho tradición de la cosa vendida. conviniendo con el que tendrá hipoteca sobre la cosa vendida. los ediles dan contra el dos acciones. 370. en razón de los defectos ocultos.Si el vendedor hace entrega antes de ser pagado. sobre todo.El comprador debe pagar al vendedor el precio convenido. Pero la cuestión presenta. 2°El vendedor se reserva el derecho de resolver la venta.una práctica mucho más extendida consistía en una convencion especial hecha en el momento de la venta. suspende la existencia misma del contrato. interés cuando el vendedor ha transferido al comprador la propiedad de la cosa vendida. es cierto plazo. el vendedor tiene la acción venditi. Contra el comprador. 3 9 . III. al contrario.. B.Derecho de reivindicación.Derecho de retención.. 3°En fin. entre las más usadas están: 1°Las partes han convenido al hacer la venta que sí. se conviene que será resuelta la venta si el comprador no paga el precio en un plazo determinado. su interés esta salvaguardado por el derecho de retención.Lex comissoria...El vendedor.-El contrato de venta puede estar afectado por diversas modalidades: las más importantes son el término y la condición..De la garantía de los vicios ocultos de la cosa vendida.Derecho de reservarse hipoteca sobre la cosa vendida.

si la cosa vendida perece por caso fortuito o fuerza mayor antes que el vendedor haya hecho tradición y sin que haya caído en demora. 2.-Arrendamento de cosas.el arredramiento es un contrato sinalagmático perfecto que produce obligaciones reciprocas a 3 9 . o merces. llamada merces. El locator: es el que obliga a suministrar la cosa o trabajo. Pero como está resuelta la venta que es la causa de la transferencia de la propiedad el comprador no puede ya conservar sin causa la propiedad de la cosa vendida y está obligado a transferirla al vendedor. porque esta anulado el contrato. Por excepción. Nada impide arrendar la cosa ajena.Venta pura y simple o a término. y para que este se realice cuando aquella se cumpla.cierto en la época clásica el de que la propiedad no puede ser transferida ad tempos.. Locato rerum. los riesgos son a cargo del vendedor.. si se ha encargado por una cláusula expresa o si la pérdida fortuita sobreviene después de haber caído en demora de hacer la tradición. que son elementos esenciales del contrato.Venta condicional. El acuerdo de las partes debe recaer sobre la cosa objeto del arrendamiento y sobre el precio. IV. porque se trata todavía de una continuación de la venta.-El precio del alquiler debe ser cierto. pues no le es imputable ninguna falta. es preciso que todos los elementos de la venta subsistan todavía. 373. De los riesgos de la venta.Los riesgos son para el comprador en caso de pérdida parcial y para el vendedor en caso de pérdida total. Formación y elementos esenciales del arrendamiento.. La condición suspende la existencia el contrato. no hay arrendamiento. pues el arrendatario puede perfectamente obligarse a procurar el desfrute al inquilino. y le daban una acción in factum. la mayor parte de los jurisconsultos daban al vendedor la acción venditi. el comprador debe siempre su precio. pero cuando se trata de una arrendamiento de un fundo de tierra. la renta podía ser fijada en especie y el precio debe ser serio sino.-Arendamento de servicios. Elementos esenciales del arrendamiento: 1.los riesgos son para el comprador acreedor de la cosa vendida. y puede ejercitar contra el locator la acción conducti o ex conducto. Del arrendamiento de las cosas 375. y tiene contra la otra parte la acción locati o ex locato. Efectos del arrendamiento. Clases de arrendamiento: 1. o a ejecutar por ella cierto trabajo mediante una remuneración en dinero.Cuando la venta tiene por objeto un cuerpo cierto. entonces hay un contrato innominado.. mueble o inmueble. 2. debe consistir el dinero. otros se la negaban.-El arrendamiento puede tener por objeto cualquier cosa. por su parte. 1. Para obligar al comprador a ejecutar esta obligación. corporal o incorporal. y su obligación ya no tiene objeto... susceptible de figurar en el patrimonio de los particulares. Si pues la cosa perece o se deteriora por caso fortuito. 2. Locatio operarum u operaris. quien. (si por el disfrute de una cosa se ha prometido una remuneración de otra naturaleza.El arrendamiento es un contrato perfecto por el solo consentimiento de las partes de cualquier modo que se manifieste. debe devolverle todo lo que ha cobrado del precio. Del arrendamiento 374.. El conducto: es el que debe el precio del alquiler. aunque no reciba nada en cambio o no obtenga más que una cosa cuyo valor esta aminorado. es libre. El arrendamiento es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a procurarle el goce temporal de una cosa.

pues si la cosa alquilada perece por caso fortuito. En la Locatio operarum y en la locatio operis el contrato obliga a una de las parte a prestar los servicios prometidos.-Debe procura al inquilino el uso y disfrute de la cosa durante la duración del arrendamiento. Cuando termina. Se excluyen los servicios difíciles de evaluar en dinero.-Locatio operarum: se da cuando el locator. o queda dos años sin pagar la merces. el arrendatario continua gozando de la cosa arrendada. le presta servicios determinados. 376. pero no en caso fortuito. La venta implica una concesión perpetua de la cosa vendida por un precio único.-La pérdida de la cosa arrendada. y cuando quiere el recuperar la casa arrendada para habitarla el mismo. se forma un nuevo arriendo por acuerdo tácito. 2. 378. sin oposición del arrendador. Riesgos en el arrendamiento: en principio. Estas personas recibían una remuneración que era llamada honorarium y solo se podía reclamar en justicia más que por la cognitio ex traordinaria. Extinción del arrendamiento: el arrendamiento tiene necesariamente una duración limitada. Cuando sucedía el caso de que un municipio conceda a perpetuidad el disfrute de un terreno a una persona mediante una renta anual. subsisten.-Debe garantizar al arrendatario contra la evicción. III. el locator debe la merces y los riesgos son para el. Y si la perdida seda después de la recepción y aprobación de los trabajos. Obligaciones del arrendador: 1. 2.-Debe indemnizar al arrendatario si enajena el inmueble arrendado 4. Pero las que han nacido y no han sido aun ejecutadas.2. 3. se agota la fuente de las obligaciones que emanan de él. El arrendamiento tiene una duración limitada y mediante una renta periódica.-Responde por todo deterioro por dolo o culpa suya. 4.-Debe pagar el precio convenido. pues como no hay disfrute de la cosa no ha remuneración. médicos y abogados. a la otra. los riesgos son para el arrendador. entonces hay “tacita reconducción”. Y en la locatio operis si la obra perece antes de haber sido aceptada el conductor operis no puede reclamar sus salario y el soporta los gastos a menos que la perdida sea por caso fuerza mayor.-La expiración del tiempo convenido: pero si al cabo del tiempo fijado. En la locatio operarum los riesgos son para el conductor. 1.-Es responsable de su dolo y su falta. y estos tienen el nombre de operae libras o servicios prestados por personas que ejercen profesiones liberales. en lugar de procurar el desfruté al conductor4 de una cosa por lo que debe la marces..De la enfiteusis.3. Del arrendamiento de servicios Se distinguen la locatio operarum y la locatio operis.-El mutuo disentimiento: el mutuo acuerdo de las partes para resolver el contrato. Obligaciones del arrendatario: 1. 377.Debe restituir la cosa arrendada el expirar el arriendo. ya sea parcial o total si es parcial habrá una reducción en la merces. gramáticos. como retóricos. El arrendador es quien soporta la perdida de la cosa arrendada.-Debe garantía al arrendador por razón de defectos ocultos.-Locatio operis: se da cuando el que presta sus servicios recibe de la otra parte tradición de una cosa sobre la que tiene que realizar su trabajo. 2. a pagar la merces convenida.3.5. que debe devolverla al final del arrendamiento queda libre. los jurisconsultos vacilaban si rea venta o arrendamiento.cargo de ambas partes. el arrendatario. Causas que pongan fin al arrendamiento: 1. Cesa de pagar la merces. Pues si era una venta 3 9 .-La anulación obtenida por el arrendador: se da cuando el arrendatario abusa del disfrute.

381. 3 9 .Formación y elementos esenciales de la sociedad. La enfiteusis obliga al propietario a procurar al arrendatario el disfrute de la cosa arrendada.Es necesario que tengan por mira un resultado licito y común. tiene el sentido de asociación.. que es aquella en que los asociados se comprometen a poner en común todos los bienes presentes y venideros.a) Sociedades universales. 384.. III..Omnium quae ex quaestu veniunt solo comprende lo que adquieren por su trabajo durante de la sociedad. Cada asociado debe llevar los negocios comunes y comunicar a sus coasociados el resultado de esta gestión. 1.los riesgos son para el comparador. que tenían bienes no indivisos entre los asociados.-De las diferentes clases de sociedades. I. 4. el arrendador. 380. Efectos de la sociedad. es decir. 3. con tal que no tenga nada contrario a la regla de que el resultado debe ser común. El enfiteuta o arrendatario está obligado a pagar la renta.Es perfecto por el simple acuerdo de las partes y antes que hayan puesto en común los bienes que se comprometen a suministrar: 1. La obligación así formulada es compleja y comprende estos elementos: 1. y adquiere sobre la cosa un derecho real: el derecho de enfiteusis. 382. los beneficios y pérdidas se reparten igualmente entre los asociados. Pero si era arrendamiento los riesgos son para el propietario. por que se presume la igualdad de las aportaciones. Entonces bajo el imperio el emperador Zenón decidió que este contrato fuera un contrato especial. eran las únicas que tenían créditos y deudas distintas de los créditos y deudas personales de los asociados.. Cada asociado debe suministrar lo que ha prometido y garantizar el disfrute a sus coasociados. Todas sus deudas se convierten también en carga común: 2. 2. La sociedad es un contrato consensual por el cual dos o más personas se comprometen a poner ciertas cosas en común para sacar de ellas una utilidad apreciable en dinero. y comparten el resultado. Se aplica a toda reunión de personas que se proponen conseguir un fin en común.. Pero este reparto puede ser modificado por una clausula expresa.que tiene por carácter común abarcar la universalidad o una parte alícuota del patrimonio de los asociados: 1.. Todos los asociados están sujetos a las mismas obligaciones. contrato sinalagmático perfecto. De la realización y de la 379.Es preciso que los asociados se comprometan a poner ciertos bienes en común: 2. sino que pertenecían al ser moral. El propósito de la sociedad es que cada uno de ellos realiza las mismas operaciones.-DE LA SOCIEDAD La palabra sociedad debe ser tomada en su más lata acepción. En qué medida debe participar cada asociado en el resultado Si no hay convención especial. II..Omnium bonorum. llamado enfiteusis.. Pero no se podrá convenir que uno de los asociados será excluido de los beneficios. En Derecho Romano ninguna persona jurídica puede existir sin autorización legislativa. 383. En fin. Solo se autorizaba a las sociedades vectigalium y a las que explotaban minas de oro y plata y las salinas.los asociados no ponen en común mas que objetos particulares.. b) Sociedades particulares. sancionadas por la misma acción: acción pro socio.La sociedad. los asociados responden de su dolo y culpa. Estas sociedades eran solo personas civiles. produce a cargo de todos los asociados la misma obligación sancionada por la acción pro socio. llamada pensio o canon.

