CONTRATOS

Y SU
SANEAMIENTO
SEMANA DEL 15 Y 16 DE OCTUBRE DE 2021
 CONTRATO POR TELÉFONO:
SON ACTOS JURÍDICOS CELEBRADOS POR DOS O MAS
PARTES POR MEDIO TELEFÓNICO A TRAVÉS DEL CUAL
CREAN, MODIFICAN, REGULAN O EXTINGUEN UNA
RELACIÓN JURÍDICA PATRIMONIAL.

EL CONTRATO POR TELÉFONO SE CONSIDERA CELEBRADO ENTRE

PRESENTES Y EN EL LUGAR EN QUE SE HIZO LA OFERTA.
ARTÍCULO 1524
CONTRATO USURARIO
LA PERSONA QUE APROVECHÁNDOSE DE LA POSICIÓN QUE
OCUPE, O DE LA NECESIDAD, INEXPERIENCIA O IGNORANCIA
DE OTRA, LA INDUZCA A CONCEDER VENTAJAS USURARIAS O
A CONTRAER OBLIGACIONES NOTORIAMENTE
PERJUDICIALES A SUS INTERESES, ESTÁ OBLIGADA A
DEVOLVER LO QUE HUBIERE RECIBIDO, CON LOS DAÑOS Y
PERJUICIOS, UNA VEZ DECLARADA JUDICIALMENTE LA
NULIDAD DEL CONVENIO.
ARTÍCULO 1542
SE HA DE DEMOSTRAR DE MANERA EVIDENTE EL HECHO ILÍCITO,
LAS CONDICIONES NOTORIAMENTE PERJUDICIALES PARA UNA
PARTE Y LAS VENTAJAS MANIFIESTAMENTE INJUSTAS PARA LA
OTRA, PARA PODER DECLARARSE SU NULIDAD
 DELITO DE
USURA:
COMETE EL DELITO DE USURA QUIEN EXIGE DE SU
DEUDOR, EN CUALQUIER FORMA, UN INTERÉS MAYOR
QUE EL TIPO MÁXIMO QUE FIJE LA LEY O
EVIDENTEMENTE DESPROPORCIONADO CON LA
PRESTACIÓN, AUN CUANDO LOS RÉDITOS SE
ENCUBRAN O DISIMULEN BAJO OTRAS
DENOMINACIONES.
ARTICULO 276
 EL CONTRATO ELECTRÓNICO:
LEY PARA EL RECONOCIMIENTO DE LAS COMUNICACIONES Y
FIRMAS ELECTRÓNICAS, DECRETO 47-2008
• ARTÍCULO 15. FORMACIÓN Y VALIDEZ DE LOS CONTRATOS: EN LA
FORMACIÓN DE UN CONTRATO POR PARTICULARES O ENTIDADES
PÚBLICAS, SALVO ACUERDO EXPRESO ENTRE LAS PARTES, LA OFERTA
Y SU ACEPTACIÓN PODRÁN SER EXPRESADAS POR MEDIO DE UNA
COMUNICACIÓN ELECTRÓNICA. NO SE NEGARÁ VALIDEZ O FUERZA
OBLIGATORIA A UN CONTRATO POR LA SOLA RAZÓN DE HABERSE
UTILIZADO EN SU FORMACIÓN UNA O MÁS COMUNICACIONES
ELECTRÓNICAS.
• ARTÍCULO 16, RECONOCIMIENTO DE LAS COMUNICACIONES
ELECTRÓNICAS POR LAS PARTES: EN LAS RELACIONES ENTRE EL
INICIADOR Y EL DESTINATARIO DE UNA COMUNICACIÓN
ELECTRÓNICA, NO SE NEGARAN EFECTOS JURÍDICOS, VALIDEZ O
FUERZA OBLIGATORIA A UNA MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD U
OTRA DECLARACIÓN POR LA SOLA RAZÓN DE HABERSE HECHO EN
FORMA DE COMUNICACIÓN ELECTRÓNICA.
ARTÍCULO 1517. “HAY CONTRATO CUANDO DOS O
MAS PERSONAS CONVIENEN CREAR, MODIFICAR O
EXTINGUIR UNA OBLIGACIÓN.”
LA DIFERENCIA CON LOS CONTRATOS ELECTRÓNICOS ES
QUE ESTOS SE REALIZAN SIN LA PRESENCIA FÍSICA
SIMULTÁNEA DE LAS PARTES, PRESTAN SU
CONSENTIMIENTO, POR MEDIO DE EQUIPO ELECTRÓNICO
DE TRATAMIENTO Y ALMACENAJE DE DATOS,
CONECTADOS POR MEDIO DE CABLE, RADIO, MEDIO
ÓPTICO O CUALQUIER OTRO MEDIO.
 PRINCIPIOS DE LA
CONTRATACIÓN ELECTRÓNICA:

