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FICHA TÉCNICA DE REVISIÓN DE OBRA

FICHA: INTERVENCIÓN SUBSANACIÓN DE


OBRA – SEDE MIRAFLORES, EL PLAYÓN. UNIÓN TEMPORAL VECO 1 FECHA: NOVIEMBRE DE 2019

NUMERO: 125/2013 PLAZOS:


OBJETO: DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE LAS SEDES LOCALIZACIÓN: ESCUELA RURAL MIRAFLORES,
EDUCATIVAS AFECTADAS POR EL FENÓMENO DE LA MUNICIPIO DE EL PLAYÓN – DEPARTAMENTO DE
CONTRATO:
NIÑA 2010 – 2011, DEPARTAMENTO DE SANTANDER.
SANTANDER.

UNIÓN TEMPORAL
NIT: 900.626.616 - 9
VECO 1
CONTRATISTA:
ÍTEM: Atención a requerimientos de calidad de las obras
DOCUMENTO SOPORTE: RAD: E-2019-007337 – FONDO ADAPTACIÓN.

INFORMACIÓN INTERVENTORÍA
1. Sellar junta culata-placa aérea y junta culata-viga aérea.
2. Sellar junta muro-placa en todo el perímetro del aula.
3. Muro fachada posterior de aula con humedad continua.
4. Revisar sistema eléctrico (iluminación) y lámparas de emergencia.
OBSERVACIÓN: 5. Revisión pintura de piso.
6. Realizar remates de teja termoacustica.
7. Limpiar eflorescencia en mampostería interna en todas las áreas.
8. Solucionar contrapendiente en andenes perimetrales, que favorecen
humedades en la mampostería y el ingreso de aguas lluvias al aula.

Atención a las observaciones emitidas según mesa de concertación y trabajo


colectivo interventoría, fondo adaptación, aseguradora y contratista del 8 de
SOLICITUD: julio de 2019.

Entrega de informe de reparación con registro fotográfico y recibido a


PROYECTOS: satisfacción.

ASPECTOS TÉCNICOS APLICABLES


SELLO DE JUNTAS Mortero en base de cemento y arena fina con agente impermeabilizante para
reparación de juntas de pie de muro, culatas y sellos en superficies
(Aplicación de mortero horizontales y verticales.
impermeabilizado)

SELLO FISURAS HARDTOP No. 1 es un mortero acrílico de alta impermeabilidad de dos


componentes (A y B); recomendado donde se requiera proteger o reparar
HORIZONTALES estructuras de concreto en superficies horizontales, horizontales invertidas
(BASE DE EPOXICO – y/o verticales.
HARDTOP No 1)
Anexo: Ficha Técnica
EUCOCLEANER 320 es una mezcla de ácidos y aditivos especiales que se
emplea para lavar y desmanchar fachadas en ladrillo que no hayan sido
LIMPIEZA DE
tratadas con sellantes o lacas. Elimina residuos de cemento adherido a la
EFLORESCENCIAS superficie del ladrillo, promueve la remoción de eflorescencias (manchas)
(BASE DE EPOXICO – blancas y recupera, renueva y resalta la tonalidad del ladrillo.
EUCOCLEANER 320)
Anexo: Ficha Técnica

IMPERMEABILIZACIÓN LIMESTONE WB es un líquido base agua que se emplea como hidrófugo para
repeler el agua lluvia y todo tipo de humedades, en fachadas y superficies
DE SUPERFICIES exteriores que posean un alto grado de alcalinidad. También protege del
(BASE DE EPOXICO – ambiente corrosivo y lluvia ácida las fachadas.
LIMESTONE WB)
Anexo: Ficha Técnica

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FICHA TÉCNICA DE REVISIÓN DE OBRA

INFORMACIÓN PRESENTADA POR CONTRATISTA ARREGLOS EN ZONAS DE AFECTACIÓN

LOCALIZACIÓN REFERENCIA PROCESOS EJECUTADOS APROBÓ


1. Sello de junta culata-placa y junta culata-viga
aérea, mediante aplicación de mortero modificado
Hardtop No 1
INTERIORES AULAS:
7. Eliminación de eflorescencia en superficies
afectadas mediante la aplicación de epóxico
EUCOCLEANER 320.

