BIENES Y SU CLASIFICACIÓN

¿Qué son?
Los bienes son cosas y las cosas son bienes

Clasificación
Según el artículo 653 del código civil, los bienes se clasifican en:

 Corporales: los que tienen un ser real o un cuerpo físico, y pueden ser percibidos a
través de los sentidos
 Incorporales: son aquellos que consisten en meros derechos

Bienes corporales
Según el artículo 654 del código civil, los bienes corporales se dividen en:
 Muebles: el artículo 655 del código civil define a los muebles como aquellos que
pueden transportarse de un lugar a otro, ya sea por si mismas o por una fuerza
externa, estos se venden por medio de un acuerdo de voluntades
 Inmuebles: el artículo 656 del código civil establece que los inmuebles son
aquellos que no pueden transportarse, así mismo estos deben venderse a través de
una escritura pública, para posteriormente llevarla a la oficina de registro de
instrumentos públicos

Muebles
Los muebles se clasifican en:
 muebles por naturaleza: los que naturalmente se mueven bien por su propia fuerza
o por la del ser humano, Ej. En general los vehículos automotores
 muebles por anticipación: los muebles por anticipación son aquellos que para
objeto de su venta se consideran muebles incluso antes de ser separada del
inmueble, esta categoría se encuentra regulada por el artículo 659 del código civil.
Ej. La venta de una cosecha de manzanas que aún no ha sido separada de los arboles

Inmuebles
 inmuebles por naturaleza: son todos aquellos que no pueden moverse, ej.:
terreno, finca, lote, predio
  inmuebles por adhesión: según el artículo 657 los inmuebles por adhesión. Las
plantas son inmuebles mientras adhieren al suelo por sus raíces, a menos que
estén en macetas o cajones que puedan transportarse de un lugar al otro.
Todo lo que se encuentre adherido en el edificio o en el bien inmueble pasan a
ser bienes inmuebles, aunque en su origen sean bienes inmuebles.

Artículo 660. Cosas de comodidad y ornato: Las cosas de comodidad u

ornato que se clavan o fijan en las paredes de las casas y puede removerse
fácilmente sin detrimento de las mismas paredes, como estufas, espejos,
cuadros, tapicerías, se reputan muebles. Si los cuadros o espejos están
embutidos en las paredes, de manera que formen un mismo cuerpo con ellas,
se considerarán parte de ellas, aunque puedan separarse sin detrimento.

 Inmuebles por destinación: según el artículo 658 se reputan inmuebles, aunque

por su naturaleza no lo sean: las cosas están permanentemente destinadas al uso,
cultivo y beneficio de un inmueble, sin embargo, de que puedan separarse, en
otras palabras son aquellas cosas que se usan para el inmueble. Son cosas que
naturalmente son muebles, se mueven, pero pasan a ser inmuebles por su
destinación.
Requisitos

Otras clasificaciones

Fungibles y no fungibles
Estos se encuentran regulados bajo el artículo 663 del código civil, el cual establece que
estas son solo de categoría mueble
 Fungibles: se usan por el dueño y se destruyen solo para él, otra característica de
los muebles fungibles es que son reemplazables, Ejm. El dinero
 No fungibles: es único para su dueño, y son irremplazables, Ejm. Un cuadro

Cosas de especie y cuerpo cierto

Estas pueden ser tanto mueble como inmueble
 Especie: son las mismas dentro de su clase
  Cuerpo cierto: se determinan con todas sus características para diferenciarlas
claramente de otras.
Ejm.
Bien inmuebles siempre hay que determinarlo:
 Número de matrícula inmobiliaria que aparece en la ORIP
 Ubicación
 Dirección
 Linderos
 medidas

Cosas divisibles e indivisibles

Atiende a que la cosa pueda dividirse, dicha división puede ser:

 Material: las que naturalmente admiten división sin causar detrimento, Ejm. Un
terreno sin construir que puede ser dividido en 2 o más parte (a cada una de las
partes se le asigna un nuevo número de matrícula inmobiliaria de lo contrario ante la
ley sigue siendo un solo inmueble)

 Jurídica: los que no admiten división material, porque causa detrimento, entonces
se procede a hacer la división de la manera jurídica vendiendo la cosa y repartiendo
sus utilidades, para este efecto existe un proceso judicial cuando varias personas son
dueña común y proindiviso de una misma cosa Ejm. Una casa obtenida como parte
de una herencia

Presentes y futuras
 Presentes: existen en el momento para efectos del contrato
 Futuras: no existen en el momento del contrato pero se espera que existan, y contrario
a lo que podría pensarse se puede hacer contrato frente a ellas,
Ejm.
 La cosecha
 El inmueble que aún no está construido

Principales y accesorias
 Principales: subsisten por si solas
 Accesorias: son las que subsisten debido a la cosa principal y corren la suerte de la
misma, Ejm.
El terreno _____________________ cosa principal
Inmuebles por adhesión __________la cosa accesoria

Universalidades de cosas y derechos

Estos se dividen en materiales y jurídicos

• Materiales: es entendido como un conjunto de cosas

• Jurídica: es un conjunto de bienes corporales e incorporales que en conjunto
forman una unidad,
Ejem1: el patrimonio de una persona
Conjunto de bienes corporales e incorporales de los cuales es titular una
persona

Ejm2: la sociedad conyugal el patrimonio común que adquieren los cónyuges

desde el matrimonio y durante toda su vigencia. Es de ambos cónyuges. Se conforma
con todo lo que adquieran los cónyuges durante el matrimonio a título oneroso, no entra lo
que se adquiera a título gratuito.
Aplica igual a la sociedad patrimonial que se conforma por la unión
marital de hecho
 Cosas incorporales

Derechos reales y personales

 Derechos reales: definidos bajo el artículo 665 del código civil, los derechos reales
son aquellos que tenemos sobre una cosa sin aspecto a determinada persona, es
decir que son aquellos que recaen sobre la cosa independientemente de la persona.
Ejm. el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitación, los de
servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca.
 Derechos personales: Los Derechos personales o créditos son los que sólo pueden
reclamarse de ciertas personas que, por un hecho suyo o la sola disposición de la
ley, han contraído las obligaciones correlativas, es decir que a diferencia de los
reales en este caso este derecho recae sobre la persona (art 666 y 1495)
Ejm. el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero prestado, o el hijo
contra el padre por alimentos.

