Ficha 7. PARROQUIA SAN MIGUEL RURAL.

PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENACION TERRITORIAL FICHA DE

ORDENAMIENTO
HOJA 07 07
PARROQUIAl RURAL
UBICACIÓN
PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENACION TERRITORIAL FIC H A D E
O R D EN A M IEN TO
HOJ A 07 07
PARROQUIAL RURAL
U B IC A C IÓ N
PARROQUIA
SAN MIGUEL
P A R R O Q U IA
SAN MIGUEL
SECTOR: RURAL
S E C T O R R SMR
SECTOR U R A L :07
SECTOR SMR 07
DATOS GENERALES
DA TOS GE NE R A LE S
S UE LO R UR A L D E
SUELO RURAL DE ESPECIAL
E S P E C IA L P R O T E C C IÓ N -
CLASE DE
CLASE DESUELO:
SUELO: ÁR PROTECCIÓN
E A S D E P R-O AREAS
T E C CDEIÓ N
EC O LÓ G IC A
PROTECCIÓN ECOLÓGICA
Á R EA S D E C ON SER V A C IÓN
A C T IV A , C A U C ES Y
DENOMINACION AREAS DE CONSERVACIÓN
M Á R GEN ES D E PR OT EC C IÓN
D E R Í OS Y QU EB R A D A S
ACTIVA, CAUCES Y MÁRGENES
DENOMINACION
DA TOS DE OR
DE DE NA CION DE RIOS Y
PROTECCIÓN
INSTRUM ENTO DE QUEBRADAS
P LA N D E M A N E J O
ORDENA CION: A M B IE N T A L
DATOS DE ORDENACION
SUPERFICIE (Has) 194,94
INSTRUMENTO DE
USOS PRINCIPA LES:
ORDENACION:
PLANFORESTA
DE MANEJO
L (CONAAMBIENTAL
1)

IN D IC E D E
SUPERFICIE (Has)
E D IF IC A B ILID A D
IN D IC E T E194.94
C H O M A X IM O
E D IF IC A B LE ( C US )
B R UT A ( C O S )
USOS PRINCIPALES: FORESTAL (CONA1)
N/A N/A

INDICE
A LT UR A DE
D EEDIFICABILIDAD
E D IF IC A C IO N (M ) 0
INDICE TECHO MAXIMO
BRUTA (COS) EDIFICABLE (CUS)
CONDICIONE S DE PA R CE LA CION Y E DIF ICA CION
A LT UR A D E LO T E F R EN T E C OS T IP O LO G IA N/A R E T IR O S R E T IR O N/A
LA T E R A L
T IP O D E M IN IM O S
E D IF IC A C IO N M IN IM O M IN IM O M A X IM O DE D E S D E 2 º P IS O
IM P LADEN TEDIFICACION
A C IO N
( N º D E P IS O S ) ( H A .) ( M L) ( %) V IV IE N D A ALTURA F
(M)
L L P ( m l) 0

0 1 65 N/A N/A AISLADA CON RETIROS 15 10 10 10 -

CONDICIONES DE desde
El retiro frontal se considerará PARCELACION Y EDIFICACION
el eje de la vía existente. Podrá incrementarse a 30 metros en vías de I y II Orden.
ALTURA DE COS RETIROS
US OS PE R M ITIDOS
EDIFICACION Y COM
LOTE MINIMO PLE M E NTA
FRENTE R IOSTIPOLOGIA
MAXIMO ( PE ) : DE TIPO DE IMPLANTACION MINIMOS
RETIRO LATERAL
CONE, CONA2, (HA) MINIMO (ML) VIVIENDA DESDE 2º PISO (ml)
(Nº DE PISOS)NR1.3, NR3.1, NR3.2, FV1. (%) F L L P
US OS CONDICIONA DOS ( CO) : AISLADA CON
CONA3, 0 1 EIS, FAC, FAR,
CONA5, NN2, EDB, 65 FAS, FV2. N/A N/A
RETIRSO
15 10 10 10 -

El
US retiro
OS frontal se considerará
PR OHIB IDOS ( PH)desde
: el eje de la vía existente. Podrá incrementarse a 30 metros en vías de I y II Orden.
CONA4, NR1.1, NR1.2, NR1.4, NR1.5, NR2.1, NR2.2, NR3.3, NR4, NN1, ART, I1, I2, I3, I4, CB1, CB2, CB3, CB4, CS1, CS2, CS3, CS4, CS5,
CS6, CS7, CS8, CZ1, CZ2, CZ3, CZ4, CZ5, CZ6, CM1, CM2, CM3, CM4, EEB, EES, EEZ, EEM, ECB, ECS, ECZ, ECM, ESB, ESS, ESZ, ESM, EBB,
USOS PERMITIDOS Y COMPLEMENTARIOS (PE):
EBS, EBZ, EBM, EDB, EDS, EDZ, EDM, ERB, ERS, ERM, EGB, EGS, EGZ, EGM, EAS, EAZ, EAM, EFS, EFZ, EFM, ETB, ETS, ETZ, ETM, EIB, EIZ,