Todos los asociados tienen la obligación y el derecho de llevar los negocios comunes y realizar operaciones sociales. las consecuencias del acto. b) En interés de un mandatario y de un tercero. 386. Si se reúnen para obrar. Debe ser gratuito.Toda sociedad es limitada en su duración. que no nace de la sociedad sino de la indivisión y pertenece a todo propietario por indiviso. procurator. 2. 2. De la gestión de los negocios comunes. si es dado: a) En sólo interés de un tercero. que acepta de realizar gratuitamente un acto determinado o un conjunto de operaciones. por carta o por mensajero. Causas que disuelven el contrato: 1. ora tácitamente. Debe tener por objeto un acto lícito. pues no deja de ser propietario. bien con el asentamiento tácito de sus coasociados. derecho real. I. c) En interés del mandante y del mandatario. Los acontecimientos que. 5. La llegada del término fijado o la condición a que está subordinada la resolución de la sociedad. Es preciso que el mandante tenga un interés pecuniario en la ejecución del mandato. pero no extingue las obligaciones nacidas entre los asociados y que no han sido aún ejecutadas. De la disolución de la sociedad y de sus consecuencias. La disolución de la sociedad pone fin a las operaciones sociales. 385. pues el que sabe que un tercero obra por él y que no se opone a ello. 4. el juez de esta acción puede adjudicar un lote a cada parte. según la naturaleza de los bienes. De la responsabilidad de los asociados. mancipación o in jure cessio. se realizan en la persona de todos los asociados por partes iguales. IV.. 3. pero sólo transmite la copropiedad a sus coasociados. despojando de su patrimonio a un asociado aún vivo. que son libres de oponerse. En cuanto al mandato 387. 388. Puede también condenar a un asociado a pagar con otro una indemnización por las obligaciones relativas a la cosa común. efectúa su aportación por tradición. y falta. es considerado como dándole un mandato tácito. Las diferentes variedades del mandato pueden dividirse en dos categorías: 1. El asociado comprometido a suministrar su industria o su crédito ejecuta su obligación prestando los servicios prometidos. ya porque ha sido encargado expresamente de la gestión.. El mandato no es válido sino se reúnen los caracteres siguientes: 1. Del mandato El mandato es un contrato por el cual una persona da encargo a otra persona. La renuncia de un asociado. como la pérdida del fondo social o el fin de la operación en la sociedad. Frecuentemente es uno el que obra. 2. 2. el mandato no produce obligación sino después de un comienzo de ejecución. 6. Formación y caracteres del mandato. La muerte de uno de los asociados. 3 9 . Es inmediatamente obligatorio cuando es dado: a) En interés del mandante solo. En la ejecución de sus obligaciones y la gestión de los asuntos comunes.garantía de la aportación. por palabras. El que da el mandato se llama mandante. los asociados son responsables de su dolo. La acción pro socio que puede ser ejercida durante la sociedad para obligar a un asociado a realizar su aportación o a dar cuenta de un acto de gestión. El mutuo disentimiento.El contrato de mandato es perfecto por el solo acuerdo de las partes. mandator o dominus . 3. 389. derecho de crédito o deuda. el que se encarga de ello se llama mandatario. b) En interés del mandante y de un tercero. El consentimiento puede ser dado ora expresamente. 3. Al contrario. Todo acontecimiento que pone un obstáculo material a la continuación de la sociedad. La acción communi dividendo. están asimilados a su muerte.

y que el mandante debe descargarle de las obligaciones que ha contraído. según su naturaleza. 2. Viceversa. ya por la acción quasi institoria contra el mandante. mancipación o in jure cessio. 394. El tercero hecho acreedor contratando con él. El mutuo disentimiento. De la obligación del mandatario. Es considerado como habiendo tratado con los terceros por intermedio del mandatario. para obligarle. se acabó por dar acción al tercero contra el mandante. puesto que está interesado en el contrato.. entregarle todo lo que ha adquirido para él. 4. Resulta de esto que el mandatario no representa al mandante. debe transferirle la propiedad.que sólo interesa al mandatario. puede ser perseguido ya directamente por el mandatario. pero puede haber otras causas que traigan la extinción del mandato: 1. obrar contra el mandatario. Esta acción implicaba una condena infamante. está obligado a transmitirle el beneficio de la operación. el mandante debe indemnizarle de ellas. Si ha recibido dinero. Es además responsable de toda falta para con el mandatario. ejercitar contra el jefe de familia la acción institoria. que tiene contra él. Se permitió al tercero.El mandato acaba naturalmente por la realización del acto del que está encargado el mandatario. acreedor o deudor pero. Su obligación es sancionada por la acción mandati contraria. que no es infamante como la acción directa. Si. Efectos del mandato. si es deudor. De la extinción del mandato. 392.en nuestro derecho actual. y no debería responder más que de su dolo. el mandatario es responsable de su dolo y de toda falta. Cuando el mandatario contrataba con un tercero. b) Cuando el mandato está ejecutado. convertido en acreedor al contratar con el institor. a) Para ejecutar el mandato. por tradición. IV. 390. La voluntad del mandatario. La voluntad del mandante. y viceversa. sin salir de los límites que le han sido asignados. tenía contra el mandante la acción quasi-institutoria. el tercer acreedor puede. Pero no puede ejercitar ni sufrir las dos acciones. Pero en derecho romano una persona sui juris no puede adquirir más que por sí misma y no puede obligar mas a que sí misma. y las consecuencias del acto se realizan directamente en su persona... 3. el mandatario debe dar cuenta al mandante. 393.Es un contrato sinalagmático imperfecto.. la acción mandati directa. debe entregárselo. 2. presta un servicio gratuito. bien utiliter por el mandante. II. Según estas nuevas reglas. el mandatario hace gastos justificados o ha sufrido pérdidas a causa de la ejecución del mandato. 391. 1. Produce una obligación esencial a cargo del mandatario: la de ejecutar el mandato. Sin embargo. es decir. La muerte del mandante o mandatario. y el que le da no es responsable más que de su dolo. el mandante está representado por el mandatario. el mandatario debe realizar la operación de que le han encargado. 3 9 . como el depositario. III. La acción no era igual cuando el mandatario era un hombre libre.Debe hacer de manera que el mandato no cause al mandatario ningún perjuicio. no está interesado en el contrato. Incidentalmente. De las relaciones del mandante y mandatario con los terceros. no es más que un simple consejo que no tiene nada de obligatorio.-Debe ejecutar el mandato y dar cuenta de él al mandante. el mandante puede ser obligado a indemnizar al mandatario. El solo se hace propietario. De la obligación del mandante. c) En la ejecución de su obligación. si se ha hecho propietario de cosas corporales.

hay textos que le dan este derecho. Si no. pues. 407. por lo que el magistrado se limita a escribir a la cabeza de la fórmula. en cada categoría. 408..De los contratos innominados. o si no ha vencido el plazo fijado para la prestación. la parte que ha ejecutado puede obligar a la otra a cumplir a su vez su compromiso y hacer lo prometido. los hechos que han producido la obligación. En el último estado de Derecho Romano. s guarda la diferencia. y merecen una atención especial: son. en virtud de los principios del cambio. han recibido una clasificación. al contrario. si la vende menos cara. y en el Derecho de Justiniano. que pueden dividirse en cuatro grupos. y que no cree obligación civil más que a cargo de la parte que no ha ejecutado aún. en el cambio las dos partes desempeñan el mismo papel. y conviene con él que la venderá y le devolverá o el precio fijado o la cosa intacta si no ha podido venderla. Pero aquí. Pero esta convención solo se hace obligatoria después que una de las pates voluntariamente ha efectuado la prestación prometida. porque sus obligaciones son diferentes. lo que excluye la cosa ajena como objeto del cambio. el demandado es condenado a una cantidad de dinero que representa el interés que el demandante tenía a obtener la prestación convenida. Del cambio. estos contratos son sinalagmáticos.. Del aestimatum. si la parte que ha recibido la datio no se niega a suministrar la prestación debida en cambio.El cambio es por excelencia el negotium do ut des. III. por consiguiente. Cada una de ellas está obligada a transferir la propiedad de la cosa prometida. Pero los riesgos de la cosa que la ha sido entregada son a su cargo. En razón de su importancia práctica.II.. Caracteres y efectos de los contratos innominados. la convención de cambio no es obligatoria. para recoger lo que ha dado. la demostratio indica la fuente de la obligación. En estos contratos el que ha hecho primero la datio se encuentra en la posición de vendedor. Puede debérsele un salario. la parte que da primero ha operado la datio tiene el derecho. de 405. según la naturaleza de las cosas o de los servicios que las partes se proponen cambiar.Hay aestimatum cuando una persona entrega a un tercero una cosa estimada en cierto precio. En todos los caso. Esta acción es de buena fe. 3 9 . debe siempre su estimación. designando el contrato de donde nace. Cuando se trata de las acciones que sancionan los contratos nominados. c) En fin. que le permiten arrepentirse y ejercitar. variables innumerables. está obligado a la garantía de la evicción y de los defectos ocultos. hay. el negotium no ha recibido nombre especial. Si él tercero la vende más cara. Diferencias notables que separan al cambio de la veta: a) por la formación del contrato: la venta es perfecta por el solo acuerdo de las partes. praescriptis verbis. 406. 1. tienen. una acción que los comentaristas han llamado condictio ex paenitentia.El contrato innominado resulta de una convención por la cual dos personas se prometen recíprocamente una prestación. Parece. En realidad.. Con todo. pues. en el Derecho clásico el aestimatum y el cambio. 2. Por ella. mientras que en la venta importa distinguir quién es el vendedor y el comprador. las obligaciones que nacen de los contratos innominados son sancionadas por la acción praescripti verbis. De los principales contratos innominados. que todo contrato innominado sea unilateral. obligación a cargo de las dos partes que desempeñan el mismo papel. Las partes contratantes han convenido que una debe hacer a la otra la datio de una cosa. el autor de la datio no podrá ejercer la condictio ob rem dati sólo porque había cambiado de parecer y se arrepentía de su ejecución voluntaria. el precario. b) En cuanto a los efectos.