Comparación entre derechos reales y personales

Derechos reales
Son taxativos en la ley:
 Dominio
 Usufrufructo
 Uso habitación
 Garantía Mobiliaria (antes prenda o
pignoración)
 Hipoteca
 Servidumbres activas
 Herencia
Son absolutos, son oponibles a cualquier
persona, son erga omne
Sistema de registro (inmuebles) que es
público y permite verificar quien es el
titular del derecho ORIP
Otorga la persecución y preferencia frente
Derechos personales
La ley solo dice cómo nacen, es decir su
fuente:
 Contrato o convención
 Cuasicontrato
 Delito o culpa / Cuasidelitos
 Ley
No son absolutos, solo se pueden reclamar
de la persona obligada, no son oponibles a
todos
No tienen sistema de registro
Puede perseguirse todo el patrimonio del
a la cosa deudor, pero ceden ante el derecho real
Nombre del titular: toman el nombre del Nombre genérico: Acreedor: al que se le
derecho, Ejm. Dueño Heredero debe Deudor: que es el que debe
Usufructuario
 Nota: cuando se enfrentan el derecho real y el personal frente a una misma cosa
prima más el derecho real que el derecho personal

Nacimiento de los derechos personales

1. Contrato: acuerdo de voluntades entre 2 o más personas
2. Cuasicontrato: un hecho voluntario de una sola persona que se obliga, Ejm: Aceptar una
herencia o la realización de una oferta
3. Delito o culpa: el que causa daño a otro debe indemnizarlo, dado que al contrario del
derecho penal, en el derecho civil los delitos tienen una sanción de tipo monetaria
4. Ley: porque la ley lo dispone, Ejm. La ley dictamina la responsabilidad de alimentos de los
padres para con sus hijos, otro ejemplo podría ser el pago de los impuestos

Bienes públicos
En general son de propiedad del Estado o de una entidad del Estado, en
cualquiera de sus órdenes, y como es de esperarse si es del estado este va a
tener organismos de protecciones preferentes y diferentes a cuando el dueño
de la cosa es una persona particular.

Artículos correspondientes

• Art 102, El territorio, con los bienes públicos que de él forman parte,
pertenecen a la Nación

Explicación: todo el territorio es perteneciente a la nación, pero esta no

puede ser entendida como un ente específico

• Art 63, Los bienes de uso público, los parques naturales, las tierras
comunales de grupos étnicos, las tierras de resguardo, el patrimonio
arqueológico de la Nación y los demás bienes que determine la ley son
inalienables, imprescriptibles e inembargables.

 Art 101, Los límites de Colombia son los establecidos en los tratados
internacionales aprobados por el Congreso, debidamente ratificados por el
Presidente de la República, y los definidos por los laudos arbitrales en que
sea parte la Nación. Los límites señalados en la forma prevista por esta
Constitución, sólo podrán modificarse en virtud de tratados aprobados por
el Congreso, debidamente ratificados por el Presidente de la República.

Forman parte de Colombia, además del territorio continental, el archipiélago

de San Andrés, Providencia, Santa Catalina e isla de Malpelo, además de las
islas, islotes, cayos, morros y bancos que le pertenecen. También son parte de
Colombia, el subsuelo, el mar territorial, la zona contigua, la plataforma
continental, la zona económica exclusiva, el espacio aéreo, el segmento de la
órbita geoestacionaria, el espectro electromagnético y el espacio donde actúa,
de conformidad con el derecho internacional o con las leyes colombianas a
falta de normas internacionales

Características de la mayoría de bienes públicos

1. Inalienables: no son objeto de compraventa igual que un bien

particular u otro tipo de negociación

2. Imprescriptibles: no se poseen ni se adquieren por prescripción

adquisitiva de dominio. Excepcionalmente se ocupan. Esta característica
aplica a TODOS los bienes públicos, incluso a los fiscales propiamente dichos

3. Inembargables: no puede proferirse un embargo por parte de un juez,

Igualmente el estado ejerce el dominio eminente en la mayoría de ellos: no
requiere un título que demuestre la propiedad,

Excepción: Bienes fiscales propiamente dicho (aquellos de propiedad del

Estado pero que se comporta y regulados como un particular) son:

• Alienables

• Embargables

Y sí tiene un título

Conceptos y consideraciones
• Bien de uso públicos: definidos bajo el artículo 674 del código civil,
los bienes de uso público son aquellos cuyo uso pertenece a todos los
habitantes del territorio, Ej. calles, plazas, caminos, parques, carreteras

• El patrimonio arqueológico: estos son definidas como todas aquellas

piezas (cosas muebles) pertenecientes a las culturas anteriores a la nuestra,
estas se protegen a partir de la constitución política de 1991, antes de esta no
existía esta protección,

• Cuando una persona es dueña de un terreno es dueña del terreno

superficial dado que la ley reconoce el dominio o propiedad del subsuelo al
estado

Bienes fiscales

Podemos encontrar una definición de lo que son los bienes fiscales en la

sentencia C-255 del 29 de marzo de dos mil doce (2012),

Estos también pertenecen al estado, y así mismo poseen una clasificación:

• Bienes fiscales propiamente dichos: son aquellos de propiedad de las

entidades de derecho público y frente a los cuales tienen dominio pleno “igual
al que ejercen los particulares respecto de sus propios bienes, es decir que son
aquellos de propiedad de las entidades públicas que ya no son para el uso de
todo el mundo sino que los tiene la entidad pública para el cumplimiento de
sus fines, pueden ser vendido y traspasados como si se tratara de un bien
perteneciente a una persona particular, Ej. Un vehículo gubernamental

• Bienes fiscales adjudicables: son aquellos que la Nación conserva “con

el fin de traspasarlos a los particulares que cumplan determinados requisitos
exigidos por la ley”, dentro de los cuales están comprendidos los baldíos, es
decir, son inmuebles que el estado tiene para cumplir sus fines de
proporcionar algún tipo de bienestar social a las personas a través de la
vivienda y planes de vivienda

Bienes baldíos

El artículo 675 del código civil define a los bienes baldíos como aquellos
bienes de la Unión todas las tierras que estando situadas dentro de los límites
territoriales carecen de otro dueño, también se puede decir que son tierras
públicas que esperan al colono por primera vez, para allí con el cumplimiento
de unos requisitos legales derive su sustento y las incorpore a los bienes
productivos de la nación. La titularidad de un bien baldío está en cabeza de la
nación con la finalidad y adjuntarlo a personas naturales, empresas
comunitarias y cooperativas campesinas de acuerdo con los lineamientos y
condiciones fijados por el instituto Colombia no de desarrollo rural
(INCODER)

Estos se diferencian de los bienes fiscales propiamente dichos en que:

• Los bienes fiscales propiamente dichos pueden ser tanto muebles como
inmuebles, mientras que los bienes baldíos son siempre muebles

• En los bienes fiscales propiamente dichos el estado actúa como un

particular, en el bien fiscal baldío no, dado que estos son los que el estado
tiene para el cumplimient9o de sus fines y para adjudicarlos

Notas1:
1. Los bienes baldíos en Colombia son cualquier bien inmueble que
no tenga registro inmobiliario a nombre de una persona particular.

