Ficha 2. PARROQUIA SAN MIGUEL RURAL.

PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENACION TERRITORIAL FICHA DE

ORDENAMIENTO
HOJA 02 07
PARROQUIAl RURAL
UBICACIÓN

PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENACION TERRITORIAL FIC H A D E

O R D EN A M IEN T O
HOJ A 02 07
PARROQUIAL RURAL PARROQUIA
U B IC A C IÓ
SAN N
MIGUEL

P A R R O Q U IA
SECTOR: RURAL
SAN MIGUEL
SECTOR SMR 02
S ECT OR R UR A L :
DATOS GENERALES
SECTOR SMR 02
SUELO RURAL COMUN - SUELO
DA TOS GERURAL
CLASE DE SUELO: NE R AAGRÍCOLA
LE S
S UE LO R UR A L C O M ÚN -
CLASE DE SUELO:
DENOMINACION S UE LO R UR A L A
AGRICULTURA G R Í C O LA
RESIDENCIAL

DENOMINACION DATOS DEA GORDENACION

R IC U L T U R A R E S ID E N C IA L

DA TOS
INSTRUMENTO DE
DE PLAN
OR DEDE
NAMEJORA
CION DEL MEDIO
ORDENACION: RURAL
INSTRUM ENTO DE PL A N D E M E JO R A D E L M E D IO
ORDENA CION:
SUPERFICIE (Has) R U R228.99
AL

SUPERFICIE (Has) HUERTOS 228,99

Y CRIANZA DE ANIMALES
USOS PRINCIPALES:
MENORES
HUERTOS Y CRIA (NR1.1)
NZA DE A NIM A LES
USOS PRINCIPA LES:
M ENORES (NR1.1)
INDICE DEINEDIFICABILIDAD
D IC E D E BRUTA INDICE TECHO MAXIMO
IN D IC E T E C H O M A X IM O
E D IF IC A(COS)
B ILID A D
E D IF EDIFICABLE
IC A B LE ( C(CUS)
US )
B R UT A ( C O S )
5%
5% 10%
10%
A LT UR A D E E D IF IC A C IO N (M ) 6
ALTURA DE EDIFICACION (M) 6
US OS PE R M ITIDOS Y COM PLE M E NTA R IOS ( PE ) :
R E T IR O S
CONDICIONES
A LT UR A D E
E D IF IC A C IO N
DE PARCELACION
LO T E
M IN IM O
F R EN T E
M IN IM O
Y EDIFICACION
C OS
M A X IM O
T IP O LO G IA
DE
T IP O D E M IN IM O S
R E T IR O LA T E R A L
D E S D E 2 º P IS O
IM P LA N T A C IO N
( N º D E P IS O S ) (M 2) ( M L) ( %) V IV IE N D A RETIROS
L P F L ( m l)
ALTURA DE
LOTE MINIMO FRENTE COS TIPOLOGIA DE MINIMOS RETIRO LATERAL
EDIFICACION
2 3500 35(ML) MAXIMO
5 (%) UNIFAMILIAR TIPO DE IMPLANTACION
AISLADA CON RETIROS 15 7 7 7 - 2º PISO (ml)
(M2) MINIMO VIVIENDA F L L P DESDE
(Nº DE PISOS)
E N A S E NTA M IE NTOS HUM A NOS
22 3500
500 35
15 550 UNIFAMILIAR
UNIFAMILIAR AISLADA CONRETIROS
AISLADA CON RETIROS15 15
3 7
3 77 7 - *

El retiro
EN frontal se considerará desde
ASENTAMIENTOS el eje de la vía existente.
HUMANOS Podrá incrementarse a 30 metros en vías de I y II Orden.

