“La dinámica inmobiliaria no se detiene, a pesar del COVID, en este caso, y de

la situación política”, partiendo de esas sabias palabras de Francisco López,

presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela; afirmamos que mientras la
crisis económica global ha dejado una huella de miseria, hay un
increíble boom inmobiliario en muchos países del mundo; uno de ellos es
Venezuela, actualmente tenemos dentro del mercado una demanda
inmobiliaria, en donde podemos palpar que los alquileres y las ventas con
precios de oportunidad son el dia a dia como agentes inmobiliarios.
Desde el punto de vista de quienes están invirtiendo, "cuanto más bajas son las
tasas de interés bancarias, más atractivo se vuelve un bien que genera
ingresos". BBC Mundo Matthew Montagu-Pollock, fundador de Global Property
Guide. Vale decir, que dadas las actuales condiciones financieras
internacionales, invertir en una vivienda se ha vuelto más atractivo que poner el
dinero en otros sectores.
El  mercado secundario cerró en el año 2020 con un 30% de crecimiento de
actividad económica, en el que su mayoría (70%) fueron operaciones de
alquileres y lo restante compra – venta.

En Venezuela, los precios se han desplomado en picada en los últimos años

junto con toda la economía: la depresión ha barrido el 80% del Producto Interno
Bruto (PIB), la suma total de riqueza que produce una nación.

Esto tiene un impacto proporcional aguas abajo y hay una pérdida general de
patrimonio y del valor de los activos, que golpea a las personas, familias y
empresas grandes o pequeñas.

Solamente el año pasado, hundidos por la pandemia, los precios promedio de

ofertas de apartamentos en venta en Caracas bajaron 25%. Los de las ofertas
de venta de oficinas cayeron en 10% a partir del comienzo de la pandemia,
según un reciente estudio de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana de Caracas.

En la antes orgullosa capital de Venezuela los precios del metro cuadrado ya

están por debajo de los de alguna ciudad de América Central.

El margen de negociación o regateo en los precios del mercado de ventas se

estima en un promedio de 20%. Pero en realidad hay pocos datos concretos,
porque no hay transparencia en los precios asentados en registros y notarías,

Solamente el año pasado, hundidos por la pandemia, los precios promedio de

ofertas de apartamentos en venta en Caracas bajaron 25%. Los de las ofertas
de venta de oficinas cayeron en 10% a partir del comienzo de la pandemia,
según un reciente estudio de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana de Caracas.
En la antes orgullosa capital de Venezuela los precios del metro cuadrado ya
están por debajo de los de alguna ciudad de América Central.

El margen de negociación o regateo en los precios del mercado de ventas se

estima en un promedio de 20%. Pero en realidad hay pocos datos concretos,
porque no hay transparencia en los precios asentados en registros y notarías,

Debe haber primero una recuperación de la economía a escala macro para

que los beneficios sirvan de motor para que el sector inmobiliario también
presente signos de recuperación.