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Documento Condominio
Documento Condominio
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Estado Ara :...('\\. AA D Victoria
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Documeiñ "1:, _~~9P5 istrado
CLASE DE ACTO:
CONDOMINIO
OTORGANTES:
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M~RÍA DE LAS NIEVES VÁZQUEZ LEICIAGA
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Fecha de Emisión: 25/10/2011
Número~;de Trámite: 275.2011.4.1.~g5P
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La PUB desee su emisión tiene una vigehéi~ de treinta(30) días continuos para
201" Y 152"
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¡;~'.fj . ser cancelada: un~ vez efectuada la canceJáción respectiva, tiene una vige~cia "'~8'1iiiiiI
'TERIO DE!. PODER i!OPULAR PARA RELACIONES INTERIORES Y JUSTICIA. de sesenta (60) dlas no.prorrogables para.,presentar el documento. Ago.tad~,s ","·'e", ••""""''''
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IBLICP. BOllVARI
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E VENEZUELA. '.,. .. '';, ""'.'
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Cheque Gerenciall
del mismo ..Banco
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Pago por Internet
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CARLOS RAMON GARCIA, venezolano, mayor de edad, casado, civilmente hábil,
'" ~~~~miciliado en El Consejo, Estado Aragua y titular de la Cédula de Identidad N° v-96s.46{
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. {C'.s>~ AR \¿:¿.-br el presente documento declaro: Soy propietario de un inmueble constituido por una
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~~- ~ .casa de habitación de dos (2) plantas y la parcela de terreno sobre la cual está construida,
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ubicada en la Calle La Paz cruce con Calle Urdaneta, N° 12, Sector Casc6central Sur,
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Número Catastral 05-06-U01-20-17, El Consejo, Municipio José Rafael Re~ga del Estado
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Aragua, todo lo cual se hace constar de Título Supletorio evacuado por ante el Juzgado de
Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Transito, Protección y Bancario de la
Circunscripción Judicial del Estado Aragua, con sede en La Victoria, en fecha 10 de
Noviembre del 2.006 y protocolizado por ante la Oficina Inmobiliaria de Registro Público
de los Municipios Ribas, Revenga, Santos Michelena, Bolívar y Tovar del Estado Aragua,
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~~~ en fecha 7 de Diciembre del 2.006, quedando inserto bajo el N° 12, Folios 64 al 71,
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~~ ~l,Iotocolo Primero, Tomo:21, Cuarto Trimestre y de documento de compra-venta
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'-l~p,tocolizado por ante la Oficina de Registro Público de los Municipios José Félix Ribas,
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. .('g A~EN:.fP ...._ sé Rafael Revenga, Santos Michelena, Bolívar y Tovar del Estado Aragua, en fecha 30
,~,~S'J': ~. t"')~~~ ~ / /' .>: ..--- ----
'(~t~:fos'\~de
l May~el 2.008, N°34, Folios 323 al 329, Protocolo Primero, Tomo: 12, Se~ndo
.t:-1f: Trimestre.- La mencionada parcela de terrenotíene una superficie de CIENToVEINTIDOS "-
METROS CUADRADOS CON CERO ocHo DECIMETROS CUADRADOS (122,08
Mts2.). Es de aclarar: Que según constancia de Inscripción Catastral anexa al presente
documento, se especifican medidas, las cuales no coinciden con las arribas descritas,
cuyas medidas actualizadas fueron obtenidas con la Inspección de Campo realizada en el
área de terreno sobre la cual se encuentra construida la Casa de habitación, determinados
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En Dieciséis Metros con Ochenta y Cinco Centímetros (16,85 Mts.), con propiedad que es o
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fue de la Empresa FARIME _C.A.; SUR: En Quince Metros con Setenta y Cuatro
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Centímetros (15,74 Mts.), con la Calle Urdaneta; ESTE: En Cinco Metros con Setenta
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, Centímetros (5,70 Mts.), con la Calle La PaZ, que es su rente; y OESTE: En Siete Metros
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, con Treinta Centímetros (7,30 Mts.), con propiedad que es o fue del ciudadano Pedro Ávila;
claratoria que se hace a los fines legales consiguientes) Dicha casa he decidido
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enajenarla por Sistema de Propiedad Horizontal, de conformidad con lo establecido en el
instrumento y además de expresar la voluntad para destinarlo, se determinan las r '1 ~>~
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conforman esta casa de dos plantas, y las normas de convivencias, es decir, el ré ~ .' ",~ :- ~
La Pafcruce con Calle urdaneta: dichas viviendas distinguidas con el N° 17-A Y 12-B
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respectivamente, y determinadas como Vivienda 12~ Vivienda 12-B. Las mencionadas
En SIETE METROS CON TREINTA CENTIMETROS (7,30 Mts.), con propiedad ~ .• :~ o~\'
fue del ciudadano Pedro Á~a.- CAPITULO 11DESCRIPCION DEL CONDOMINIO .~~" '~•• 6.
