COSAS: Es todo lo que tiene existencia en la naturaleza, ya sea

corporal o incorporal
BIENES. Son clases de cosas. Cosa es género. Bien es especie.
Cuando la cosa tiene utilidad para el hombre y es susceptible de
ser apropiad, de ingresar a un patrimonio, estamos frente a un
bien.

1. Corporales; todas las que se pueden percibir por los

sentidos, se dividen en muebles e inmuebles.
2. Muebles; las que se pueden transportar de un lugar a otro,
sea moviéndose ellas mismas o se mueva por fuerza
externa.
Ej: carro, silla, ventilador, un perro, etc…
Semovientes; se transportan de un lugar a otro por sí
mismo (perset)
Ej: Todos los animales.
Inanimados; cosas que se mueven por fuerza externa
(perstancia)
Ej: cicla, una bandera, lámina de zinc, etc…
3. Bienes por Anticipación; los productos de los inmuebles y
las cosas accesorias a ellos, cómo las yerbas de un campo,
El Oro de una mina, el carbón de una mina, coco de una
palmera, etc…
4. Cosas Consumibles; los que terminan su existencia (se
agotan) con su primer uso.; alimentos, dinero, la leña, el
vino etc…
5. Cosas Inconsumibles pueden sufrir algún deterioro, pero se
pueden seguir utilizando, por ejemplo, un auto, la ropa etc.
6. Cosas Fungibles; son aquellas que tienen un valor de
equivalencia y pueden ser sustituidas por otras de su
misma especie, calidad y cantidad, un carro por dos motos,
la plata.
Clases de fungibilidad-
Objetiva-El precio que ya esta establecido EJ: dos cajas de
colores norma valen lo mismo que dos cajas de colores alphino
Subjetiva-cuando las partes ponen el valor EJ: este es mi
computador y yo le pongo precio
Legal-la que esta establecida por las leyes EJ: el dinero del año
2020 tiene el mismo valor que uno de 2015, el art 4 de
constitución política de Colombia se aplica de la misma manera
7. No fungibles; son aquellas que no pueden ser sustituidas
por otros de su misma especie calidad o cantidad, un
celular por otro celular, NO, debe ser especifico el que yo
quiero
Cosas inmuebles
1. Por naturaleza; son aquellos que no pueden transportarse
de un lugar a otro, es decir, permanecen inmóviles en el
lugar que les asignó la naturaleza.
2. inmuebles por adhesión; Son aquellas que, por su
naturaleza, o que por una ficción jurídica se consideran
inmuebles por estar permanentemente adheridos a un
inmueble por naturaleza, ej.: construcciones, baldosas,
bloques de una construcción etc.
3. Por destinación; se reputan inmuebles, aunque por su
naturaleza no lo sean, las cosas que están
permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio de
un inmueble.
Ej: losas de un pavimento, cualquier tipo de vivar siempre y
cuando se adhieran al suelo o sean parte del suelo mismo
de un edificio, los animales destinados al cultivo y beneficio
de una finca, con tal de que hayan sido destinados por el
dueño de la finca.
4. Por radicación; Se reputan inmuebles por radicación,
aunque por naturaleza no lo son, las cosas de comodidad u
ornato fijadas en las paredes de las casas que no pueden
removerse fácilmente sin detrimento de las paredes, en tal
forma que constituyen con ellas un solo cuerpo, aunque
puedan separarse sin detrimento.
Cosas incorporales o derechos: Son derechos reales o personales
 1. Personales; los que solo pueden ser reclamados a ciertas
personas que contraen la obligación, ya sea por un hecho
suyo o la sola disposición de la ley.
Ej: el que tiene prestamista contra su deudor por el dinero
prestado, o el hijo con el padre por alimentos, etc…
5. Reales; son los que tenemos sobre una cosa sin respecto a
determinada persona.
EJ: el dominio, el de herencia, los de usufructo, las
servidumbres activas, el de prenda e hipoteca.
Cosas inmateriales o productoras de talento: Bienes, son
objetos que por su uso satisfacen una necesidad o un deseo.
Pueden ser materiales o inmateriales.
1. Saber popular; Por conocimiento popular o conocimiento
común entendemos aquel tipo de saberes que no
provienen de fuentes formales y académicas, como ocurre
con los saberes institucionales (ciencia, religión, etc.), ni
poseen una autoría determinada. Pertenecen al común de
la sociedad y son adquiridos directamente a partir de la
experiencia del mundo, fruto de la costumbre, del sentido
común o de la vida comunitaria. Es decir que se aprenden
de manera espontánea, naturalizada.