2. un bien baldío nunca ha tenido otro dueño que el estado y

únicamente aplica para el término “baldío” para bienes inmuebles por
naturaleza.

• Bienes baldíos por revisión: cuando una adjudicación se declara

nula o cuando el adjudicatario de un bien baldío no cumple con
algunos requisitos legales, como la explotación económica o la
correcta conversación de los recursos naturales renovables, el bien
vuelve al patrimonio de la nación y recupera su calidad de baldío. Los
bienes baldíos por revisión se pueden considerar como la excepción
general de los bienes baldíos, porque en estos casos el bien tuvo un
propietario particular anterior.

Requisitos: no tener otra vivienda, no ingresos mayores a 1 salario

mínimo, y que estén en los estrato 1 y 2, no se pueden vender o te lo
quitan.

• La ley Tocaima: la ley 137 de 1959 fue aquella mediante la cual

el estado permitió a los municipios venderle los bienes baldíos
ubicados en sus territorios a aquellos ciudadanos que los estuviesen
ocupando a la fecha de su entrega en vigencia. Gracias a esta ley, hubo
un gran auge en la adquisición de predios, ya que las personas podrían

Por el 10% de su valor real. Muchos campesinos pudieron comparar

predios que les hubiesen sido imposibles de adquirir de manera
convencional.

Notas2:
• No se adjudican aguas de bienes baldíos.
• los bienes baldíos en zonas limítrofes solo podrán adjudicar a
colombianos de nacimiento y, luego de su adjudicación, no podrán ser
trasladados a extranjeros.
• La ocupación indebida de un bien baldío puede ocasionar su
restitución por parte del INCODER

Bienes fiscales y mostrencos

El artículo 706 del código civil los define como:
• Bien vacante: los bienes inmuebles que se encuentran dentro del
territorio respectivo a cargo de la nación, sin dueño aparente o conocido
• Bien mostrenco: los bienes muebles que se hallen en el mismo caso
El único que tiene potestad para tener este tipo de bienes es el estado mediante
el instituto colombiano de bienestar familiar.
• La persona que denuncia un bien aparentemente abandonado con el fin
de que se declare vacante o mostrenco, tiene derecho a una participación
económica sobre el valor recibido por el ICBF:
Menor de 20M = al 30% del valor.
De 20M a 50M = al 20%
De 50M en adelante = 10%
• En cuanto la aparición del dueño luego de haber sido declarado
mostrenco o vacante el bien, si no se ha enajenado la cosa le será restituido
pagando las expensas de aprehensión, conservación y demás que incidieron y
lo que por ley le corresponde al denúnciate de la cosa.
 Si la cosa ya ha sido enajenada por la entidad pública beneficiaria, será
mirada como irrevocablemente perdida para su dueño.
 En el caso de los depósitos bancarios, no pueden ser declarados como
bienes mostrencos, sería ilógico negar la existencia presunta del dueño de
una cuenta bancaria o de un crédito, cuanto ese tipo de depósitos tienen
siempre un titular.
Diferencias entre bienes vacantes y bienes baldíos
• La diferencia radica en que el bien baldío es un bien fiscal adjudicable
que todavía está en el patrimonio del estado y el estado decide entregarlo,
mientras que el vacante es un bien que está en el patrimonio de un apersona
particular pero que no se puede determinar en estos momentos quien es el
dueño, entonces el estado lo reclama a través de una demanda que se tramita a
través del código general del proceso ante los jueces civiles

Video complementario

Bienes de uso público marítimo: Son todos aquellos que hacen parte del mar
territorial (espacio marino comprendido desde las aguas interiores o zonas
costeras hasta unas 12 millas náuticas mar adentro) aunque hay países que
reclaman áreas más grandes de mar territorial, Ejm: EE. UU, Perú, Benín,
Somalia y Salvador que reclaman 200 millas y ahí otros países que reclaman
menos.

Bienes de uso público terrestre: Lo son las calles, puentes, plazas y caminos
públicos (C.C, Arts. 674 y 676), la administración, reparación y construcción
corresponde al ente territorial al que pertenezca.

Bienes de uso público fluvial y lacustre: Ríos riachuelos, lagos y lagunas.

Los humedales: (Hacen referencia a un volumen de agua significativo que no

alcance a ser un lago, laguna, rio ni riachuelo), son bienes públicos siempre
que NO nazcan y mueran en una misma heredad (una propiedad)

Bienes de uso público aéreo: Todo aquello que está sobre el territorio
nacional y su plataforma continental (lecho y subsuelo hasta el borde exterior
del margen continental)
 16 de abril del 2021

Modos de adquirir el dominio

Es la forma, camino a través del cual llegamos a ser el dueño de una cosa, estos están
establecidos en el artículo 673 del código civil y son: la ocupación, la accesión, la tradición,
la sucesión por causa de muerte y la prescripción.

Estos modos se clasifican según la doctrina en:

 originarios o constitutivos: donde el dueño se vuelve dueño por sus
propios actos y acciones sin la intervención de otra persona
 derivados: hay una persona que entrega el dominio

¿Qué es la ocupación?
El código de civil, en su artículo 685 define a la ocupación como aquella a través de la cual
se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, y cuya adquisición no es
prohibida por las leyes o por el derecho internacional.

Requisitos:
 recaiga sobre cosas muebles o animales bravíos
 que no hayan estado bajo el dominio de otros o están abandonados
 que se aprehendan materialmente
 que sea legal
 voluntariamente

Clases de ocupación
Según el código civil solo hay 2: (cazar y pescar, invención o hallazgo)
Cazar y pescar: según el artículo 686 La caza y pesca son especies de ocupación, por las
cuales se adquiere el dominio de los animales bravíos.

