AL DISTINGUIDO REGISTRADOR DE TITULOS DEL DISTRITO NACIONAL

ASUNTO: Solicitud de Corrección de error

material.

DEL: MILO MICHEL ASSAT ROBELET

ABOGADOS: Licdos. Yessenia Padilla Belen

Y Cristian A. Prenza Taveras

REFERENCIA: Solar 7 Manzana 4904 DC 01

y Solar 8 Manzana 4904 DC 01 con una
superficie de 565.07 metro cuadrados.

Honorable Magistrada:

El señor MILO MICHEL ASSAT ROBELET, de nacionalidad francesa, mayor de edad,

soltero, portador de la cédula de identidad y electoral núm. 224-0028125-3, domiciliado y
residente en la calle El Cerro, Residencial el Cerro, casa núm. 10, sector Viejo Arroyo
Hondo, Distrito Nacional, por conducto de sus abogados apoderados LICENCIADOS
YESSENIA PADILLA BELEN Y CRISTIAN A. PRENZA TAVERAS, abogados de
los tribunales de la República Dominicana, titulares de las cédulas de identidad y electoral
núm. 001-1129028-4 y 402-2588503-3, domiciliado y residente en esta ciudad de Santo
Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, con su estudio profesional abierto en las Oficinas
de CONSULTING PADILLA, ubicada en la calle Guarocuya, núm. 103, sector El Millón,
Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana,
teléfonos núm. 829-890-6999 y 829-980-0346, tiene a bien exponer y solicitar lo siguiente:
POR CUANTO: A Que en fecha dos (02) del mes de diciembre del año dos mil veintiuno
(2021), el Registro de Títulos del Distrito Nacional, emitió la Certificación del Estado
Jurídico del Inmueble identificado como 400405796111, matricula No. 0100348408, con
una superficie de 565.07 metros cuadrados.

POR CUANTO: A que en dicha Certificación se establecen dos Hipotecas Convencional de

primer Rango, números 010632415 y 010632417, ambas por un monto de diez millones
quinientos mil pesos (RD$10,500,000.00) que hacen un total de veintiún millones de pesos
(RD$21,000,000), ambas en favor y provecho del Banco Popular Dominicano, S.A. (ver
anexo 1 y 2)
POR CUANTO: A que la errónea descripción catastral señalada en la Certificación del
Estado Jurídico del Inmueble es reiterada en el Registro Complementario.

POR CUANTO: A que lo anteriormente indicado, a todas luces constituye un error material
al inscribir las dos hipotecas sobre el mismo inmueble, situación que detallaremos más
adelante.

POR CUANTO: Conforme se consignaba en los Certificados de Títulos números 0022-

4177 y 0023-4177, expedidos por el Registro de Títulos del Distrito Nacional, copias de los
cuales se anexa a la presente instancia, el señor MILO MICHEL ASSAT ROBELET, era
el propietario de los siguientes inmuebles:

Solar 7, manzana 4904, DC 01, matricula No. 0100221361, con una

superficie de 279.02 metros cuadrados, ubicado en el Distrito Nacional: y

Solar 8, manzana 4904, DC 01, matricula No. 0100221362, con una

superficie de 285.51 metros cuadrados, ubicado en el Distrito Nacional.

POR CUANTO: Los inmuebles antes indicando sus matriculas quedaron canceladas por
motivos de Refundición, como se puede evidenciar en los anexos 5 y 6, mediante el oficio
de aprobación, de fecha dieciséis (16) del mes de febrero del año dos mil veintiuno (2021),
No. 6632020027027, emitido por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales del
Departamento Central.

POR CUANTO: Que motivo de la Refundición de los inmuebles marcados con las
matrículas números 0100221361 y 0100221362, pasaron a ser uno SOLO en manos del
propietario MILO MICHEL ASSAT ROBELET, tal y como se hace constar en el
siguiente certificado de títulos (ver anexo 5):

Inmueble identificado como 400405796111, matrícula 0100348408, con una

superficie de 565.07 metros cuadrados, ubicado en el Distrito Nacional. El
derecho tiene su origen en REFUNDICIÓN, según consta en documento de
fecha dieciséis (16) del mes de febrero del año dos mil veintiuno (2021), No.
6632020027027, emitido por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales
del Departamento Central.

Aspectos del derecho formal.-

POR CUANTO: A que el articulo 168 del Reglamento General de Mensuras Catastrales,
establece que:

“Se denomina refundición al acto de levantamiento

parcelario que tiene por fin la creación de una nueva parcela por
integración de dos o más parcelas registradas. Para que proceda la
refundición, las parcelas a unir deben ser colindantes entre sí”.
POR CUANTO: A que tal cual se establece en la relación de hechos precedentes, entorno al
inmueble de que se trata han concurrido y se han cometido algunos errores materiales
involuntarios, por lo que se hace necesario corregirlos y enmendarlos.