el constituto intervenía cuando un deudor que no podía pagar al vencimiento obtenía del acreedor un plazo y le prometía pagar a fecha fija. Las partes toman día para el pago. tiene contra los terceros el recurso de los interdictos posesorios para conservar la posesión.1. que se lo ha rogado. El constituto se formaba por el simple acuerdo de las partes. I. el precarista solo responde por su dolo y de su falta grave.resolver el contrato y de recobrar lo que ha dado. ha podido tener por objeto cosas muebles y aun cosas incorpóreas. mediante la condictio rem dati. y se admitió también que un tercero podía comprometerse a pagar la deuda: había entonces constituto alieni debiti. pretoriana o natural. c) Mientras que el comodatario es responsable de toda falta. b) El comodato no tiene más que la detentación de la cosa prestada. el precarista es una liberalidad personalísima que cesa a la muerte del precarista y no aprovecha a sus herederos. la posesión y disfrute gratuito de una cosa. Se diferencia. y la sanción del constituto fue primero penal. El constituto es un pacto por el cual una persona conviene con otra que le pagara a día fijo una deuda preexistente.. Esta obligación preexistente es además exigida de una manera abstracta. 3. Su promesa tiene una causa en la obligación que tenía. con tal de que sea eficaz. como las servidumbres. El pretor no exigía ninguna solemnidad en la manifestación del consentimiento. 409. En el precario.. y si en el día dicho no paga. Desde entonces la acción perdió su carácter penal. cuando la otra parte n quiere. a cargo de restituirla a la primera reclamación. gracias a una amplia interpretación del edicto. pues. Pero esta declaración no significa que el pretor sancionara todos los pactos por una acción. la restitución de la cosa prestada sólo es debida en el plazo convenido. sin embargo. constituunt diem. por carta o por mensajero. aunque haya habido plazo fijo.. El precario. con dar una excepción pacti al que podía prevalerse de un pacto como medio de defensa. El pretor anunciaba en su edicto que habría respetar todo convenio licito y hecho sin fraude. que puede ser dado entre ausentes. Condiciones de valides y modalidades del constituto. d) En fin. que el deudor no tenga a su disposición una excepción fundada en la equidad que pueda paralizar la acción del acreedor. en su aplicación primitiva. El precario se parece mucho al comodato. Se contentaba. Después. El pretor castigo. es exigible a voluntad del concedente. es decir. En efecto. desde ciertos puntos: a) En el comodato.Hay precarium cuando una persona concede a otra. El constituto no puede tener por objeto 410. o no puede y por culpa suya ejecutar la obligación. El pretor parece haber sancionado esta convención porque el que la viola ofende más manifiestamente la equidad. lo que considero una especie de delito. falta a su palabra más gravemente que él que solo ha hecho una convención ordinaria.Del pacto de “constituto”. en interés de la equidad. El deudor podía prometer pagar algo distinto al acreedor. Solo en un reducido número de casos el pretor a creado una acción in factum para asegurar la ejecución de una simple convención. I. El precarista posee. Del precario. que primero no se aplicaba más que fundos de tierra. DE LAS CONVENCIONES SANCIONADAS POR EL DERECHO PRETORIANO. pudo tener otras aplicaciones. no es necesario que el constituto intervenga entre el deudor y el acreedor. Pero una condición esencial de validez es que haya una deuda preexistente que le sirva de causa. 3 9 . Poco importa que sea civil. 411.

El efecto del constituto es engendrar a cargo del constituyente la obligación de pagar lo que ha prometido. entonces es una especie de novación por cambio de deudor. 412. 415. No tenemos que hablar más que del juramento voluntario. lo que no hubieran podido hacer. Reformas de Justiniano. cuando entre las mismas hay deuda sobre la existencia de un derecho. La creación de una obligación nueva. como dinero o géneros. constituto proprii debiti. El Juez de esta acción debe examinar únicamente si el acreedor ha prestado juramento y. sino solamente hecha por una excepción de pacto o dolo. 3 9 . por una estipulación que exigiera palabras solemnes y la presencia de las partes.Gracias al constituto. Efecto y utilidad del constituto. no implicaba la extinción de la obligación primitiva como lo hubiera hecho la novación.. aun entre ausentes. sino solamente reducible a la medida de la obligación que garantiza.. El constituto podía contener la indicación de un lugar para el pago. que es libremente defendido por una de las partes a la otra. Pero las partes tenían que fijar siempre un día para la ejecución de la convención. muy a menudo fuera de la fuera de la presencia del magistrado o del juez. pues. En adelante. II. el acreedor quien ha prestado juramento y afirmado solemnemente en su provecho la existencia del crédito. el pretor la da una acción in factum. hubiera sido nulo. 414. constituto debiti alieni. nacida del constituto. 2.más que cosas que se aprecian por número. El juramento consiste en la afirmación solemne de un derecho o de un hecho.1. su compromiso es nulo. o estar subordinado a la realización de una condición. Si es. cantidades o cuerpos ciertos. 2. b) Del constituto debiti alieni. a) Del constituto proprii bebiti. más que por una novación.Cuando una persona se compromete por constituto a pagar la deuda ajena. anual e intrasmisible. III. En esta forma de afianzamiento presenta sobre la fianza las siguientes ventajas: 1. al vencimiento fijado. según el Derecho civil.Justiniano ha modificado los caracteres del constituto. por la que el demandado prometía pagar una mitad más de la deuda si perdía el pleito.. Si el constituyente ha prometido más que no bebía el deudor principal. 2. Podía ser necesario o voluntario. si no. caído en desuso. por el peso o por medida. y aun entre ausentes. o cuando la otra le hace dejación. La utilidad del constituto variaba según que el pacto estaba hecho por el deudor mismo. es decir.. Cuando el juramento ha sido prestado por una de las partes. el pretor las obliga a respetar su convención. condena al deudor. aplicándole una parte de las reglas del receptum. Dos personas pueden convenir que se remitan al juramento de una de ellas. con esta diferencia: la deuda primitiva no era extinguida de pleno derecho. b) Podía ir acompañada de una sponso dimidiae partis. con ocasión de la deuda ajena. dos personas pueden realizar por simple consentimiento. II. si está probado el hecho. o por un tercero. Esta obligación es sancionada por la acción constitutae pecuniae o constitutoria. Esta acción tenía dos particularidades: a) Era en ciertos casos que han quedado desconocidos.Del juramento. el constituto puede tener por objeto cosas muebles e inmuebles. 413.. las partes pueden proponerse dos resultados muy diferentes: o bien el nuevo deudor se obliga en el lugar del antiguo. Puede realizarse por simple consentimiento.

2. el segundo. Noción y caracteres. no es menos cierto que de hecho. la ley cincia de donis et muneribus. Además de la convenciones que el Derecho civil y el Derecho pretoriano han sancionado fuera de las cuatro clases de contratos. los más usados eran: a) Una datio. hacia al donatario acreedor del donante y la daba la condictio para hacer ejecutar la donación. Condiciones de perfección y efectos de la donación entre vivos. es decir. Para que la donación fuera perfecta. lo que quiere decir que el donante no puede revocar arbitrariamente la donación entre vivos cuando es perfecta. no hace una verdadera donación. 419. En resumen. Son: 1. El pacto de constitución de dote. el donatario. I. Regimen d la ley Cincia. en provecho de otra persona. c) El contrato litteris. En el Derecho Clásico la donación entre vivos puede definirse: Una liberalidad irrevocable por la que una persona. dono datio.Entre los procedimientos que bastaban a hacer la donación perfecta.En el Derecho primitivo. el abuso de las donaciones excesivas. Esta debe reunir los siguientes caracteres: 1. Es preciso que empobrezca al donante y enriquezca al donatario. y por consiguiente irrevocable. la transferencia al donatario de la propiedad de la cosa dada.. 418. no tiene el animus donandi..De las Donaciones entre vivos. 416.En el año 550 de Roma. 2. se despoja voluntariamente de una cosa o de una ventaja apreciable en dinero. Uniremos al estudio de las donaciones entre vivos la de las donaciones mortis causa y de las donaciones entre cónyuges. del Derecho antiguo fue modificado por un plebiscito. una donación consistía esencialmente en un traslado de propiedad hecho a titulo de dadiva.DE LAS CONVENCIONES SANCIONADAS POR LAS CONSTITUCIONES IMPERIALES. con ocasión de la dote.Derecho antiguo. 3. Debe ser concedida libremente por el donante. sancionada por Antonio pío. la donación era perfecta desde que él donatario tenía una acción real o personal en contra del donante. era preciso que las parte hubieran empleado un procedimiento de derecho común que proporcionara al donatario vía de fuerza contra el donante. el donatario no tenía acción para obligarle y el donante quedaba dueño de no ejecutar la convención. Sólo esta última 417. las Constituciones imperiales han reconocido fuerza de obligatoria a ciertos pactos.. sancionado por Teodosio y Valentino el año 428.1. hay casi siempre entre ellas un acuerdo preliminar. una convención por la que el donante se compromete con el donatario. cuando una persona quiere hacer a otra una liberalidad. que los comentarista han llamado pactos legítimos. Si el donante no cumplía su promesa. 420. Contenía dos capítulos: el primero tenía por objeto remediar la venalidad de los oradores.. 2. el que hace una liberalidad porque está obligado. que producía el mismo efecto. II. de donde resultaba para el donatario la adquisición de una cosa corporal. 3 9 . hablaremos de las donaciones propter nuptias. votado sobre la posición del tributo Cincio Alimento.. Si el consentimiento del donatario no es una condición esencial a la validez de la donación. Es irrevocable. el donante. La acción que resulta de estos pactos es la condictio ex lage. El pacto de donación entre vivos. b) Una estipulación.

Hubo. 421. Reformas de Justiniano. Esta resolución no puede hacer volver de pleno derecho al donante la posesión de la cosa donada.. cualquiera que fuera su valor quedan sujetas al Derecho antiguo. por sobrevenir un hijo. B) cuando el donante se ha comprometido por estipulación para con el donatario. así. la simple convención de dar seria obligatoria. perteneció solo al donante. con tal que se redactase un acta escrita. el donante puede revocar la donación. Esta ley era imperfecta porque. que el donante ha mancipado a la ley cincia. 2. esta ley prohibía dar más de cierta tasa que ha quedado desconocida.renovación por inejecución de las cargas: puede ser hecha bajo ciertas cargas impuestas al donatario. De las excepciones a la irrevocabilidad de las donaciones entre vivos. Mientras el donante no se haya desprendido de la cosa dada. 425.. oponiendo a la acción del donatario la excepción legis cinciae.. tenia por efecto anular la donación entera y no solamente lo que excedía de la tasa. aunque prohibía las donaciones superiores a una tasa determinada. Reforma de Antonio Pio.en interés del donante y de su familia. Se convierte así en pacto legitimo. 3. Régimen de la insinuación.este completo y generalizo la reforma de Antonio Pio. pues su publicidad es a menudo un obstáculo a liberalidades exageradas. de la donación del patrono al liberto: una constitución del año 355. b) Las donaciones superiores a la tasa entre personas no exceptuadas caían bajo la aplicación de la ley Cincia. pero hacia excepción para las donaciones entre ciertos parientes o aliados y cónyuges. decidiendo que la convención de donar seria obligatoria por si misma en todas las hipótesis. puede revocar la donación y negarse a ejecutarla. de donde resulta que el donante no tenia acción especial para recoger la cosa dada. Destinada a proteger al donante y a su familia contra donaciones exageradas. el pacto de donación es perfecta y el donatario esta previsto de la condictio ex lege desde que se le entrega el escrito.el emperador decidió que en este caso.el interés de los terceros.esta revocación era autorizada por ciertas causas especiales. si el derecho común le da un medio de recobrar lo que ha dado.. La insinuación era exigida por un doble motivo: 1. no declaraba la nulidad de las que se hacían con violación a esta prohibición. según los sabinianos.. y le sobrevenía un hijo después de la donación. y este escrito fuera entregado al donatario. 2. 1.. 422. Con esta condición.. que la publicidad pone en guardia contra los peligros de una liberalidad clandestina. pues. Puede también usar de esta excepción después del desprendimiento. La acción legis cinciae. Las aplicaciones de estos principios son: A) cuando la donación tiene por objeto un inmueble mancipi.. pues la propiedad no puede ser transferida.debe ocuparnos. 423. y las que se hacían entre personas exceptuadas. Era perpetua. oponiendo la excepción.consiste en la necesidad de transcribir en registros públicos el escrito que comprobaba una donación superior a doscientos sueldos.renovación. a quien estaba destinado a proteger.revocación por ingratitud: las causas de ingratitud eran dejadas a la 3 9 . no permitió ya al patrono revocar la donación hecha al liberto más que en un caso: si había donado no teniendo hijos. sancionado por la condictio es lege. Mientras que los proculeyanos la daban a todo interesado. 424. el donante podía prevalecer el mismo defecto de insinuación. la donación puede oponer a la condictio la excepción legis cinciae. El acta escrita no es exigida más que si las partes han subordinado a su redacción la validez de la donación. distinguir dos donaciones entre vivos: a) Las donaciones que no pasaban la tasa de la ley..