US OS2 PE R M ITIDOS
500 Y COM15
PLE M E NTA
50 R IOS ( PE ) :
UNIFAMILIAR AISLADA CON RETIROS 15 3 3 7 *
CONA2, NR1.2, NR1.3, NR3.1, NR3.2, ART, EIS, R1, FAR, FV1, FV2.
El
US retiro
OS frontal se considerará
CONDICIONA DOSdesde el eje: de la vía existente. Podrá incrementarse a 30 metros en vías de I y II Orden.
( CO)
CONA3, CONA5, NR1.4, I2, CB4, CS7, EEB, ECB, ESB, EBB, EBS, EBZ, EBM, EDB, ERB, ERS, EGB, EGS, EAS, ETB, EIB, EIZ, FEM, FAC, FAS,
FV3, FV4
USOS
US OS PERMITIDOS
PR OHIB IDOS (Y COMPLEMENTARIOS
PH) : (PE):
CONA4, NR1.5,
CONA2, NR1.2,NR2.1,
NR1.3,NR2.2,
NR3.1,NR3.3, NR4,
NR3.2, NN1,
ART, NN2,
EIS, I1,FAR,
R1, I3, I4,FV1,
CB1,FV2.
CB2,
CB3, CS1, CS2, CS3, CS4, CS5, CS6, CS8, CZ1, CZ2, CZ3, CZ4,
CZ5, CZ6, CM1, CM2, CM3, CM4, EES, EEZ, EEM, ECS, ECZ, ECM, ESS, ESZ, ESM, EDS, EDZ, EDM, ERM, EGZ, EGM, EAZ, EAM, EFS, EFZ,
USOS CONDICIONADOS (CO):
EFM, ETS, ETZ, ETM, EIM, EPZ, EPM, R2, R3, R4, RM, FEA, F3, FV5.
CONA3, CONA5, NR1.4, NR2.1, I1, I2, CB1, CB4, CS4, CS7, EEB, EES, ECB, ESB, EBB, EBS, EBZ, EBM, ERB, ERM, EGZ, ERS, EGB,
Z O N A S D E IN T E G R A C IO N PA R C E L A R IA :
EGS, EAS, EAZ, EFS, EFM, ETB, EIB, EIM, EPM, EIZ, FEM, FAC, FAS, FV3, FV4.
USOS PROHIBIDOS (PH):
P LA N E S E S P E C I A LE S , E S T U D I O S D E D E T A LLE Y / O P R O T E C C I Ó N A R Q U E O LO G I C A , E D I F I C A C I O N E S I N V E N T A R I A D A S

CONA4,
ESTUDIONR1.5, NR2.2,
DE A CTUA NR3.3,
LIZA NR4,
CIÓN DE NN1, CIONES
EDIFICA NN2,I3, CON
I4, CB2, CB3,P A
VA LOR CS1, CS2,
TRIM ONIACS3, CS5,
L / P LA CS6,
N DE CS8, CZ1,
M EJORA DEL MCZ2,
EDIOCZ3,
RURACZ4,
L. CZ5, CZ6, CM1,

CM2, CM3, CM4, EEZ, EEM, ECS, ECZ, ECM, ESS, ESZ, ESM, EGM, EAM, EFZ, ETS, ETZ, ETM, EPZ, R2, R3, R4, RM, FEA, F3, FV5
S IS T EM A D E A C T U A C IO N
IN IC IA T IVA : PÚBLICA PL A Z O D E A C T U A C IO N :
S U E L O PU B L IC O
DETERMINACIONES
V IA S ( V ) :
COMPLEMENTARIAS:
E S P A C I O S LI B R E S Y Z O N A S V E R D E S ( E LV ) :

P R O T E C C I Ó N D E Q U E B R A D A S Y T A LU D E S :

PLANES
O B S ER VESPECIALES,
A C IO N ES : ESTUDIOS DE DETALLE Y/O PROTECCIÓN ARQUEOLOGICA, EDIFICACIONES INVENTARIADAS
ESTUDIO DE ACTUALIZACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR PATRIMONIAL / PLAN DE MEJORA DEL MEDIO RURAL
* Los usos condicionados serán sometidos a evaluación de compatibilidad ambiental y funcional con relación al uso principal y requerirán un
proceso previo de socialización. NO darán lugar a la conformación de nuevos núcleos de población. Sustentarán por cuenta propia las
infraestructuras y servicios para su funcionamiento. El uso de vivienda se podrá autorizar directamente siempre y cuando esté vinculado con la
producción del predio SISTEMA DE ACTUACION
INICIATIVA: PÚBLICA PLAZO DE ACTUACION:
SUELO PUBLICO
VIAS (V):

ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES (ELV):

PROTECCIÓN DE QUEBRADAS Y TALUDES:

OBSERVACIONES:
* Los usos condicionados serán sometidos a evaluación de compatibilidad ambiental y funcional con relación al uso principal y requerirán
un proceso previo de socialización. NO darán lugar a la conformación de nuevos núcleos de población. Sustentarán por cuenta propia las
infraestructuras y servicios para su funcionamiento. El uso de vivienda se podrá autorizar directamente siempre y cuando esté vinculado
con la producción del predio.