INTERROGATORIO, QUE DEBERÁN ABSOLVER LOS TESTIGOS: MARÍA BELEM OCÓN

VERGARA Y BENITO SALGADO ROMÁN, EN EL JUICIO: SUMARIO DE USUCAPIÓN,

PRESCRIPCIÓN POSITIVA; TRAMITADO ANTE ESTE JUZGADO, DEL CUAL SE

ABSOLVERÁN, RESPECTO DE AQUELLAS, QUE PREVÍA CALIFICACIÓN DE LEGALES, SE
HAGAN AL RESPECTO.

1.- QUE DIGA SI CONOCE A LAS PARTES, EN EL PRESENTE JUICIO.

SI, SI LAS CONOZCO. EL SEÑOR JOSÉ MIGUEL JUÁREZ ROJAS ES MI VECINO ACTUALMENTE
Y LO CONOZCO DESDE EL AÑO _________.

A LA SEÑORA ELVIRA PÉREZ DE HERNÁNDEZ, LA CONOZCO DESDE QUE HIZO CONTRATO

DE COMPRAVENTA CON EL SEÑOR JOSÉ MIGUEL.

2.- QUE DIGA DESDE CUANDO LAS CONOCE.

DESDE EL AÑO DE 1999, CUANDO AMBOS HICIERON CONTRATO DE COMPRAVENTA, SOBRE

LA CASA DE LA manzana 3, lote 38, de la colonia Novela Mexicana II, en el municipio de

Ecatepec de Morelos, estado de México.

3.- ¿DESDE CUANDO CONOCE AL SEÑOR JOSÉ MIGUEL JUÁREZ ROJAS?

DESDE EL AÑO DE _______.

4.- EN QUE LUGAR CONOCIO USTED AL SEÑOR JOSÉ MIGUEL JUÁREZ ROJAS?

YO YA LO CONOCÍA DESDE EL AÑO DE ___________, Y POSTERIORMENTE CUANDO IBAMOS

A SU CASA, INVITADOS POR EL Y SU ESPOSA, LA SEÑORA_____________________, A
CELEBRAR FIESTAS Y REUNIÓNES EN LA CASA QUE ACTUALMENTE HABITA EN LA CALLE
DE LA manzana 3, lote 38, de la colonia Novela Mexicana II, código postal 55268,

municipio de Ecatepec de Morelos, estado de México.

5.- ¿SI SABE Y LE CONSTA, QUE EL SEÑOR JOSÉ MIGUEL JUÁREZ ROJAS, POSEE EL
INMUEBLE UBICADO EN: Calle manzana 3, lote 38, de la colonia Novela Mexicana II, municipio de
Ecatepec de Morelos, estado de México.

SI, POR SUPUESTO QUE LO HABITA. DE HECHO, HE SIDO INVITADO CON MI FAMILIA A
ESA CASA, PARA CONVIVIR CON SU FAMILIA.

6.- QUE DIGA EL TESTIGO, DESDE CUANDO HABITA SU PRESENTANTE, EL INMUEBLE,

EN EL DOMICILIO QUE MENCIONA.
INMEDIATAMENTE DESPUES DE HABER FIRMADO EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, A
LA SEÑORA ELVIRA PÉREZ DE HERNÁNDEZ, EN EL AÑO DE 1999. (UNA SEMANA
DESPUES DEL 15 DE OCTUBRE DE 1999).

7.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA, COMO ADQUIRIÓ EL INMUEBLE, EN EL

DOMICILIO MENCIONADO, SU PRESENTANTE.

A TRAVÉS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA, QUE FIRMÓ CON LA SEÑORA ELVIRA

PÉREZ DE HERNÁNDEZ, EL DÍA 15 DE OCTUBRE DE 1999.

8.- QUE DIGA, SI SABE Y LE CONSTA, CUANTO TIEMPO TIENE VIVIENDO SU PRESENTANTE,
EN EL DOMICILIO MENCIONADO.

PUES DESDE EL AÑO DE 1999, HASTA LA FECHA ACTUAL (2022), VEINTITRES AÑOS.

9.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA, EL CONOCER PERSONALMENTE, EL

INMUEBLE, MATERIA DE ESTE JUICIO.

POR SUPUESTO QUE LO CONOZCO, HE SIDO INVITADO AL MISMO POR EL SEÑOR JOSÉ
MIGUEL (JUÁREZ ROJAS), CON TODA MI FAMILIA AL MISMO, Y LE PUEDO DECIR QUE
ESTÁ CONFORFMADO DE LA SIGUIENTE MANERA__________________________________.

10.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA, QUE LA POSESIÓN DEL SEÑOR JOSÉ
MIGUEL JUÁREZ ROJAS, EN EL INMUEBLE ANTES DESCRITO, ES PACÍFICA Y DE BUENA FE.

CLARO QUE SI, PACIFICAMENTE: PORQUE NUNCA LO OBTUVO POR MEDIO DE ALGÚN
ILÍCITO, SI NO A TRAVÉS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FECHA 15 DE
OCTUBRE DE 1999.