430. verbalmente o por escrito. pero determino limitativamente las causas de ingratitud. Aquí la donación solo se mantenía. pues que recurrir para realizar la donación a los procedimientos ordinarios de los más usados eran la datio o una estipulación. si no los bienes donados mortis causa eran considerados como si los hubiera salido del patrimonio del difunto. pero la ejecución de esta obligación ha nacido al día del vencimiento del término y posteriormente trae como consecuencia dos aspectos importantes: 1) el que ha prometido a término. La constitución por la que el emperador da fuerza obligatoria al pacto de donación está concebida en términos absolutos.apreciación del donante. APENDICE I.el objeto de la obligación no se puede exigir más que en la época o el vencimiento fijado para ejecutar la obligación. Justiniano regulo de una manera especial la forma de las donaciones mortis causa.. La donación es independiente del testamento y puede producir en vida del donante efectos ciertos. solo se hace perfecta en el momento de su muerte y caduca si muere primero el donatario.. Entre las modificaciones sucesivas aportada al régimen de las donaciones entre vivos. este término también se percibe o infiere como que resulta de las fuerzas de las cosas (tácito). Las partes tenían. en presencia de cinco testigos.DE LAS DONACIONES “MORTIS CAUSA” Noción y caracteres. después de la muerte del testador. Otro carácter es que es revocable a voluntad del donante.la simple convención de donar no es obligatoria por sí misma. 426. le es permitido pagar antes de la época fijada. Pero el texto de las instituciones que refiere esta decisión es especial para las donaciones entre vivos hace constar que carece de interés. pues se creara la obligación desde que el contrato es perfecto. Hecha por el donante en previsión de su fallecimiento. pues algunos mese mas tarde. otras le fueron aplicable. como el legado. el legado sigue la suerte del testamento y solo tiene efecto ciertos. ningún texto decisivo prueba que Justiniano haya tenido la idea de semejante reforma. Justiniano completo esta asimilación decidiendo de una manera general que las donaciones mortis causa y los legados producirían los mismos efectos y estarían sujetos a las mismas reglas. 427. Si se hace el pago anticipado por error (es decir pierde el disfrute de su capital. Forma y efectos.. 3 9 . Justiniano generalizo esta decisión e hizo de ella derecho común.esta ocupa un lugar intermedio entre vivos y el legado. anquen revocables. una quedaron extrañas a las donaciones mortis causa. si el donatario moría solvente. 428. 429. De la caducidad de las donaciones “mortis causa” y de sus consecuencias.. porque se presume establecido a favor del deudor. Hasta su muerte el donante es libre de cambiar de parecer y de revocar la donación: el donante le puede renunciar por una clausula expresa. como una disposición de última voluntad. sin que la liberalidad deje de ser una donación mortis causa. La dispensa de las insinuaciones y las declara validas con tal de que sean hechas. Los efectos de este término: es una estipulación pura y simple pues la obligación nace y es exigible inmediatamente.

Básicamente la regla es que el acreedor no puede obrar hasta expirar el último día del término. porque obtenía todo lo que le era debido por una persecución única contra un solo deudor. debe ser tratada como verdadera donación entre vivos. Encontraba en ella a la vez una comodidad. se entiende pro dote el conjunto de bienes que el marido recibe de la mujer. es decir al día en que tuvo lugar la convención de donar. tal estado de indivisión o de comunidad crea entre ellas 3 9 . Así es como. No era bastante haber consagrado el principio de la restitución de la dote.durante el tiempo que deba transcurrir hasta su vencimiento) no puede ejercitar la repetición (acción civil de indemnizar) por medio de la condictio indebiti. para ayudarla a soportar las cargas del matrimonio. Su papel ha terminado cuando el matrimonio es disuelto en vida de la mujer. y su constitución misma implica la obligación de restituir. DE LA DOTE 432. Se justifica por varias razones. o de otra persona en su nombre. Había aun que garantizar contra las disposiciones del marido. arriesgaba la caducidad o decadencia de su derecho (esto es que se hacia una pluspetitio). Augusto quiso fomentar los matrimonios legítimos. si el valor de la donación no pasaba de quinientos sueldos. El momento en que puede obrar el acreedor contra el deudor. bajo el reinado de Augusto. el acreedor no puede obligarlo al mismo. por que ha pagado lo que debía. Los mismos deudores correales encontraban provecho de este arreglo. y una seguridad. Justiniano aporta una última modificación a estos principios. cuando varias personas son propietarias por indiviso de cosas determinadas. pues la ejecución de la obligación se exige después del vencimiento. 2) si el deudor hace un pago valido.. quien dio a la mujer nuevas y mejoradas garantías. Así es que una Ley Julia vino a aportar graves restricciones a los derechos del marido sobre la dote durante el matrimonio. Decide que la donación entre cónyuges. Noción y desarrollo histórico de la dote. hecha valida por el donante ha muerto sin haber cambiado de voluntad.DE LAS DONACIONES ENTRE CONYUGES 431.. la dote ya no es adquirida por el marido de una manera definitiva y perpetua. como una sucesion. por ejemplo en caso de la estipulación de un objeto cierto: la condictio obligaba al demandante a exponer una pretensión más clara o bien fundada y si esta era exagerada.en el Derecho clásico. porque dos personas que quieren tomar a préstamo dinero para un negocio común obtenían más fácilmente crédito. APENDICE II. o de un conjunto de bienes. Las donaciones entre cónyuges son hechas por uno de los cónyuges al otro durante el matrimonio. en lugar de entablar acción contra cada uno por su parte de deuda. DE LA INDIVISION 440. Estas donaciones presentan en general cierto peligro: uno de los cónyuges puede abusar de su influencia sobre el otro para obtener de las liberalidades y enriquecerse a su costa. antes de la llegada del término. Por esta razón en nuestro derecho actual las donaciones entre cónyuges presentaban para el acreedor una doble utilidad. Dé además a la validez a su efecto retroactivo al día en que la donación ha sido hecha regularmente. Fueron más tarde completadas por Justiniano. porque podía exigir y reclamar el pago al deudor que le pareciese más solvente.

obligaciones que nacen quasi ex contractu, fuera de toda convención. La obligación que resulta de la comunidad es la de dividir. Si las personas que están en la indivisión no han podido entenderse para dividir amigablemente, cada una de ellas tiene derecho a provocar una partición judicial, ejerciendo la acción communi dividundo, al tratarse de objetos particulares indivisos entre copropietarios, o la acción familiae erciscundae, en caso de sucesion indivisa entre coherederos. La acción familiae erciscundae es la más antigua. El juez está investido de doble poder: a) puede a tribuir a cada uno de los coparticipes la propiedad exclusiva de los bienes y b) el juez puede condenar a cada una de las partes a prestaciones personales hacia las otras. Pueden nacer otras obligaciones entre copropietarios, en el curso de la indivisión, por motivo de la gestión de los negocios comunes. El que ha percibido la totalidad de los frutos de un fundo indiviso debe dar cuenta a los otros de sus partes: pero, en sentido inverso, tiene derecho a indemnización por los gastos necesarios o útiles que ha hecho en interés común. 441. de la confusión de límites. Cuando los limites de dos fundos contiguos se hallan confundidos, sea por accidentes, sea por causa de las usurpaciones e uno de los propietarios sobre el terreno del vecino de lo que resulta para ellos la obligación de reglar los limites de sus heredades. Esta obligación nace quasi ex contractu. Esta sancionada por la acción fintum regundorum. DE LA ADQUISICION DE UNA HERENCIA.
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el heredero testamentario que adquiere una sucesion, de pleno derecho si es heredero necesario, o haciendo adición si es heredero voluntario, se encuentra obligado a cumplir los legados contenidos en el testamento. Como no ha contratado de manera alguna con los legatarios, su obligación nace quasi ex contractu. Esta sancionada por la acción ex testamento. DEL PAGO DE LO INDEBIDO.

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cuando una persona paga por error lo que no debe, es justo que el que ha cobrado no se enriquezca a su costa y que este obligado a devolver lo que le ha sido pagado. Esta obligación es sancionada por la condictio indebiti. CONDICIONES. Es preciso que se haya pagado lo indebido y que haya sido pagado por error. 1. hay indebitum cuando la obligación, que el pago estaba destinado a extinguir, no existía entre el solvens que ha pagado y el accipiens que ha recibido, ni según el derecho civil ni según el derecho natural. a) el que ha prometido bajo condición y paga pendente conditione, paga lo indebido, pues la condición suspende la existencia de la obligación. b) si un deudor ha pagado más de lo que debía, ha pagado lo indebido por todo lo que excede, al importe real de la obligación. c) el que solo está sujeto a una obligación natural. Se considera que hay también indebitum cuando existe una obligación pero se encuentra paralizada, por una excepción perpetua. 2. el pago de lo indebido no obliga al que lo ha recibido sino cuando ha sido hecho por error. Hay dos clases de error: el error de hecho y el de derecho, es un error de hecho si un deudor paga doscientos y solo debe cien y error de derecho si un heredero cumple

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íntegramente los legados que agotan la sucesion, ignorando que puede retener el cuarto conforme a la Ley Falcidia. 3. si hay indebitum per errores solutum, la condictio indebiti puede ser ejercida, salvo en caso: cuando la deuda, que el solvens ha pagado por error, es de las que implican en caso de designación, una condena al duplo contra el deudor EFECTOS. La obligación que nace del pago de lo indebido tiene por objeto la restitución de lo que se ha pagado indebidamente. El deudor es tratado según sea de buena o mala fe. a) Si es de mala fe debe devolver primero la cosa que le ha sido entregada o su valor cuando la ha consumido o enajenado o cuando ha perecido, b) si es de buena fe, no debe cuenta sino de su enriquecimiento al día de la litiscontestatio. DE LAS OBLIGACIONES NACIDAS QUASI EX CONTRACTU
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De la obligación fundada sobre un enriquecimiento sin causa. A esto se le atribuye el pago de lo indebido y contaba con una condictio que recibía distintos nombres. a) condictio ob rem dati, con miras a una prestación equivalente. b) condictio ob turpem causam condictio, cuando se ha hecho una prestación por algo inmoral. c) la condictio furtiva, concedida a la víctima de un robo para hacerse restituir la cosa robada o su valor. d) condictio sine causa cuando el accipiens se ha enriquecido por otro, puede ser ejercida por un deudor obligado sin causa. De la obligación de exhibir una cosa que se detiene. Una persona puede tener un interés pecuniario en que le sea exhibida una cosa a fin de reivindicarla o hacer valer sobre esta cosa un derecho de otra naturaleza. De la obligación de restituir la dote. Cuando la dote es debida a la mujer sin que haya tenido lugar la estipulación, la obligación nace quasi ex contractu y se sanciona por la acción rei uxoria. Comparación Derecho actual-derecho romano: Derecho actual 1.-CONTRATO DE COMODATO.

