CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

En ……………., a ….. de ………….. de 20…..

REUNIDOS

De una parte, D. …………………………, mayor de edad, con DNI. …………….., y con domicilio en la
ciudad de ………………….………………………….

De otra parte, D. ………………………………, mayor de edad, con DNI…………………. y con domicilio a

efecto de notificaciones en la ciudad de ………………… ……………

INTERVIENEN

1. ……………………….. en su propio nombre y derecho, como parte arrendadora.

2. ………………………. igualmente en su propio nombre y derecho, como parte arrendataria.

Reconociéndose ambas partes capacidad legal suficiente para el otorgamiento del presente
contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda

EXPONEN

PRIMERO.- Que la parte arrendadora es propietaria de un local ubicado en la ciudad de

……………………………………………….…., con superficie aproximada de ………….m2.

SEGUNDO.- Que interesando a la parte arrendataria tomar en arrendamiento el local descrito

en el expositivo primero (en adelante, “el inmueble) y, estando la parte arrendadora
interesada en arrendárselo, ésta lo ofrece y aquella lo acepta, y ambas partes convienen en
celebrar el presente contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda regido por las
siguientes

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- OBJETO

Por medio del presente contrato, la parte arrendadora arrienda a la parte arrendataria el
inmueble, quien lo acepta en las condiciones pactadas en este documento.

El inmueble se arrienda como cuerpo cierto, por lo que la posible discrepancia entre la
superficie real y la descrita en este contrato no afectará en más o en menos a la renta fijada en
este documento.

SEGUNDA.- DESTINO

La parte arrendataria se obliga a utilizar el inmueble arrendado para la actividad de

……………………………………………., no pudiéndose variar dicho uso sin consentimiento escrito de la
parte arrendadora. El incumplimiento de este precepto será motivo de resolución del contrato.

TERCERA.- ESTADO Y SITUACIÓN ADMINISTRATIVA. El arrendatario declara recibir el

inmueble en un buen estado de uso y conservación y se compromete a devolverlo en el mismo
estado a la conclusión de la relación contractual.

CUARTA.- DURACIÓN. La duración del arrendamiento será de …….. AÑOS, a contar desde el día
…… de ………………. de ………
En caso de que alguna de las partes pretenda dar por finalizado el contrato a la fecha de
vencimiento, tendrá que comunicarlo fehacientemente a la otra antes de los treinta días
inmediatamente anteriores al vencimiento del contrato. Si así se hiciere, la parte arrendataria
deberá entregar a la parte arrendadora la posesión del inmueble en las mismas buenas
condiciones en que lo recibió, previa cumplimentación del correspondiente documento de
finalización de contrato.

En caso de no realizar ninguna de las partes la comunicación referida en el párrafo anterior, el

contrato se prorrogará automáticamente por periodos anuales, rigiendo similar sistema de
preaviso para que cualquiera de las partes de por finalizado el contrato de arrendamiento a la
finalización de cualquiera de las prórrogas.

QUINTA.- RENTA Y ACTUALIZACIÓN DE RENTA. El arrendatario abonará al arrendador, en

concepto de renta, la cantidad de …………… soles mensuales correspondiente en cada
momento, pagaderos por mensualidades anticipadas de …………….. soles cada una, dentro de
los cinco primeros días de cada mes, mediante ingreso o transferencia bancaria en el número
de cuenta …………………………………………………..

El arrendatario hace entrega en este acto del primes mes de renta, sirviendo este documento
como la más eficaz carta de pago.

Al vencimiento de cada anualidad de contrato, la renta se verá incrementada .El porcentaje de

variación se aplicará siempre sobre la renta actualizada vigente que corresponda al mes
anterior a aquél en que la revisión proceda. La primera actualización de la renta se realizará el
día ….. de …………. de ……… y las sucesivas cada …… de ……….. de los meses en que el contrato
permanezca vigente.

SEXTA.- El incumplimiento de la obligación de pago en el periodo fijado será motivo de

resolución del contrato, siendo por cuenta del arrendatario los gastos que la resolución
origine.

SÉPTIMA.- CESIÓN Y SUBARRIENDO. Con expresa renuncia a lo dispuesto en el artículo 32 de

la LAU., el arrendatario se obliga a no subarrendar, en todo o en parte, ni ceder o traspasar el
inmueble arrendado sin el consentimiento expreso y escrito del arrendador. El incumplimiento
de esta cláusula será causa de resolución del contrato.

OCTAVA.- GASTOS GENERALES Y SUMINISTROS Y OTROS. Los gastos de comunidad serán de

cuenta de la parte ………………..…, que actualmente ascienden a …………. soles mensuales.

Los gastos por servicios con que cuente el inmueble arrendado que se individualicen mediante
aparatos contadores (agua, luz, gas, teléfono etc.) serán de cuenta del arrendatario, así como
el alta y la baja en los referidos suministros.

Y con el carácter expresado en la intervención, firman el presente contrato por duplicado, en el

lugar y fecha indicados.

ARRENDADOR/A ARRENDATARIO/A