El referido condominio está conformado por una Parcela de Terreno y una Vi~.~' ~..'t~.~;':tW
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Bifamiliar construida sobre el mismo, la edificación tiene un área total de construcci6 ,",,! jj/
aproximada de CIENTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y
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para vehícurc;; ubicado detrás de la vivierícÍa con acceso por la Calle Urda;.rta; la ViVig~~!,~~
tiene entrada independiente con su puerta y reja' de seguridad. Sus linderos son:
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Con propiedad que es o fue de la Empresa Farime, C.A; Sur: Con Calle Urdaneta:,.f~te: SARiN .~~
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Con Calle La Paz, que es su frente; y Oeste: Con propiedad que es o fue del ciudaé ,,~~;~~ ~;;~
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Pedro Avila. La Vivienda 12-8, ubicada en la Planta Alta tiene un área total aproximada de i
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~~~~~~ , CUADRADOS (65,66 Mts2.), y ésta yonformada por las siguientes áreas: una (1) entrada
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~:i\ 'e acceso independiente, una (1) escalera de acceso a la planta alta de la vivienda antes
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'f~i1 encionada, donde se encuentra un (1;paSillo
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de circulación, un (0ecibo-Comedor,
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una
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~~~, '<f:.~. (1<)terraza techada, una (1) cocma, cuatro (4) dormitorios, dos de ellos con sus respectivos
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311e closet y-úna (1) sala de baños. Igualmente est~.enda cuenta con s~_puerta de acceso
.-/ con rejas de seguridad. Sus linderos son: Norte: Con fachada Nortéde la edificación que
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es o fue de la Empresa Farime, C.A.; Sur: Con escaleras de acceso; Este: Con fachada
las
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Este qUe~la Calle La paZ(y Oéste: Con fachada oe~?prOPiedad que es o fue
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del ciudadano Pedro Avila. Ambas Viviendas (12-A y 12-B) tienen sus instalaciones
la
internas de aguas blan~gUas negraS;:s respectivas instalaciones de luz elé~s,
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n, '~, ~l.~ 1-A un valor básico de DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL BOLlVARES (Bs.
z:~;~..~J , ,.~;;. ~
52.000,00) ya
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la ViVi~12-B-ur;-valor básico de CIENTO C~ARENTA y OCHO MIL
~~ 'f!/t BOLlVARES (Bs. 148.000,00); lo cual c/esponde aun porcen~J;..-en las cosas comunes
~r/ de SESENTAY T~S POR CIENTO (6;:v para la VIvienda 1~-Ay de TREINTA Y SIETE
y POR CIENTO (37%) para la Vivienda 12-B.- TITULARIDA~ inmueble antes descrito me
pertenece por haberlo adquirido de la siguiente manera: la casa por haberla construido a mi
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solas 'Yo únicas expensas con dinero de mi peculio, tal como consta de Titulo Supletorio
10
protocolizado por ante la Oficina Inmobiliaria de Registro Público de los Municipios Ribas,'
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Revenga, Santos Michelena, Bolívar y Tovar del Estado Aragua, en fecha 7 de Diciembre
Jn / ' ~ .-/
y del 2.006, quedando inserto bajo el N° 12:Folios 64 al 71, Protocolo Primero, Tomo:21,
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Cuarto Trimestre y la parcela de terreno por compra que hice al Concejo Municipal del
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Municipio Revenga, según documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público
de los Municipios José Félix Ribas, José Rafael Revenga, Santos Michelena, Bolívar y
~,:~\..pODEI (f' .>:
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p'l: y~
Tovar del Estédo Aragua, en fecha 30 de Mayo del 2.008, N°34, ...-