1. LA EQUIVALENCIA FUNCIONAL DE LOS ACTOS

EMPRESARIALES ELECTRÓNICOS
2. INALTERALIDAD DEL DERECHO PREEXISTENTE DE
OBLIGACIONES Y CONTRATOS PRIVADOS
3. LA NEUTRALIDAD TECNOLÓGICA
4. BUENA FE
5. LA LIBERTAD CONTRACTUAL MANTENIDA EN EL
NUEVO CONTEXTO ELECTRÓNICO
LA FIRMA ELECTRÓNICA:
CONJUNTO DE DATOS EN FORMA ELECTRÓNICA
CONSIGNADOS JUNTO A OTROS ASOCIADOS A
ELLOS, QUE PUEDEN SER UTILIZADOS COMO
MEDIO DE IDENTIFICACIÓN DEL FIRMANTE.
SANEAMIENTO
SANEAMIENTO:
“OBLIGACIÓN QUE POR IMPERATIVO LEGAL
CORRESPONDE A QUIEN TRANSFIERE A OTRO LA
PROPIEDAD, LA POSESIÓN O EL USO DE DETERMINADO
BIEN, A TÍTULO ONEROSO, DE GARANTIZARLE LA
POSESIÓN PACÍFICA Y ÚTIL DE LA COSA, E
INDEMNIZARLE SI TIENE VICIOS OCULTOS QUE LA
HAGAN INÚTIL PARA EL USO AL QUE SE LA DESTINA, O
EN EL CASO DE QUE LA PIERDA, EN TODO O EN PARTE,
POR SENTENCIA JUDICIAL FIRME QUE DECLARE CON
LUGAR DEMANDA INSTAURADA POR UNA TERCERA
PERSONA CON DERECHO ANTERIOR”
 ES UN EFECTO NATURAL DEL
CONTRATO:
“EL ENAJENANTE ESTÁ SUJETO AL SANEAMIENTO POR
EVICCIÓN O POR VICIOS OCULTOS, EN TODO CONTRATO
ONEROSO EN QUE SE TRANSFIERE LA PROPIEDAD, LA
POSESIÓN, EL USO, GOCE O DISFRUTE DE LA COSA”.
ARTÍCULO 1543
 NO PROCEDE EL SANEAMIENTO EN
LOS CONTRATOS GRATUITOS.
NO NACE DE LA VOLUNTAD DE LAS PARTES
CONTRATANTES SINO DE LA LEY, PERO ÉSTAS PUEDEN
MODIFICARLO E INCLUSIVE CONVENIR QUE NO SE
PRESTE.

EL ENAJENANTE TIENE, POR RAZÓN DE SANEAMIENTO,

OBLIGACIONES DE DEVOLUCIÓN Y, EN ALGUNOS CASOS
DE INDEMNIZACIÓN.
 CLASES DE SANEAMIENTO:
•PIERDE TOTAL O
POR PARCIALMENTE UN BIEN
EVICCIÓN •POR SENTENCIA JUDICIAL

•SE PIERDE EL BIEN

POR VICIOS •POR LOS VICIOS
OCULTOS OCULTOS
SANEAMIENTO POR EVICCIÓN:
PÉRDIDA DE UN DERECHO POR SENTENCIA
FIRME Y EN VIRTUD DE UN DERECHO
ANTERIOR.
EVINCERE: VENCER EN JUICIO
 ELEMENTOS:
1. EL ADQUIRIENTE PIERDE TOTAL O
PARCIALMENTE LA COSA ADQUIRIDA.
2. LA PÉRDIDA FUE ORDENADA POR SENTENCIA
JUDICIAL QUE YA QUEDÓ FIRME.
3. LA SENTENCIA SE ORIGINÓ POR DEMANDA
QUE UN TERCERO, CON DERECHO ANTERIOR,
FORMULÓ CONTRA EL ADQUIRIENTE.
4. EN EL PROCESO EL ADQUIRIENTE CITÓ
LEGALMENTE AL ENAJENANTE.
 REGULACIÓN:

