Ficha 4. PARROQUIA JAVIER LOYOLA RURAL.

PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENACION TERRITORIAL FICHA DE

ORDENAMIENTO
HOJA 04 07
parroquial rural
UBICACIÓN

PARROQUIA
JAVIER LOYOLA

SECTOR:
SECTOR JLR 04
DATOS GENERALES
SUELO RURAL COMUN - SUELO
CLASE DE SUELO:
RURAL AGRICOLA
CULTIVOS CON SISTEMAS
DENOMINACION
AGROFORESTALES
DATOS DE ORDENACION
INSTRUMENTO DE PLAN DE MEJORA DEL MEDIO
ORDENACION: RURAL
SUPERFICIE (Has) 350,51
USOS PRINCIPALES: PRODUCCION AGRICOLA AGROFORESTAL

INDICE DE EDIFICABILIDAD BRUTA INDICE TECHO MAXIMO

(COS) EDIFICABLE (CUS)

1% 2%
ALTURA DE EDIFICACION (M) 6

CONDICIONES DE PARCELACION Y EDIFICACION

ALTURA DE RETIROS
LOTE MINIMO FRENTE COS TIPOLOGIA DE MINIMOS RETIRO LATERAL
EDIFICACION TIPO DE IMPLANTACION
(HA) MINIMO (ML) MAXIMO (%) VIVIENDA DESDE 2º PISO (ml)
(Nº DE PISOS) F L L P

2 3 110 1 UNIFAMILIAR AISLADA CON RETIROS - - - 10 -

EN ASENTAMIENTOS HUMANOS
2 3500 50 10 UNIFAMILIAR AISLADA CON RETIROS - - - 10 -

El retiro frontal se considerará desde el eje de la vía existente. Podrá incrementarse a 30 metros en vías de I y II Orden.

USOS PERMITIDOS O COMPLEMENTARIOS (PE):

CONA2, NR1.1, NR3.1, NR3.2, FAR, FV1, FV2.
USOS CONDICIONADOS (CO):
CONA3, CONA4, CONA5, NR1.2, NR1.5, NR2.1, NR1.4, NR2.2, NR3.3, ART, I1, I2, I3, CB1, CB4, CS1, CS3, CS4, CS5, CS7, CM3,
CM4, CZ2, CZ3, CZ4, CZ5, EEB, ECB, ESB, EBB, EBS, EBZ, ERB, EGB, EGS, ERM, EGZ, EES, EFS, EFM, ETS, ETB, EIM, EPZ, EPM,
EIB, EIS, EIZ, EAZ, R1, FEA, FEM, FAC, FAS, F3, FV3.

USOS PROHIBIDOS (PH):

NR4, NN1, NN2, I4, CB2, CB3, CS2, CS6, CS8, CZ1, CZ6, CM1, CM2, EEZ, EEM, ESS, ESZ, ESM, EBM, ERS, EGM, EAS, EAM, EFZ,
ETZ, ETM, R2, R3, R4, RM, PV4, PV5.

ZONAS DE INTEGRACION PARCELARIA:

PLANES ESPECIALES, ESTUDIOS DE DETALLE Y/O PROTECCIÓN ARQUEOLOGICA, EDIFICACIONES INVENTARIADAS

ESTUDIO DE ACTUALIZACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR PATRIMONIAL / PLAN DE MANEJO DEL MEDIO RURAL.

SISTEMA DE ACTUACION
INICIATIVA: PÚBLICA PLAZO DE ACTUACION:
SUELO PUBLICO
VIAS (V):
ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES (ELV):
PROTECCIÓN DE QUEBRADAS Y TALUDES:

OBSERVACIONES:
* Los usos condicionados serán sometidos a evaluación de compatibilidad ambiental y funcional con relación al uso principal y requerirán
un proceso previo de socilización. No darán lugar a la conformación de nuevos núcleos de población. Sustentarán por cuenta propia la
infraestructura y servicios para su funcionamiento. El uso de vivienda se podrá autorizar directamente siempre y cuando esté vinculado
directamente a la producción.