Requisitos para ocupar (adquirir el dominio) por medio de la pesca

 Artículo 336 del código penal el cual nos habla de la caza ilegal, dicho artículo
establece que el que sin permiso de autoridad competente o infringiendo normas
existentes, excediere el número de piezas permitidas, o cazare en época de veda,
incurrirá en prisión de uno (1) a tres (3) años y multa de veinte (20) a quinientos
(500) salarios mínimos legales mensuales vigentes, siempre que la conducta no
constituya delito sancionado con pena mayor.
 Artículo 337 del código penal que habla respecto a invasión de áreas de especial
importancia ecológica. El código penal en este artículo se establece que el que
invada reserva forestal, resguardos o reservas indígenas, terrenos de propiedad
colectiva de las comunidades negras, parque regional, área o ecosistema de interés
estratégico o área protegida, definidos en la ley o reglamento, incurrirá en prisión de
 dos (2) a ocho (8) años y multa de cien (100) a cincuenta mil (50.000) salarios
mínimos legales mensuales vigentes.
La pena señalada en este artículo se aumentará hasta en una tercera parte cuando
como consecuencia de la invasión, se afecten gravemente los componentes naturales
que sirvieron de base para efectuar la calificación del territorio correspondiente, sin
que la multa supere el equivalente a cincuenta mil (50.000) salarios mínimos legales
mensuales vigentes. El que promueva, financie o dirija la invasión o se aproveche
económicamente de ella, incurrirá en prisión de tres (3) a diez (10) años y multa de
ciento cincuenta (150) a cincuenta mil (50.000) salarios mínimos legales mensuales
vigentes.
 Artículo 690 que establece que será permitida la captura y comercio de peces y de
fauna acuática con destino al consumo humano o industrial, interno o de
exportación, pero para realizarla se requiere autorización expresa, particular y
determinada expedida por la entidad administradora de recursos naturales. De no
existir ésta, el hecho será punible. La pesca de subsistencia y la artesanal no
requieren autorización previa pero están sujetas a los reglamentos y normas que
para el efecto dicte la entidad administradora de los recursos naturales
 El artículo 691. Dicta que los que pesquen en los ríos y lagos no será lícito hacer
uso alguno de los edificios y terrenos cultivados en las riberas ni atravesar las
cercas.
 El artículo 677 establece que Los ríos y todas las aguas que corren por cauces
naturales son bienes de la Unión, de uso público en los respectivos territorios.
Exceptúense las vertientes que nacen y mueren dentro de una misma heredad: su
propiedad, uso y goce pertenecen a los dueños de las riberas, y pasan con estos a los
herederos y demás sucesores de los dueños.
De igual forma también se hace importante tratar lo establecido en los artículos siguientes:

 El artículo 687 se establece que se llaman animales bravíos o salvajes los que viven
naturalmente libres e independientes del hombre, como las fieras y los peces;
domésticos, los que pertenecen a especies que viven ordinariamente bajo la
dependencia del hombre, como las gallinas, las ovejas, y domesticados los que, sin
embargo de ser bravíos por su naturaleza, se han acostumbrado a la domesticidad, y
reconocen en cierto modo el imperio del hombre.
Estos últimos, mientras conservan la costumbre de volver al amparo o dependencia
del hombre, siguen la regla de los animales domésticos, y perdiendo esta costumbre
vuelven a la clase de los animales bravíos.
 artículo 693 este habla respecto a la ocupación de animal bravío, en dicho artículo
se entiende que el cazador o pescador se apodera del animal bravío y lo hace suyo
desde el momento que lo ha herido gravemente, de manera que ya no le sea fácil
escapar, y mientras persiste en perseguirlo, o desde el momento que el animal ha
 caído en sus trampas o redes, con tal que las haya armado o tendido en paraje donde
le sea lícito cazar o pescar.
Si el animal herido entra en tierras ajenas donde no es lícito cazar sin permiso del
dueño, podrá este hacerlo suyo
 artículo 688 que establece que no se puede cazar sino en tierras propias, o en las
ajenas, con permiso del dueño. Pero no será necesario este permiso, si las tierras no
estuvieren cercadas, ni plantadas o cultivadas, a menos que el dueño haya prohibido
expresamente cazar en ellas, y notificado la prohibición.
 artículo 689 según el cual se regula la caza sin autorización, este artículo establece
que si alguno cazare en tierras ajenas sin permiso del dueño, cuando por la ley
estaba obligado a obtenerlo, lo que cace será para el dueño, a quien además
indemnizará de todo perjuicio.

Nota: buscar las sentencias

 Sentencia C-045 de 2019 prohibición de la pesca deportiva
 Sentencia T-606 de 2015

Invención o hallazgo
Definidos en el artículo 699 La invención o hallazgo es una especie de ocupación por
la cual el que encuentra una cosa inanimada, que no pertenece a nadie, adquiere su
dominio apoderándose de ella. De este modo se adquiere el dominio de las piedras,
conchas y otras sustancias que arroja el mar, y que no presentan señales de dominio
anterior. Se adquieren del mismo modo las cosas cuya propiedad abandona su dueño,
como las monedas que se arrojan para que las haga suyas el primer ocupante. No se
presumen abandonadas por sus dueños las cosas que los navegantes arrojan al mar para
alijar la nave
Por otro lado el articulo número 700, que nos habla respecto al descubrimiento del
tesoro establece que el descubrimiento de un tesoro es una especie de invención o
hallazgo. Se llama tesoro la moneda o joyas u otros efectos preciosos que, elaborados
por el hombre, han estado largo tiempo sepultados o escondidos, sin que haya memoria
ni indicio de su dueño.

Pero así mismo es importante conocer lo establecido en los artículos 63 y 72 de la C.P.C:

 Artículo 63. Los bienes de uso público, los parques naturales, las tierras comunales
de grupos étnicos, las tierras de resguardo, el patrimonio arqueológico de la Nación
 y los demás bienes que determine la ley, son inalienables, imprescriptibles e
inembargables.
 Artículo 72. El patrimonio cultural de la Nación está bajo la protección del Estado.
El patrimonio arqueológico y otros bienes culturales que conforman la identidad
nacional, pertenecen a la Nación y son inalienables, inembargables e
imprescriptibles. La ley establecerá los mecanismos para readquirirlos cuando se
encuentren en manos de particulares y reglamentará los derechos especiales que
pudieran tener los grupos étnicos asentados en territorios de riqueza arqueológica.

