U3A2.

Bienes y derechos reales

¿Qué es un bien?

Es todo inmueble, mueble o derecho que puede ser valorado económicamente y

que casi siempre tiene un dueño o, al menos, un poseedor. Así, un bien es toda
existente que puede ser perceptible o no por los sentidos, de ahí que los derechos
puedan ser también bienes.

Concepto y clasificación de los bienes contemplados en el Código Civil del

Estado de Jalisco.

1. Bienes inmuebles
Artículo 750.- Son bienes inmuebles:
I. El suelo y las construcciones adheridas a él;
II. Las plantas y árboles, mientras estuvieren unidos a la tierra, y los frutos
pendientes de los mismos árboles y plantas mientras no sean separados de
ellos por cosechas o cortes regulares;
III. Todo lo que esté unido a un inmueble de una manera fija, de modo que
no pueda separarse sin deterioro del mismo inmueble o del objeto a él
adherido;
IV. Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de ornamentación,
colocados en edificios o heredados por el dueño del inmueble, en tal forma
que revele el propósito de unirlos de un modo permanente al fundo;
V. Los palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos análogos,
cuando el propietario los conserve con el propósito de mantenerlos unidos a
la finca y formando parte de ella de un modo permanente;
Artículo 751.- Los bienes muebles, por su naturaleza, que se hayan
considerado como inmuebles, conforme a lo dispuesto en varias fracciones
del artículo anterior, recobrarán su calidad de muebles, cuando el mismo
dueño los separe del edificio; salvo el caso de que en el valor de éste se haya
computado el de aquéllos, para constituir algún derecho real a favor de un
tercero.
 2. Bienes muebles

Artículo 753.- Son muebles por su naturaleza, los cuerpos que pueden
trasladarse de un lugar a otro, ya se muevan por sí mismos, ya por efecto de
una fuerza exterior.

Artículo 754.- Son bienes muebles por determinación de la ley, las obligaciones
y los derechos o acciones que tienen por objeto cosas muebles o cantidades
exigibles en virtud de acción personal.

3. Bienes considerados según las personas a quienes pertenecen

Artículo 764.- Los bienes son de dominio del poder público o de propiedad de
los particulares.

Artículo 765.- Son bienes de dominio del poder público los que pertenecen a la
Federación, a los Estados o a los Municipios.

Artículo 766.- Los bienes de dominio del poder público se regirán por las
disposiciones de este Código en cuanto no esté determinado por leyes
especiales.

4. Bienes mostrencos

Artículo 774.- Son bienes mostrencos los muebles abandonados y los perdidos
cuyo dueño se ignore.

5. Bienes vacantes

Artículo 785.- Son bienes vacantes los inmuebles que no tienen dueño cierto y
conocido.

Describe qué y cuáles son los bienes de los particulares.

Son aquellas cosas cuyo dominio les pertenece legalmente a los particulares y de
las cuales no puede aprovecharse ninguno sin consentimiento del dueño o
autorización de la ley.
Describe qué y cuáles son los bienes del Estado.

Son aquellos que pertenecen a la Federación, a los Estados o a los Municipios, los
cuales pueden ser de uso común, bienes destinados a un servicio público o bienes
propios. Estos bienes se rigen por las disposiciones del Código Civil en lo que no
esté determinado por las leyes especiales.

Describe qué son los derechos reales.

Los derechos reales son los derechos que se constituyen sobre las cosas, en
oposición a los derechos personales que se constituyen sobre las personas
(derechos de hacer, o sobre su patrimonio).

