NÚMERO _______ (____). COMPRAVENTA.

En la ciudad de Guatemala, el ______ de _____ del dos mil doce,

Ante Mi, _______________, Notario, comparece: I. Por una parte____________, quien declara ser de cuarenta y

tres años de edad, casado, ejecutivo, guatemalteco, de este domicilio, y se identifica con la Cédula de Vecindad

número de orden _________ registro _____________ (________) extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala, departamento de Guatemala, quien actúa en su calidad de Administrador Único y Representante

Legal de la entidad ________, calidad que acredita con el acta notarial de su nombramiento autorizada en la

ciudad de Guatemala, el _____ de __ del _____ por el notario _________, la cual se encuentra inscrita en el

Registro Mercantil General de la República bajo el ___ ( ), folio ___ () libro ____ () de Auxiliares de Comercio; y II.

Por la otra parte, ____, de ____ de edad, casado, ejecutivo, salvadoreño, de este domicilio, quién se identifica

con la cédula de vecindad número de orden _______ y de registro ______ , extendida por el Alcalde Municipal de

_____, departamento de _______, actuando en su calidad de Administrador Único y Representante Legal de la

entidad ______, según lo acredita con el acta notarial de su nombramiento autorizada en la Ciudad de Guatemala

el ______ de _____ del dos mil ____ por el Notario ______, nombramiento que quedó inscrito en el Registro

Mercantil General de la República bajo el número ________ ( ), folio _____ ( ) del libro ______ ( ) de Auxiliares de

Comercio. Yo, el Notario, HAGO CONSTAR: a. Que los comparecientes se identificaron con los documentos

arriba indicados, los cuales tuve a la vista; b. Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación señalados, así como, de encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; c. Que tuve a la

vista los documentos con los que se acreditan las representaciones que se ejercitan , las cuales de conformidad

con la ley y a mi juicio son amplias y suficientes para el otorgamiento del presente contrato; y, d. Que de palabra y

en español, idioma que hablan y entienden perfectamente, me manifiestan los comparecientes que por este acto

vienen a otorgar COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de acuerdo con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

ANTECEDENTES. I. De La Propiedad: Manifiesta ___ ( ), que su representada _____, (en adelante llamada

indistintamente como la “Vendedora”) es la única y legítima propietaria de los siguientes bienes inmuebles y

derechos de copropiedad: (i) finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número ___ ( ), folio ___

( ) del libro () de ; (ii) finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número ____ ( ), folio __ ( ) del
libro _______ ( ) de _______ (iii) finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número ______ ( ),

folio _______ ( ) del libro ________ ( ) de _______; (iv) veinticinco por ciento (25%) de los derechos de propiedad

sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número _______ ( ), folio ____ ( ) del libro

______ ( ) de Guatemala; (v) _______ ( ) de los derechos de propiedad sobre la finca inscrita en el Registro

General de la Propiedad bajo el número ____ ( ) folio _______ ( ) del libro _____ ( ) de Guatemala; (vi) veinticinco

por ciento (25%) de los derechos de propiedad sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo

el número _______ ( ), folio ( ) del libro ( ); (vii) veinticinco por ciento (25%) de los derechos de propiedad sobre la

finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número ______ ( ), folio _____ ( ) de Guatemala. II.

Declaración De Gravámenes: Manifiesta la Vendedora que, salvo las servidumbres de paso que constan en sus

respectivas inscripciones de dominio, los inmuebles y derechos de copropiedad identificados anteriormente, se

encuentran libres de cualquier gravamen, anotación o limitación que pueda afectar los derechos de la otra parte,

obligándose en cualquier caso al saneamiento de ley. SEGUNDA: DE LA COMPRAVENTA. Por el presente acto,

la Vendedora, con número de identificación tributaria _________ ( ), enterada de las penas relativas al delito de

perjurio, declara bajo juramento que por el precio de ___________ (), los cuales hace constar que recibirá a su

entera y total satisfacción mediante transferencia bancaria, vende, cede y traspasa los inmuebles y los derechos

de copropiedad identificados en la cláusula anterior a __________ (llamada indistintamente la “Compradora”), con

número de identificación tributaria ________ (), quien acepta dicha venta, y bien enterada de las penas relativas al

delito de perjurio declara bajo juramento que la misma se hace por el precio antes indicado. Dicho precio se

distribuye de la siguiente forma: (i) por la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número

_____ ( ), folio _____ () del libro ___ () de_____: ___________ ( ) (indicar cantidad) ; (ii) por la finca inscrita en el

Registro General de la Propiedad bajo el número ____ ( ), folio ___ ( ) del libro ________ () de Guatemala: _____

()(indicar cantidad); (iii) por la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número _______ ( ),

folio ( ) del libro ______ ( ) de Guatemala: ____ ( ) (indicar cantidad); (iv) por el veinticinco por ciento (25%) de los

derechos de propiedad sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número _______ ( ),

folio _______ ( ) del libro ______ ( ) de Guatemala: _______ ( ) (indicar cantidad); (v) por el veinticinco por ciento
(25%) de los derechos de propiedad sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número

______ ( ) folio ____ ( ) del libro ___ ( ) de _______: _______ ( ) (indicar cantidad); (vi) por el veinticinco por ciento

(25%) de los derechos de propiedad sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número

(), folio __ ( ) del libro ____ ( ): ______ ( ); (vii) _____ ( ) de los derechos de propiedad sobre la finca inscrita en el

Registro General de la Propiedad bajo el número ____ ( ), folio ___ ( ) de _____: _______ ( ) (indicar cantidad).

La venta se hace con todo cuanto de hecho y por derecho pueda corresponderle y forme parte de los mismos.

TERCERA: IMPUESTOS, GASTOS DE ESCRITURACIÓN Y REGISTRO. Por este acto las partes declaran que por

ser esta la segunda venta de los inmuebles, la misma se encuentra gravada con el Impuesto de Timbres Fiscales y de

Papel Sellado para Protocolos de conformidad con lo establecido en el artículo dos (2) numeral nueve (9) de la Ley del

Impuesto de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolos, impuesto que la parte compradora se

obliga a hacer efectivo de conformidad con la leyy que tiene como base el valor de la compraventa. CUARTA:

ACEPTACIÓN. En la forma estipulada, los otorgantes aceptan la presente escritura y el contrato que contiene.

Yo, la Notario, doy fe: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los documentos relacionados en el

cuerpo de esta escritura, y en especial el título de propiedad de los bienes inmuebles relacionados consistente en

-----------; y c) de haber leído íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien impuestos de su

contenido, validez, efectos legales y obligación de registro, en las calidades con que actúan , lo aceptan, ratifican y

firman. DOY FE.