Accesión
El artículo 713 del código civil define a la accesión La accesión es un modo de adquirir por
el cual el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce o de lo que se junta a ella.
Los productos de las cosas son frutos naturales o civiles
El artículo 714 establece que Se llaman frutos naturales los que da la naturaleza, ayudada o
no de la industria humana.
De igual forma el artículo 716. nos habla sobre los derechos sobre los frutos naturales
estableciendo que los frutos naturales de una cosa pertenecen al dueño de ella; sin perjuicio
de los derechos constituidos por las leyes, o por un hecho del hombre, al poseedor de buena
fe, al sufructuario, al arrendatario. Así, los vegetales que la tierra produce espontáneamente
o por el cultivo, y las frutas, semillas y demás productos de los vegetales, pertenecen al
dueño de la tierra. Así también las pieles, lana, astas, leche, cría y demás productos de los
animales, pertenecen al dueño de éstos.
Ahora bien cuando ya llegamos al ARTICULO 717 nos encontramos la definición de los
frutos civiles. Se llaman frutos civiles los precios, pensiones o cánones de arrendamiento o
censo, y los intereses de capitales exigibles, o impuestos a fondo perdido. Los frutos civiles
se llaman pendientes mientras se deben; y percibidos desde que se cobran.
ARTICULO 718. DERECHOS SOBRE LOS FRUTOS CIVILES. Los frutos civiles
pertenecen también al dueño de la cosa de que provienen, de la misma manera y con la
misma limitación que los naturales.

DE LAS ACCESIONES DEL SUELO ARTÍCULO

1. Aluvión (hoy en día no se puede aplicar)

Definidos en el artículo 719 Se llama aluvión el aumento que recibe la ribera de un río o
lago por el lento e imperceptible retiro de las aguas.
Así mismo también tenemos el artículo 720 que habla sobre la Accesión de aluvión. El
terreno de aluvión accede a las heredades riberanas, dentro de sus respectivas líneas de
demarcación, prolongadas directamente hasta el agua; pero en puertos habilitados
pertenecerá a la Unión. El suelo que el agua ocupa y desocupa alternativamente en su
creces y bajas periódicas, forman parte de la ribera o del cauce, y no accede mientras tanto
a las heredades contiguas.
2. Avulsión (no tiene aplicación)
Definido en el artículo 722 que establece que sobre la parte del suelo que, por una avenida
o por otra fuerza natural violenta, es transportada de un sitio a otro, conserva el dueño su
dominio, para el solo efecto de llevársela; pero si no la reclama dentro del subsiguiente año,
la hará suya el dueño del sitio a que fue transportada.

DE LA ACCESION DE UNA COSA MUEBLE A OTRA

3. Adjunción
Definida en el artículo 727 La adjunción es una especie de accesión, y se verifica cuando
dos cosas muebles pertenecientes a diferentes dueños, se juntan una a otra, pero de modo
que puedan separarse y subsistir cada una después de separada; como cuando el diamante
de una persona se engasta en el oro de otra, o en marco ajeno se pone un espejo propio.
Ejm: cuando llevas el auto al mecánico y este compra una pieza para sustituir una pieza
dañada
ARTICULO 728. Propiedad sobre lo accesorio. En los casos de adjunción, no habiendo
conocimiento del hecho por una parte, ni mala fe por otra, el dominio de lo accesorio
accederá al dominio de lo principal, con el gravamen de pagar al dueño de la parte
accesoria su valor.
ARTICULO 729. Cosa principal y accesoria. Si de las dos cosas unidas, la una es de mucha
más estimación que la otra, la primera se mirará como lo principal, y la segunda como lo
accesorio. Se mirará como de más estimación la cosa que tuviere para su dueño un gran
valor de afección

ESPECIFICACION COMO TIPO DE ACCESION

ARTICULO 732. Otra especie de accesión es la especificación que se verifica cuando de la

materia perteneciente a una persona, hace otra persona una obra o artefacto cualquiera,
como si de uvas ajenas se hace vino, o de plata ajena una copa, o de madera ajena una nave.
No habiendo conocimiento del hecho por una parte, ni mala fe por otra, el dueño de la
materia tendrá derecho a reclamar la nueva especie, pagando la hechura. A menos que en la
obra o artefacto, el precio de la nueva especie valga mucho más que el de la materia, como
cuando se pinta en lienzo ajeno, o de mármol ajeno se hace una estatua; pues en este caso la
nueva especie pertenecerá al especificante, y el dueño de la materia tendrá solamente
derecho a la indemnización de perjuicios.
Si la materia del artefacto es, en parte ajena, y en parte propia del que la hizo o mandó
hacer, y las dos partes no pueden separarse sin inconveniente, la especie pertenecerá en
común a los dos propietarios: al uno a prorrata del valor de su materia, y al otro a prorrata
del valor de la suya y de la hechura.
Explicación: es hacer una obra nueva con material de otra persona, la excepción es cuando
la nueva otra tiene un mayor valor ya sea por un sentido artístico u otro valor
4. Mezcla

Definida en el artículo 733, se establece que si se forma una cosa por mezcla de materias
áridas o líquidas, pertenecientes a diferentes dueños, no habiendo conocimiento del hecho
por una parte, ni mala fe por otra, el dominio de la cosa pertenecerá a dichos dueños pro
indiviso, a prorrata del valor de la materia que a cada uno pertenezca. A menos que el valor
de la materia perteneciente a uno de ellos fuere considerablemente superior, pues en tal
caso el dueño de ella tendrá derecho para reclamar la cosa producida por la mezcla,
pagando el precio de la materia restante
Explicación: se mezclan 2 cosas de dos personas, la cosa es de ambos dado que esto no se
puede separar
5. Construcción y siembra
ARTICULO 738. CONSTRUCCION Y SIEMBRA CON MATERIALES AJENOS. Si se
edifica con materiales ajenos en suelo propio, el dueño del suelo se hará dueño de los
materiales por el hecho de incorporarlos en la construcción, pero estará obligado a pagar al
dueño de los materiales su justo precio u otro tanto de la misma naturaleza, calidad y
aptitud. Si por su parte no hubo justa causa de error, será obligado al resarcimiento de
perjuicios, y si ha procedido a sabiendas, quedará también sujeto a la acción criminal
competente; pero si el dueño de los materiales tuvo conocimiento del uso que se hacía de
ellos, sólo habrá lugar a la disposición de este artículo.
La misma regla se aplica al que planta o siembra en suelo propio vegetales o semillas
ajenas. Mientras los materiales no están incorporados en la construcción o los vegetales
arraigados en el suelo, podrá reclamarlos el dueño.
ARTICULO 739. CONSTRUCCION Y SIEMBRA EN SUELO AJENO. El dueño del
terreno en que otra persona, sin su conocimiento hubiere edificado, plantado o sembrado,
tendrá derecho de hacer suyo el edificio, plantación o sementera, mediante las
indemnizaciones prescritas a favor de los poseedores de buena o mala fe en el título de la
reivindicación, o de obligar al que edificó o plantó a pagarle el justo precio del terreno con
los intereses legales por todo el tiempo que lo haya tenido en su poder, y al que sembró a
pagarle la renta y a indemnizarle los perjuicios. Si se ha edificado, plantado o sembrado a
ciencia y paciencia del dueño del terreno, será este obligado, para recobrarlo, a pagar el
valor del edificio, plantación o sementera.
Explicación: La cosa principal siempre será el terreno y el que construye o siembra en
suelo ajeno corre el riesgo de perder lo sembrado o construido, dado que estos pasarían a
ser inmuebles por adhesión

Sentencias para la próxima clase:

STC 6754-2020,
CE Radicación Número: 08001-23-31-000-1994-08869-01 (8326)
STC 3811-2020
Ver el video:
https://www.youtube.com/watch?v=Nv94ApVyZxw&t=462s

22 de abril del 2021

Tradición como modo de adquirir el dominio

Definida en el artículo 740 La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y
consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e
intención de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intención de adquirirlo. Lo que
se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales.

