CARACTERISTICAS Ubicación: Calle Jerusalen 121 Cercado Arequipa Área del Terreno = 300 m2 Linderos y Perímetro: Por el frente, con calle Jerusalén con 12.00 m Por la derecha entrando, con propiedad de terceros con 25.00 m Por la izquierda entrando, con propiedad de terceros con 25.00 m Por el fondo con propiedad de terceros con 12.00 m Perímetro = 74.00 m De la edificación existente: La vivienda consta de 02 plantas, es una edificación predominante de albañilería confinada con unidades de arcilla calcinada y además tiene placas y columnas de concreto armado. Antigüedad = Entre 20 años y 25 años
VALOR SIMILAR NUEVO (VSN)
PRIMER PISO CARACTERISTICAS CATEGORIA PU (S/.) Albañilería confinada con unidades de arcilla calcinada y C 242.95 además tiene placas y columnas de concreto armado.
Techo de concreto armado con ladrillo hueco para
C 140.80 aligerar horizontal.
Los pisos son de cerámico en todos los ambientes. D 91.87
Las puertas son de madera selecta y las ventanas son de
D 84.12 aluminio
El cielo raso y muros están revestidos con mortero de
F 70.31 cemento y pintados Tiene 03 baños revestidos el piso y paredes con cerámico antideslizante, tiene aparatos sanitarios de loza vitrificada C 46.37 en funcionamiento de color blanco. Tiene las instalaciones de electricidad empotradas y con luminarias en todos los puntos de luz. Acometida de energía con corriente monofásica. Tiene instalaciones de E 48.89 agua fría y caliente, tiene un sistema de evacuación de desagüe. Tiene instalaciones de gas natural. Tiene las instalaciones de electricidad empotradas y con luminarias en todos los puntos de luz. Acometida de energía con corriente monofásica. Tiene instalaciones de E 48.89 agua fría y caliente, tiene un sistema de evacuación de desagüe. Tiene instalaciones de gas natural.
725.31
Estado de Conservación: BUENO
Area techada = 220 m2
N° PISO AREA (m2) PU (S/.)
1 er 220 725.31 2 do 200 785.72
VSN (S/.) 316712.20
DEPRECIACION DE LA EDIFICACION (D)
P (%) 20 VSN (S/.) 316712.20 D (S/.) 63342.44
VALUACION DE LA EDIFICACION (VE)
VSN (S/.) 316712.20
D (S/.) 63342.44 VE (S/.) 253369.76
VALUACION DEL TERRENO (VT)
Verificacion del frente de lote
S < 3a^(2) 300 < 3(12)^(2) 300 < 432 CUMPLE
AREA DEL TERRENO (m2) 300
VALOR ARANCELARIO (S/.) 1200 VT (S/.) 360000.00
VALOR TOTAL DEL PREDIO
VALOR DEL TERRENO (S/.) 360000.00
VALOR DE LA EDICICACION (S/.) 253369.76 VALOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS (S/.) 0.00 VALOR TOTAL DEL PREDIO (S/.) 613369.76 SEGUNDO PISO CARACTERISTICAS CATEGORIA PU (S/.) albañilería confinada con unidades de arcilla calcinada y C 242.95 además tiene placas y columnas de concreto armado.
Techo de concreto armado inclinado a dos aguas, con
B 201.21 ladrillo hueco para aligerar.
Los pisos son de madera parquet en todos los
D 91.87 ambientes.
Las puertas y ventanas son de madera selecta cedro D 84.12
El cielo raso y muros están revestidos con mortero de
F 70.31 cemento y pintados Tiene 03 baños revestidos el piso y paredes con cerámico antideslizante, tiene aparatos sanitarios de C 46.37 loza vitrificada en funcionamiento de colores. Tiene las instalaciones de electricidad empotradas y con luminarias en todos los puntos de luz. Acometida de energía con corriente monofásica. Tiene instalaciones E 48.89 de agua fría y caliente, tiene un sistema de evacuación de desagüe, todo el sistema sanitario es empotrado. Tiene las instalaciones de electricidad empotradas y con luminarias en todos los puntos de luz. Acometida de energía con corriente monofásica. Tiene instalaciones E 48.89 de agua fría y caliente, tiene un sistema de evacuación de desagüe, todo el sistema sanitario es empotrado.
