Ficha 6. PARROQUIA SAN MIGUEL RURAL.

PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENACION TERRITORIAL FICHA DE

ORDENAMIENTO
HOJA 06 07
PARROQUIAl RURAL
UBICACIÓN

PARROQUIA
PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENACION TERRITORIAL FIC H A D E
SAN
OR MIGUEL
D EN A M IEN T O
HOJ A 06 07
PARROQUIAL RURAL
U B IC A C IÓ N

SECTOR: RURAL
P A R R O Q U IA
SECTOR SMR 06
SAN MIGUEL

DATOS GENERALES
S ECT OR R UR A L :
SECTOR SMR 06 SUELO RURAL DE ESPECIAL
CLASE DE SUELO: PROTECCIÓN - AREAS DE
DA TOS GE NE R A LE S
PROTECCIÓN ECOLÓGICA
S UE LO R UR A L D E
E S P E C IA L P R O T E C C IÓ N -
CLASE DE SUELO: Á R E A S D E P R O T E C C IÓ N
E C O LÓ G IC A
DENOMINACION ÁREAS DE RECUPERACIÓN
DENOMINACION Á R E A S D E R E C UP E R A C IÓ N

DATOS DEOR
DA TOS DE ORDENACION
DE NA CION
P LA N D E M A N E J O
INSTRUM ENTO DE PLAN DE MANEJO AMBIENTAL /
A M B IE N T A L / P LA N D E
INSTRUMENTO DE
ORDENA CION:
ORDENACION: MEPLAN
J O R ADE
DEMEJORA DEL
L M E D IO MEDIO
R UR AL
SUPERFICIE (Has) RURAL
348,42

SUPERFICIE (Has)LES:
USOS PRINCIPA 348.42
FORESTA L (CONA 1)

IN D IC E D E
USOS PRINCIPALES: FORESTAL
IN D IC E T EC H (CONA1)
O M A X IM O
E D IF IC A B ILID A D
E D IF IC A B LE ( C US )
B R UT A ( C O S )
INDICE DE EDIFICABILIDAD
1% INDICE 1%
TECHO MAXIMO
BRUTA (COS)
A LT UR A D E E D IF IC A C IO N (M )
EDIFICABLE
3
(CUS)

1% 1%
CONDICIONE S DE PA R CE LA CION Y E DIF ICA CION
A LT UR A D E LO T E F R EN T E C OS T IP O LO G IA ALTURA DE EDIFICACIONR(M)
E T IR O S R E T IR O LA T3E R A L
T IP O D E M IN IM O S
E D IF IC A C IO N M IN IM O M IN IM O M A X IM O DE D E S D E 2 º P IS O
IM P LA N T A C IO N
( N º D E P IS O S ) ( H A .) ( M L) ( %) V IV IE N D A F L L P ( m l)

CONDICIONES
1 DE
10 PARCELACION
200 Y1 EDIFICACION
N/A AISLADA CON RETIROS 15 10 10 10 -

E NALTURA
A S E NTA
DE M IE NTOS HUM A NOS COS RETIROS
LOTE MINIMO FRENTE TIPOLOGIA DE MINIMOS RETIRO LATERAL
EDIFICACION
1 3500 50 (ML) MAXIMO
10
UNIFAMILIAR TIPO DE IMPLANTACION
AISLADA CON RETIROS 15 10 10 10 - 2º PISO (ml)
(HA) MINIMO VIVIENDA DESDE
(Nº DE PISOS) (%)
El retiro frontal se considerará desde el eje de la vía existente. Podrá incrementarse a 30 metros en vías de I Fy II Orden.
L L P
AISLADA CON
US OS 1PE R M ITIDOS
10 Y COM200
PLE M E NTA
1 R IOS ( PE ):
N/A 15 10 10 10 -
RETIROS
CONE, NR3.1, NR3.2, FV1,
EN ASENTAMIENTOS
US OS CONDICIONA DOSHUMANOS
( CO) :
CONA2, CONA3, CONA4, CONA5, NR1.3, NR1.5, NR2.2, NR3.3, CB4, CS7, EDB, EDS,AISLADA CON
EDZ, EDM, ERS, EGM, EFM, ETB, EIS, EIZ, EIM, EPM,
1 3500M2 50 10 UNIFAMILIAR 15 10 10 10 -
FAR, FAS, F3, FV2. RETIROS
US
El OS frontal
retiro PR OHIB IDOS ( PH)
se considerará : el eje de la vía existente. Podrá incrementarse a 30 metros en vías de I y II Orden.
desde
NR1.1, NR1.2, NR1.4, NR2.1, NR4, NN1, NN2, ART, I1, I2, I3, I4, CB1, CB2, CB3, CS1, CS2, CS3, CS4, CS5, CS6, CS8, CZ1, CZ2, CZ3, CZ4,
CZ5, CZ6, CM1, CM2, CM3, CM4, EEB, EES, EEZ, EEM, ECB, ECS, ECZ, ECM, ESB, ESS, ESZ, ESM, EBB, EBS, EBZ, EBM, ERB, ERM, EGB,
EGS, EGZ, EAS, EAZ, EAM, EFS, EFZ, ETS, ETZ, ETM, EIB, EPZ, R1, R2, R3, R4, RM, FEA, FEM, FAC, FV3, FV4, FV5.
USOS PERMITIDOS Y COMPLEMENTARIOS (PE):
Z O N A S D E IN T E G R A C IO N PA R C E L A R IA :
CONE, NR3.1, NR3.2, FV1.
USOS CONDICIONADOS (CO):
P LA N E S E S P E C I A LE S , E S T U D I O S D E D E T A LLE Y / O P R O T E C C I Ó N A R Q U E O LO G I C A , E D I F I C A C I O N E S I N V E N T A R I A D A S

