PROCEDIMIENTO : Ordinario

MATERIA : Querella criminal por estafa

DEMANDANTE : Iván Milton Ñave Figueroa
RUT. : 13.638.856-8
Abg. PATROCINANTE : Oscar Lino Pizarro Rojo
RUT. : 7.905.207-8
DEMANDADO : Eduardo Mario Ñave Ramos
RUT. : 13.864.329-8
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EN LO PRINCIPAL: Querella criminal por el delito de estafa. EN EL PRIMER
OTROSI: Acompaña documento que indica. EN EL SEGUNDO OTROSI:
Patrocinio y poder. EN EL TERCER OTROSI: solicita forma de notificación que
indica, conforme a lo establecido por el artículo 31 del Código Procesal Penal.
SR.JUEZ DE GARANTIA DE ARICA.
OSCAR LINO PIZARRO ROJO, abogado, habilitado para el ejercicio de la
profesión, Rut: 7.905.207-8, domicilio legal para estos efectos en José Manuel
Borgoño 006, Villa Magisterio de esta ciudad, en representación convencional
como se acredita en Otrosí, de don IVAN MILTON ÑAVE FIGUEROA, chileno,
casado, contador, Rut: 13.638.856-8, domicilio en Pasaje Talagante 2333, Población
Carlos Rony, a VS; respetuosamente digo:
Por este acto y en virtud de lo establecido en los artículos 111,112. 113 y siguiente
del Código Procesal Penal, vengo en interponer la presente querella criminal por el
delito de estafa, figura descrita en los artículos 467, 468,473 y siguientes del Código
Penal, en contra de don EDUARDO MARIO ÑAVE RAMOS, chileno, casado,
proyectista Rut: 13.864.329-8, con domicilio en Los Barriles 27556, José Manuel
Balmaceda 2340 Arica, bajo los siguientes aumentos de hecho y derecho que
señalo.
LOS HECHOS:
1. Que, con fecha 12 de septiembre 2019 en la ciudad de Arica, mi
representado celebro una promesa de compraventa por escritura pública
ante Notaria LAZCANO con el querellado don EDUARDO MARIO ÑAVE
RAMOS, ya individualizado precedentemente.
2. La clausula segunda del contrato de promesa de compraventa señala que el
querellado prometió vender, ceder y transferir a mi representado , quien
por su parte prometió comprar , adquirir ,aceptar para sí o para la persona
natural o jurídica que en definitiva el determine el LOTE el sitio eriazo
ubicado en pasaje los Tordos 1591 manzana A ST 15 Cotacotani 2 ROL
avaluó fiscal Nº 00447 -00036, Registrado a nombre del querellado
EDUARDO MARIO ÑAVE RAMOS , RUT : 13 .864.329-8. Según acredita
certificado de avalúo fiscal detallado por el Servicio de Impuestos Interno
de Arica.
3. El LOTE prometido a mi mandante se venderá como cuerpo cierto, con
todos sus derechos, usos, costumbre, y servidumbres, libre de todo
gravámenes, hipoteca, prohibición, embargo, juicio, el precio de la promesa
es de $ 40.000.000.- anteriormente mi representado pago $20.000.000.- que
fueron pagados con anterioridad a la suscripción de las presente promesa
de compraventa y en el acto seis millones de pesos , en este acto, al contado
y en dinero efectivo, suma que recibió el querellado a su entera
 conformidad como señala la cláusula cuarta del contrato de promesa de
compraventa
4. Que, con fecha 25 de abril 2022, mi representado se enteró que existía otro
dueño del LOTE, prometido a mi mandante, con las mismas características
del contrato de promesa de compraventa, la promitente compradora dos
doña INGRID NOEMI ROZAS BERMUDEZ, RUT. 13.105.124-7,
funcionaria del Tribunal de Pozo Almonte, quien consultándole sobre el
hecho señalo: “Hoy fui a notaria Lazcano a solicitar los antecedentes de la promesa
la fecha de la promesa es de 21 de febrero del año 2018 REPERTORIO 668 Nº
2751”. Luego sobre lo mismo dice” por el momento, por mi parte no hare nada, ya
que tenemos preferencia por haberse celebrado en fecha anterior a la escritura de su
representado, Eduardo Ñave promitente vendedor a sabiendas que en la
Notaria Lazcano podía detectar la estafa, efectuó la escritura en Notaria
Retamal”
5. La cláusula SEXTA del contrato de promesa de compraventa se estipuló que
ambas partes ” Las partes de común acuerdo , establecer la prohibición de
enajenar en forma alguna el LOTE DOS, objeto de la presente promesa mientras
no sea materialice y suscriba la escritura definitiva de compraventa .- Asimismo y
a mayor abundamiento , el promitente vendedor declara que, no ha vendido
o cedido o prometido vender con anterioridad a este contrato , los lotes que
trata este instrumento, comprometiéndose por este acto a no realizaré ningún
contrato que tenga por finalidad una cesión ,venta o promesa de venta , sin
perjuicio de la responsabilidad criminal que ello importe , en el evento de
una contravención a esta cláusula.
6. De lo anterior mi mandante ha buscado todos los medios por ubicar al
querellado, sin embargo, ha evitado responder tal situación al momento de
enterarse de que existía otro comprador, con las mismas característica del
contrato que el querellado celebro con mi representante, por este hecho mi
mandante se siente engañado, provocándole daño, perjuicio patrimonial,
emocional y familiar.
FUNDAMENTACION JURIDICA:
El artículo 467 del Código Penal señala “El que defraudare a otro en la
sustancia, cantidad o calidad de las cosas que le entregare en virtud de un título
obligatorio será penado”
Artículo 468 del Código Penal establece: “incurrirá en las penas del artículo
anterior el que defraudare a otro usando de nombre fingido, atribuyéndose poder,
influencia o crédito supuesto ,aparentando bienes, crédito, comisión, empresa, o
negociación imaginarios, o valiéndose de cualquier otro engaño semejante”
Artículo 473 del Código Penal “El que defraudare o perjudicare a otro usando
cualquier engaño que no se halle expresado en los artículos anteriores de este
párrafo, será castigado con presidio o relegación menores en sus grados mínimos y
multa de once a veinte unidades tributarias”, es así que el delito de estafa está
regulado por este articulo y se trata de una figura residual, es decir la figura básica
de estafa.
Los elementos que se necesitan para que se configure como estafa