Contrato de comodato: Articulo 2371.- El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente. Formación del comodato: Articulo 2372.- Cuando el préstamo tuviere por objeto cosas consumibles, sólo será comodato si ellas fuesen prestadas como no fungibles, es decir, para ser restituidas idénticamente. Articulo 2373.- Los tutores, curadores y en general todos los administradores de bienes ajenos, no podrán dar en comodato, sin autorización especial, los bienes confiados a su guarda.

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Articulo 2374.- Sin permiso del comodante no puede el comodatario conceder a un tercero el uso de la cosa entregada en comodato. Articulo 2375.- El comodatario adquiere el uso, pero no los frutos y accesiones de la cosa prestada.

Obligaciones de comodatario: Articulo 2376.- El comodatario está obligado a poner toda diligencia en la conservación de la cosa, y es responsable de todo deterioro que ella sufra por su culpa. Articulo 2377.- Si el deterioro es tal que la cosa no sea susceptible de emplearse en su uso ordinario, podrá el comodante exigir el valor anterior de ella, abandonando su propiedad al comodatario. Articulo 2378.- El comodatario responde de la pérdida de la cosa si la emplea en uso diverso o por más tiempo del convenido, aun cuando aquélla sobrevenga por caso fortuito. Articulo 2379.- Si la cosa perece por caso fortuito, de que el comodatario haya podido garantirla empleando la suya propia, o si no pudiendo conservar más que una de las dos, ha preferido la suya, responde de la pérdida de la otra. Derecho romano 1.-CONTRATO DE COMODATO. Contrato de comodato: Contrato por el cual una persona, el comodante entrega gratuitamente una cosa a otra persona, el comodatario para servirse de ella, y devolverla después de haber hecho el uso convenido. Formación del comodato: 1.- La entrega de la cosa prestada que es necesaria para la formación del comodato no es más que una nuda traditio, el comodante entrega la cosa al que la pide para que la utilice, y no para que se haga propietario. 2.- El comodato tiene por objeto generalmente un mueble, rara vez un inmueble. Pero siempre es necesario que sea un cuerpo cierto, una cosa considerada en su individualidad, así que las cosas que de ordinario no se utilizan más que consumiéndolas no pueden ser dadas en comodato. 3.- Este contrato es esencialmente gratuito. Efectos y modalidades: El comodato tiene por efecto engendrar, en el momento en que se forma, una obligación a cargo del comodatario: la de devolver la cosa perdida. Obligaciones del comodatario: I.- Debe restituir la cosa al comodante después de hacer de ella el uso convenido. II.- Queda obligado y debe pagar al comodante daños e intereses si la cosa ha perecido por dolo o por falta suya. III.- Puede también estar obligado a pagar daños e intereses al

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II.Si alguno de los contratantes no supiere escribir..comodante. Juez de Paz.000 el importe del salario mínimo diario vigente en el Estado de Baja California y la constitución o transmisión de derechos reales estimados hasta la misma cantidad o que garanticen un crédito no mayor de dicha suma. ni el segundo satisfecho..Por regla general. siempre y cuando se acompañe dictamen de perito valuador legalmente autorizado”. observándose lo dispuesto en el Párrafo Segundo del artículo 1721. 3 9 . De la forma del contrato de compraventa: Articulo 2190. podrán otorgarse en documento privado sin los requisitos de testigos y ratificación de firmas. Derecho actual 2.. (Acción commodati contraria). Contrato de Compraventa: Articulo 2122. uno para el comprador y el otro para el Registro Público.La enajenación de bienes inmuebles cuyo valor convencional no sea mayor de la cantidad que resulte de multiplicar por 7. y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.. Articulo 2123.. podrán otorgarse en documento privado firmado por los contratantes ante dos testigos cuyas firmas se ratifiquen ante Notario. (Acción commodati directa). además de la restitución de la cosa si ha sido deteriorada por falta suya.Debe reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios hechos para la conservación de la cosa. del Estado.000 salarios mínimos general vigente en el Estado de Baja California. Obligaciones del comodante: I. la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio aunque la primera no haya sido entregada. no pudiendo firmar con ese carácter ninguno de los testigos. Registro Público de la Propiedad o Catastro Municipal.-CONTRATO DE COMPRAVENTA. sino cuando recae sobre un inmueble.El contrato de compraventa no requiere para su validez formalidad alguna especial. Municipios y Organismos Descentralizados enajenen terrenos o casas para la constitución del patrimonio familiar. Articulo 2193.De dicho instrumento se formarán dos originales. para los trabajadores al servicio del Estado o para personas de escasos recursos económicos hasta por el valor de 10. del Artículo 2878 de este Código. quien lo inscribirá en los términos de la Fracción III. firmará a su nombre y a su ruego otra persona con capacidad legal. Articulo 2192. pero no los gastos ordinarios o de conservación.Indemnizar al comodatario del perjuicio que le hayan causado los vicios de la cosa prestada.. Articulo 2191..Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho.. Los contratos por los que el Gobierno Federal.

segundo párrafo.. y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o mala fe. hará una nueva inscripción de los bienes vendidos en favor del comprador.Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otra cosa. quedará el contrato sin efecto... Articulo 2128.Si el tercero no quiere o no puede señalar el precio. Si la parte en numerario fuere inferior. quien tiene obligación de cerciorarse de la identidad de las partes y de la autenticidad de las firmas y previa comprobación de que están cubiertos los impuestos correspondientes a la compraventa realizada en esta forma. su venta se hará en escritura pública. cuando la venta sea al contado puede hacerse transmitiendo el dominio por endoso puesto en el certificado de propiedad que el Registrador tiene obligación de expedir al vendedor a cuyo favor estén inscritos los bienes. si el comprador no ha pagado el precio.Tratándose de bienes ya inscritos en el Registro y cuyo valor no exceda de lo dispuesto por el artículo 2194. salvo convenio en contrario...El vendedor no está obligado a entregar la cosa vendida.. el contrato será de venta cuando la parte de numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otra cosa.La venta de bienes raíces no producirá efectos contra tercero sino después de registrada en los términos prescritos en este Código.Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad. sino de común acuerdo. debiendo tenerse en cuenta lo que se dispone en el Título relativo al Registro Público para los adquirentes de buena fe..Articulo 2194. Articulo 2160. y los de su transporte o traslación. Articulo 2125. salvo que en el contrato se haya señalado un plazo para el pago. de este ordenamiento.Fijado el precio por el tercero. Articulo 2127. Desde el momento en que el comprador acepte que la cosa vendida quede a su disposición.. de cargo del comprador. lo dispuesto por los Artículos 2121 y 2191..Si el valor del inmueble excede de 7. se tendrá por virtualmente recibido de ella.Los contratantes pueden convenir en que el precio sea el que corre en día o lugar determinados o el que fije un tercero. salvo. salvo convenio en contrario.El señalamiento de precio no puede dejarse al arbitrio de uno de los contratantes.. De la cosa vendida: Articulo 2143. Articulo 2195. 3 9 . Articulo 2126. Articulo 2159..000 salarios mínimos general vigente en el Estado de Baja California. El endoso será ratificado ante el Registrador.Los gastos de la entrega de la cosa vendida son de cuenta del vendedor. no podrá ser rechazado por los contratantes. Articulo 2196.. Articulo 2144. y el vendedor que la conserve en su poder sólo tendrá los derechos y obligaciones de un depositario.La venta de cosa ajena es nula. Del precio: Articulo 2124. el contrato será de permuta.

acciones y títulos de la cosa. Artículo 2164. Algunas modalidades del contrato de compraventa: Articulo 2175.Debe también el vendedor entregar todos los frutos producidos desde que se perfeccione la venta. Articulo 2176. Derecho romano 2..El vendedor debe entregar la cosa vendida en el estado en que se hallaba al perfeccionarse el contrato.-CONTRATO DE VENTA.Si el comprador se constituyó en mora de recibir. Formación y elementos esenciales de la venta: La venta contrato consensual.Queda prohibida la venta con pacto de retroventa.. Articulo 2163. De la cosa vendida: Todas las cosas susceptibles de entrar en el patrimonio de los particulares pueden ser objeto de una venta.Articulo 2161. y solamente será responsable del dolo o de la culpa grave. Ningún escrito se exige para la formación del contrato. Contrato de Venta: Hay venta. es perfecta desde que el vendedor y el comprador están de acuerdo sobre la cosa vendida y sobre el precio.La entrega de la cosa vendida debe hacerse en el lugar convenido. Articulo 2162.Puede pactarse que la cosa comprada no se venda a determinada persona. y constituyen por consiguiente elementos esenciales del contrato. La venta de la cosa ajena es válida... el vendedor estará obligado a entregar todo lo que dentro de ellos se comprenda. en el lugar en que se encontraba la cosa en la época en que se vendió.. pero es nula la cláusula en que se estipule que no puede venderse a persona alguna. debe recaer sobre la cosa vendida y sobre el precio. y los rendimientos. que es el objeto mismo de la obligación de cada uno de los contratantes. y si no hubiere lugar designado en el contrato. si después de la venta se descubre que el comprador se halla en estado de insolvencia. El que debe la cosa es el vendedor y el que debe el precio es el comprador. abonará al vendedor el alquiler de las bodegas. aunque haya exceso o disminución en las medidas expresadas en el contrato. aunque haya concedido un término para el pago.. 3 9 . así como la promesa de venta de un bien raíz que haya sido objeto de una compraventa entre los mismos contratantes. Articulo 2165. Articulo 2166.Tampoco está obligado a la entrega. a no ser que el comprador le dé fianza de pagar al plazo convenido. El acuerdo de las partes..Si en la venta de un inmueble se han designado los linderos.. cuando dos personas convienen que una debe procurar a la otra la libre posesión y el disfrute completo y pacifico de una cosa determinada mediante pago de un precio fijado en dinero. graneros o vasijas en que se contenga lo vendido. y el vendedor quedará descargado del cuidado ordinario de conservar la cosa. necesario a la perfección de la venta. de suerte que el vendedor corra inminente riesgo de perder el precio.

.Transferir al vendedor la propiedad del precio. Desde el instante en que se forma. Cierto. La demora en el pago del precio lo constituirá en la obligación de pagar réditos al tipo legal sobre la cantidad que adeude.El vendedor está obligado: I.Del precio: Para que la venta sea valedera. Obligaciones del comprador: I. IV.El comprador debe pagar el precio en los términos y plazos convenidos.. La venta es entonces considerada como pura y simple: produce inmediatamente sus efectos ordinarios.Debe entregar la cosa al comprador. Efectos de la venta: La venta.. III.Indemnizar en el caso de que la cosa sea quitada legalmente.A prestar la evicción.El comprador debe pagar al vendedor el precio convenido con los intereses a contar del día que ha entrado en disfrute de la cosa vendida. VI. a cargo del vendedor y del comprador. Obligaciones del vendedor: I. III. II. Modalidades y clausulas resolutorias: El contrato de venta puede estar afectado de diversas modalidades: las más importantes son el término y la condición.. las partes pueden unir al contrato. y según el lenguaje de los jurisconsultos romanos. II. 3 9 .. pero solamente cuando ha pagado el precio. El vendedor debe entregar al comprador la cosa vendida con todos sus accesorios y con los frutos que ha producido desde el día del contrato. Obligaciones del vendedor: Articulo 2157. V. III. Articulo 2129.Transferir la propiedad.Indemnizarle de los gastos hechos para el sostenimiento y conservación de la cosa. a menos clausula contraria. VII.Transferir la posesión.. De la obligación de entregar: El vendedor debe hacer entrega de la cosa vendida al comprador. o al menos susceptible de serlo.. es preciso que el precio sea cierto y serio. La venta puede también estar afectada de una condición resolutoria. transfiere la propiedad al comprador.. origina obligaciones de ambos lados.Garantizar en caso de evicción. Esta entrega si es hecha por un vendedor propietario y tiene por objeto una cosa nec mancipi. dinero. en el momento mismo de su formación. o para hablar más exactamente. una clausula en virtud de la cual será resuelto si se realiza determinada condición. La condición. como todos los contratos.Entregar la cosa con todos sus accesorios y frutos. II. A falta de convenio lo deberá pagar al contado. es decir determinado.Que le garantice contra los defectos ocultos de la cosa... Serio.. pero está sujeta a una resolución condicional. solo tiene por efecto crear obligaciones entre las partes.. El término no suspende más que la exigibilidad de las obligaciones nacidas de la venta... al contrario suspende la existencia misma del contrato. o cuando el vendedor le concede un término para el pago.A garantir las calidades de la cosa..A entregar al comprador la cosa vendida.