Los principales derechos reales son:

 La propiedad, es la atribución de un individuo o empresa para poseer un

determinado bien, como un inmueble o un coche.
 El usufructo, que consiste en el derecho de usar que se transfiere a un
tercero distinto al propietario.
 La reserva de dominio que es cuando del derecho a disponer no se
transfiere cuando un bien inmueble se enajena (cambia de dueño).
 La hipoteca, que es un derecho de garantía, en que un bien inmueble sirve
como respaldo de un crédito (deuda, obligación, etc.) y si este no se paga el
acreedor podrá poner a la venta (mediante autoridad judicial) el bien o
adjudicárselo (que se habla de su propiedad).
 La prenda, que es esencialmente lo mismo que la hipoteca, únicamente que
para los bienes muebles.
 La servidumbre, que es cuando un bien inmueble genera una obstrucción
para otro bien inmueble, por lo tanto el propietario del obstructor debe
proporcionar algún derecho de tránsito dentro del mismo, tal es el caso de
las servidumbres de paso, servidumbres de acueducto, servidumbres de
vista, etcétera.
Describe qué es la posesión y cuántos tipos de posesión existen.

Es la manifestación externa del derecho, el signo o actos que lo revelan ante los
ojos de terceros. Entre los romanos fue muy simple la posesión, porque ésta era
sólo un atributo del derecho de dominio, es decir, que no se conocía otro poseedor
que el dueño o el que pretendía serlo.

Tipos de posesión

1. Por la intención

 Posesión de Buena fe
 Posesión de mala fe
 Posesión delictuosa

2. Por la procedencia

 Originaria
 Derivada

3. Por la forma de adquisición

 Pacifica
 Continua
 Publica

Describe qué es la propiedad.

Es un derecho civil, originado por la ocupación y sancionado por la ley; otro sostiene
que es un derecho natural, que tiene por fuente el trabajo; y estas doctrinas tan
antitéticas son aceptadas y aplaudidas con entusiasmo.
Tipos de bienes que utilizo diariamente.

Muebles Inmuebles
Carro Casa
Joyas Escuela
Equipo de sonido Local comercial
Escritorio Árboles
Celular Plantas
Computadora Instalaciones sanitarias
Electrodomésticos Instalaciones eléctricas
Móviles Pavimento
Ordenadores
Obras de arte
Dinero
Modulo
Caminadora eléctrica
Ventiladores

¿Qué tipo de bienes son los siguientes: moneda, casa abandonada, derecho
de crédito, gasolina, playa.
Moneda, es un bien mueble.
Casa abandonada, es un bien mostrenco
Derecho de crédito, bienes considerados según las personas a quienes
pertenecen
Gasolina, bienes considerados según las personas a quienes pertenecen

Playa, bienes de dominio público.

Referencias

 Código civil de Jalisco. (s.f.). Recuperado del sitio de internet de la Cámara

de Diputados del H. Congreso de la Unión.
https://transparencia.info.jalisco.gob.mx/sites/default/files/C%C3%B3digo%
20Civil%20del%20Estado%20de%20Jalisco_3.pdf
 Creditaria. (2018). Diferencia entre un bien inmueble y un bien mueble.
Recuperado de https://www.blog.creditaria.com.mx/diferencia-entre-un-
bien-inmueble-y-bien-mueble
 Castillo, M. (2014). Sobre las obligaciones y su clasificación. Thémis revista
de Derecho, (66), Págs. 209-220. Recuperado de
https://dialnet.unirioja.es/descarga/articulo/5081187.pdf
 Proudhon, P. J. (s. f.). ¿Que Es La Propiedad? Libros Tauro. Recuperado
29 de agosto de 2022, de
https://web.seducoahuila.gob.mx/biblioweb/upload/Proudhon,%20Pierre%2
0-%20Que%20Es%20La%20Propiedad.pdf
 Cortés, M. (1934). Posesión. Universidad del Rosario.

 (S/f). Gob.mx. Recuperado el 4 de octubre de 2022, de

http://www.pjenl.gob.mx/ConsejoJudicatura/Convocatorias/Juez/julio/Materi

alCursoCivil-Menor1.pdf

 Bienes de propiedad privada. (2018, agosto 3). Consumoteca.

https://www.consumoteca.com/familia-y-consumo/bienes-de-propiedad-

privada/

Itzel Araceli Hernández Bravo

03/10/2022