 Engaño
 error, que ese engaño produce en las victima
 Disposición patrimonial (acto que genera un perjuicio) que provoca el autor
del delito mediante engaño.
 Perjuicio patrimonial que sufre la persona
 Es necesario además que exista una relación causal entre el engaño y el
perjuicio patrimonial, Esto se ilustra de la siguiente manera: El engaño debe
producir error, luego el error debe producir la disposición patrimonial y la
disposición patrimonial debe producir el perjuicio. Cuando todos estos elementos
concurren y se vinculan por esta relación causal se está en presencia del delito de
estafa.
La estafa calificada:
Por la clase de engaño está contemplada en el artículo 468 del Código Penal
el cual establece “que “incurrirá en las penas del artículo anterior el que defraudare a
otro usando de nombre fingido, atribuyéndose poder, influencia o crédito
supuesto ,aparentando bienes, crédito, comisión, empresa, o negociación imaginarios, o
valiéndose de cualquier otro engaño semejante “En este caso el engaño se lleva a cabo
por una maquinación del autor que induce al error en la victima y que lo hace
realizar una disposición patrimonial que luego le causa un perjuicio económico.
POR TANTO;
RUEGO A, SS; de conformidad a lo expuesto y dispuesto en los artículos
111,112, 113 del Código Procesal Penal, tener por interpuesta querella en contra
EDUARDO MARIO ÑAVE RAMOS, por el delito previsto y sancionado en los
artículos 467,468,473 del Código Penal.
PRIMER OTROSI: Acompaño documentos que indica:
1. Copia de la promesa de compraventa
2. Certificado de Avaluó Fiscal del SII
3. Mandato judicial
Sírvase SS; tener por acompañados documentos ofrecidos en la querella.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a SS; tener presente que mi personería para
actuar en nombre de mi representado consta de mandato judicial otorgado con
fecha 19 de noviembre 2020, REPERETORIO Nº 2.8047/2020 ante Notario Público
abogado CARLOS URBINA RESZCZVNSKI, de la Tercera Notaria de Arica, con
oficio en calle Rafael Sotomayor 301, con todas las facultades del artículo 7º del
Código Procedimiento Civil ambos incisos.
TERCER OTROSI: RUEGO A VS; se sirva tener a bien efectuar la
notificaciones de las resoluciones que se libren en la presente causa, como,
asimismo ,de todas las gestiones y actuaciones judiciales de la misma, al
siguiente correo electrónico, lo anterior se solicita en virtud de lo dispuesto en el
Art. 23 Inc. final de la ley 19.968.