Humedad de

Albañilería y
Revestimientos
Parte I

Módulo I – Unidad III

Ing. Sergio Gegdyszman
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Temario:

1- Introducción

2- Humedades en relación a los problemas que aparecen en las

diferentes fases o etapas proceso constructivo

3- Principales fuentes de humedad en muros

4- Pasos para la recuperación de un muro

5- Patologías por procesos biológicos y químicos

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 1- Introducción
Dentro de los procesos patológicos que
pueden afectar a un edificio, un
apartado importante es el relacionado
con las “humedades”:

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El equilibrio hídrico del ambiente se alcanza
mediante los mecanismos de intercambio
(captación o cesión) de agua

Relacionados con el agua líquida:

Succión, absorción.

Relacionados con el vapor de agua:

Adsorción, difusión o evaporación.

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Humedades

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2- Humedades que aparecen a
causa de problemas y/u omisiones
en las diferentes fases o etapas del
proceso constructivo
A- Etapa de proyecto:

Adopción de soluciones inadecuadas

Por falta de definición de partes del proyecto

Por incompatibilidades entre materiales o con el
ambiente al que quedarán expuestos.
Por descoordinación entre unidades de obra

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 B- Etapa de ejecución:

Falta de competencia del personal

Errores de replanteo

Incumplimientos de la normativa o de las

instrucciones del fabricante

Modificaciones de proyecto

Cambios de los materiales previstos en proyecto

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C- Etapa de uso y mantenimiento

Ausencia de mantenimiento

Acciones indebidas sobre los materiales y

elementos constructivos

Cambios de uso

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 3- Principales fuentes de humedad
en muros
Clasificación de los tipos de humedades
según el origen del aporte de agua :
De obra

De filtración de agua de lluvia

De origen freático natural

Procedentes de roturas de redes

Por aportaciones en forma de vapor
(condensación)
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 Acción del agua de lluvia

Produce que los morteros de cal por acción del

CO2, se degraden a lo largo del tiempo

Agua de lluvia estancada pueden producir

vegetales y líquenes

Las sales contenidas en el agua cristalizan y

destruyen el revoque, produciéndose esto en la
zona de humedecimiento y secado

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11
Agua absorbida por capilaridad

Humedad ascendente por

capilaridad

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Pautas para determinar las causas
de la Humedad

Para determinar si la mancha es de humedad o

de condensación se apoya un paño con lavandina

Cuando una mancha de humedad se da en casi

toda la superficie, se debe a la falta de aislación
hidráulica

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En paredes dobles puede haber manchas de
humedad puntuales

En superficies horizontales la infiltración se

produce por fallas en la aislación hidrófuga o
acumulación de agua en los mismos

Puede haber signos de Infiltración en el

centro o en la parte superior del paño

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En paredes con revestimientos de placas hay
presencia de humedad cuando se observan manchas
oscuras en los bordes de las piezas, arqueamiento o
desprendimiento

Cuando un piso de madera se levanta la causa más

probable es que no exista barrera de vapor

En los pisos tipo epoxi cuando hay humedad se

produce ampollamiento

Algunos problemas de estanqueidad de agua se deben

a desagües de equipos de aire acondicionado, mal
resueltos

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 4. Pasos para la recuperación
de un muro
1° Eliminación de las fuentes de humedad

2° Modificación del entorno de los edificios

3° Realización de un drenaje del terreno y secado

de muros

4° Bloqueo hidrostático

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Muro de ladrillos
comunes
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Muro de ladrillos
huecos
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Características de materiales a aplicar
para prevenir la penetración de agua
Hidrófugos

Impermeables

Hidrorrepelentes

Aislantes hidráulicos

Barreras de vapor

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5. Patologías por procesos Biológicos
y Químicos
Al penetrar agua en las construcciones se
producen procesos de tipo biológico y químico

Procesos Biológicos:
Manchas blanquecinas o negras, verdín
Procesos Químicos:
Manchas blancas pulverulentas (eflorescencias),
disgregación de material

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 Manchas Negras
Formadas por colonias de hongos, producidas
por esporas que flotan en el aire y se
concentran en sectores propicios para su
crecimiento, como en zonas frías de paredes y
techos no ventilados.
 Se observan en esquinas superiores, en
unión de paredes con el techo en locales
calefaccionados en invierno y también sobre
zócalos

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 Manchas Negras en el exterior

Su origen es siempre externo al revoque,

producto de la polución ambiental: polvo,
humos, hollín o por la formación de líquenes o
musgos en muros fríos y húmedos
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 Abultamiento – Disgregación
Descascaramiento
Abultamientos y disgregación:
Gran cantidad de globos o bultos en la
superficie del muro y/o disgregación de los
revoques

Descascaramiento:
Se presentan en general en exteriores, por
penetración de agua en fisuras capilares
existentes

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24
 Verdín
Se produce por la
permanencia durante
largos periodos de tiempo
de un alto grado de
humedad.

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 Eflorescencias en fachadas

Patología que se observa en muchas

ocasiones en las fachadas de ladrillo cerámico
de los edificios de nuestras ciudades

Las eflorescencias son depósitos de sales

cristalizadas que se posan en la superficie de
los ladrillos en forma de manchas,
generalmente, blanquecinas.

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 Factores que favorecen la
aparición de las eflorescencias
a) Condiciones ambientales

b) Geometría de los poros

c) Presencia de agua

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 Descripción de los daños
Tipo I: Depósitos superficiales de sales
blanquecinas muy solubles en agua.

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 Tipo II (criptoeflorescencias o
subeflorescencias), Suelen darse en zonas
húmedas o marítimas. Son poco frecuentes.

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 Tipo III (exudaciones), son depósitos
blancos en superficie en forma de regueros.
Son difíciles de eliminar

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 Tipo IV: Son regueros de color pardo sobre los
ladrillos y las juntas de mortero.

 Tipo V, las manchas son de color amarillo

verdoso. Son muy raras. Se forman por las sales
de vanadio que proceden de ciertas arcillas.
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Despegado de piezas o bloques en
revestimientos:
La presencia o filtración de agua bajo los
revestimientos cerámicos o piedras causa
problemas asociados a las condiciones
climáticas

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