POR CUANTO: A que los errores materiales denunciados, tal cual se desprende de la
exposición precedente, habrian sido cometidos por parte de este honorable Registro de
Titulos al momento de transcribir la hipoteca a favor del BANCO POPULAR
DOMINICANO, S.A., siendo entonces el mismo competente para conocer de la presente
acción en revisión y corrección.

POR CUANTO: A que de confirmidad con las disposiciones por el artículo 83 de la Ley
No. 108-05, sobre Registro Inmobiliario, la revisión por causa de error material es la acción
que sin pretender afectar un derecho o cuestionar el fondo de una desición de los tribunales
de la Jurisdicción Inmobiliaria se interpone para corregir un error puramente material.

POR CUANTO: A que los articulos 175 y 176 del Reglamento General de Registros de
Titulos, establece que:

“El error puramente material es aquel contenido en una actuación, que no

modifica la esencia del derecho, ni su objeto, ni su sujeto, ni su causa, y que
es fruto de un error tipográfico, de una omisión, o de una contradicción entre
el documento que, declarado bueno y valido, fue tomado como fundamento
para la misma”: y

“La revisión por causa de error material contra actuaciones se conocerá por
la vía administrativa”.

POR CUANTO: A que al tenor del artículo 99 del citado reglamento General de Registro
de Título, la rectificación de registro consiste en la corrección de oficio de un error
puramente material cometido por el Registro de Titulos.

POR CUANTO: A que conforme las disposiciones previstas por los articulos 84 y 85 de la
Ley 108-05, sobre Registro Inmobiliario, es competente para conocer de la acción en
revisión y corrección de error material el organo donde se generó la referida anomalía
literal, por lo que siendo el Registro de Titulos del Distrito Nacional la entidad donde se
produjo el error denunciado, es a él entonces a quien corresponde subsanarlo, disponiendo
para ello un plazo de quince dias para conocer de la referida acción administrativa.

POR CUANTO: A que el señor MILO MICHEL ASSAT ROBELET, tiene sumo interés
en que se proceda a corregir y subsanar el error material denunciado precedentemente.

CONCLUSIONES

POR TANTO, por las razones sumariamente expuestas, así como por otras respecto de las
cuales vuestra señoria tengais a bien suplir, al señor MILO MICHEL ASSAT
ROBELET, en su calidad de propietario del inmueble indicado, tiene a bien solicitar lo
siguiente:

PRIMERO: ACOGER íntegramente la presente instancia en solicitud de corrección de

error material.

SEGUNDO: ORDENAR y DISPONER la corrección del error material contenido en el

Registro Complementario, para que en lo adelante se consigne una sola hipoteca y se lea
así:

número 010632415 HIPOTECA CONVENCIONAL EN PRIMER RANGO, a favor y

provecho del Banco Popular Dominicano, S.A., BANCO MÚLTIPLE, RNC No. 1-01-
01063-2, por un monto de diez millones quinientos mil pesos (RD$10,500,000.00).

En la ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, República Dominicana, en

fecha primero (1ero.) del mes de julio del año dos mil veintidós (2022).

LICDA. YESSENIA PADILLA BELEN CRISTIAN A. PRENZA TAVERAS

Abogada Abogado
ANEXOS:

1. Certificación del Estado Juridico del Inmueble identificado como 400405796111,

matricula No. 0100348408, con una superficie de 565.07 metro cuadrados, ubicado
en Distrito Nacioanl, emitido por el Registro de Títulos del Distrito Nacional;
2. Registro Complementario, emitido por el Registros de Titulo del Distrito Nacional;
3. Certificado de Título, emitido por la Registro de Títulos del Distrito Nacional,
relativo al Solar 7, manzana 4904, DC 01, matricula No. 0100221361, con una
superficie de 279.02 metros cuadrados, ubicado en el Distrito Nacional;
4. Certificado de Título, emitido por la Registro de Títulos del Distrito Nacional, Solar
8, manzana 4904, DC 01, matricula No. 0100221362, con una superficie de 285.51
metros cuadrados, ubicado en el Distrito Nacional;
5. Certificado de Título, emitido por el Registro de Títulos del Distrito Nacional,
relativo al inmueble identificado como 400405796111, matricula No. 0100348408,
con una superficie de 5665.07 metros cuadrados, ubicado en el Distrito Nacional;
6. Certificado de Cancelación por Refundición, emitido por el Registro de Títulos del
Distrito Nacional, relativo al Solar 7, manzana 4904, DC 01, matricula No.
0100221361, con una superficie de 279.02 metros cuadrados, ubicado en el Distrito
Nacional; y
7. Certificado de Cancelación por Refundición, emitido por el Registro de Títulos del
Distrito Nacional, Solar 8, manzana 4904, DC 01, matricula No. 0100221362, con
una superficie de 285.51 metros cuadrados, ubicado en el Distrito Nacional;