Derecho actual 3.Obligaciones del comprador: Artículo 2167. Articulo 2391. III.. La entrega real consiste en la entrega material de la cosa vendida. a los usos del lugar en que se constituya el depósito. en los tres casos siguientes: I.. cuando aún sin estar entregada materialmente la cosa. la cual se arreglará a los términos del contrato y.. Contrato de depósito: Articulo 2390.El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio. Articulo 2170. lugar y forma convenidos.. Hay entrega jurídica.La entrega puede ser real. mientras el vendedor no le asegure la posesión o le dé fianza.. sin estipular intereses.El depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa..-CONTRATO DE DEPÓSITO. jurídica o virtual. efectos o documentos que devenguen intereses.Cuando el comprador a plazo o con espera del precio fuere perturbado en su posesión o derecho. Artículo 2173. II.El comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado.Si la concesión del plazo fue posterior al contrato.Los depositarios de títulos.En las ventas a plazo. valores. De la entrega de la cosa vendida: Articulo 2158. el comprador estará obligado a prestar los intereses..Si así se hubiere convenido.. y debe presumirse que en esta consideración.Si se hubiere constituido en mora con arreglo a los artículos 1979 y 1980. y especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo. la Ley la considera recibida por el comprador. mueble o inmueble que aquél le confía. no los debe el comprador por razón de aquél.. pues el plazo hizo parte del mismo contrato.. quedan obligados a realizar el cobro de éstos en las épocas de su vencimiento. podrá suspender el pago si aún no lo ha hecho. aunque entre tanto perciba los frutos de la cosa. Artículo 2172. así como también a practicar cuantos actos sean necesarios para que los efectos depositados conserven el valor y los derechos que les correspondan con arreglo a las Leyes. o en la entrega del título si se trata de un derecho. el depositario tiene derecho a exigir retribución por el depósito. se aumentó el precio de la venta. o tuviere justo temor de serlo.Salvo pacto en contrario.. Obligaciones del depositario: 3 9 .Si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta. en su defecto.. Articulo 2171. salvo convenio en contrario. salvo si hay convenio en contrario. y a guardarla para restituirla cuando la pida el depositante. Articulo 2392.

Articulo 2392. Contrato de depósito: Articulo 2390. según la reciba y a devolverla cuando el depositante se lo pida.. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente. Obligaciones del depositario: Articulo 2396. la cual se arreglará a los términos del contrato y.. el depositario tiene derecho a exigir retribución por el depósito..Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño.Salvo pacto en contrario. Articulo 2398. puede devolverla al que la depositó. Artículo 2397. según la reciba y a devolverla cuando el depositante se lo pida. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna. Articulo 2398.El depositario está obligado a conservar la cosa objeto del depósito. con la reserva debida. mueble o inmueble que aquél le confía. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia. Artículo 2397. Derecho romano 3.. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia.El depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa. Articulo 2391. en su defecto.. efectos o documentos que devenguen intereses. quedan obligados a realizar el cobro de éstos en las épocas de su vencimiento.. así como también a practicar cuantos actos sean necesarios para que los efectos depositados conserven el valor y los derechos que les correspondan con arreglo a las Leyes. valores. aunque al constituirse el depósito se hubiere fijado plazo y éste no hubiere llegado..-CONTRATO DE DEPÓSITO. aunque al constituirse el depósito se hubiere fijado plazo y éste no hubiere llegado.. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos. a los usos del lugar en que se constituya el depósito. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos. puede devolverla al que la depositó. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos. 3 9 .El depositario está obligado a conservar la cosa objeto del depósito.Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna.Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente. con la reserva debida.. y a guardarla para restituirla cuando la pida el depositante.Articulo 2396.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño.Los depositarios de títulos. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia.

En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna. 3 9 . Derecho actual 4. Del mutuo con intereses: Articulo 2267. si el préstamo consiste en efectos. Articulo 2268. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente. con la reserva debida..Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa. observándose lo dispuesto en el artículo 1960.El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario..Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa.. satisfará pagando el valor que la cosa prestada tenía en el tiempo y lugar en que se hizo el préstamo. Si consiste en dinero. si conoció los defectos y no dio aviso oportuno al mutuario. Articulo 2398. en el domicilio del deudor..La entrega de la cosa prestada y la restitución de lo prestado se harán en lugar convenido. ya consista en dinero. II. Articulo 2262.Es permitido estipular interés por el mutuo. ya en géneros. quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.La cosa prestada se entregará en el lugar donde se encuentre. si no hubiere estipulación en contrario. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente... será en daño o beneficio del mutuario.Si no fuere posible al mutuario restituir en género.. Si se pacta que el pago debe hacerse en moneda extranjera.La restitución se hará. puede devolverla al que la depositó. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia. Artículo 2397.Cuando no se ha señalado lugar. puede devolverla al que la depositó. Articulo 2398.El mutuante es responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada.Consistiendo el préstamo en dinero. Articulo 2264. en el lugar donde se recibieron..Artículo 2397. Artículo 2261.El interés es legal o convencional. a juicio de peritos. Articulo 2263..Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño. con la reserva debida..Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño.. Contrato de mutuo: Articulo 2258.-CONTRATO DE MUTUO.. pagará el deudor devolviendo una cantidad igual a la recibida conforme a la Ley monetaria vigente al tiempo de hacerse el pago. sin que esta prescripción sea renunciable.. se observarán las reglas siguientes: I. Efectos y modalidades Articulo 2260.. la alteración que ésta experimente en valor.

Para el caso de obligaciones en moneda extranjera. el interés legal lo constituirá el porcentaje establecido por la misma institución de acuerdo a la moneda de que se trate. Es. Derecho romano 4. El prestatario no puede estar obligado a devolver mas. antes como hoy. que queda abandonada al arbitrio de los acreedores. es decir. que en Roma. o de un dozavo del capital ósea. naturalmente la cuestión. El interés convencional es el que fijen los contratantes. que representaban el equivalente del uso que les ha privado el mutuum. En efecto. Del objeto del mutuum: Las cosas que pueden ser objeto del mutuum son las que por su naturaleza no tienen valor individual.-CONTRATO DE PRENDA. y es preciso que esta datio tenga por objeto no cosas consideradas en su individualidad. ocho y un tercio por un capital de ciento. o su instrumento equivalente. que se divide en doce onzas. al número o a la medida.-CONTRATO MUTUUM. De los intereses en el mutuum: Hasta el día de la restitución es prestatario saca de las cosas prestadas toda la utilidad que pueden procurarle.El interés legal en moneda nacional. en beneficio del prestatario. Así es. es el que fije el Banco de México mediante el costo porcentual promedio. sino que son susceptibles de ser sustituidas por otras de la misma especie. pues no hay contrato. a titulo de préstamo.. En Roma. Derecho actual 5. de la tasa del interés. la unidad por excelencia entre los romanos es el as. durante los tres primeros siglos. De la formación del mutuum: Para que haya contrato de mutuum hace falta una mutui datio. un traslado de propiedad. ninguna ley regula esta tasa. Engendra una sola obligación a cargo del prestatario. pues. que queda obligado a restituir el equivalente de lo que ha recibido. Efectos y modalidades: El mutuum es un contrato unilateral.Articulo 2269. natural que el unciarium fenus sea el interés de una onza. y el que presta esta privado de esta utilidad. Contrato de mutuum: Contrato por el cual una parte transfiere a otra la propiedad de cierta cantidad de cosas que se aprecian al peso. Contrato de prenda: 3 9 . puede ser mayor o menor que el interés legal. La ejecución de la obligación no puede exigirse más que al vencimiento. los prestamistas tenían costumbre de hacerse pagar interese. De la tasa del interés: Al préstamo de dinero se liga. sino apreciadas en el numero. en el peso o en la medida. con la obligación de restituir al cabo de cierto tiempo la misma cantidad de cosas de la misma especie y calidad.

le da más que la simple detención. lo que lo separa del comodato y del depósito.. uno para cada contratante. cuando por su naturaleza contenga datos propios que la identifiquen. Formación de la prenda: Articulo 2732. 3 9 . Obligaciones del acreedor: Artículo 2743. que es necesaria para la formación del contrato. Derecho romano 5.Cuando la cosa dada en prenda sea un derecho que legalmente deba constar en el Registro Público. según se estipule o por disposición de la Ley.El acreedor está obligado: I. el deudor deberá previamente acreditar la propiedad de la cosa.La prenda es un derecho real constituido sobre un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago. y entregarla real o jurídicamente al acreedor. Si se otorga en documento privado.. salvo convenio en contrario. Para que esta prenda surta sus efectos contra tercero necesitará inscribirse en el Registro Público a que corresponda la finca respectiva. escritura pública o de alguna otra manera fehaciente. con documentos idóneos. Contrato de prenda: Es u contrato por el que el deudor o un tercero entrega una cosa a un acreedor para seguridad de su crédito.. Articulo 2735. Articulo 2730. y a responder de los deterioros y perjuicios que sufra por su culpa o negligencia.. aun sin consentimiento del deudor.-CONTRATO DE PRENDA.A conservar la cosa empeñada como si fuera propia.. No surtirá efecto la prenda contra tercero si no consta la certeza de la fecha por el registro.. Articulo 2729.Para que se tenga por constituida la prenda.Articulo 2728.También pueden darse en prenda los frutos pendientes de los bienes raíces que deben ser recogidos en tiempo determinado. Articulo 2734.El contrato de prenda debe constar por escrito. Artículo 2733. La prenda es un contrato esencialmente interesado de ambos lados.. El que dé los frutos en prenda se considerará como depositario de ellos. no surtirá efecto contra tercero el derecho de prenda sino desde que se inscriba en el Registro. se formarán dos ejemplares. o el derecho que tiene para disponer de la misma.Nadie puede dar en prenda las cosas ajenas sin estar autorizado por su dueño..Se puede constituir prenda para garantizar una deuda. con cargo para este acreedor de restituirla después de haber obtenido satisfacción. Formación de la prenda: La entrega de la cosa al acreedor prendista..