Y DE BUENA FE: SI, PORQUE JAMÁS DESCONFIÓ DE QUE LA PERSONA QUE LE VENDIÓ
LA CASA (EL INMUEBLE), EN REALIDAD NO FUERA LA DUEÑA REGISTRAL DEL MISMO
(QUE LO ERA), Y FUE ASÍ COMO LLEVÓ A CABO SU COMPRAVENTA. ( Buena fe, literalmente,
quiere decir buena creencia. En derecho, una actuación de buena fe es aquélla en la que no hay conciencia de
estar quebrantando alguna norma o algún derecho ajeno. El que actúa de buena fe cree, con verdad o sin ella,
que está actuando lícitamente. Donde hay buena fe no puede haber dolo o malicia. Donde hay buena fe puede
haber ignorancia, desconocimiento o una falsa creencia. Así, una persona puede creer que está poseyendo
legítimamente una cosa y en realidad no ser su poseedor legitimo; otro puede creer que quien le vendió la cosa
comprada era el verdadero propietario de la misma, y en realidad no lo era; etc.)

13.- ¿QUE DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA, CON QUE CARÁCTER POSEE EL
SEÑOR JOSÉ MIGUEL JUÁREZ ROJAS EL INMUEBLE, MATERIA DE ESTE JUICIO.
CON EL CARÁCTER DE DUEÑO DEL INMUEBLE.

14.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA, DESDE CUANDO POSEE DICHO
INMUEBLE, EL SEÑOR JOSÉ MIGUEL JUÁREZ ROJAS.

APROXIMADAMENTE UNA SEMANA DESPUES DEL 15 DE OCTUBRE DE 1999, FECHA EN

LA QUE SE CELEBRÓ EL CONTRATO DE COMPRAVENTA.

15.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA, A TRAVÉS DE QUE MEDIO ADQUIRIÓ
EL INMUEBLE, MATERIA DE ESTE JUICIO, EL SEÑOR JOSÉ MIGUEL JUÁREZ ROJAS.

A TRAVÉS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA, QUE FIRMÓ CON LA SEÑORA ELVIRA

PÉRFEZ DE HERNÁNDEZ, EL 15 DE OCTUBRE DE 1999.

16.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA, QUÉ PERSONA LE ENTREGO LA

POSESION DEL REFERIDO INMUEBLE, AL SEÑOR JOSÉ MIGUEL JUÁREZ ROJAS?

LA PROPIA SEÑORA ELVIRA PÉREZ DE HERNÁNDEZ, DUEÑA DEL INMUEBLE. (CASA).

17.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA, SI ALGUNA VEZ EL SEÑOR JOSÉ
MIGUEL JUÁREZ ROJAS HA ABANDONADO LA POSESIÓN DEL REFERIDO INMUEBLE, EN
ALGÚN MOMENTO.

NO, JAMÁS LO HA HECHO. SIEMPRE LO HA HABITADO JUNTO A TODA SU FAMILIA

(QUE ESTÁ INTEGRADA POR: _________________________________________________________)

18.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA, DE ALGUIEN QUE RECLAME AL SEÑOR
JOSÉ MIGUEL JUÁREZ ROJAS LOS DERECHOS POSESORIOS Ó DE PROPIEDAD, SOBRE EL
REFERIDO INMUEBLE, MATERIA DEL PRESENTE JUICIO.

NO, DE NADIE, DESDE QUE EMPEZÓ A POSEER EL MISMO, HASTA AHORA, JAMÁS LE HA
SIDO REQUERIDO EL MISMO.

19.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA, EN COMPAÑÍA DE QUIÉN HABITA

DICHO INMUEBLE, EL SEÑOR JOSÉ MIGUEL JUÁREZ ROJAS?

EN COMPAÑÍA DE SU ESPOSA, LA SEÑORA_______________________________________,

SUS HIJOS: ________________________________, ______________________________________

20.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA, QUE EL SEÑOR JOSÉ MIGUEL JUÁREZ
ROJAS HAYA REALIZADO ALGUNA MEJORA SOBRE DICHO INMUEBLE?
SI, POR SUPUESTO QUE SE LAS HA HECHO, Y ÉSTAS HAN CONSISTIDO
EN:___________________________________________________________________________________.

21.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA, QUIEN TIENE EL DOMINIO SOBRE EL
INMUEBLE, MOTIVO DEL PRESENTE JUICIO?

EL SEÑOR JOSÉ MIGUEL JUÁREZ ROJAS, Y NADIE MÁS.

22.- ATENDIENDO A LA RESPUESTA QUE DÉ EL TESTIGO, A LA PREGUNTA ANTERIOR: DIRÁ

EL TESTIGO SI SABE Y LE CONSTA, DESDE CUANDO DICHA PERSONA TIENE EL DOMINIO
SOBRE DICHO INMUEBLE?

DESDE OCTUBRE DE 1999.

17.- DIRÁ EL TESTIGO, LA RAZÓN DE SU DICHO. (¿PORQUÉ HA VENIDO A DECIR AQUÍ,

TODO ESTO?)

PUES PORQUE LO HE VISTO TODO, EN TODOS ÉSTOS AÑOS; SOY VECINO DEL SEÑOR
JOSÉ MIGUEL Y ME HE ENTERADO DE TODO ELLO PERSONALMENTE.

PROTESTO LO NECESARIO

JOSÉ MIGUEL JUÁREZ ROJAS