CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO

Contrato de compraventa de terreno que celebran por una parte el C. Ramón Díaz
Pérez, a quien en lo sucesivo se le denominará como “el vendedor”; y por la otra
parte el C. Rutilo Velásquez Díaz, a quien en lo sucesivo se le denominará “el
comprador”; personas con capacidad legal para contratar y quienes formalizan el
presente contrato al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas;

Declaraciones

I.- Declara “el vendedor”.

A. Que es mexicano y mayor de edad, con domicilio ubicado en colonia 24 de

Febrero, Municipio de Frontera Comalapa, Chiapas. Y que es propietario legítimo
del predio.

B. Que se encuentra en pleno uso de sus facultades mentales para formalizar la

“compraventa”.

C.- Que el terreno es un sitio que se encuentra ubicado dentro de la colonia 24 de

Febrero, Municipio de Frontera Comalapa, Chiapas.

Il.- Declara “el comprador”.

A. Que es mexicano y mayor de edad, con domicilio ubicado en colonia 24 de

Febrero, Municipio de Frontera Comalapa, Chiapas.

B. Que conoce el terreno que está adquiriendo y con ese pleno conocimiento
celebra el presente contrato de compraventa.

C. Que es su deseo y voluntad comprar el terreno que se menciona y describe en

el presente contrato.

Ill. - Declaran ambas partes:

A. Que es su voluntad celebrar el presente contrato.

B. Que se conocen mutuamente y que se ostentan con capacidad legal para

contratar, aceptando los términos que se presentan en el presente contrato de
compraventa con las siguientes medidas y colindancias:

Al norte mide 20 metros y colinda con el C. Ramón Díaz Pérez y un callejón de por
medio.
Al sur mide 20 metros y colinda con la C. Hilda Pérez Morales.
Al este mide 30 metros y colinda con el C. Olegario Díaz Roblero.
Al oeste mide 30 metros y colinda con el C. Ramón Díaz Pérez.
 CLAUSULAS

Primera: El C. Ramón Díaz Pérez por sus propios derechos, en este acto y por
medio del presente contrato Vende, Cede y Traspasa de manera irrevocable,
libre de todo gravamen y responsabilidad y sin reserva ni limitación alguna,
en favor del C. Rutilo Velásquez Díaz, quien compra para sí el terreno que
ha quedado plenamente descrito e identificado en la declaración de ambas partes
de este contrato, con las medidas y superficie que ahí se mencionan y que
se dan aquí por expresadas conforme al artículo 2222 del Código Civil vigente
del Estado de Chiapas.

Segunda: Ambas partes fijan como precio de esta operación la cantidad de

$45,000.00 (cuarenta y cinco mil pesos 00/100 moneda nacional), suma que el
vendedor recibirá una vez consumado el contrato formal de compraventa por parte
del comprador.

Tercera: El vendedor declara que en este contrato no existe ignorancia,

inexperiencia, enriquecimiento ilegítimo, error, dolo, violencia, lesión ni
incapacidad y que el precio convenido es el justo, real y legítimo del terreno
vendido, por lo que renuncia al derecho que la ley le concede para intentar las
acciones que puedan derivarse de las causas expresadas. Renunciando también
a toda acción rescisoria proveniente de exceso o defecto del terreno o en el precio
señalado.

Cuarta: Ambas partes contratantes aceptan este contrato en todas y cada una de
sus partes y en los términos convenidos, dándose la parte compradora por
recibida de la posesión y dominio del terreno que en virtud de este contrato
adquiere, teniéndose por perfecta, válida y consumada la traslación del mismo y
por verificada la entrega a su favor.

Colonia 24 de Febrero, Municipio de Frontera Comalapa, Chiapas, México. A los

21 días del mes de noviembre del año 2021.

C. RAMON DÍAZ PÉREZ C. RUTILO VELÁSQUEZ DÍAZ

VENDEDOR COMPRADOR

C. ELEAZAR DÍAZ ROBLERO C. OBDULIO ROBLERO DÍAZ

TESTIGO TESTIGO

C. LENÍN PALACIOS HERNÁNDEZ

AGENTE MUNICIPAL