Ficha 4. PARROQUIA GUAPÁN RURAL.

PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENACION TERRITORIAL FICHA DE

HOJA 04 08
PARROQUIAl
PL A N D EL BU EN VIVIR RURAL
Y O R D EN A C IO N TER R ITO R IA L
ORDENAMIENTO
F I CHA DE H OJ
OR DENAM I ENTO
04 08
PA R R O Q U IA L R U R A L UBICACIÓN A
UB I CACI ÓN
PARROQUIA
PAR RGUAPÁN
OQUI A
GUAPÁN

SECTOR: RURAL
S E C T ORGUR
SECTOR RU RA
04 L :
SECTOR GUR 04
DATOS GENERALES
DATOS GEN ER ALES
SUELO RURAL COMUN - SUELO
CLASE DE SUELO:
RURAL AGRÍCOLA
S UE LO R UR A L C O M ÚN -
CLASE DE SUELO: S UE LO R UR A L SISTEMAS
A G R Í C O LA
CULTIVOS CON
DENOMINACION AGROFORESTALES Y
C ULT IV O S C O N S IS T E M A S
VIVIENDA
DENOMINACION A G R O F O R E S T A LE S Y
DATOS DE ORDENACION V IV IE N D A

DATOS
INSTRUMENTO DE DEPLAN
ORDE
DEN ACIDEL
MEJORA ONMEDIO
ORDENACION:
INSTRUM ENTO DE P L A N D ERURAL
M E JORA D E L
ORDENACION:
SUPERFICIE (Has)
M E D I 57,39
O RU RA L
SUPERFICIE (Has) 57,39
PRODUCCIÓN AGRÍCOLA
USOS PRINCIPALES:
AGROFORESTERÍA (NR1.3)
PRODUCCIÓN AGRÍ COLA
USOS PRINCIPALES:
AGROFORESTERÍ A (NR1.3)
INDICE DE EDIFICABILIDAD INDICE TECHO MAXIMO
IN D IC E
BRUTA DE
(COS) EDIFICABLE
IN D IC E T E C H O (CUS)
M A X IM O
E D IF IC A B ILID A D
E D IF IC A B LE ( C US )
B R UT5%A (C OS) 10%
5% 10%
ALTURA DE EDIFICACION (M) 6
A LT UR A D E E D IF IC A C IO N ( M ) 6

CON DI CI ON ES
CONDICIONES DEDE PAR CELACIYON
PARCELACION Y EDI F I CACI ON
EDIFICACION
ALTURA
A LT UR A D DEE LOMINIMO
TE FFRENTE
R EN T E COS
C OS T IP O LO GDEIA RRETIROS
E T IR O S RE T IR O LA T ER A L
LOTE TIPOLOGIA RETIRO LATERAL
E DEDIFICACION
IF IC A C IO N M IN IM O M IN IM(ML)
O MMAXIMO
A X IM O DE TIPO DET IMPLANTACION
IP O D E MMINIMOS
IN IM O S D ESD E
(HA) MINIMO VIVIENDA IM P LA N T A C IO N F L L P DESDE 2º 2 º P IS
PISO O
(ml)
( N (Nº
º DDE
E PPISOS)
IS O S ) ( H A .) ( M L) ((%)
%) V IV IE N D A F L L P ( m l)
AISLADA CON
2 1 65 5 UNIFAMILIAR AISLADA CON - - - 10 -
2 1 65 5 UNIFAMILIAR RETIROS # # # 10 -
RETIROS
EN ASENTAMIENTOS
EN HUMANOS
ASEN TAMI EN TOS H UMAN OS
AISLADA CON
2 1500 M2 30 10 UNIFAMILIARAISLADA CON -# 77 77 5 5 --
2 1500 m2 30 10 UNIFAMILIAR RETIROS
RETIROS
El retiro
El retiro frontal
frontal se
se considerará
considerarádesde
desdeel el
ejeeje
de de
la vía existente.
la vía PodráPodrá
existente. incrementarse a 30 metros
incrementarse a 30 en vías de
metros enIvías
y II Orden.
de I y II Orden.

