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10/10/2012
Domicilio: HAYUNTAMIENTO No. 2
Ciudad: AMACUECA JALISCO Tel. 3724240106
ANTECEDENTES
Registro de Catastro No. Numero de cuenta 419 U Recaudadora: 121 Clave Catastral:
CARACTERÍSTICAS URBANAS
AL NORTE: EN 12.30 METROS CON PONCIANO MARTIN ROJAS CHAVEZ Y PRIVADA DE ANONA
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Nombre del Perito: LUIS FERNANDO MOYA AGUAYO Folio No. 10/10/2012
Domicilio: HAYUNTAMIENTO No. 2
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ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCIÓN.
B) Revestimientos y Acabados:
Aplanados: Mortero de cal - arena amarilla en terminado apalillado.
Pavimentos Pétreos:
D) Instalación Sanitaria: Bajantes de P.V.C., tubería de cobre para agua, fierro galvanizado para gas y albañales de concreto.
I) Cerrajería: puertas
K) Inst. Especiales:
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AVALÚO PARA TRANSMISIÓN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES
CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
BLOQUE TIPO CALIDAD ESTADO DE CONSERVACIÓN
MODERNO ECONOMICO REGULAR
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AVALÚO PARA TRANSMISIÓN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES
Avalúo Físico
A) Del Terreno
Valor de Calle para Lote Tipo:
TOTALIDAD Superficie Valor Unitario Factor Motivo Valor Neto Valor Resultante
711.00 $700.00 0.00 INTEGRO $700.00 $497,700.00
-
-
- -
- -
Total: 711.00 Valor del Terreno Menos valor construccion: $497,700.00
497,700.00
B) De las Construcciones
Tipo Superficie Valor Nuevo Rep. Edad Depreciación Valor Neto Valor Resultante
SMER 711.00 $1,540.00 $1,540.00 $1,094,940.00
- -
- -
- -
Total: 711.00 Valor de la Construcción $1,094,940.00
1,094,940.00
C) Instalaciones Especiales
Cantidad Valor Nuevo Rep. Edad Descripción Depreciación Valor Resultante
- 0 -
-
-
-
-
Valor de la Construcción -
-
$1,592,640.00
UN MILLON QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 M.N.
)
Fecha del Avalúo: 10-Oct-12
Observaciones:
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AVALÚO PARA TRANSMISIÓN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES
REPORTE FOTOGRÁFICO
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Módulo de conversión de cifras: número-letra
UN MILLON QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 M.N.
despliegue de resultado (cantidad con letra)
DOS
CUARENTA
QUINIENTOS
SEISCIENTOS
NOVENTA
UN MILLON QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 M.N.
NOMBRE DEL PERITO : Arq. Rafael Gonzalez Castanedo .
DOMICILIO : Fedor Dostoyevski No. 4885 , Jardines de la Patria .
CIUDAD : Zapopan , Jalisco .
TELEFONO : 3-673-05-11
REG. DE CATASTRO : REG. DE CATRASTRO : 376
AVALUO PARA TRANSMISION DE DOMINIO
A N T E C E D E N T E S
Folio: 1
Cuenta predial: 34776 - 0 Clave catastral: D65I3210011 0
Propietario : Sucesion del Sr. Jaime Velazquez del Corral .
Solicitante: Productos Velber , S. A.
Fecha del avalúo: 5 de Enero del 2001
Inmueble que se valua : Oficina con Bodega
Ubicación del predio : Av. Vallarta No. 1291, entre las calles Emerson al poniente y Atenas al
oriente , Col. Americana , Guadalajara , Jalisco .
CARACTERISTICAS URBANAS
Clasificacion de la zona : Habitacional y comercial de 1er orden .
Densida de construccion : 95.00%
Tipos de construccion dominantes : Residencias y locales comerciales y de oficinas .
Poblacion : Normal y flotante, de tipo socio-economico medio , medio alto y alto
Servicios municipales : Completos : Agua , Drenage , Red Electrica , Alumbrado , Pavimento
de asfalto y Banquetas .
CUS : COS :
ç
Tipo de población. Unidades rentables.
Se suponen muros de carga con dalas y castillos de concreto. De ladrillo de lama recocido de 15 cm
Losa de concreto aligerada con block hueco. Losa de concreto aligerada con block hueco.
Vigas de fierro con boveda de cuña. Vigas de fierro con boveda de cuña.
Se suponen de block de cemento - arena. Se suponen de concreto armado.
Losa maciza de concreto armado. vigas de fierro con boveda de cuña la parte de
No tiene. bodega y lamina de asbesto estructural y
plafon la parte de oficinas .
Azoteas Bardas
Mortero de cal - arena amarilla en terminado apalillado. Mortero de cal-arena amarilla terminado apalillado en bodegas y
Mortero de cal - arena amarilla en terminado apalillado. Mortero de cal - arena amarilla en terminado apalillado.
Mortero de cal - arena amarilla en terminado pulido. Mortero de cal - arena amarilla en terminado pulido.
De tirol planchado en general. De tirol rústico en general, yeso en cocina y baño.
Mortero de cal-arena amarilla terminado apalillado en bodegas y
plafon en el area de oficinas.
Lambrines Pisos
Del mismo material que los pisos. Exterior de concreto armado con pasamanos.
Vinilicos. Exterior metálica rectilìnea.
Forjada en obra cubierta con mosaico de 25x25 cm.
No tiene .
Pintura Recubrimientos especiales
No tiene
d).- Instalaciones hidráulicas y sanitarias.
Instalaciones
Se suponen bajantes de barro vitrificado, red hidráulica de tubo galvanizado y registros de cemento pulido.
Bajantes de P.V.C., tubería de cobre para agua, fierro galvanizado para gas y albañales de concreto.
Bajantes de P.V.C., tubería fierro galvanizado para agua e instalación de gas y albañales de cemento.
Se suponen bajantes de barro vitrificado, red hidráulica de tubo galvanizado y registros de cemento pulido.
e).- Instalaciones eléctricas.
Muebles de baño y cocina Instalación
De color calidad comercial. Oculta, se estima en ploliducto, con cableado de diferentes calibres.
Tipo Ideal Standard, en color de Oculta, se estima en ploliducto, con cableado de diferentes calibres.
lujo.
De color calidad comercial.
Visibles sin entubar.
g).- Vidriería
Herreria Tipo de vidrios Chapas
De aluminio natural. Medio doble, transparente. De pestillo del país de calidad comercial.
No tiene .
No tiene .