Folios 323 al 329,
~1\l'IieR.:~~~~~
~ n: L 't..1o~ rotocolo primer0omo:~, SegundoTrimestre.- CAPITULO 11; VALOR DE LAS
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NIDADES VENDIBLES DEL INMUEBLE Y PORCENTAJE SOBRE LAS COSAS
~-1Do~ \¿-0>r:~J; -COMUNES: A los efectos de estimar los derechos y obligaciones de los propietarios de
~J!bIIco de! fo~~~
~I ~~ las unidades vendibles sobre la cosa común, el valor fijado al CONDOMINIO LA PAZ, es
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de CUATROCIENTOS MIL BOLlVARES (Bs. 400.000,00). El valor básico atribuido a la
unidad de propiedad, con relación»>
al valor atribuido a la totalidad del inmueble son i'J.:<;)'i:,
~:;~ 0;<)"-;1
,/ -: ;,,:-p~, .& v<'¡"\
siguientes: a la Vivienda 12-A se le ha atribuido un valor básico de DOSCI ~~ " }-'%~
CINCUENTA Y DOS MIL BOLlVARES (BS~5i.O'OO,00) y el porcentaje en Condo i~S~.z-:.. ~
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de SESENTA Y TRES POR CIENTO (63%) Y a la Vivienda ~2~e le ha atribuido u
~~
\S'SAE;;~v~
/' 1: ,~~~
básico de CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL BOLlVARES (y48.000,00) y el porcent e~
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de Condominio es de TREINTA Y SIETE POR CIENTO (37%).- CAPITULO IV Son bienes
comunes a las unidades vendibles la acérá, las paredeS'divisorias, así como también las
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tuberías de aguas negrasy
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las tuberías de aguas blancas, la platabanda, techo de la
vivienda identificada 12-A que configura el piso-ae--Ia vivienda 12-B, y las paredes que
dividen la entrada de la Vivienda 12-~e la Vivienda 12:;'-y la escal~ que será de uso
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exclusi~ de la planta alta. Los derechos que a cada propietario corresponde sobre los
bienes comunes, son inherentes a la propiedad de sus respectivas viviendas e inseparable
de éstas, y en consecuencia se entenderá comprendido en cualquier acto jurídico que
.~b.e
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:·;~'\~~.APITULOIX P;a
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todo lo no previsto en este documento, se aplicarán las disposiciones
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cuaderno e comprobante.- En La Victoria, Estado Aragua, en la fecha de su presentación.-
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La Victoria, Martes Ocho (8) de Noviembre del Dos Mil Once (2011)
201°y152°
de esta Oficina de Registro. La Revisión de Prohibiciones fue realizada por RICARDO JOSE
MALDONADO HOSTOS, Titular de la Cédula de Identidad N° V-10.361.979. La Planilla Única
Bancaria vinculada a este instrumento es la N° 27500018649. La identificación de los Otorgantes
fue efectuada así: CARLOS RAMON GARCIA, de nacionalidad VENEZOLANA, estado civil
CASADO, Titular de la Cédula de Identidad N° V-908.462 y MARIA DE LAS NIEVES VAZQUEZ
"
Este documento quedó registrado bajq etN(¡~8rO;,~4U,:fOliO 417, Tomo 19, Protocolo de
Transcripción del presente año, siendo el mlsmo-otorqado en esta oficina a las 11:13 A. M.
Los Otorgantes:
A= 107,77
B= 65,66
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DIRECCION:
Sector Co.sco Centro.l-El COClsejo
AREA DE TERRENO: ARE A DE CONTRUCCION:
113)18 M2 173)43 M2
FECHA:
c.i .
República Boliv.ariana de Venezuela
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Estado Aragua t'(.Lt-.:
Municipio Socialista "José Rafael Revenga"
PLANO Y PLANILLf\.
E~GT\VlDAD
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rito del 10°/0 ronto Pa o ¡ ¡
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Planilla o Ficha InscCatastral
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Constanc
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Constancia de Variables Urb. Acta de
Constancia de Concubinato
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Partida d
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¡ Setencia de Divorcio Constanc
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