2. Derecho de autor; El derecho de autor es un conjunto de

normas jurídicas y principios que afirman los derechos
morales y patrimoniales que la ley concede a los autores
(los derechos de autor), por el simple hecho de la creación
de una obra literaria, artística, musical, científica o
didáctica, esté publicada o inédita.

30/06/2020

DERECHOS REALES

6. Uso
7. Usufructo
8. Habitación
9. Derechos reales de garantía; prenda, hipoteca, censo,
retención, anti crecis registrada
10. Servidumbre y fiducia

EDIFICIO (según el doctor ALEXANDRI RODRIGUES)

Es toda obra o construcción ejecutada por el hombre
mediante unión de materiales, adheridas al suelo
permanentemente, siendo indiferente su;
Naturaleza u objeto
Los materiales
El tamaño
Duración
O que este sobre o por debajo de la tierra
OBLIGACIONES
OBLIGACION DE DAR: pasar de mi patrimonio a otro
patrimonio con el fin de constituir derechos sobre ellas, se
da entre vivos y se trasmite entre muertos
Solemnidades son 2 y solo son para dar inmuebles
Escritura pública de la notaria, y con ese documento nos
vamos para la Oficina de instrumentos públicos y privados.
Forma de DAR muebles se acude a la
Compraventa; compra y venta
Mutuo; préstamo de consumo
Permuta; trueque
Donación: dar a título gratuito
Dación en pago: entregar una cosa en pago de otra

Formas de ENTREGA
BREBIMANO: entregar a mano corta, cerca, mostrándosela
LONGAMANO: entregar a larga mano
CONVENIDAS: se la entrego en tutunendo, en el vallaría, a
las 3 de la tarde nos encontramos allí para hacerla la
entrega de los caballos, MODO, TIEMPO Y LUGAR.
 MATERIAL: personal
POR PERCEPCIÓN: escoger lo que se quiere personalmente
SIMBÓLICA: Esto es tal cosa de tal otra; las llaves de la
moto, las llaves de la casa, etc…
CONSTITUTO POSESIONE-CONSTITUTO TENEDORES:
literalmente constituido en poseedor (el que va camino
hacerse dueño de la cosa que reconoce dominio ajeno) Y
SU UTILIZACION EN FORMA PÚBLICA, CONTINUA Y
PACÍFICA.
VIRTUAL: compra en línea
COMODATO: dar y entregar lo mismo
SECUESTRE: El secuestro de bienes sucede cuando hay un
litigio respecto a una deuda o a una propiedad, y entonces
el juez decreta el secuestro del bien involucrado
entregándolo en depósito y custodia de un tercero llamado
secuestre.
ADMINISTRADOR: uso goce y disfrute del goce
reconociendo dueño ajeno
ARRENDATARIO:

Otras cosas
GENERICAS Y ESPECIFICAS: son obligaciones de género las del art
1565 cc individuo Indeterminado de una clase determinada). LOS
ROMANOS DICEN QUE LOS GENNEROS NUNCA PERECEN (en latín
GENERI NO PEREUM).
Género: es cosa o bien no individualizada, sin determinar por sus
características comunes
Ej. los automotores, semovientes…
Especie: especie o cuerpo cierto; cosa que esta individualizada
determinada singularizada que se distinguen de las demás de su
género y de su especie, son bienes que no se pueden confundir
con otros, porque no hay sino uno. El riesgo lo corre el vendedor
de la cosa cuando se da fuerza mayor o caso fortuito

COSAS SINGULARES Y UNIVERSALES (OJO)

Cosas singulares: son aquellas que están reducidas a la unidad,
EJ. Un carro, una moto, un lápiz…

Cosas Universales: es la que está formada por un conjunto de

cosas singulares que, aunque no tienen entre si una relación
íntima se considera como un todo por su destinación común y
por pertenecer a una persona, EJ. Una biblioteca, museo, etc.