USOS PER MI TI DOS

USOS PERMITIDOS Y COMPLEMEN TAR(PE):
Y COMPLEMENTARIOS I OS (PE):
CONA2, NR1.1, NR3.1, NR3.2, ART, FAR, FV1, FV2.
CONA2, NR1.1, NR3.1, NR3.2, ART, FAR, FV1, FV2.
USOS CON DI CI ON ADOS
USOS CONDICIONADOS (CO):
(CO):
CONA3, CONA5, NR1.2, NR1.4, NR3.3, CB4, CS7, EEB, ECB, ESB, EBB, EDB, ERB, EGB, EGS, ETB, EIB, EIS, EIZ, R1,
FEM, FAC,
CONA4, FAS,NR2.1,
NR1.5, FV3. CONA3, CONA5, NR1.2, NR1.4, NR3.3, NR4, I1, I2, CB1, CB4, CS3, CS4, CM2, CM3, CS7, EES, EEB, EBZ,
USOS PR OH I BED4,
EBM, ECB, ESB, EBB, I DOSEFS,(PH
EFM, ):
ETS, ERS, ERM, EGZ, ERB, EGB, EGS, EAS, EAZ, ETB, EIB, EIM, EIS, EPM, EIZ, R1, FEM,
FAC, FAS, FV3
CONA4, NR1.5, NR2.1, NR2.2, NR4, NN1, NN2, I1, I2, I3, I4, CB1, CB2, CB3, CS1, CS2, CS3, CS4, CS5, CS6, CS8, CZ1,
CZ2,
USOSCZ3,PROHIBIDOS
CZ4, CZ5, CZ6, CM1, CM2, CM3, CM4, EES, EEZ, EEM, ECS, ECZ, ECM, ESS, ESZ, ESM, EBS, EBZ, EBM,
(PH):
EDS, EDZ, EDM, ERS, ERM, EGZ, EGM, EAS, EAZ, EAM, EFS, EFZ, EFM, ETS, ETZ, ETM, EIM, EPZ, EPM, R2, R3, R4, RM,
NR2.2,NN1, NN2,I3, I4,CB2, CB3, CS1, CS2, CS5, CS6, CS8, CZ1, CZ2, CZ3, CZ4, CZ5, CZ6, CM1, CM4, EEZ, EEM, ECS, ECZ,
ZON
ECM,AESS,
S DE INT
ESZ, E GRA
ESM, C IEGM,
EBS, ON P EAM,
A RC E L A RI
EFZ, A : ETM, EPZ, R2, R3, R4, RM,
ETZ,

ZONAS DE INTEGRACIÓN PARCELARIA:

PLA N ES ESPEC I A LES, EST U D I O S D E D ET A LLE Y / O PR O T EC C I Ó N A R Q U EO LO G I C A , ED I F I C A C I O N ES I N V EN T A R I A D A S

ESTUDIO DE A CTUA LIZA CIÓN DE EDIFICA CIONES CON VA LOR P A TRIM ONIA L / P LA N DE M EJORA DEL M EDIO RURA L.

PLANES ESPECIALES, ESTUDIOS DE DETALLESI STEM

Y/O A DE ACTUACI
PROTECCIÓN ON
ARQUEOLOGICA, EDIFICACIONES INVENTARIADAS
IESTUDIO
N I C I A T IDE
VAACTUALIZACIÓN
: DE PÚBLICA P L A PATRIMONIAL
EDIFICACIONES CON VALOR ZO D E A C T /UPLAN
A C I ON :
DE MEJORA DEL MEDIO RURAL
S U E L O P U BL I C O
V IA S ( V ) :
SISTEMA DE ACTUACION
ESPA C I O S LI B R ES Y Z O N A S V ER D ES ( ELV ) :
INICIATIVA: PÚBLICA PLAZO DE ACTUACION:
PR O T EC C I Ó N D E Q U EB R A D A S Y T A LU D ES:
SUELO PUBLICO
OB
VIASSER
(V): V ACI ONES:

ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES (ELV):

* Los usos condicionados serán sometidos a evaluación de compatibilidad ambiental y funcional con relación al uso principal
yPROTECCIÓN DEproceso
requerirán un QUEBRADAS Y TALUDES:
previo de socialización. NO darán lugar a la conformación de nuevos núcleos de población.
Sustentarán por cuenta propia las infraestructuras y servicios para su funcionamiento. El uso de vivieda se podrá autorizar
directamente siempre y cuando esté vinculado directamente a la producción
OBSERVACIONES:
* Los usos condicionados serán sometidos a evaluación de compatibilidad ambiental y funcional con relación al uso principal y requerirán
un proceso previo de socialización. NO darán lugar a la conformación de nuevos núcleos de población. Sustentarán por cuenta propia las
infraestructuras y servicios para su funcionamiento. El uso de vivienda se podrá autorizar directamente siempre y cuando esté vinculado
directamente a la producción.