2. Sello de junta muro-placa perimetral aplicando


mortero modificado de alta adherencia Hardtop No
1.
3. Impermeabilización de superficies verticales en su
AULA 101
perímetro expuesto, mediante la aplicación de
COCINA Y ALACENA epoxico repelente de agua para fachada LIMESTONE
BATERÍAS SANITARIAS WB.
4. Se revisa el sistema eléctrico de los interiores de
EXTERIORES AULAS: las aulas y espacios comunes, se evidencia bombillos
quemados.
5. La pintura del piso por su exposición presenta
desgastes propios del paso del tiempo y los agentes
naturales, hace parte del mantenimiento rutinario la
aplicación de una nueva capa de refuerzo.
8. Corrección de pendiente de anden perimetral e
impermeabilización de la superficie de pie de muro
afectada.

1. Eliminación de eflorescencia en superficies


afectadas mediante la aplicación de epóxido
EUCOCLEANER 320.
ÁREA DE CIRCULACIÓN ACCESOS
ZONAS COMUNES: 2. Impermeabilización de superficies verticales en su
ZONA COCINA Y BAÑOS
perímetro expuesto, mediante la aplicación de
epoxico repelente de agua para fachada LIMESTONE
WB. __________________ __________________
RESP. INTERVENTORÍA RESP. CONTRATISTA

REGISTRO FOTOGRÁFICO

ANTES DESPUÉS

Sello de juntas Sello de juntas

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FICHA TÉCNICA DE REVISIÓN DE OBRA

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FICHA TÉCNICA DE REVISIÓN DE OBRA

Limpieza de eflorescencia Limpieza de eflorescencia

Nivelación anden perimetral

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FICHA TÉCNICA DE REVISIÓN DE OBRA

Impermeabilización muros exteriores y piedemuros Aplicación de producto

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FICHA TÉCNICA DE REVISIÓN DE OBRA

OBSERVACIONES:

Se anexa:
Ficha Técnicas de Productos Utilizados.

Pag. 6
Calle 20 C No. 43 A - 52 Int. 4
PBX 2088600 Fax: 3680887 Bogotá D.C.
E-mail: atencioncliente@toxement.com.co
www.toxement.com.co

HARDTOP No. 1
Mortero acrílico impermeable para recubrimientos de bajo espesor
TX40T066

DESCRIPCION USOS

HARDTOP No. 1 es un mortero acrílico de alta HARDTOP No. 1 se recomienda en los siguientes casos:
impermeabilidad de dos componentes (A y B);
recomendado donde se requiera proteger o reparar - Recubrimiento impermeable, de bajo espesor, usado en
estructuras de concreto en superficies horizontales, tanques y piscinas.
horizontales invertidas y/o verticales. - Como mortero adhesivo para enchapes, baldosas, etc.
- Para reparaciones en donde se requieren morteros de
INFORMACION TECNICA pequeños espesores en postes, vigas, voladizos,
balcones, etc.
Apariencia - Para adherir paneles de prefabricados ligeros, paneles
PARTE A : Líquido a base de acrílicos modificados. de aislamiento, etc.
PARTE B : Polvo de granulometría especial. - Para reparación de concreto con hormigueros en bajos
MEZCLA (A+B) : Mortero de consistencia pastosa. espesores.
- Reparaciones en bajos espesores de aristas.
RELACION DE LA MEZCLA: (En peso) - Reparcheos de superficies horizontales.
CLIMA CALIDO : PARTE A = 1 PARTE B = 4,5
CLIMA FRIO : PARTE A = 1 PARTE B = 5 VENTAJAS

Densidad - Impermeable.
P/A Frío y Cálido : 1.02 kg/l +/- 0.01 kg/l - No presenta escurrimiento.
P/B Frío y Cálido : 1.45 kg/l - 1.55 kg/l - Fácil de aplicar.
- Alta resistencia a la flexión y compresión.
RESISTENCIAS A COMPRESION - Buena resistencia a la abrasión.
- Mejora la resistencia al ataque químico.
1 día : 1.500 psi - No ataca las armaduras.
3 días : 2.500 psi - No es tóxico ni corrosivo.
7 días : 3.500 psi - Se puede aplicar para impermeabilizar tanques de agua
28 días : 5.500 psi potable.
- En condiciones normales no requiere de curado
RESISTENCIAS A FLEXION especial.

7 días : 987 psi RENDIMIENTO


28 días : 1.299 psi
De 1.9 kg/m2 a 2,0 kg/m2 por cada mm de espesor.
RESISTENCIAS A TENSION
APLICACION
7 días : 350 psi
28 días : 390 psi Preparación de la superficie
La superficie donde se va a aplicar el producto debe estar
RESISTENCIA A LA ADHERENCIA completamente húmeda, sin charcos y libre de aceite,
grasa, polvo, mugre y elementos extraños que afecten la
14 días : 1.160 psi adherencia.
28 días : 1.950 psi
El sustrato debe tener un perfil de rugosidad no inferior a 2
mm.