Tradente y adquirente
Definidos en el ARTÍCULO 741. Se llama tradente la persona que por la tradición
transfiere el dominio de la cosa entregada por él, y adquirente la persona que por la
tradición adquiere el dominio de la cosa recibida por él o a su nombre. Pueden entregar y
recibir a nombre del dueño sus mandatarios o sus representantes legales.
En las ventas forzadas que se hacen por decreto judicial a petición de un acreedor, en
pública subasta, la persona cuyo dominio se transfiere es el tradente, y el juez su
representante legal.
La tradición hecha por o a un mandatario debidamente autorizado, se entiende hecha por o
al respectivo mandante.
Explicación: Es un modo derivado de obtener el dominio donde el dueño (tradente) se
desprende del dominio que tiene sobre una cosa y la entrega voluntariamente al nuevo
dueño (adquirente).
Consentimiento del tradente
El artículo 742 del código civil establece que para que la tradición sea válida, deberá ser
hecha voluntariamente por el tradente o por su representante.
Una tradición que al principio fue inválida por haberse hecho sin voluntad del tradente o de
su representante, se valida retroactivamente por la ratificación del que tiene facultad de
enajenar la cosa como dueño o como representante del dueño.
Titulo traslaticio de dominio
Según el ARTÍCULO 745, Para que valga la tradición se requiere un título traslaticio de
dominio, como el de venta, permuta, donación, etc.
Se requiere, además, que el título sea válido respecto de la persona a quien se confiere. Así
el título de donación irrevocable no transfiere el dominio entre cónyuges.
Es decir la tradición es el modo, la compraventa es el contrato, son dos cosas bien
diferentes.
El titulo (acuerdo de voluntades) no da el dominio si no se junta con el modo, que en este
caso es la tradición
El título es un paso, pero lo que me hace dueña es la entrega, cuando ya yo tengo acceso a
la cosa con la que me puse de acuerdo
Artículos que supuestamente se contraponen
 Art 1752 la tradición de cosa ajena no vale (dado que uno de los requisitos es que el
que entrega el bien sea el dueño)
 Art 1871 le venta de cosa ajena si vale (vale por el hecho que se genera la
obligación por responder)
Conclusión: No se trata de que el código se equivocó, sino que la venta es un contrato y
está dentro de los derechos personales
Cómo funciona la tradición
 Tradición de los muebles no sujetos a registro (tradición material y no tiene
mayor formalidad)
Según el ARTÍCULO 754 La tradición de una cosa corporal mueble deberá hacerse
significando una de las partes a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta
transferencia por uno de los medios siguientes:
1o.) Permitiéndole la aprehensión material de una cosa presente.
Nota explicativa: es decir que se ponga a disposición física y materialmente y que
usted pueda tomarla
2o.) Mostrándosela.
Nota explicativa: exhibidos para que usted los viera, con el simple hecho de
mostrarla ya está hecha la tradición
3o.) Entregándole las llaves del granero, almacén, cofre o lugar cualquiera en que
esté guardada la cosa.
Nota explicativa: tiene que haber una confianza entre tradente y adquirente, para
entregar las llaves donde se almacena la cosa
4o.) Encargándose el uno de poner la cosa a disposición del otro en el lugar
convenido.
Nota explicativa: el tradente se encarga de poner a disposición del tradente la cosa,
en un lugar convenido o pautado entre las partes
5o.) Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido al que tiene la
cosa mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario o a
cualquier otro título no traslaticio de dominio; y recíprocamente por el mero
contrato en que el dueño se constituye usufructuario, comodatario, arrendatario, etc.
Nota explicativa: que hay una persona que tenía la cosa mueble alquilada, prestada
etc. y ya la tiene en su poder y la compra, ya no se la tienen que entregar
nuevamente, es decir que Primero no hay título traslativo de dominio (porque se
alquila, presta, etc.) pero posteriormente si (porque se compra)
Tradición sin pago: el pago no impide la tradición

 Tradición de los Inmueble y muebles sujetos a registro (tradición de tipo

jurídico)
Según el artículo 756. La tradición de bienes inmuebles Se efectuará la tradición del
dominio de los bienes raíces por la inscripción del título en la oficina de registro de
instrumentos públicos.
De la misma manera se efectuará la tradición de los derechos de usufructo o de uso,
constituidos en bienes raíces, y de los de habitación o hipoteca.

Pero por su parte el articulo 759 nos dice que en cuanto al registro del título
traslaticio de dominio Los títulos traslaticios de dominio que deben registrarse, no
darán o transferirán la posesión efectiva del respectivo derecho mientras no se haya
verificado el registro en los términos que se dispone en el título del registro de
instrumentos públicos.
 Nota: El dueño de los inmuebles de tradición solo es aquel que tiene la escritura
pero estando está registrada en la oficina de instrumentos públicos, pero para que
esto pueda ser autenticado se debe presentar la escritura pública o documento
expedido por un funcionario público autorizado por ejemplo un notario
Como se demuestra el dominio en Colombia con la inscripción o certificado de
libertad tradición expedida en la oficina de instrumentos públicos, NUNCA se
demuestra con testigos.
Además en los Artículos correspondientes a este tema encontramos el artículo 745 que nos
habla del título traslaticio de dominio y que de forma textual nos dice que para que valga la
tradición se requiere un título traslaticio de dominio, como el de venta, permuta, donación,
etc.
Se requiere, además, que el título sea válido respecto de la persona a quien se confiere. Así
el título de donación irrevocable no transfiere el dominio entre cónyuges.

