Universidad San Marcos

Bachillerato en Contaduría Publica

Curso: Matemática Financiera

Trabajo de investigación

Tema:

“Prácticas bancarias”

 Facilitador:

Edwin Acuña Acuña

Alumna:

Jacqueline Muñoz Sandi

I Cuatrimestre, 2022

Fecha: 13/03/2022
Conceptos

Taza: Es un porcentaje de la operación que se realiza. Es un porcentaje que se

traduce en un monto de dinero, mediante el cual se paga por el uso del dinero. Es
un monto de dinero que normalmente corresponde a un porcentaje de la operación
de dinero que se esté realizando.

Plazo: Es el que normalmente se especifica en el documento o contrato puede ser

cualquier unidad de tiempo; días, meses, años, etc.

Prestamos: Es una operación en la que el banco presta un determinado capital a

un interesado. Este interesado debe, posteriormente, abonar el capital prestado al
banco, lo que se conoce como principal, así como una serie de intereses que
fueron pactados previamente por ambas partes. El hecho de que reciba este
nombre es porque hablamos de un contrato de préstamo ofrecido por el banco, a
un cliente que así lo solicita.

Con respecto a mi visita yo visite el Banco Nacional

Actualmente los préstamos de vivienda tienen una cuota constante los primeros 2
años luego varía dependiendo de la inflación del mercado, si es en colones se
mantiene, si es en dólares cambia por la variación del dólar.

La tasa de interés en colones es de un 5.3% sobre los ¢50.000.000.00 y tiene un

plazo de 30 años maso o menos la cuota mensual de ese préstamo es de
¢277.652.33.

La tasa de interés de un préstamo en dólares es el siguiente 8.0% sobre los

$76.923 y tiene un plazo de 20 años con una cuota de $643.41.
Planes del INVU

1. Se ahorra un monto mensual hasta acumular en promedio el 25% del costo

total de la compra. Ese ahorro es voluntario e inembargable.
2. El INVU le otorga el financiamiento por el 75% restante, sin ningún tipo de
requisito a nivel personal y con una cuota fija durante todo el plazo.

Para eso, hay 6 planes a escoger y todos aplican para la compra de la casa, el
lote o la construcción en terreno propio. También para cancelación de hipoteca o
para cubrir el costo de remodelaciones y ampliaciones de vivienda.

Por ejemplo, en el plan de inicio o el que más recomendamos para una compra de
entre 10 y 200 millones de colones, se puede ahorrar durante 10 años y contar
con un crédito a 12 años plazo con 7% de interés.

En el plan 2 se ahorra durante 2 años una cuota fija hasta cubrir el 35% del monto
total que se piensa invertir en la compra de su vivienda, y luego se cuenta con
plazos de cancelación de 4, 5 o 6 años con una tasa máxima del 7,25%.

Y así hay 4 planes más, todos por un monto máximo de 200 millones de colones, y
condiciones adaptables a su nivel de ingresos y sus necesidades.

De esta manera, le ofrecemos la mejor opción de financiamiento para compra de

casa o lote en Costa Rica con planes de ahorro accesibles y funcionales.

Y por supuesto, en caso de que usted ya cuente con capital para invertir, existen
los planes maduros y avanzados que se encuentran totalmente listos para ser
utilizados en la finalidad que usted desee y sin ningún tipo de estudio crediticio
para su aprobación.
BANCO NACIONAL

COLONES

50.000.000.00 * 5.3%*30:

CUOTA ¢277.652.33

TOTAL, A PAGAR ¢99.954.838.8

DOLARES

76.923 * 5.3%*20:

COUTA $643.41

INVU

50.000.000*7%*30:

CUOTA ¢291.666.66

TOTAL, A PAGAR ¢104.999.997.6

En lo personal optaría por un préstamo en el INVU ya que la tasa de interés es fija

por todo el plazo y me permite tener un periodo de ahorro para poder sacar el
préstamo y me financian el 75% de la propiedad, en cambio en los otros bancos la
tasa de interés es alta y varia después de 2 años que al final uno estaría pagando
más por la propiedad.