Hardtop No. 1 Página 1


Calle 20 C No. 43 A - 52 Int. 4
PBX 2088600 Fax: 3680887 Bogotá D.C.
E-mail: atencioncliente@toxement.com.co
www.toxement.com.co

Preparación PRESENTACION
HARDTOP No. 1 se dosifica mezclando la parte A con la
parte B en relación 1:5 (en peso) para clima frío y 1:4,5 (en CLIMA FRIO:
peso) para clima cálido, obteniendo una mezcla color gris Unidad de 24 kg.
cemento. Parte A garrafa plástica: 4 kg.
Parte B bolsa plástica: 20 kg.
La parte B debe agregarse a la parte A gradualmente
mezclándose lentamente obteniendo así un mortero CLIMA CALIDO:
manejable, homogéneo y libre de grumos. No debe Unidad de 22 kg.
mezclarse más cantidad de la que se puede aplicar en 20 Parte A garrafa plástica: 4 kg.
minutos. Parte B bolsa plástica: 18 kg.

Aplicación
Si la superficie es muy lisa es conveniente imprimarla con
una lechada del mismo HARDTOP No. 1 dándole la
rugosidad necesaria para una buena adherencia. Las Hojas Técnicas de los productos EUCLID - TOXEMENT
pueden ser modificadas sin previo aviso. Visite nuestra
La aplicación se realiza de abajo hacia arriba con llana página Web www.toxement.com.co para consultar la última
metálica lisa, si es mortero de reparación, o dentada si se versión.
utiliza como adherente. En este último caso, las baldosas
deben humedecerse suficientemente. Los resultados que se obtengan con nuestros productos
pueden variar a causa de las diferencias en la composición
HARDTOP No. 1 puede aplicarse en espesores de 1 mm a de los substratos sobre los que se aplica o por efectos de la
5 mm. variación de la temperatura y otros factores. Por ello
recomendamos hacer pruebas representativas previo a su
Al HARDTOP No. 1 se le puede dar acabado liso o rugoso, empleo en gran escala.
según se requiera.
EUCLID - TOXEMENT se esfuerza por mantener la alta
RECOMENDACIONES ESPECIALES calidad de sus productos, pero no asume responsabilidad
alguna por los resultados que se obtengan como
- La temperatura mínima de aplicación es de 8°C. consecuencia de su empleo incorrecto o en condiciones
- En aplicaciones por encima de 25°C se debe utilizar un que no estén bajo su control directo.
puente de adherencia epóxico.
- Espesor mínimo = 1 mm.
- Espesor máximo = 5 mm. por capa.
- Tiempo de manejabilidad de la mezcla a 20°C: 30
minutos. Febrero 10 de 2009
- No agregar agua ni otros componentes.
- Proteger de la lluvia durante las primeras horas de
fraguado, ya que puede mancharse.
- En casos extremos de alta temperatura o vientos, debe
curarse con agua
- Las herramientas y utensilios usados en la aplicación
deben limpiarse con agua inmediatamente después de
ser usados.
- Se recomienda la utilización de este material durante los
primeros 6 meses debido a su alto contenido de
materiales cementicios.

MANEJO Y ALMACENAMIENTO

HARDTOP No. 1 debe almacenarse en su envase original,


herméticamente cerrado, bajo techo y sobre estibas.

Vida útil en almacenamiento: 1 año almacenado sobre


estibas y en ambiente seco.

Hardtop No. 1 Página 2


EUCOCLEANER 320

TRATAMIENTOS PARA MUROS


Limpiador para fachadas en ladrillo

Descripción
EUCOCLEANER 320 es una mezcla de ácidos y aditivos especiales que se emplea para lavar y desmanchar fachadas en
ladrillo que no hayan sido tratadas con sellantes o lacas. Elimina residuos de cemento adherido a la superficie del ladrillo,
promueve la remoción de eflorescencias (manchas) blancas y recupera, renueva y resalta la tonalidad del ladrillo.

Información Técnica
Densidad : 1.2 kg/l +/- 0.05 kg/l

Usos
EUCOCLEANER 320 es recomendado como:

 Tratamiento en fachadas nuevas de ladrillo que requieran remoción de residuos de mortero de pega.
 Agente limpiador que promueve la remoción de eflorescencias (manchas) blancas presentes en el ladrillo.
 Tratamiento que permite recuperar, renovar y resaltar la tonalidad del ladrillo.

Ventajas
 Puede usarse como tratamiento antes de aplicar agentes hidrófugos (repelentes) garantizando una mayor durabilidad de
los acabados.