Prescripción
El articulo 2512 define a la prescripción como un modo de adquirir las cosas ajenas, o de
extinguir las acciones o derechos ajenos, por haberse poseído las cosas y no haberse
ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los
demás requisitos legales.
Se prescribe una acción o derecho cuando se extingue por la prescripción.
Nota: la prescripción tiene 2 caras la extintiva y la adquisitiva
Por otro lado y en complementación tenemos artículo 762. Que nos brinda definición de
posesión que dice La posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o
dueño, sea que el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por sí mismo, o por otra
persona que la tenga en lugar y a nombre de él.
El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo
Este nos da 2 elementos de la posesión, el corpus y el animus
 Corpus: tenencia de la cosa ya sea físicamente o a través de otra persona
 Animus: Comportarse como si se fuera el verdadero dueño así no se sea (las cosas
no son del dueño sino del que la necesita) El poseedor puede prestar o arriendar lo
importante es que conserve su animus, es decir que se comporte como si se fuera el
verdadero dueño así no se sea, dicho poseedor no reconoce dominio ajeno
Y así mismo también contamos con el artículo 786 que habla sobre la conservación de la
posesión, este artículo dicta que el poseedor conserva la posesión, aunque transfiera la
tenencia de la cosa, dándola en arriendo, comodato, prenda, depósito, usufructo, o
cualquiera otro título no traslaticio de dominio.
Tanto el poseedor como el dueño tienen derecho a interponer procesos legales:
 El poseedor el más importante es el de prescripción adquisitiva de dominio o
usucupation y es la demanda de prescripción lo que se presenta en la oficina de
instrumentos públicos como documento de propiedad u otorgante de dominio
 En cuanto al dueño este cuenta con el proceso reivindicatorio donde el dueño lo que
quiere es que saquen a ese poseedor de hay
El arrendatario jamás será dueño, dado que le hace falta el animus

Apreciación: La prescripción es el otro modo de adquirir el dominio, mas importantes del

código civil colombiano y su importancia radica en que junto a la tradición son los más
utilizados, y esta requiere la posesión por un y tiempo determinado más el cumplimiento de
otros requisitos
Nota: a diferencia de la tradición que es un trámite más corto la prescripción debido al
tiempo de posesión requerida por la ley y el procedimiento y ejecución de la demanda es un
proceso más demorada
Sentencias para las próximas clases
 Sentencias T-488/14
 STC10160-2020
 5440531030012008-00237-01
 SC3925-2020

30 de abril del 2020

Clases de posesión
Según el Art 764 el cual nos habla de tipos de posesión La posesión puede ser regular o
irregular.
Se llama posesión regular la que procede de justo título y ha sido adquirida de buena fe,
aunque la buena fe no subsista después de adquirida la posesión.
Se puede ser, por consiguiente, poseedor regular y poseedor de mala fe, como viceversa, el
poseedor de buena fe puede ser poseedor irregular.
Si el título es traslaticio de dominio, es también necesaria la tradición.
La posesión de una cosa, a ciencia y paciencia del que se obligó a entregarla, hará presumir
la tradición, a menos que ésta haya debido efectuarse por la inscripción del título.
Nota:
 Posesión irregular: corpus y animus y da lugar a la prescripción extraordinaria
que es más larga en el tiempo ( 10 años aprox)
 Posesión regular: corpus y animus, justo título y buena fe y da lugar a la
prescripción ordinaria que dura aproximadamente 5 años

Y así mismo y con el fin de tener claro todos los conceptos y términos previstos en el
artículo 764 se presentan los artículos:

 art 769 que presenta la presunción de buena fe, establece que La buena fe se
presume, excepto en los casos en que la ley establece la presunción contraria.
En todos los otros, la mala fe deberá probarse
 Art 765 que nos habla del justo título estableciendo que este es constitutivo o
traslaticio de dominio. Son constitutivos de dominio la ocupación, la accesión y la
prescripción.
Son traslaticios de dominio los que por su naturaleza sirven para transferirlo, como
la venta, la permuta, la donación entre vivos. Pertenecen a esta clase las sentencias
de adjudicación en juicios divisorios y los actos legales de partición. Las sentencias
judiciales sobre derechos litigiosos no forman nuevo título para legitimar la
posesión.
Las transacciones en cuanto se limitan a reconocer o declarar derechos preexistentes
no forman un nuevo título; pero en cuanto transfieren la propiedad de un objeto no
disputado constituyen un título nuevo.
 y de igual forma el artículo 766. que habla de aquello que son títulos no justos no
es justo título:
1. El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que se pretende.
2. El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal
de otra, sin serlo.
 3. El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenación, que debiendo
ser autorizada por un representante legal o por decreto judicial, no lo ha
sido.
4. El meramente putativo, como el del heredero aparente que no es en realidad
heredero; el del legatario, cuyo legado ha sido revocado por un acto
testamentario posterior, etc.

Requisitos
 Pacífica y pública: a los ojos de todo el mundo

Posesiones viciosas
En cuanto al tema de las posesiones viciosas encontramos los artículos:
 ARTICULO 772. <POSESION VIOLENTA>. Posesión violenta es la que se
adquiere por la fuerza.
La fuerza puede ser actual o inminente.
 ARTICULO 773. <VIOLENCIA POR ADQUISICION EN AUSENCIA DEL
DUEÑO>. El que en ausencia del dueño se apodera de la cosa y volviendo el dueño
le repele es también poseedor violento.
 ARTICULO 774. <POSESION VIOLENTA Y CLANDESTINA>. Existe el vicio
de violencia, sea que se haya empleado contra el verdadero dueño de la cosa, o
contra el que la poseía sin serlo, o contra el que la tenía en lugar o a nombre de otro.
Lo mismo es que la violencia se ejecute por una persona o por sus agentes, y que se
ejecute con su consentimiento, o que después de ejecutada se ratifique expresa o
tácitamente.
Posesión clandestina es la que se ejerce ocultándola a los que tienen derecho para
oponerse a ella

Diferencia entre la demanda de prescripción adquisitiva de

dominio y la demanda posesoria
La de prescripción pretende el poseedor ser declarado dueño en cambio en la posesoria el
poseedor lo que reclama es que se le devuelva el corpus
Perdida de la posesión
El art 787 establece que se deja de poseer una cosa desde que otro se apodera de ella, con
ánimo de hacerla suya; menos en los casos que las leyes expresamente exceptúan
 Nota: Se puede presentar ante un juez (al cumplir un año ) o a través de los
inspectores o funcionarios de la policía (dentro de los 4 meses) (amparo posesorio)

Recuperación de la posesión
El artículo 792 dice que el que recupera legalmente la posesión perdida se entenderá
haberla tenido durante todo el tiempo intermedio
Definición de acciones posesorias
El art 972 define a las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la
posesión de bienes raíces, o de derechos reales constituidos en ellos.
Procedencia de la acción procesaría
El art 973 dice que sobre las cosas que no pueden ganarse por prescripción, como las
servidumbres inaparentes o discontinuas, no puede haber acción posesoria.

