EJERCICIOS TEMA RENTAS VARIABLES

Ciclo Formativo de Administracin y finanzas. Mdulo profesional de Gestin Financiera

EJERCICIOS DE RENTAS VARIABLES

140. Calcular el valor actual y final de una renta variable en progresin geomtrica, inmediata pospagable y temporal, de 7 trminos, sabiendo que el valor del primero es de 60.000 euros y la razn de la progresin de 1,09. El tipo de inters de la operacin financiera es del 12% anual. Solucin: VA= 346.175,88 euros VF=765.284,58 euros

141. Calcular el valor actual de una renta anual variable en progresin geomtrica, diferida, pospagable y temporal, de 8 trminos, sabiendo que el valior del primero es de 6.000 euros y la razn de la progresin 1,04. El tipo de inters de la operacin financiera es del 10% anual y el diferimiento de 4 aos. Solucin: VA=24.694,52 euros VF=77.501,98 euros

142. Una renta variable en progresin geomtrica de razn 1,07 tiene 20 trminos anuales, siendo el primero de 2.000 euros. El tipo de inters es del 10% anual. Calcular el valor actual y el valor final en los siguientes casos: a) Si la renta es inmediata pospagable b) Si la renta es inmediata prepagable c) Si la renta es diferida 4 aos y pospagable d) Si la renta es diferida 4 aos y prepagable. Solucin: a) VA= 28.319,74 euros VF=190.521,05 euros b) VA=31.151,71 euros VF=209.573,15 euros c) VA=19.342,76 euros VF=190.521,05 euros d) VA=21.277,04 euros VF=209.573,15 euros 143. Igual que en el ejercicio anterior pero la razn de la progresin es 1,1 Solucin: a) VA=36.363,64 euros VF=244.636,37 euros b) VA=40.000 euros VF=269.100 euros c) VA=24.836,86 euros VF=244.636,37 euros d) VA=27.320,54 euros VF=269.100 euros 144. Una renta mensual de duracin 3 aos vara en progresin geomtrica a razn de un 1% mensual acumulativo. El primer trmino de la progresin es de 1.500 euros y el tipo de inters para valorarla es del 9% anual. Calcular el valor actual y final en los siguientes casos: a) Si la renta es inmediata pospagable b) Si la renta es inmediata prepagable c) Si la renta es diferida 2 meses y pospagable d) Si la renta es diferida 2 meses y prepagable. Solucin: a) VA=56.306,38 euros b) VA=56.711,79 euros c) VA=55.504,24 euros Jos Andrs Cobos Aranda VF=72.899,31 euros VF=73.424,19 euros VF=72.899,31 euros Pgina 1 de 5

EJERCICIOS TEMA RENTAS VARIABLES d) VA=55.903,87 euros

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145. Una empresa acaba de adquirir una mquina industrial paera el desarrollo de su actividad. La forma de pago consiste en 15 pagos mensuales, realizando el primero en la fecha de adquisicin por un importe de 1.500 euros y aumentando los siguientes en un 2,5% mensual acumulativo. Calcular el precio al contado de dicha mquina sabiendo que el tipo de inters aplicado a la operacin es del 5% anual. Solucin: 26.112,54 euros 146. Una empresa acaba de adquirir una gra para uso interno dentro de la empresa. La forma de pago consiste en diez pagos al principio de cada semestre, teniendo en cuenta que el primero lo realizar dentro de 2 aos y tendr una cuanta de 3.000 euros. Los siguientes pagos aumentan en un 1,5% acumulativo semestral. El tipo de inters de la operacin financiera es del 3% semestral. a) Cul ser el valor al contado de la gra?, b) Cul ser el importe de la renta constante equivalente a la anterior? Solucin: a) 24.973,97 euros b) 3.199,19 euros