EUCOCLEANER 320
 Permite retirar con facilidad los residuos de cemento.
 Resalta el color del ladrillo dando una mejor apariencia a la superficie.
 Retira las eflorescencias (manchas) presentes en las fachadas.

Rendimiento
El rendimiento del material sin diluir es de 0.25 kg/m2.

Aplicación
Preparación de la Superficie.
 El ladrillo debe estar seco tanto interna como externamente.
 La superficie debe estar libre de grasas, partículas sueltas, materiales orgánicos (algas, vegetación, tierra), residuos
gruesos de morteros o cualquier contaminante.
 La limpieza se puede efectuar por medios manuales como cepillo de cerdas duras, espátula y otros.
 Se debe proteger con plástico los elementos metálicos, vidrios, puertas, ventanas y pisos.
 Humedecer con agua la superficie a tratar.

Aplicación
EUCOCLEANER 320 está técnicamente diseñado para tener un excelente desempeño en cualquiera de sus formas de
TX40T285

aplicación: Puro o diluido.

Para tratar una superficie altamente contaminada se recomienda la utilización de EUCOCLEANER 320 puro. Para la limpieza
de fachadas nuevas se recomienda una dilución 1 : 5 en agua.

EUCOCLEANER 320 se aplica con tapete, cepillo o esponja, sobre la superficie previamente humedecida, frotando para
remover los residuos de cemento con espátula.
EUCOCLEANER 320

TRATAMIENTOS PARA MUROS


Limpiador para fachadas en ladrillo

Antes de que seque el producto se debe enjuagar con agua limpia frotando la superficie con tapete, cepillo o esponja plástica
limpia.

Si se tiene previsto el uso de hidrolavadora o manguera se debe cuidar de no saturar la fachada, manejar presiones mínimas
e instalar una boquilla tipo abanico.

Recomendaciones Especiales
 Las fachadas a ser tratadas deben estar libres de filtraciones o humedades.
 Proteger todos los elementos metálicos adosados a la fachada como ventanería, puertas y otros del contacto con el
producto.
 El producto causa manchas irreversibles si entra en contacto con perfiles, ventanas, pinturas y otros.
 En caso de fachadas con residuos mínimos de mortero pueden ensayarse previamente diluciones del producto con
agua.
 EUCOCLEANER 320 no se puede mezclar con otros productos o ácidos.
 Para la aplicación de EUCOCLEANER 320 es indispensable utilizar los elementos de seguridad necesarios para el
manejo de sustancias ácidas (guantes, máscara antigases, overol, etc).
 Se deben tomar todas las precauciones en el manejo de ácidos descritas en la Hoja de Seguridad del Producto.
 EUCOCLEANER 320 no se debe usar en el enjuague de los utensilios de limpieza.
 Aplicar EUCOCLEANER 320 sobre superficies que no hayan sido tratadas con sellantes o lacas.
 EUCOCLEANER 320 por su composición es tóxico por ingestión; se debe usar para su manipulación elementos de
protección como mascarilla con filtro, guantes, gafas protectoras y ropa adecuada.
 En todos los casos consultar la Hoja de Seguridad del Producto antes de su uso.

EUCOCLEANER 320
Manejo y Almacenamiento
EUCOCLEANER 320 debe almacenarse en su envase original, herméticamente cerrado y bajo techo.

Vida útil en almacenamiento:


 1 año en condiciones óptimas de almacenamiento.

Presentación
Garrafa : 20 kg
Tambor : 210 kg

Las Hojas Técnicas de los productos TOXEMENT pueden ser modificadas sin previo aviso. Visite nuestra página Web
www.toxement.com.co para consultar la última versión.

Los resultados que se obtengan con nuestros productos pueden variar a causa de las diferencias en la composición de los
substratos sobre los que se aplica o por efectos de la variación de la temperatura y otros factores. Por ello recomendamos
hacer pruebas representativas previo a su empleo en gran escala. TOXEMENT se esfuerza por mantener la alta calidad de
sus productos, pero no asume responsabilidad alguna por los resultados que se obtengan como consecuencia de su empleo
TX40T285

incorrecto o en condiciones que no estén bajo su control directo.

Marzo 1 de 2016
LIMESTONE WB

TRATAMIENTOS PARA MUROS


Repelente de agua para fachadas base acuosa

Descripción
LIMESTONE WB es un líquido base agua que se emplea como hidrófugo para repeler el agua lluvia y todo tipo de
humedades, en fachadas y superficies exteriores que posean un alto grado de alcalinidad. También protege del ambiente
corrosivo y lluvia ácida las fachadas.

