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10/10/2012
Domicilio: HAYUNTAMIENTO No. 2
Ciudad: AMACUECA JALISCO Tel. 3724240106
ANTECEDENTES
Registro de Catastro No. Numero de cuenta 419 U Recaudadora: 121 Clave Catastral:
CARACTERÍSTICAS URBANAS
AL NORTE: EN 12.30 METROS CON PONCIANO MARTIN ROJAS CHAVEZ Y PRIVADA DE ANONA
ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCIÓN.
B) Revestimientos y Acabados:
Aplanados: Mortero de cal - arena amarilla en terminado apalillado.
Pavimentos Pétreos:
D) Instalación Sanitaria: Bajantes de P.V.C., tubería de cobre para agua, fierro galvanizado para gas y albañales de concreto.
I) Cerrajería: puertas
K) Inst. Especiales:
CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
BLOQUE TIPO CALIDAD ESTADO DE CONSERVACIÓN
MODERNO ECONOMICO REGULAR
Avalúo Físico
A) Del Terreno
Valor de Calle para Lote Tipo:
TOTALIDAD Superficie Valor Unitario Factor Motivo Valor Neto Valor Resultante
711.00 $700.00 0.00 INTEGRO $700.00 $497,700.00
-
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- -
- -
Total: 711.00 Valor del Terreno Menos valor construccion: $497,700.00
497,700.00
B) De las Construcciones
Tipo Superficie Valor Nuevo Rep. Edad Depreciación Valor Neto Valor Resultante
SMER 711.00 $1,540.00 $1,540.00 $1,094,940.00
- -
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- -
Total: 711.00 Valor de la Construcción $1,094,940.00
1,094,940.00
C) Instalaciones Especiales
Cantidad Valor Nuevo Rep. Edad Descripción Depreciación Valor Resultante
- 0 -
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Valor de la Construcción -
-
$1,592,640.00
UN MILLON QUINIENTOS Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 M.N.
)
Fecha del Avalúo: 10-Oct-12
Observaciones:
REPORTE FOTOGRÁFICO
Firma del Perito. Sello de Autorización.
Módulo de conversión de cifras: número-letra
UNIDADES DECENAS DECENAS CENTENAS decenas de millo millones cien miles diez miles
1 UN DIEZ ONCE CIENTO UN MILLON UN MILLON
2 DOS VEINTI DOCE DOSCIENTOS DOS MILLONES
3 TRES TREINTA TRECE TRESCIENTOS TRES MILLONES
4 CUATRO CUARENTA CATORCE CUATROCIENTOSCUATRO MILLONE
5 CINCO CINCUENTA QUINCE QUINIENTOS CINCO MILLONES QUINIENTOS
6 SEIS SESENTA DIECI SEISCIENTOS SEIS MILLONES
7 SIETE SETENTA DIECI SETECIENTOS SIETE MILLONES
8 OCHO OCHENTA DIECI OCHOCIENTOS OCHO MILLONES
9 NUEVE NOVENTA DIECI NOVECIENTOS NUEVE MILLONES
0 DIECI
UN MILLON QUINIENTOS Y
UN CIEN MIL MILLON Y
UN CIENTOS MILLONES Y RESULTADO: UN MILLON QUINIENTOS Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 M.N.
00
DOS
CUARENTA
SEISCIENTOS
CARACTERISTICAS URBANAS
Clasificacion de la zona : Habitacional y comercial de 1er orden .
Densida de construccion : 95.00%
Tipos de construccion dominantes : Residencias y locales comerciales y de oficinas .
Poblacion : Normal y flotante, de tipo socio-economico medio , medio alto y alto
Servicios municipales : Completos : Agua , Drenage , Red Electrica , Alumbrado , Pavimento de
CUS : COS :
Residencias y locales comerciales y de oficinas . 95.00% Normal y flotante, de tipo socio-economico medio , m
Oficina con bodega.
Casa habitación de uno y dos niveles, de tipo moderno. 100.00% Normal, de tipo socio - económico medio - bajo. Una casa habitación.
Casas habitación de un nivel, de tipo moderno. 95.00% Normal, de tipo socio - económico medio. Un departamento en condominio.