“TENDRÁ LUGAR LA EVICCIÓN

CUANDO SE PRIVE AL ADQUIRENTE,
POR SENTENCIA FIRME EN VIRTUD DE
UN DERECHO ANTERIOR A LA
ENAJENACIÓN, DE TODO O PARTE DE
LA COSA ADQUIRIDA”
Artículo 1548
 EFECTOS JURÍDICOS:
EL ADQUIRIENTE QUE SUFRIÓ LA EVICCIÓN TIENE DERECHO
DE DEMANDAR AL ENAJENANTE:
1. EL PRECIO DE LA COSA
2. LOS FRUTOS QUE HAYA SIDO OBLIGADO A RESTITUIR
3. EL PAGO DE LAS MEJORAS NECESARIAS Y ÚTILES QUE HUBIERE
HECHO EL ADQUIRENTE, Y LOS GASTOS DE CONSERVACIÓN DE
LA COSA.
4. LOS GASTOS DEL JUICIO
5. LOS GASTOS E IMPUESTOS DEL CONTRATO
6. EL ADQUIRENTE PUEDE PEDIR LA RESCISIÓN DEL CONTRATO EN
LUGAR DEL SANEAMIENTO
SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS:
“EL ADQUIRIENTE SE DA CUENTA QUE LA COSA TIENE
DEFECTOS QUE NO ERAN APRECIABLES A LA VISTA,
PERO QUE YA EXISTÍAN AL TIEMPO DE LA
ENAJENACIÓN, Y CUYA GRAVEDAD ES TAL QUE
HACEN IMPROPIA LA COSA PARA EL USO A QUE SE LA
DESTINA, O DISMINUYE SU UTILIDAD EN GRADO TAL,
QUE DE HABER CONOCIDO EL DEFECTO EL
ADQUIRIENTE NO HABRÍA ACEPTADO LA COSA O NO
HUBIESE ACCEDIDO AL PRECIO QUE SE CONVINO.”
ARTÍCULO 1559
NO SE TOMAN COMO VICIOS OCULTOS LOS QUE
ESTÁN A LA VISTA, NI LOS QUE AUNQUE NO SEAN
SUPERFICIALES EL ADQUIRIENTE DEBIÓ CONOCERLOS
POR RAZÓN DE SU PROFESIÓN U OFICIO, SALVO QUE
EL ENAJENANTE HAYA DECLARADO QUE ENTREGABA
LA COSA SIN NINGÚN DEFECTO.

EL ENAJENANTE SUFRE LA PÉRDIDA DE LA COSA, SI

PERECE POR LOS VICIOS OCULTOS QUE TENÍA,
PROCEDE EL SANEAMIENTO.
 ACCIONES DEL ENAJENANTE
CONTRA LOS VICIOS OCULTOS:

ACCIÓN ACCIÓN
ESTIMATORIA REDHIBITORIA
ACCIÓN ESTIMATORIA:

DEJA SUBSISTENTE EL CONTRATO, PERO OBLIGA

AL ENAJENANTE A DEVOLVER EL PRECIO DE LO
QUE LA COSA VALE DE MENOS.
SI EL ENAJENANTE SE OBLIGA A PAGAR UNA
CANTIDAD QUE EXCEDA LA MITAD DEL PRECIO
QUE RECIBIÓ, PODRÁ RESCINDIR EL CONTRATO
SATISFACIENDO EL VALOR QUE TENGA LA COSA AL
TIEMPO DE LA RESCISIÓN.
 ACCIÓN REDHIBITORIA:

REDHEBERE: VOLVER A TOMAR

ES UNA ACCIÓN CUYA FINALIDAD ES RESCINDIR
EL CONTRATO Y COMO CONSECUENCIA DE
ELLO, EL ADQUIRENTE DEVUELVE LA COSA Y EL
ENAJENANTE EL PRECIO, PERO SI EL
ENAJENANTE CONOCÍA LOS DEFECTOS DE LA
COSA, ESTÁ OBLIGADO ADEMÁS A
INDEMNIZAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS.
CARACTERÍSTICAS:
1. SE EJERCITAN A ELECCIÓN DEL ADQUIRENTE
2. LA ACCIÓN ESTIMATORIA O LA ACCIÓN
REDHIBITORIA DEBEN DEDUCIRSE DENTRO
DE LOS SEIS MESES SIGUIENTES A LA
ENTREGA DE LA COSA.
3. LA ACCIÓN REDHIBITORIA EXCLUYE LA
ESTIMATORIA Y VICEVERSA