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I. INFORMACIÓN GENERAL

EMPRESA: SMART CAMPS PERU S.A.C

LUGAR: CAMPAMENTO BRETAÑA LOTE 95
AUTOR: Ing. Johan Hurtado Orosco - Residente

II. OBJETIVO

Informar de manera objetiva el estatus actual de las instalaciones del Campamento

mencionado, dentro del alcance de suministro e instalación de la empresa NEXOS PERU. Cuyo
compromiso es realizar el mantenimiento de las instalaciones, de acuerdo a la garantía por el
servicio antes prestado.

III. ALCANCE

Se enmarca dentro del mantenimiento correctivo para los edificios suministrados en el

proyecto “AMPLIACION DE CAMPAMENTO BRETAÑA” cuyo alcance fue:

- Edificio modular tipo alojamientos con baños intermedios (Ver imagen 1)

- Edificio modular prefabricado, para oficinas (Ver imagen 2)

Además, se realizará mantenimiento correctivo para las instalaciones de baños múltiples, cuyos
componentes son:

- 02 módulos en contenedores tipo baños autónomos.

Siendo Nexos Perú una empresa responsable y comprometida con el cliente, nos
comprometemos a realizar el mantenimiento enmarcado en las consideraciones mencionadas
líneas abajo, haciendo uso de recursos propios de la empresa, a fin de cumplir con las
expectativas del cliente y garantizar un servicio superior al mercado.

Nuestro compromiso va incluso a la refacción de las averías producto del uso irresponsable de
los usuarios, destinando esfuerzos para también solucionar estos imprevistos.

IV. CONSIDERACIONES GENERALES

Enmarcado el alcance de los edificios a realizar el mantenimiento, se procederá a enumerar las

actividades a realizar en los ambientes mencionados para poder informar al cliente
oportunamente las acciones a tomar:

- PERSONAL
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o Se considera para este proyecto una planilla de 7 trabajadores y 1 residente

para cumplir a cabalidad con los trabajos

o Todo personal va con las consideraciones tomadas para el proyecto, tanto en

EMO’s como en Vacunas y el requerimiento específico para ingresar a
proyecto.

o Se solicita al cliente apoyo con un espacio para los trabajos rutinarios del
Residente (envío de informes, solicitud de materiales, etc)

o La jornada Laboral se estima de la siguiente manera:

 Horario de ingreso: 7:00 am.

 Horario de término laboral: 18:00 pm.

- MAQUINAS HERRAMIENTAS

o Se estiman máquinas y herramientas para este proyecto, cuya custodia y

seguridad, está bajo el alcance del Cliente.

- EDIFICIO MODULAR TIPO ALOJAMIENTOS CON BAÑOS INTERMEDIOS

- TRABAJOS EN INTERIORES

o Daños en las paredes producto de la deficiente instalación de los equipos de

aire acondicionado (ductos de desfogue que generaron filtraciones en las
paredes del edificio y dañaron las paredes de drywall)

 ACCION CORRECTIVA:

 Reparación de los ductos de aire acondicionado (alcance

PETROTAL)

 Reparación de las paredes de drywall por parte NEXOS

 Aplicación de pintura acabado

o Reparación de pisos vinílicos en todos los ambientes de alojamientos y en los

baños.

 ACCION CORRECTIVA:

 Se retirará íntegramente el piso vinílico y será reemplazará por

piso vinílico de mayor espesor (alto tránsito) de acuerdo a
imagen adjunta (ver imagen 3), tanto para los ambientes de
alojamientos, como para los servicios higiénicos. Se
considerará una canaleta de piso como separación para evitar
el ingreso del agua hacia las habitaciones (ALCANCE NEXOS)
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 Se solicita al cliente, pueda coordinar con el personal usuario

de los ambientes, para su reubicación temporal de los
ambientes a trabajar. Se atacarán ambientes mostrados en
orden de acuerdo a la siguiente imagen (Imagen 4), y este
tiempo se detalla en el cronograma enviado junto con este
informe (ALCANCE NEXOS)

o Reparación de fugas y deterioro de ductos de agua.

 ACCION CORRECTIVA:

 Reparación de fugas producidas por la fabricación o montaje

de los módulos (ver Imagen 4)

 Reparación de las paredes afectadas por estos trabajos.

(ALCANCE NEXOS)

o Reparación de pintura y acabados interiores.

 ACCION CORRECTIVA:

 Reparación de los acabados en los alojamientos producto de

los trabajos realizados (ALCANCE NEXOS)

- TRABAJOS EN EXTERIORES

o Reparación de pintura y acabados exteriores.

