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Marzo 2022
PREVALENCIA DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL
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Art. 73. Cuando en el RdP no exista información técnica suficiente, lo cual será verificado
por las áreas de catastro de las Zonas Registrales, la información gráfica de el COFOPRI
prevalece y sustituye a la que obra en el RdP y cuando corresponda se extenderá el
asiento rectificatorio respectivo, siempre que no exceda los rangos de tolerancia
permisible y de acuerdo a lo regulado en el presente Título.
b) Cuando no existan planos como parte del título archivado, siempre que se encuentren dentro de
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los rangos de tolerancia respectivos.
d) Cuando el predio tenga discrepancias de cualquier dato técnico, dentro de los rangos de
tolerancia establecidos en las normas del Sistema Nacional Integrado de Catastro, creado por Ley
28294.
e) Cuando la medida del área o medida perimétrica del predio inscrito esté expresada de forma
distinta al sistema métrico decimal, siempre que la medida en esta última sea equivalente o esté
dentro de los rangos de tolerancia respectivos.
DECRETO LEGISLATIVO Nº 1358
PREVALENCIA DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL EN EL SANEAMIENTO DE
BIENES ESTATALES
17-H-1. La información catastral de los bienes inmuebles estatales elaborada por
las entidades que conforman el Sistema Nacional de Bienes FOTO
Estatales, siguiendo
las especificaciones técnicas y normativas del Sistema Nacional Integrado de
Información Catastral Predial - SNCP y los lineamientos emitidos por la SBN, para
efectuar la primera inscripción de dominio y cualquier acto de saneamiento físico
legal de dichos bienes, prevalece sobre la información existente de la base gráfica
registral del Registro de Predios.
17-H-2. La prevalencia de la información catastral referida en el párrafo
precedente no obliga a tramitar ningún procedimiento de saneamiento catastral y
registral en el Registro de Predios
DECRETO LEGISLATIVO Nº 1358
PREVALENCIA DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL EN EL SANEAMIENTO DE
BIENES ESTATALES
17-H-3. Los supuestos de aplicación de la prevalencia de la información catastral sobre la registral
son los siguientes:
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a) Cuando en el Registro de Predios no exista plano en el título archivado que dio mérito a la
inscripción del inmueble colindante al catastrado por una entidad.
b) Cuando en el Registro de Predios exista plano en el título archivado que dio mérito a la
inscripción del inmueble colindante al catastrado por una entidad, pero se advierte alguna de las
siguientes deficiencias:
b.1 No consigna área o algún lindero o medida perimétrica.
b.2 No tiene coordenadas o estas se encuentran desplazadas, o no se encuentra
georreferenciado según las especificaciones técnicas del SNCP.
b.3 Fue elaborado en el sistema PSAD-56 y como consecuencia de la conversión al sistema
oficial WGS-84 se generan superposiciones gráficas y no físicas.
b.4 Consigna área, linderos y medidas perimétricas en un sistema distinto al sistema métrico
decimal.
Resolución : 1839-2019-SUNARP-TR-L de 19/07/2019
La diferencia de área existente entre el contenido del Registro y el título emitido por
un ente generador de catastro, no será objeto de observación técnica por cuanto la
información gráfica de este último prevalece y sustituye a la del primero; ello,
siempre y cuando se encuentre dentro de los rangos de tolerancias permisibles y el
título expedido por el ente generador de catastro deje constancia expresa que no se
afecta propiedad de terceros y que contenga la información catastral prevaleciente.
Resolución : 738-2018-SUNARP-TR-L de 28/03/2018
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Resolución Plano
que resuelve
perimétrico
la
impugnación y de
de ser el caso ubicación