. II. el contrato se rescindirá. Articulo 2282..El arrendamiento debe otorgarse por escrito.. y si no hubo convenio expreso. salvo convenio en otro sentido... debe imputarlos sobre los intereses.El arrendador está obligado... la pendra engendra inmediatamente una obligación a cargo del prendista. II. Formación y elementos esenciales del arrendamiento: Articulo 2280.El contrato de arrendamiento no se rescinde por la muerte del arrendador ni del arrendatario. Obligaciones del prendista: I. Articulo 2284. con todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido. pero al arrendador y el arrendatario deberán ser indemnizados por el expropiador.El que recibe la prenda está obligado a restituirla en cuanto ha sido pagado ha recibido una satisfacción suficiente. a pagar por ese uso o goce un precio cierto.Esta obligado a pagar daños e intereses si se ha servido de la cosa. y en lo que no lo estuvieren. en una medida equitativa.Es particularmente responsable cuando ha entregado en prenda al acreedor la cosa de otro o una cosa ya hipotecada.. Articulo 2285. aunque no haya pacto expreso: I.Debe indemnizar al acreedor prendista del perjuicio que ha podido causarle por su dolo o culpa.. luego sobre el capital del crédito. una. y la otra. a conceder el uso o goce temporal de una cosa...Efectos: Como los demás contratos sinalagmáticos imperfectos. III. Derecho actual 6.Si la transmisión de la propiedad se hiciere por causa de utilidad pública. estarán sujetos a las disposiciones del derecho administrativo.En cuanto a los frutos. a las disposiciones de este Título. Artículo 2281.Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente. e incidentalmente.. III. el contrato se otorgará en escritura pública.A entregar al arrendatario la finca arrendada.Si el predio fuere rústico y la renta pasare de cinco mil pesos anuales. conforme a lo que establezca la Ley respectiva.. Obligaciones del arrendador: Articulo 2286. para aquél a que por su misma naturaleza estuviere destinada..-CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Contrato de arrendamiento: Articulo 2272. y restituir el exceso. municipales o de establecimientos públicos. el constituyente puede también encontrarse obligado.Debe el rembolso de los gastos necesarios que el prendista ha hecho para la conservación de la prenda y aun de los gastos útiles.Los arrendamientos de bienes nacionales. Obligaciones del constituyente: I. 3 9 .

VIII.Por expropiación de la cosa arrendada hecha por causa de utilidad pública. el arrendamiento puede tener como objeto cualquier cosa. II. Obligaciones del arrendador: I. III. que son elementos esenciales del contrato: En general. Contrato de arrendamiento: Es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a procurarle el goce temporal de una cosa. Efectos del arrendamiento: El arrendamiento es un contrato sinalagmático perfecto que produce..Debe procurar al inquilino el uso y disfrute de la cosa durante la duración del arrendamiento.II. o a ejecutar por ella cierto trabajo mediante una remuneración en dinero.. o por estar satisfecho el objeto para que la cosa fue arrendada. anteriores al arrendamiento. llamado merces.. Formación y elementos esenciales del arrendamiento: Es un contrato perfecto por el solo consentimiento de las partes.A conservar la cosa arrendada en el mismo estado. de cualquier modo que se manifieste.. El acuerdo de las partes recae sobre la cosa objeto del arrendamiento y sobre el precio. susceptible de figurar en el patrimonio de los particulares.Por convenio expreso. V. V.El arrendador debe también garantía al arrendatario por razón 3 9 ..A no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso de la cosa arrendada.. reciprocas a cargo de ambas partes. IV. IV..Por pérdida o destrucción total de la cosa arrendada. mueble o inmueble.A garantir el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato. III.El arrendamiento puede terminar: I. VII.Por nulidad.Por evicción de la cosa dada en arrendamiento. VI. El escrito que acompaña el arriendo no es más que un medio de prueba... a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables. por caso fortuito o fuerza mayor.-CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.. II. Derecho romano 6.. corporal o incorporal. como la venta. durante el arrendamiento..A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la cosa... haciendo para ello todas las reparaciones necesarias. El precio de alquiler debe representar los mismos caracteres que el precio de la venta. De la extinción del arrendamiento: Articulo 2357.Por rescisión..Por confusión.Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por la Ley.

Derecho actual 7. retribución debida por ellos. a la del asunto o caso en que se prestaren. cualquiera que sea el éxito del negocio o trabajo que se les encomiende.. le presta servicios determinados. Respecto de los abogados se observará además lo dispuesto en el artículo 2463.Cuando no hubiere habido convenio. pueden fijar. a la importancia de los trabajos prestados. Articulo 2479.El que presta y el que recibe los servicios profesionales.Siempre que un profesor no pueda continuar prestando sus servicios. los honorarios se regularán atendiendo juntamente a la costumbre del lugar. a las facultades pecuniarias del que recibe el servicio y a la reputación profesional que tenga adquirida el que lo ha prestado. III. Obligaciones del arrendatario: I.. III. Si los servicios prestados estuvieren regulados por arancel.-ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. De la extinción del arrendamiento: Tiene necesariamente una duración limitada.. éste servirá de norma para fijar el importe de los honorarios reclamados. la pérdida de la cosa arrendada..Los profesores tienen derecho de exigir sus honorarios. Artículo 2487. Todos los servicios no 3 9 .El arrendador es responsable no solamente de su dolo.Los que sin tener el título correspondiente ejerzan profesiones para cuyo ejercicio la Ley exija título. Las causas que ponen fin al arrendamiento son: la expiración del tiempo convenido. deberá avisar oportunamente a las personas que lo ocupe.-ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS.El arrendatario debe pagar el precio convenido y debe como el comprador. transferir su propiedad al arrendador. en lugar de procurar el disfrute al conductor de una cosa por la que debe la merced. salvo convenio en contrario. de común acuerdo. Se distingue la locatio operarum cuando el locator..de los defectos ocultos que disminuyen la utilidad de la cosa arrendada. quedando obligado a satisfacer los daños y perjuicios que se causen cuando no diere éste aviso con oportunidad.Es responsable de todo deterioro sobrevenido por dolo o culpa suyos. Derecho romano 7.. Artículo 2481. además de incurrir en las penas respectivas.. sino también de toda falta. II.. Articulo 2480. la recesión obtenida por el arrendador.. el mutuo disentimiento. Articulo 2486.El arrendatario está obligado a restituir la cosa arrendada al expirar el arriendo. no tendrán derecho de cobrar retribución por los servicios profesionales que hayan prestado.

..La razón social. y a falta de convenio. la falta de forma. el contrato produce todos sus efectos entre los socios y éstos no pueden oponer a terceros que hayan contratado con la sociedad. se declarará la nulidad de la sociedad. o en su industria. como los retóricos. Articulo 2562. cuando algún socio transfiera a la sociedad bienes cuya enajenación deba hacerse es escritura pública. De este número son los servicios prestados por las personas que ejercen las profesiones liberales. 3 9 . Formación y elementos esenciales de la sociedad: Articulo 2563. III. pero se harán constar en escritura pública. Derecho actual 8.El contrato de sociedad debe constar por escrito.. la cuál se pondrá en liquidación. conforme al Capítulo V de esta Sección. II.La falta de forma prescrita para el contrato de sociedad. Las utilidades se destinarán a los establecimientos de beneficencia pública del lugar del domicilio de la sociedad. gramáticos etc. a solicitud de cualquiera de los socios o de un tercero interesado. Artículo 2565. IV.. Hay locatio operis: Cuando el que presta el servicio recibe de la otra parte tradición de una cosa sobre la que tiene que realizar su trabajo. Contrato de sociedad: Articulo 2561.. pero mientras que esa liquidación no se pida. a pagar la merces convenida. Articulo 2564. Hay locatio operarum u operis: El contrato obliga a una de las partes a prestar los servicios prometidos..Por el contrato de sociedad los socios se obligan mutuamente a combinar sus recursos o sus esfuerzos para la realización de un fin común.Si se formare una sociedad para objeto ilícito.El contrato de sociedad debe contener: I..Los nombres y apellidos de los otorgantes que son capaces de obligarse. La aportación de bienes implica la transmisión de su dominio a la sociedad. a la otra. salvo que expresamente se pacte otra cosa.La aportación de los socios puede consistir en una cantidad de dinero u otros bienes.El objeto de la sociedad.El importe del capital social y la aportación con que cada socio debe contribuir. de carácter preponderantemente económico. pero que no constituya una especulación comercial..-DE LAS SOCIEDADES. Hay que excluir los que son difíciles de valuar en dinero. en cualquier tiempo. Después de pagadas las deudas sociales conforme a la Ley.podían ser indistintamente objeto de arrendamiento. sólo produce el efecto de que los socios puedan pedir. a los socios se les reembolsará lo que hubieren llevado a la sociedad.. Articulo 2566. que se haga la liquidación de la sociedad conforme a lo convenido..

Derecho actual 9. De la disolución de la sociedad y de sus consecuencias: Entre las causas que pueden acarrear la disolución del contrato. cada asociado debe llevar los negocios comunes y comunicar a sus coasociados el resultado de esta gestión. por escrito o por mensajero.-CONTRATO DE MANDATO. Articulo 2421.La muerte de uno de los asociados. los asociados responden de su dolo o culpa. oralmente.Todo acontecimiento que pone un obstáculo material a la continuación de la sociedad. o el fin de la operación en la sociedad... Efectos de la sociedad: La sociedad. II. y también de su falta.. Derecho romano 8.Si falta alguno de estos requisitos se aplicará lo que dispone el artículo 2564.-DE LAS SOCIEDADES. contrato sinalagmático perfecto.. los asociados son responsables de su dolo.Sociedades universales: Que tienen por carácter común abarcar la universabilidad o una parte alícuota del patrimonio de los asociados. Contrato de sociedad: La sociedad es un contrato consensual. por el cual dos o más personas se comprometen a poner ciertas cosas en común para sacar de ellas una utilidad apreciable en dinero. III. Contrato de mandato: Articulo 2420. como en todos los contratos consensuales. II. De la responsabilidad de los asociados: En la ejecución de sus obligaciones y la gestión de los asuntos comunes. Formación y elementos esenciales de la sociedad: El contrato de sociedad es perfecto por el simple acuerdo de las partes y antes que hayan puesto en común los bienes que se comprometen a suministrar. De las diferentes clases de sociedades: I. Pero la obligación así formulada es compleja y comprende los siguientes elementos: Cada asociado debe subministrar lo que ha prometido...El contrato de mandato se reputa perfecto por la aceptación del mandatario.Sociedades particulares: En las que los asociados no ponen en común más que objetos particulares. produce a cargo de todos los asociados la misma obligación sancionada por la acción pro socio. 3 9 .El mandato es un contrato por el cual el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del mandante los actos jurídicos que éste le encarga. El consentimiento puede ser manifestado de una manera cualquiera. I.. como la pérdida del fondo social o el fin de la operación en la sociedad.La llegada del término fijado o la condición a que está subordinada la resolución de la sociedad.

por el solo hecho de qué no lo rehúsen dentro de los tres días siguientes.. no habiéndolo.. Articulo 2446. si lo hubiere. desde la fecha de inversión. por palabras.-CONTRATO DE MANDATO. por carta o por mensajero. El consentimiento puede ser dado oral. y en todo caso al fin del contrato.Debe tener por objeto un acto licito y III. a contar desde el día en que se hizo el anticipo. si éste lo pide.Solamente será gratuito el mandato cuando así se haya convenido expresamente.El mandatario está obligado a dar al mandante cuentas exactas de su administración.El mandatario debe pagar los intereses de las sumas que pertenezcan al mandante y que haya distraído de su objeto e invertido en provecho propio. que acepta. II.. El mandato no es válido si no reúne las siguientes características: I. las cantidades necesarias para la ejecución del mandato... de realizar gratuitamente un acto determinado o un conjunto de operaciones. El reembolso comprenderá los intereses de la cantidad anticipada. Derecho romano 9. Formación y caracteres del mandato: El contrato de mandato es perfecto por el solo acuerdo de las partes.El mandante debe anticipar al mandatario.Pueden ser objeto del mandato todos los actos lícitos para los que la Ley no exige la intervención personal del interesado. Contrato de mandato: El mandato es un contrato por el cual una persona da encargo a otra persona. debe reembolsarlas al mandante. cuando el mandante lo pida. Articulo 2423. Obligaciones del mandatario: Articulo 2443. Si el mandatario las hubiere anticipado. 3 9 . con tal que esté exento de culpa el mandatario. Articulo 2424.El mandato puede ser escrito o verbal..Debe ser gratuito. Articulo 2422.. así como de las cantidades en que resulte alcanzado desde la fecha en que se constituyó en mora.En fin es preciso que el mandato tenga un interés pecuniario en la ejecución del mandato... La aceptación puede ser expresa o tácita. Aceptación tácita es todo acto en ejecución de un mandato. conforme al convenio..El mandatario tiene obligación de entregar al mandante todo lo que haya recibido en virtud del poder. aunque el negocio no haya salido bien. Articulo 2444. Obligaciones del mandante: Articulo 2451.Formación y caracteres del mandato: El mandato que implica el ejercicio de una profesión se presume aceptado cuando es conferido a personas que ofrecen al público el ejercicio de su profesión.