CONA2,
ESTUDIOCONA3, CONA4,
DE A CTUA CONA5,
LIZA CIÓN NR1.1,CIONES
DE EDIFICA NR1.3, CON
NR1.5,
VA NR2.1,
LOR P ANR2.2, NR3.3,
TRIM ONIA ART, I1,DE
L / ESTUDIO I2,MCB1, CB4,
A NEJO AMCS4, CS7,
B IENTA L YEEB, EBB,RURA
M EJORA EBS,L.
EBZ, EES, ECB, ERB, ERS, EGB, EGS, EGM, EFS, EFM, ETB, EAZ, EIS, EIZ, EIM, EPM, EPZ, R1, FAR, FAS, F3, FV2.
S IS T EM A D E A C T U A C IO N
USOS PROHIBIDOS
IN IC IA T IVA : (PH):
PÚBLICA PL A Z O D E A C T U A C IO N :

NR1.2, NR1.4, NR4, NN1, NN2, I3, I4, CB2, CB3, CS1, CS2, S UCS3,
E L O CS5,
PU B LCS6,
IC O CS8, CZ1, CZ2, CZ3, CZ4, CZ5, CZ6, CM1, CM2, CM3,

CM4,EEZ,
V I A S ( V ) : EEM, ECS, ECZ, ECM, ESB, ESS, ESZ, ESM, EBM, ERM, EGZ, EAS, EAM, EFZ, ETS, ETZ, ETM, EIB, , R2, R3, R4, RM,

FEA,
E S P A FEM,
C I O S FAC,
LI B R EFV3,
S Y ZFV4,
O N AFV5.
S V E R D E S ( E LV ) :

P R O T E C C I Ó N D E Q U E B R A D A S Y T A LU D E S :

O B S ER V A C IO N ES :
ZONAS DE INTEGRACIÓN PARCELARIA:
* NO SE PERMITIRÁ EDIFICACIÓN EN ÁREAS DE RECUPERACIÓN DE PÁRAMO Y ÁREAS DE VEGETACIÓN NATIVA EN LAS CUALES SE REALIZARÁ
LA TALA DE ESPECIES INTRODUCIDAS Y SE APLICARÁ CONSERVACIÓN ESTRICTA. Para las demás áreas se realizarán acorde a los Planes de
Manejo Ambiental que irán en concordancia con el Uso principal establecido en el PDOT. A falta del Plan de Manejo, los usos condicionados y
sus construcciones deberán contar con la aprobación el GADMA en forma previa a su implantación y necesariamente sus promotores deberán dotar
de los servicios
PLANES e infraestructuras
ESPECIALES, requeridos
ESTUDIOS para su funcionamiento.
DE DETALLE Y/O PROTECCIÓN ARQUEOLOGICA, EDIFICACIONES INVENTARIADAS
ESTUDIO DE ACTUALIZACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR PATRIMONIAL / ESTUDIO DE MANEJO AMBIENTAL Y MEJORA RURAL.

SISTEMA DE ACTUACION
INICIATIVA: PÚBLICA PLAZO DE ACTUACION:
SUELO PUBLICO
VIAS (V):

ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES (ELV):

PROTECCIÓN DE QUEBRADAS Y TALUDES:

OBSERVACIONES:
* NO SE PERMITIRÁ EDIFICACIÓN EN ÁREAS DE RECUPERACIÓN DE PÁRAMO Y ÁREAS DE VEGETACIÓN NATIVA EN LAS
CUALES SE REALIZARÁ LA TALA DE ESPECIES INTRODUCIDAS Y SE APLICARÁ CONSERVACIÓN ESTRICTA. Para las demás
áreas se realizarán acorde a los Planes de Manejo Ambiental que irán en concordancia con el Uso principal establecido en el PDOT. A falta
del Plan de Manejo, los usos condicionados y sus construcciones deberán contar con la aprobación el GADMA en forma previa a su
implantación y necesariamente sus promotores deberán dotar de los servicios e infraestructuras requeridos para su funcionamiento.