 ACCION CORRECTIVA:

 Remoción de la pintura existente, aplicación de masilla plástica

y pintura base/acabado.

 Se mantendrá el tono y color actual para el edificio.

- EDIFICIO MODULAR TIPO OFICINAS PREFABRICADAS

- TRABAJOS EN INTERIORES

o Se realizará el cambio integral del piso vinílico.

 ACCION CORRECTIVA:

 Se considerará el cambio del triplay fenólico a uno de mayor

espesor, sobre el cual se instalará el piso cerámico.

 Se toma como base el piso cerámico de iguales características

a los suministrados en los alojamientos
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 Se colocará además un zócalo de 10 cm en las paredes con las

mismas características del cerámico.

o Piso con sonidos al pisar

 ACCION CORRECTIVA:

 Se instalarán nuevas estructuras metálicas que servirán como

soporte para el triplay fenólico que se instalará.

 Se toma como base el piso cerámico de acuerdo a la imagen

Nro 5

 Se colocará además un zócalo de 10 cm en las paredes con las

mismas características del cerámico.

- MODULOS EN CONTENEDORES TIPO SERVICIOS HIGIENICOS

- TRABAJOS EN INTERIORES

o Se realizará el cambio del piso cerámico

 ACCION CORRECTIVA:

 Se considera el cambio del piso cerámico dañado,

considerando el mismo diseño del implementado
actualmente.

 Se colocará además un zócalo de 10 cm en las paredes con las

mismas características del cerámico.

V. REGISTROS FOTOGRÁFICOS

1. ALOJAMIENTOS
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IMAGEN 1: Vista general del edificios

2. EDIFICIO OFICINAS

IMAGEN 2: Vista general edificio oficinas

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Imagen 3: Se considera el edificio en su vista isométrica, donde se enumeraron las

habitaciones que se atacarán primero, en el orden dispuesto en la imagen, de manera que
se pueda optimizar el rendimiento de la mano de montaje.
Para ello se solicita al Cliente, pueda reubicar al personal y sus pertenencias en una estancia
temporal de manera que 04 habitaciones (del 01 al 04) se tengan disponibles para poder
realizar los trabajos internos. El tiempo estimado para la reparación de todo el ambiente
tipo alojamientos es de 21 días (ver cronograma)
El piso vinílico se instalará en toda la habitación:
- Se considerará también el mismo diseño en los servicios higiénicos (de acuerdo a la
imagen mostrada líneas arriba)
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Imagen 4: Se realizarán los trabajos en las conexiones defectuosas.

Imagen 5: Se realizará la instalación de viguetas adicionales en el piso de las oficinas, a fin

de reducir el sonido producto del uso diario.
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Imagen 6: Se realizará la el mantenimiento correctivo de las instalaciones afectadas incluso

por los usuarios de las mismas, reemplazando el piso cerámico en donde haga falta, así
como el reforzamiento de las áreas comprometidas con la humedad.

VI. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

- Se requiere un trabajo en conjunto con el Cliente para realizar el mantenimiento en el

plazo más corto posible. Poniendo esfuerzo en el punto de aire acondicionado,
garantizando que las conexiones ya no tendrán fugas que comprometan la
infraestructura.
- Se requiere el apoyo del cliente suministrando 02 puntos de energía (1F – 220v) para
las maquinarias que se usarán para estos trabajos (maquinaria menor como máquina
de soldar mochila, amoladora y compresora).
- Se requiere el apoyo del cliente, reubicando temporalmente al personal que ocupa
estos ambientes, para aprovechar mayor área de acción para el personal.
- Se requiere el apoyo del cliente, reubicando temporalmente el área de oficinas, para
reemplazar la totalidad del piso.
- Traslados de Lima a Iquitos, por cuenta Nexos
- Traslados de Iquitos a obra, por cuenta del Cliente.
- Alimentación y hospedaje por cuenta del Cliente (08 pax estimadas para la labor)
- Se solicita al cliente apoyo para el traslado de materiales desde puerto Pucallpa hacia
la Obra.
- Nexos entregará un listado de materiales y consumibles para la obra. con información
para su traslado (pesos y medidas)
- NEXOS Perú se compromete a entregar los materiales y herramientas para proyecto el
día 04/02/2020 en Puerto Pucallpa, el cliente deberá habilitar un área de almacén para
los mismos y así brindar la seguridad y la custodia de los mismos, ya que el proyecto
depende de estos
- El cliente suministrará andamios (en caso se requieran) para actividades puntuales
(máximo 03 cuerpos)