Información Técnica
Color : Blanco lechoso
Densidad : 0.99 kg/l +/- 0.02 kg/l

Usos
LIMESTONE WB es recomendado como repelente de agua para fachadas de ladrillo, concreto, piedra, cal o carburo.

Su acción repelente previene la formación de hongos sobre la superficie de la fachada.

Ventajas
 Amigable con el medio ambiente.
 Sin olor.
 Gran durabilidad.
 Repele el agua lluvia en fachadas.

LIMESTONE WB
 No es afectado por las altas alcalinidades de los substratos evitando la consecuente formación de manchas.
 Reduce la capacidad de absorción de agua.
 Posee una alta permeabilidad al vapor de agua.
 Evita el resquebrajamiento y la pérdida de aislamiento térmico del material de construcción.
 Previene contra el ataque químico, debido a la lluvia ácida y ambientes corrosivos.
 Deja transpirar la fachada.
 No le cambia el aspecto al material de construcción.
 Ayuda a mantener limpia la fachada.
 Su acción protectora dura de 7 a 10 años.

Rendimiento
De 130 g/m2 - 150 g/m2 por capa, dependiendo de la porosidad del substrato.

Aplicación
Preparación de la superficie
 Antes de la aplicación del LIMESTONE WB las superficies deben estar limpias, libres de polvo, hollín, mugre, grasa,
etc., para lo cual se recomienda lavar completamente la fachada hasta dejarla tal como se quiera que luzca después de
TX40T506

la aplicación del producto.


 Evitar en lo posible el uso de ácidos para el lavado de la fachada, con el fin de prevenir la aparición de manchas en el
ladrillo.
 La superficie a tratar con LIMESTONE WB debe estar completamente seca.
 Todas las membranas presentes en la superficie deben ser removidas. Proteger el metal y vidrios adyacentes de una
posible contaminación. Todos los materiales de sello de juntas deben ser aplicados antes de la colocación del producto.
LIMESTONE WB

TRATAMIENTOS PARA MUROS


Repelente de agua para fachadas base acuosa

Aplicación
 LIMESTONE WB se entrega listo para usar.
 LIMESTONE WB se aplica con brocha o aspersor en una sola capa y sobre la superficie seca. En caso de substratos
demasiado absorbentes y si pruebas preliminares así lo determinan, puede aplicarse dos o más capas.
 Si el sustrato es demasiado poroso consulte con el Departamento Técnico de TOXEMENT.

Recomendaciones Especiales
 LIMESTONE WB es un producto no inflamable, sin embargo se debe mantener en lugar fresco.
 No diluir el producto.
 LIMESTONE WB se debe agitar en su envase original antes de aplicarse.
 LIMESTONE WB debe mantenerse herméticamente cerrado en su envase original, ya que la evaporación y la
humedad del medio ambiente pueden alterar la composición del mismo.
 Con el fin de evitar la absorción de sales procedentes del mortero de pega, se recomienda saturar con agua los
ladrillos de las fachadas antes de iniciar las obras de mampostería.
 La ventanería y marcos metálicos (especialmente de aluminio) deben protegerse de la acción del producto.
 En aplicaciones de ladrillo a la vista se recomienda impermeabilizar integralmente el mortero de pega con TOXEMENT
POLVO o TOXEMENT 1A de TOXEMENT durante las obras de mampostería.
 Para evitar manchado por arrastre de cales de los morteros de pega a los ladrillos preferiblemente aplique con
aspersor.
 En todos los casos consultar la Hoja de Seguridad del Producto antes de su uso.

Manejo y Almacenamiento
LIMESTONE WB debe almacenarse en su envase original, herméticamente cerrado y bajo techo.

LIMESTONE WB
Vida útil en almacenamiento:
 2 años en su envase original.

Presentación
Garrafa plástica: 3.5 kg
Garrafa plástica: 18 kg
Tambor metálico: 200 kg

Las Hojas Técnicas de los productos TOXEMENT pueden ser modificadas sin previo aviso. Visite nuestra página Web
www.toxement.com.co para consultar la última versión.

Los resultados que se obtengan con nuestros productos pueden variar a causa de las diferencias en la composición de los
substratos sobre los que se aplica o por efectos de la variación de la temperatura y otros factores. Por ello recomendamos
hacer pruebas representativas previo a su empleo en gran escala. TOXEMENT se esfuerza por mantener la alta calidad de
sus productos, pero no asume responsabilidad alguna por los resultados que se obtengan como consecuencia de su empleo
incorrecto o en condiciones que no estén bajo su control directo.
TX40T506

Marzo 1 de 2016

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