Universalidades de hecho: en donde se aglutina cosas

corporales, EJ. Una vajilla, ajuar, conjunto de ropas o enseres
Universalidades jurídicas: se aglutinan derechos, EJ. El
patrimonio, la porción conyugal, el derecho colectivo, el
patrimonio nacional y el patrimonio histórico.

COSAS PRINCIPALES tienen existencias por sí misma, EJ. Una

casa, una hacienda, un terreno…
COSAS ACCESORIAS: son las que requieren de la existencia de
otras anteriores
IMPORTANCIA: son importantes en los modos y maneras de
adquirir el dominio por accesión, por accesión se adquiere de
mueble a mueble (adherencia) y de inmueble a inmueble
(aluvión, avalancha y avulsión)
COSAS PRESENTES: tienen existencial actual, EJ. 20 motos y
400 códigos,
El automóvil que vendo a pedro, el
apartamento que arriendo. La cosa es futura cuando no
existe al momento de la constitución de la relación jurídica,
pero se espera que racionalmente exista en el futuro.8 dic.
2013
Cosas FUTURAS: no tiene existencia hoy, pero se espera que
existan, EJ. El ternero que está por nacer…

BIENES COMERCIALES. Son bienes comerciales los que no están

prohibidos en nuestra legislación, y estos se prohíben por ley o
por las partes.
Por ley: El mar
Por orden público: Las armas, drogas…
Interés público: los puentes, la casas
Interés religioso: no es obligatorio, pero es conveniente
Cosas embargadas: quien compre cosas embargadas está por
fuera de ley, es una burla a la ley.
Prohibida por las partes; las partes la sacan del comercio, si las
partes la sacan.
Los bienes comerciales : son los que tienen autorizados su
comercialización y son públicos o privados

Bienes CIVILES : son en general los objetos de derechos reales

siempre y cuando no sean confirmativos de la universalidad,
establecimiento de comercio porque estos tienen un régimen a
parte y por tanto su trato es diferente .

Bienes mercantiles o comerciales: son los que están en el código

de comercio y hay dos clases
 Establecimientos de comercio : que comprenden:
 La propiedad industrial
 La propiedad comercial: el arrendamiento del local, el
derecho al buen nombre

Títulos valores: son obligaciones que tiene alguien frente a

su dueño ej, letra de cambio, cheque, acciones, carta de
porte etc.

Son créditos:
corporativos o de participación ej: las acciones
tradición o representativos de mercancía

relación material sujeto cosa:

la relación esta dada en términos de :
 1. Dueño o propietario: tiene tiene título más modo es
decir tiene derecho real T+M- DR
2. Poseedor: tiene animo de poseer, -T+M
3. Tenedor o mero tenedor: no tiene titulo de dueño ni
tiene animo porque reconoce dominio ajeno, -T-A
Modos de ingresar un bien a nuestro patrimonio:
Tradición
Por ley : ocupación, accesión y sucesión

Para traditar hay que ser dueño

Se prescribe por el paso del tiempo, de forma publica, pacifica y
continua

Títulos de carácter personal:

Derecho personal
Negocio jurídico
Crédito
Fuente de las obligaciones
El titulo es la razón que tenemos para reclamar , siempre que
este dentro de la ley, la constitución y las buenas costumbre

Fuentes de las obligaciones:

Contrato: acuerdo de las partes sobre una cosa : arrendamiento,
uso de trabajo
Cuasi contrato: es algo que se hace sin acuerdo de voluntades,
sin mandato, sin poder para actuar, no esta autorizando lo hace
porque lo quiso hacer y se divide en tres:
Agencia oficiosa: no hay debido acuerdo es un agente sin
contrato
Pago de lo no debido: cuando yo equivocadamente doy a
alguien sin obligación de ello
Comunidad: tenemos una cosa en común ej: un grupo de amigo
que compraron un barco y se divide a cuotas partes no es igual a
sociedad ( es un contrato de índole comercial)
Características de la comunidad:
1. Los derechos son a cuotas partes
 2. Se puede mantener el bien indiviso máximo por 5 años
prorrogables hasta 5 años mas
3. No se puede obligar a nadie a vivir en indivisión

Hipoteca-derecho que graba bienes inmuebles para garantizar el

cumplimiento de obligación o el pago de una deuda