147. Hallar el valor actual de una renta anual variable en progresin geomtrica, inmediata y perpetua, suponiendo, primero, que la renta es pospagable y, segundo, que la renta es prepagable; sabiendo que el primer trmino es de 10.000 euros y la razn de la progresin de 1,05. El tipo de inters es del 10% anual. Solucin pospagable: 200.000 euros Solucin prepagable: 220.000 euros 148. Calcular el valor actual de una renta anual perpetua, variable en progresin geomtrica, que crece a razn de un 9% anual acumulativo, si el primer trmino es de 8.000 euros, el tanto de valoracin el 10% anual, y la renta es: a) Inmediata pospagable b) Inmediata prepagable c) Diferida 3 aos y prepagable d) Diferida 3 aos y pospagable Solucin a)800.000 euros b)880.000 euros c)661.157,02 euros d)601.051,84 euros 149. Un ayuntamiento desea solucionar la peligrosidad de un cruce, y a tal efecto se le presentan dos opciones: a) Construir un paso elevado que supone los siguientes desembolsos: - Al comienzo de la obra 20.000 euros - Al final de cada uno de los 3 aos que duran las obras, 25.000 euros - Gastos de mantenimiento de 3.000 euros al final del 4 ao, incrementandose anualmente en un 5% anual acumulativo. b) Poner un guardia de circulacin que percibir unos ingresos anuales de 11.000 euros, que se irn incrementando en un 4% anual acumulativo Si el tanto de valoracin es del 7% anual, calcular cul de las opciones es ms ventajosa econmicamente para el Ayuntamiento considerando que la solucin fuera vlida para 25 aos. Jos Andrs Cobos Aranda Pgina 2 de 5

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Nota: se calcula el VA de ambas opciones y la solucin ser el menor valor. Solucin: VA(a)=307.206,05 euros VA(b)=322.253,84 euros Por tanto es mejor financieramente la opcin a

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150. Solicitamos hoy un prstamo de 200.000 euros en una entidad bancaria. Calcular la renta de 6 trminos variable en progresin geomtrica creciente a razn de un 3% anual acumulativo que amortiza el prstamo, si el tipo de inters es el 5% compuesto anual, considerando que pagamos la primera anualidad al final del primer ao. Solucin: primera anualidad 36.704,05 euros

151. Al final de cada mes realizamos aportaciones a un plan de pensiones durante 15 aos y medio, hasta alcanzar la edad de jubilacin. Las aportaciones varan en progresin geomtrica en un 0,6% mensual, siendo la primera aportacin de 120 euros. Si el el tipo de inters para valorar la operacin es del 7% anual, qu renta mensual podremos recibir durante 20 aos, una vez cumplida la edad de jubilacin, teniendo en cuenta que esta renta ser variable en progresin geomtrica de razn 0,3% mensual. Solucin:338,04 euros 152. Una empresa quiere comenzar a exportar a Sudamrica y esto le va a suponer realizar los siguientes desembolsos: Desembolso inicial 200.000 euros que se aplicar a la compra de maquinaria e instalaciones. Pagos de personal anuales de 80.000 euros, incrementandose en un 5% acumulativo anual. Pagos por materias primas de 240.000 euros anuales, incrementandose anualmente en un 4% acumulativo anual. Pagos relacionados con la exportacin y la distribucin de 100.000 euros anuales, incrementandose en un 3% acumulativo anual. Las exportaciones van a suponer unos cobros de 600.000 euros anuales, incrementandose en un 6% acumulativo anual. Adems, para hacer frente al desembolso inicial va a solicitar un prstamo que amortizar con cuotas anuales constantes al 5% de inters nominal anual durante 5 aos. Suponiendo que la operacin se calcula para 5 aos se pide: a) Calcular la cuota que amortiza el prstamo b) Calcular los flujos de tesorera anuales c) Calcular el VAN de la operacin si se aplica un tipo de inters del 6% anual.
Nota: Los flujos de tesorera son los cobros menos los pagos anuales, incluyendo las cuotas de amortizacin del prstamo. Este flujo ser positivo si los cobros son mayores que los ingresos. Entre los ingresos del primer ao tenemos que incluir el prestamo recibido, y entre los pagos las mquinas e instalacionea adquiridas.

Solucin:

a)46.194,95 euros

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b) c)722.343,50 euros

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