.Las donaciones serán inoficiosas en cuánto perjudiquen la obligación del donante de ministrar alimentos a aquellas personas a quienes los debe conforme a la Ley.. Articulo 2208.. Obligaciones del mandante: I..La donación puede hacerse verbalmente o por escrito.La aceptación de las donaciones se hará en la misma forma en que éstas deben hacerse.Debe hacer de manera que el mandato no cause al mandatario un perjuicio. onerosa o remuneratoria. II. III.Es preciso que empobrezca al donante y enriquezca al donatario. Articulo 2215.La donación no puede comprender los bienes futuros.Es nula la donación que comprenda la totalidad de los bienes del donante. Articulo 2222. Articulo 2207. Articulo 2220. Artículo 2216. Produce una obligación esencial a cargo del mandatario: la de ejecutar el mandato. IV. Debe reunir las siguientes características: I. sin salir de los limites que le han sido asignados. 3 9 . condicional.. Artículo 2216. de donde resulta para el donatario la adquisición de una cosa corporal. II. y condicional la que depende de algún acontecimiento incierto... en un traslado de la propiedad hecho a titulo de dadiva.Se expone a daños e intereses. Articulo 2206.El mandatario es responsable de su dolo y de toda falta. pero no surtirá efecto si no se hiciere en vida del donante..-DE LAS DONACIONES Donación: Consiste esencialmente..Debe ejecutar el mandato y dar cuenta de el al mandate.. si éste no se reserva en propiedad o en usufructo lo necesario para vivir según sus circunstancias.Pura es la donación que se otorga en términos absolutos.La donación puede hacerse verbalmente o por escrito..Efectos del mandato: Es mandato es un contrato sinalagmático imperfecto.... a la infamia resultante de la condena. Derecho romano 10. una parte o la totalidad de sus bienes presentes.. Articulo 2215.Donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra. y no puede hacerse indemnizar de sus desembolsos.La donación puede ser pura.No puede hacerse donación verbal más que de bienes muebles.Debe realizar la operación de que le han encargado. Articulo 2209. Articulo 2221.. Obligaciones del mandatario: I. o ha sufrido pérdidas a causa de la ejecución del mandato DERECHO ACTUAL 10.El mandante debe indemnizar al mandatario los gastos justificados. gratuitamente.-DE LAS DONACIONES.No puede hacerse donación verbal más que de bienes muebles..

el que hace una liberalidad por que esta obligado. ANTICRESIS: Garantía en virtud de la cual el deudor entrega a su acreedor una cosa para el pago de un crédito insoluto con los frutos.Debe ser libremente consentida por el donante. bien para instrucciones secundarias o con el objeto de añadir. y en los pueblos primitivos. III.. AUGURES: Eran los sacerdotes encargados de explorar la voluntad de los dioses. único productor de efectos legales en un principio.. Mientras una parte de la doctrina la considera un derecho real. En el Derecho Romano primitivo. COGNACIÓN: Parentesco consanguíneo. entre los descendientes de un tronco común. esta calificación es rechazada por algunos. 3 9 . que la cosa produzca. este parentesco cedía en importancia al de la agnación (v.II. hecha antes o después del testamento. Por línea femenina. naturales o civiles (intereses). o anularlo. y con menos solemnidad que éste.). quitar o aclarar algo con respecto a aquel documento. CODICILIO: Disposición de última voluntad. COLEGATARIOS: Quien en unión de otro u otros recibe un legado. restituyéndola una vez que se haya pagado la deuda.Es irrevocable. *GLOSARIO* ADROGATIO: Entrada de una familia en el seno de otra. lo que quiere decir que el donante no puede revocar arbitrariamente la donación entre vivos cuando es perfecta.

correspondiente a tercero. por haber sido privado indebidamente de uno u otra. En los actos jurídicos. que debía cultivar obligatoriamente. la evicción integra. ESTIPULACION: Convenio verbal. críticos o explicativos. la evicción significa una reivindicación o recuperación judicial de lo que otro poseía con justo título. de estipulación a favor de tercero. se trata simplemente de estipulación por otro. muy a menudo provisto de intención didáctica o moral. en cierto modo. 3 9 . o que convenga algo a favor de él sin noticia o sin autorización del beneficiario. Se dice decisorio por cuanto decide el pleito al hacer prueba plena. promesa hecha y aceptada verbalmente con las solemnidades y fórmulas previstas. el magistrado a cuyo cargo estaba el cuidado de las obras públicas y el ornato. Para el poseedor actual. EPÍSTOLA: Una epístola es una escritura dirigida o enviada a una persona o un grupo de personas que habitualmente toma la forma de carta. DOLO: Voluntad deliberada de cometer un delito a sabiendas de su ilicitud. ya sea un tratado. EDILES: Se denominaba así. por el contrario. ya sean originales o extractos de comentarios existentes. testamento o contrato. Cláusula de cualquier acto o negocio jurídico. Cuando el que estipula no lo hace por sí y para sí. Para el propietario o titular. y de la cual. ESCOLIOS: Notas o breves comentarios gramaticales. el despojo que sufre de lo adquirido por justo título en virtud de otro superior. Declaración verbal hecha por una parte. (v. Contrato en general. EVICCIÓN: Anulación de un negocio jurídico para que el verdadero titular de un derecho o cosa pueda ejercer aquél o disponer de ésta. A favor de tercero. el dolo implica la voluntad maliciosa de engañar a alguien o de incumplir una obligación contraída. consistía en la adscripción de un hombre libre colono a una tierra. destitución de empleo o cargo. limpieza y reparación de los tempos.COLONATO: Sistema de explotación agrícola por medio de colonos. Privación. con poder o conocimiento de éste. procedente de la época bizantina. pero otras veces consagrado a una mera función distractiva. que se insertan en los márgenes del manuscrito de un autor antiguo como glosa sucinta. cabe distinguir dos situaciones: que represente al tercero. En el derecho romano. formaba parte DECISORIO: Denominación del juramento que obliga a pasar por lo que se diga cuando una parte lo defiere a la otra. En el primer caso. y en el segundo. Similarmente. se llama así a las notas marginales que en los textos matemáticos modernos desarrollan una demostración o razonamiento. tras el Humanismo del Renacimiento la epístola se transformó en un texto casi ensayístico dignificado por un estilo exigente y formal. Esta institución. casas y calles de Roma. Juramento decisorio DEPOSICION: Exposición acerca de algo. Degradación de honores o dignidades. entre los antiguos romanos. testigo o perito en asunto judicial.

de donde extrae buena parte de la base de conocimientos jurídicos que le permitan desarrollar su obra. de buena fe y de carácter infamante. La palabra también se utilizaba como una metáfora para referirse al Averno. MANES: Los manes también eran llamados Di Manes (Di significa "dioses"). PECULIO: Se entiende por peculio una masa o conjunto de bienes. ORDO: Significa la Orden. llamado pactum fiduciae concluido al efecto. todo dicho o hecho contrario a la razón o a la justicia. juro. cualificación atribuida a la donación que afecta la parte de bienes de la herencia. "pensar". hipoteca. Son palabras relacionadas el griego antiguo menos ("vida. ofensa o ultraje de palabra o de obra. con intención de deshonrar. INOFICIOSA: En el ámbito del derecho civil. INSTITOR: Factor o apoderado mercantil.. El vocablo manes (espíritus de los muertos) deriva del europeo *men-. Esta obligación restitutoria se debía contener en un pacto. que representaban dis manibus. comentario o interpretación de un texto obscuro o difícil de entender. la propiedad de una cosa mancipable a través de la in iure cessio o de la mancipatio. 3 9 . la primera referencia suya se encuentra en un documento de 1113. fiduciante. Agravio. El término es utilizado principalmente en Derecho romano. GLOSA: Explicación. afrentar. por obstáculo natural o por prohibición convencional o lega.FIDUCIA: El contrato de fiducia es un contrato de buena fe. despreciable o sospechosa a otra persona. INALIENABILIDAD: En general. el fiduciario se ve obligado a restituir la cosa a partir del cumplimiento de un plazo o de una condición. A partir de la adquisición del dominio. envilecer. cuanto no resulta posible enajenar. M. Observación o reparo a una o más partidas de una cuenta. ponerla en ridículo o mofarse de ella. y las lápidas romanas a menudo incluían las letras D. fiduciaria. que era añadido a la mancipatio. de los que el donante no puede disponer libremente por estar reservados a los legitimarios. Nota en un instrumento o libro de cuenta y razón para constancia de la obligación. dado que en la actualidad el sinónimo utilizado de forma habitual es el de patrimonio. Palabras o acciones que deshonren o menosprecien. fuerza") y el avéstico mainyu ("espíritu"). se obliga a transmitir y transmite a otra persona. en cuya virtud una persona. desacreditar. hacer odiosa. etc. IRNERIO: Incorporado a la llamada Escuela de Bolonia. PARAFERNALES: [Bienes] que aporta la mujer al matrimonio fuera de la dote o que han sido adquiridos por ella posteriormente. INJURIA: En sentido lato. Se encuentra protegida la actio fiduciae. o "dedicado a los dioses manes".

Kenia. El principal yacimiento del Proconsul es el de Rusinga. al periodo que transcurre desde la publicación de una norma hasta que ésta entra en vigor. recibía el nombre de Vestal. 3 9 . VESTAL: En la antigua Roma. Con los numerosos fragmentos encontrados en África Oriental han podido reconstituirse esqueletos casi enteros VACATIO LEGIS: Vacatio legis se denomina. hace 18 a 15 millones de años.PROCÓNSUL: Proconsul es un género fósil de primates hominoideos que vivió en el Mioceno Antiguoafricano. Se han clasificado cuatro especies de procónsules. en Derecho. una sacerdotisa consagrada a la diosa del hogar Vesta.

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