CONE,
Z O N A S CONA2,
D E IN T ENR1.3, NR3.1,
G R A C IO N PA RNR3.2,
C E L A RFV1.
IA :

USOS CONDICIONADOS (CO):

CONA3,
P LA N E S CONA5,
E S P E C I ANR1.1,
LE S , E SNN2,
T U D I NR4, EIS,
OS D E FAC,
D ET A LLEFAR, FAS,
Y/O P R O T R1,
E C CFV2.
I Ó N A R Q U E O LO G I C A , ED IF IC A C ION ES IN V EN T A R IA D A S

USOS PROHIBIDOS
ESTUDIO DE (PH):
RIESGO, ESTUDIOS P A ISA JÍSTICO DE RÍOS Y QUEB RA DA S, ESTUDIO DE M A NEJO A M B IENTA L.

S IS TEM A D E A C TU A C IO N
CONA4, NR1.2, NR1.4, NR1.5, NR2.1, NR2.2, NR3.3, NN1, ART, I1, I2, I3, I4, CB1, CB2, CB3, CB4, CS1, CS2, CS3, CS4, CS5, CS6,
IN IC IA T IVA :
CS7, CS8, CZ1, CZ2, CZ3, CZ4,PÚBLICA PL A Z O D E A C T U A C IO N :
CZ5, CZ6, CM1, CM2, CM3, CM4, EEB, EES, EEZ, EEM, ECB, ECS, ECZ, ECM, ESB, ESS, ESZ, ESM,
EBB, EBS, EBZ, EBM, ERB, ERS, ERM, EGB, EGS, EGZ,SEGM,U E L OEAS,
PU B L IC O EAM, EFS, EFZ, EFM, ETB, ETS, ETZ, ETM, EIB, EIZ,
EAZ,
V IA S ( V ) :

E S P A C I O S LI B R E S Y Z O N A S V E R D E S ( E LV ) :

P R O T E C C I Ó N D E Q U E B R A D A S Y T A LU D E S :
ZONAS DE INTEGRACIÓN PARCELARIA:
O B S ER V A C IO N ES :
* No aplican determinantes de ocupación por cuanto se trata de un área de conservación. Los usos permitidos se realizarán en función del
correspondiente Plan de Manejo Ambiental, del Plan Paisajístico previo estudio de riesgo, el uso irá en concordancia con el Uso principal
establecido
PLANES en el PDOT. Las
ESPECIALES, construcciones
ESTUDIOS existentes Y/O
DE DETALLE no podrán ser sujetas de
PROTECCIÓN ampliación, sino únicamente
ARQUEOLOGICA, de mantenimiento.
EDIFICACIONES En el caso de
INVENTARIADAS
emplazamiento de equipamientos irán de acuerdo al proyecto ambiental y de intervención aprobado por el respectivo organismo ambiental y el
ESTUDIO
GADMA. DE Los RIESGOS, ESTUDIOpara
retiros se establecen PAISAJÍSTICO
ubicación de DE RIOSy Yequipamiento
canchas QUEBRADAS / ESTUDIO DE MANEJO AMBIENTA.
complementario.

SISTEMA DE ACTUACION
INICIATIVA: PÚBLICA PLAZO DE ACTUACION:
SUELO PUBLICO
VIAS (V):

ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES (ELV):

PROTECCIÓN DE QUEBRADAS Y TALUDES:

OBSERVACIONES:

* No aplican determinantes de ocupación por cuanto se trata de un área de conservación. Los usos permitidos se realizarán en función del
correspondiente Plan de Manejo Ambiental, del Plan Paisajístico previo estudio de riesgo, el uso irá en concordancia con el Uso principal
establecido en el PDOT. Las construcciones existentes no podrán ser sujetas de ampliación, sino únicamente de mantenimiento. En el
caso de emplazamiento de equipamientos irán de acuerdo al proyecto ambiental y de intervención aprobado por el respectivo organismo
ambiental y el GADMA. Los retiros se establecen para ubicación de canchas y equipamiento complementario.