Rentas financieras

Laura Fernanda Gutiérrez Contreras

Miguel Martínez Prieto 

Matemáticas Financieras

2022
 Solución al caso práctico

Resumen de datos:

Plazo: 22 años

Tipo de interés: 4,78% nominal

Renta 1: Pago inicial de 3.500 euros

Renta 2: pago de 6000 euros al cabo de un año.

Renta 3: pago de alquiler trimestral de 5000euros/ trimestre durante el segundo año que crecerá 250

euros/trimestrales de forma lineal.

Renta 4: Premio de cuantía constante, pospagable y perpetua.

Se calcula los dos tipos, el TEA (anal) y tipo de efectivo trimestral.

4,78 %
i4 = =¿
4
Tasa efectiva trimestral. 1,20%

Tasa efectiva anual (TEA): i=( 1+i m )m -1 i= (1+1,20%) -1 = 4,89%

Valor de renta 1 : Vo1 = 3.500 euros

6000 euros 6000 euros

Valor de renta 2 : Vo2 = = =¿ 5.720,27
1+4,89 % 1,0489

Para hallar el valor de la renta 3:

Se debe de calcular la siguiente formula sustituyendo los valores. Donde C: 5000 euros, d: 250

euros, i es el tipo trimestral 1,20% y la n son los trimestres: 21* 4= 84 (un año menos por que dura

hasta el año 22, pero empieza en el 1, no en el 0).

Para terminar de sustituir la formula se debe calcular el a n ¬i

a n ¬i=1−¿ ¿ 52,74

a 84 ¬1,20 % = 52,74

Teniendo el valor del a n ¬i se sustituye los valores de la formula ya mencionada.

250
A ( c ;d ) n ¬i=(5000+ )∗52,74−250∗84∗¿ ¿
1,20 %

250∗84∗0,3671
¿ ( 5000+20.833,33 )∗52,74−
1,20 %

¿ 25.833,33∗52,74−642.502 .761

¿ 1.362.449,82−642.502,761=719.947,06

A(500 :250) 84 ¬1,20 %= 719.947,06

Con el resultado dando anteriormente se dividirá con la tasa efectiva anual mas uno para que así del

valor de la renta número 3.

719.947,06 719.947,06
Valor de renta 3 : Vo3 = = = 686.382,9 euros
1+ 4,89 % 1,0489

Para último se debe sumar todas las rentas para así conocer el valor y poder calcular el premio

multiplicado el valor total de las tres restas por el interés efectivo anual con frecuencia trimestral.

Vo1 + Vo2 + Vo3 = Vo4.

p (premio)
3500 € + 5.720,27€ + 686.382,9€ =
4 , 84 %

p
695.603,17 =
4,89 %

P = 695.603,17 * 0,0489 = 34.015,00 €/anuales

Rta/ la cuantía constante que se pagara anualmente como premio es de 34.015,00 €/anuales de

carácter perpetuo.
 Aplicación Práctica del Conocimiento

Es importante para todas las personas, no solamente los profesionales administrativos, que sepan los

conceptos financieros y su importancia a la hora de aplicar a nuestra vida diaria, La economía de

todos sería aún mejor en vista a que se permitiría planificar detalladamente los gastos de acuerdo a

los ingresos, logrando así tomar buenas decisiones, e invirtiendo adecuadamente para lograr una

rentabilidad optima, por ende una buena calidad de vida.

Es importante saber aplicar estos conocimientos en un proyecto de inversión ya sea a largo o corto

plazo estableciendo los costos financieros y la rentabilidad del mismo para así identificar y analizar

la viabilidad de un proyecto como también saber identificar qué entidad financiera puede ayudarle

aportar capital al proyecto teniendo en cuenta la tasa de interés del préstamo y el plazo.

Otra aplicación seria la inversión de un capital inicial donde mensualmente se genera un interés y se

va aumentando el capital inicial por ende estos intereses se generan más interés por ende el capital

será cada vez mayor teniendo en cual el plazo que desee aplicar.
 Referencias

Corporación Universitaria de Asturias. (s.f.). Rentas Variables. Obtenido de: https://www.centro-

virtual.com/recursos/biblioteca/pdf/matematicas_financieras/unidad2_pdf1.pdf.

Corporación Universitaria de Asturias. (s.f.). Rentas Variables. Obtenido de: https://www.centro-

https://www.centrovirtual.com/recursos/biblioteca/pdf/matematicas_financieras/
unidad2_pdf2.pdf