INFORME TECNICO

VALORIZACION DE OBRAS DE HABILITACION URBANA

SOLICITANTE : TEODORO ALFREDO DAMIAN HUAMAN
SOFIA CUEVA MACHA DE DAMIAN

UBICACIÓN : JIRON ALEJANDRO O. DEUSTUA N° 1190 URB. MILLOTINGO

EL TAMBO–HUANCAYO- JUNIN.

FECHA : EL TAMBO, FEBRERO DE 2023

I. ANTECEDENTES
Los solicitantes, adquieren mediante Testimonio de Compra Venta de la otorgante doña Sonia
Betty Ochoa Cerrón, un lote de terreno urbano ubicado en Jr. Alejandro O. Deustua N° 1190
de una extensión superficial de 140.00 m2, Urbanización de Millotingo del Distrito de El
Tambo-Huancayo, acto celebrado ante el Notario Público de la Provincia de Huancayo
Armando Zegarra N de Guzmán, de fecha el 26 de enero de 2011.

II. PROPIEDAD
Antecedente Registral: El predio no cuenta con antecedentes registrales.

III. UBICACIÓN
El terreno se encuentra ubicado en el Jirón Alejandro O. Deustua N°1190 de la
Urbanización Millo tingo Distrito de El Tambo, Provincia de Huancayo, Región Junín

IV. OBJETIVO
El presente expediente será procesado como VALORIZACION DE OBRAS DE
HABILITACION URBANA, ante las entidades correspondientes.

V. BASE LEGAL
Para la ejecución del presente documento se ha basado en:
Ley de Habilitación Urbana No. 29090.
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Ley Orgánica de Municipalidades No. 27972 y Mod. 23854.
Plan De Desarrollo Urbano 2006 - 2011de la Provincia de Huancayo.
Reglamento General de los Registros Públicos.
Reglamento de la CONATA

VI. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL LOTE:

a) Según Compra Venta
POR EL FRENTE : Con el Jr. Alejandro O. Deustua. en 7.00 ml.
POR LA DERECHA : Con la prop. Sonia Curahua. en 20.00 ml.
POR LA IZQUIERDA : Con la prop. Trinidad Curahua y
Rosario Curahua en 20.00 ml.
POR EL FONDO : Con la prop. Olga Torpoco en 7.00 ml.
AREA : 140.00 m2

b) Según Levantamiento:
 POR EL FRENTE : Con el Jr. Alejandro O. Deustua. en 7.00 ml.
POR LA DERECHA : Con la prop. Sonia Curahua. en 20.00 ml.
POR LA IZQUIERDA : Con la prop. Trinidad Curahua y
Rosario Curahua en 20.00 ml.
POR EL FONDO : Con la prop. Olga Torpoco en 7.00 ml.

VII. ÁREA Y PERIMETRO:

AREA : 139.99 m2
PERIMETRO : 54.00 ml.

VIII. ZONIFICACION:
El terreno de acuerdo al Plan Metropolitano 2017-2037; se ubica en RDM
(Residencial Densidad Media)
ÁREA DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA
Sección Territorial : 03
Área de Tratamiento Normativo : ATN 1

IX. SECCION DE VIAS:

El Jirón Alejandro O. Deustua cuenta con una sección vial de 12.00 ml.

X. SERVICIOS DOMICILIARIOS:
El terreno cuenta con servicios de agua potable, alcantarillado, energía eléctrica.

XI. SERVICIOS PUBLICOS:

El sector y el lote cuentan con servicios de agua potable, alcantarillado, energía eléctrica,
teléfono, sin pistas ni veredas

X. CARACTERISTICAS DEL LOTE

El terreno es de una superficie de 140.00 m2

XII. VALORIZACION
VALORIZACIÓN DE LAS OBRAS DE HABILITACIÓN:
Unitario (S/. x m2) Parcial (S/. )
Redes de Energía Eléctrica 4.20 S/. 588.00
Redes de Agua Potable 4.19 S/. 586.60
Redes de Desagüe y Alcantarillado 3.98 S/. 557.20
Pistas y Veredas (Global) S/. 1250.00
TOTAL: OBRAS DE HABILITACION S/ 2981.00

SON: DOS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UNO CON /100 SOLES