Titular de la acción posesoria

El art 974 establece que no podrá instaurar una acción posesoria sino el que ha estado en
posesión tranquila y no interrumpida un año completo

2 de julio del 2021

Suma o adición de posesiones
Este caso se presenta cuando se suma cuando al tiempo del poseedor anterior se le suma la
posesión del actual poseedor
Debe haber:
 Vinculo jurídico entre los poseedores
 Deben ser continuas en orden cronológico, no deben tener ni un día de interrupción
  Deben ser verdaderos poseedores
Artículos correspondientes
1. ARTICULO 778. <ADICION DE POSESIONES>. Sea que se suceda a título
universal o singular, la posesión del sucesor principia en él; a menos que quiera
añadir la de su antecesor a la suya; pero en tal caso se la apropia con sus calidades y
vicios.
Podrá agregarse, en los mismos términos, a la posesión propia la de una serie no
interrumpida de antecesores
2. ARTICULO 2521. <SUMA DE POSESIONES>. Si una cosa ha sido poseída
sucesivamente y sin interrupción, por dos o más personas, el tiempo del antecesor
puede o no agregarse al tiempo del sucesor, según lo dispuesto en el artículo 778.
La posesión principiada por una persona difunta continúa en la herencia yacente,
que se entiende poseer a nombre del heredero.
Ejemplo de esos dos artículos: Se pueden hacer sumas de posiciones para hacer
prescripciones adquisitivas extraordinarias. (Ejemplo el papá de pedro era el poseedor de
un lugar y él fallece dejándole la posesión a su hijo, sumando sus dos tiempos de posesión
ya se cumplen los 10 años y pueden acceder a ser los dueños del lugar a través de una
posesión irregular. Si la posesión del papa de pedro tenía vicios, la posesión del hijo
también los tendrá y no podrán adquirir el lugar.
LA POSESIÓN SE PUEDE VENDER: ejemplo Antonio es poseedor de un lote x por 3
años y se lo vende a Juana (le vende la posesión) Juana puede sumarle el tiempo de
posesión de Antonio y así cumplir los 10n años de la prescripción
Intervención del titulo
Los Arrendatario y comodatario mientras entes en esa calidad de reconocimiento de
domino ajeno no hay posesión, pero la jurisprudencia les reconoce que esas
personas puedan cambiar, ellos abandonan el ser tenedores y dejan de reconocer el
dominio de otros para comportarse como verdaderos poseedores.
(hasta la gente que participa en la herencia pueden hacer el coso de la intervención
de un título, si dado el caso los herederos se reúnen y uno de estos no está de
acuerdo con repartir los bienes y viene a mí en ayuda le debo de decir que las cagó
al ir a esa reunión porque está reconociendo el dominio/poder de sus hermanos para
con el inmueble y eso va a hacer difícil después por que el tiempo se va a
interrumpir y ya no podrá adquirirla por prescripción), es decir se pasa de ser un
mero tenedor a poseedor
¿Hay prescripción adquisitiva para cosas muebles? Sí, pero son muy aislados,
cobra mayor importancia sobre los bienes inmuebles por naturaleza y adhesión.
 9 de julio del 2021

Prescripción adquisitiva de dominio

Términos para la prescripción
Tipo de bien Clases de prescripción
Ordinaria Extraordinaria Fundamento
(necesita posesión (necesita posesión jurídico
regular) irregular)
Mueble 3 años 10 años 2529-2532 C.C
Inmueble 5 años
Viviendas de 3 años 5 años Ley 9/89
interés social
Agraria 5 años Ley 200/36

La vivienda de interés social es para vivirla, no se puede tener una vivienda de estas
arrendada. 4estas requieren que el poseedor tenga animus y que viva en ella.
La agraria es aquella donde no hay ordinaria y extraordinaria. Habla sobre predios por allá
por las montañas y trabaja las tierras para vivir (actividad de campo, el man vende los
productos que cosecha) esta no sirve si la casita en el monte solo se habita temporalmente
tipo vacaciona, de eso no sirve. Se tiene que vender obligatoriamente lo que se cosecha.
Artículo 2512. Definición de prescripción. La prescripción es un modo de adquirir las cosas
ajenas, o de extinguir las acciones o derechos ajenos, por haberse poseído las cosas y no
haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo
los demás requisitos legales.
Artículo 2518. Se gana por prescripción el dominio de los bienes corporales, raíces o
muebles, que están en el comercio humano, y se han poseído con las condiciones legales.
Se ganan de la misma manera los otros derechos reales que no están especialmente
exceptuados.

Características generales: ver minuto 50.

- Debe alegarse, no procede de oficio: puede alegarse por vía de acción y por vía de
excepción.
La suspensión del usucapión se da cuando: el dueño de la tierrita está secuestrado y ya
tiene mucho tiempo no se puede hacer una prescripción porque no hay nadie para defender
proceso las tierritas peleadas, pero si al secuestrado lo declaran muerto la tierra pasa a sus
herederos y sobre ellos si se puede demandar.

Clases de interrupción (por algunas circunstancia de la naturaleza o por

proceso judicial la prescripción se interrumpió)
 NATURAL: articulo 2523. Interrupción natural de la posesión. ... Cuando sin haber
pasado la posesión a otras manos, se ha hecho imposible el ejercicio de actos
posesorios, como cuando una heredad ha sido permanentemente inundada. Ejemplo:
R es el dueño del inmueble que es poseído por B desde 2008; en 2014 con una
fuerte lluvia se mete el agua en la casa y B deben abandonarlo por 6 meses y luego
puede regresar: interrupción natural cuyo efecto es descontar esos 6 meses.
 CIVIL: artículo 94 del código general del proceso por la presentación de la
demanda: bien sea la demanda de pertenencia o prescripción que presenta el mismo
poseedor. O por la demanda de reivindicación. Ejemplo: en 2015 B es expulsado
violentamente del inmueble por C que dice ser abogado y representar al dueño. B
presenta acción posesoria y recupera la posesión, aunque estuvo por fuera 1 año y 4
meses: interrupción natural cuyo efecto es que no se descuenta el tiempo
NOTA: cuando se presenta la demanda de prescripción el tiempo deja de trascurrir por
eso es importante cumplir con los requisitos de las prescripciones ordinarias y
extraordinarias.
El corpus no necesita que la persona esté ahí 24/7, mientras esté pendiente de la casa todo
va a estar bien