Locales comerciales. 90.00% Normal, de tipo socio - económico medio - alto. Una oficina.
Casa habitación de uno y dos niveles, de tipo semi - moderno. 85.00% Normal, de tipo socio - económico alto. Un local comercial.
Edificios habitacionales de II a V niveles y casas habitación en I y II nivel d 80.00% Normal, de tipo socio - económico bajo. Oficina con bodega.
75.00% Normal y flotante, de tipo socio-economico medio , medio alto y alto
Residencias y locales comerciales y de oficinas . 70.00%
65.00%
60.00%
55.00%
50.00%
45.00%
40.00%
35.00%
30.00%
25.00%
ç
Obra negra o gruesa.
Cimientos Estructuras
Probable de piedra brasa, acentado con mortero cal - arena. Se suponen muros de carga con dalas y castillos de concreto.
De ladrillo de lama recocido de 15 cm No tiene. vigas de fierro con boveda de cuña la parte
De block de jal - creto. Losa de concreto aligerada con block hueco. Losa de concreto aligerada con block hueco.
De ladrillo de lama recocido de 15 cm Vigas de fierro con boveda de cuña. Vigas de fierro con boveda de cuña.
Se suponen de block de cemento - arena. Se suponen de concreto armado.
De tabicòn de cemento-arena Losa maciza de concreto armado. vigas de fierro con boveda de cuña la parte de b
vigas de fierro con boveda de cuña la parte de b
No tiene.
Recubrimientos y acabados interiores.
Azoteas Bardas Aplanados
hormigoneada, ladrillo de barro y lechareada la partDe ladrillo de lama recocido de 15 cm Mortero de cal - arena amarilla en terminado apalillado.
Hormigoneada, ladrillo de barro y lechareada. No tiene. Mortero de cal - arena amarilla en terminado apalillado.
Se suponen himpermeabilizadas. De ladrillo de lama recocido de 15 cm Mortero de cal - arena amarilla en terminado pulido.
hormigoneada, ladrillo de barro y lechareada la parte d Propias de la construcción. De tirol planchado en general.
Plafones Lambrines Pisos
Mortero de cal - arena amarilla en terminado apalillado. Cerámica comercial de 20 x 30 cm en baño. De cerámica comercial de 30 x 30 cm.
Mortero de cal - arena amarilla en terminado pulido. Cerámica comercial de 11 x 11 cm en baño. Loceta de marmol de 10 x 30 cm
De tirol rústico en general, yeso en cocina y baño. No tiene. Loseta vinílica en general y loseta cerámica en baño y patio.
Mortero de cal-arena amarilla terminado apalillado en bodegas y plaf Cemento pulido.
Mortero de cal-arena amarilla terminado apalillado en bodegas y plaf
Mosaico de 25x25 cm.
de cerámica comercial de 30 x 30 cm. Y alfombra en area de ofi
Zoclos Escaleras
Se suponen bajantes de barro vitrificado, red hidráulica de tubo galvanizado y registros de cemento pulido. De color calidad comercial.
Bajantes de P.V.C., tubería de cobre para agua, fierro galvanizado para gas y albañales de concreto. Tipo Ideal Standard, en color de l
Bajantes de P.V.C., tubería fierro galvanizado para agua e instalación de gas y albañales de cemento. De color calidad comercial.
Se suponen bajantes de barro vitrificado, red hidráulica de tubo galvanizado y registros de cemento pulido.
e).- Instalaciones eléctricas. g).- Vidriería
Instalación Herreria Tipo de vidrios
Oculta, se estima en ploliducto, con cableado de diferentes calibres. De aluminio natural. Medio doble, transparente.
Oculta, se estima en ploliducto, con cableado de diferentes calibres. Puerta de fierro estructural. Medio doble, transparente.
De aluminio natural.
Visibles sin entubar. Ventanas de hierro estructural
i).- Fachadas.
Chapas Fachada
De pestillo del país de calidad comercial. Moderna en líneas rectas con aplanados de mezcla tipo rústico.
No tiene .
No tiene .