CONTRATO DE CESION DE DERECHOS.

Contrato de Cesión de Derechos que celebran por una parte como CEDENTE el Sr. Pedro
López Cabrera, con domicilio en calle Chichen Itzá, S/N, “Santa María” 56644, San Martin
Cuautlalpan, Chalco Estado de México con identificación oficial expedida por el Instituto
Nacional Electoral y como CESIONARIO el Sr. Ángel Rodrigo Viveros Gómez, con domicilio
en calle Chichen Itzá, S/N, “Santa María” 56644, San Martin Cuautlalpan, Chalco Estado de
México, con identificación oficial expedida por el Instituto Nacional Electoral, suscriben la
presente CESION de Derechos a tenor de las siguientes clausulas y declaraciones:

DECLARACIONES

1.- Declara el cedente que, tiene capacidad jurídica suficiente para obligarse en términos
del presente contrato.

2.- Declara el cedente que, es legítimo propietario del predio ubicado en Calle José María
Izazaga hoy calle Chichen Itzá, S/N, “Santa María” 56644, San Martin Cuautlalpan, Chalco
Estado de México, tal y como lo acredita con el contrato de compra-venta suscrito el día
12 de Agosto del año 2010, entre el Sr. Saturnino Artemio Martínez Montalvo y el
Sr. Pedro López Cabrera, dicho instrumento, el predio en mención cuenta con las
siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE 10.19 DIEZ METROS DIECINUEVE CENTIMETROS CON PALENQUE.

AL SUR 9.79 NUEVE METROS SETENTA Y NUEVE CENTIMETROS
COLINDA CON RODRIGO VIVEROS MARTINEZ.
AL PONIENTE 18.56 DIECIOCHO METROS CINCUENTA Y SEIS CENTIMETROS
COLINDA CON PEDRO LOPEZ CABRERA.
AL ORIENTE 19,23 DIECINUEVE METROS CUARENTA SETENTA Y NUEVE
CENTIMETROS COLINDA CON FERNANDO FLORES
ENCARNACION.

3.- Declara el cedente que, dicho inmueble se encuentra inscrito con el numero de cuenta
predial 0094017018000000 en el departamento de catastro de este Municipio de Chalco
Estado de México.

4.- Declara el cedente que, a la fecha de firma del presente instrumento no existe error,
presión, dolo, mala fe o cualquier otro vicio de consentimiento, que pueda invalidar lo
asentado en el presente contrato.

5.- Declara el cesionario que, tiene capacidad jurídica suficiente para obligarse en
términos del presente contrato.

CESION DE DERECHOS
PEDRO LOPEZ CABRERA Y ANGEL RODRIGO VIVEROS GOMEZ.
6.- Declara el cesionario que, conoce y acepta las condiciones actuales, físicas, jurídicas y
legales del bien inmueble descrito en la cesión de derechos y a partir de este momento se
hará cargo de cuantas responsabilidades puedan contraerse de su propiedad, deslindando
al cedente de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del buen o mal uso que se
le pueda dar al inmueble objeto del presente contrato.

7.- Declara el cesionario que, recibe en este acto la propiedad en mención y que libera de
cualquier responsabilidad de índole penal y/o civil al cedente, en el entendido que el
cesionario tiene a partir de este momento posesión física y material del inmueble objeto
del presente contrato.

8.- Declara el cesionario que, la presente cesión de derechos le es otorgada de manera

gratuita y de común acuerdo con el cedente.

9.- Declara el cesionario que, a la fecha de firma del presente instrumento no existe error,
presión, dolo, mala fe o cualquier otro vicio de consentimiento, que pueda invalidar lo
asentado en el presente contrato.

CLAUSULAS

PRIMERA. - El cedente Sr. Pedro López Cabrera– CEDE - y el Sr. Ángel Rodrigo Viveros
Gómez – ADQUIERE - para si los derechos y obligaciones respecto del inmueble
mencionado en el apartado primero del presente contrato, por todo cuanto de hecho y
derecho corresponda.

SEGUNDA. - La presente cesión de derechos se rige bajo las siguientes bases:

1. El inmueble se encuentra al corriente en el pago de Impuesto Predial y demás

impuestos relativos al dominio.

2. Sin que exista gravamen alguno sobre el inmueble materia del presente contrato.

3. Sin que a la fecha de celebración alguna persona goce del derecho del tanto.

4. El cesionario recibe el inmueble que le corresponde en las condiciones actuales, pues

lo reconoce.

5. La parte cedente responderá al saneamiento por evicción en términos de ley.

TERCERA. - Los impuestos, derechos, honorarios y gastos que cause la elevación de este contrato
a Escritura Pública del presente contrato, serán por cuenta del cesionario.

CESION DE DERECHOS
PEDRO LOPEZ CABRERA Y ANGEL RODRIGO VIVEROS GOMEZ.
CUARTA. - Ambas partes se someten expresamente a los tribunales competentes del Estado de
Mexico, para todo lo relativo en la interpretación y cumplimiento del presente contrato.

-LEIDO QUE FUE LAS PARTES DEL PRESENTE CONTRATO, LO RATIFICAN ESTAMPAN SU HUELLA
DACTILAR Y FIRMAN, PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HALLA LUGAR, VA EN 3 FOJAS
UTILES, QUE SEA LAS FIRMAS ASI LO CONSTAN-

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PEDRO LOPEZ CABRERA ANGEL RODRIGO VIVEROS GOMEZ

CEDENETE CESIONARIO

CESION DE DERECHOS
PEDRO LOPEZ CABRERA Y ANGEL RODRIGO VIVEROS GOMEZ.