MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOS TRABAJOS A REALIZAR EN PISCINA CERRADA

DE PAN DE AZUCAR

OBRA: REPARACIONES EN PISCINA

Ubicación: Ruta 9, Pan de Azúcar.

I) OBJETO

La presente obra se trata de la descripción y condiciones para la provisión de materiales

(exceptuando la pintura del cubo de la piscina), mano de obra, equipo y herramientas necesarias
para la ejecución de obras de reparaciones, en la piscina de Pan de Azúcar.

GENERALIDADES

- La presente Memoria Descriptiva complementa la información expresada en plano, y que

rige conjuntamente con la Memoria Constructiva General de MTOP, a efectos de ejecutar
el presente propuesto de obra .
- La empresa adjudicataria será la responsable en el cumplimiento de leyes nacionales,
decretos y/o normas que rigen el presente trabajo, del personal obrero, su seguridad e
higiene, etc., así como también se encuentran obligados a inspeccionar el sitio, sus
construcciones a efectos de verificar accesos, facilidades de trabajo, barracas de
suministro, no admitiéndose diferencias por desconocimiento de los mismos.
- En relación a los materiales y la mano de obra en general se requiere que sean de la mejor
calidad en particular esta última.
- En relación al precio final diremos que la empresa oferente deberá presupuestar los trabajos
necesarios para el correcto funcionamiento de la obra, en la modalidad “llave en mano”, a
criterio de la D. de O., estén o no incluidos en los recaudos, debiendo realizar las consultas
pertinentes antes de la presentación de la oferta. La misma deberá incluir un rubro
imprevistos (máximo 10%), de exclusivo manejo de la D. de O.-
La IDM se reserva el derecho de adjudicar total o parcialmente los trabajos cotizados
de acuerdo a la selección de rubros que la IDM estime convenientes.
Finalmente dejamos constancia que para los casos de existir contradicciones en los
recaudos, se tomará como válida la alternativa más favorable al comitente.

II) DESCRIPCION DE LAS TAREAS

Se trata de las siguientes tareas a realizar en la Piscina de Pan de Azúcar:

a) Reparación y nivelación de contrapiso en sector perimetral de la
piscina, el que se encuentra hundido y rajado.
b) Sustitución de pisos de perímetro de la piscina por otros a definir( área
de 278m2),con previa reparación de contrapiso de apoyo donde sea
necesario.
c) Sustitución de pavimento en los dos vestuarios existentes (área de 64
m2 en total en ambos), en el corredor interno( área total en 28m2
ambos corredores) y duchas ( área total de 38m2).
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 d) Mano de obra de pintura del vaso de la piscina( previo tratamiento para
el vaciamiento), con pintura existente en depósito( Pintura para piletas
a base de caucho clorado azul oscuro marca Quimex, y pintura negra
Belco en base a caucho clorado, para pintar líneas negras del fondo de
la piscina donde corresponda).
e) Reparación de dos fisuras en pared lateral del vaso de la piscina, en
lateral cercano a escalinata de acceso mediante productos específicos
impermeables de sellado elástico del tipo Sikaflex 1A. Coordinar con la
D. de O. la constancia de dichas fisuras, y el producto a emplearse.

1. PRELIMINARES

Implantación, trazado y replanteo:

Deberá delimitarse el obrador con un cercado que garantice la seguridad y la no interferencia
con el barrio, lo cual se determinará en conjunto con la Dirección de Obra.
Locales:
Dentro de la obra se deberá prever lugares para depósito de materiales con piso seco e
impermeable, como así también un local de 10m2 para la Dirección de Obra.

Trazado y replanteo:
Será realizado con estricta sujeción a planos rectificando las medidas (cotas y niveles), verificando
y consultando si hubiere variantes en los mismos asegurando el buen procedimiento en todos los
elementos con la consiguiente responsabilidad que corresponde en la marcación de los mismos.
Cartel:
El contratista colocará un cartel de obra de 3x3m, de madera y chapa galvanizada con las
inscripciones de obra que se darán en oportunidad.

2. ALBAÑILERIA

1. CONTRAPISOS:
Todos los pisos se colocarán sobre contrapisos perfectamente planos; previendo las
pendientes necesarias para el fácil desagüe del agua, especialmente en contorno de cubo
de piscina, en los casos donde sea necesario rever las pendientes.
Se verificarà en general el relleno de soporte de los mismos previendo la realización de
los rellenos y compactaciones necesarias.

2. IMPERMEABILIZACION:
Para la impermeabilización de baños y vestuarios se hará en la totalidad de la superficie de
los baños un alisado de arena y Portland con hidrófugo y luego se aplicarán dos manos de
emulsión asfáltica.

3. PAVIMENTOS:
Los pavimentos serán de primera calidad y presentarán superficies regulares y planas,
dispuestas según las pendientes y alineaciones de acuerdo a los niveles e indicaciones
marcadas en planos. Se indica en planilla de terminaciones los tipos de pavimentos para
los distintos locales.

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 Se deberán prever juntas de dilatación cada 4.5 mts aproximadamente( según gráficos).

a) PISOS ANTIDESLIZANTES para contornos de vaso de piscina, de dimensiones 30x30

cm aproximadamente o 45x45cm, en tonalidades de colores beige o gris.
Traer muestras para su elección y aprobación por parte de la D. de Obra.

b) PISOS ANTIDESLIZANTES
Pavimentos especialmente adecuados para el uso en duchas y vestuarios.
Para las zonas de duchas y pasaje interior especialmente, se deberá considerar que
las baldosas no tengan dimensiones mayores a 45x45cm de modo de impedir
demasiados recortes en el pavimento, ya que se trata de locales relativamente
menores.
Traer muestras para su elección y aprobación por parte de la D. de Obra.
Podrán ser todos los pisos del mismo tipo, tanto los del contorno del vaso de piscina
como los de vestuarios, duchas y pasillo interior.

4. PINTURAS

GENERALIDADES
a) Los materiales a emplearse serán los existentes que han sido cedidos por parte de la
Intendencia.
b) Todas las superficies del vaso de la piscina a pintar, deberán limpiarse previamente, retirar
polvillo suelto y con un producto desengrasante retirar lo que se encuentre en mal estado con
prolijidad, no aceptándose ningún trabajo que no fuera ejecutado en estas condiciones. Si hubieran
desperfectos en el revoque, se deberán reparar debidamente antes de aplicar ninguna mano de
pintura. Reparación de dos fisuras en muro lateral norte de vaso de piscina con productos
específicos del fabricante Sika.
c) Le será exigido al Contratista una buena terminación en todos los detalles de las obras de
pintura, así como todos los retoques que fueran necesarios efectuar por desperfectos ocasionados
durante la ejecución de los distintos trabajos.
d) Es obligación del contratista comunicar a la Dirección de la Obra la ejecución de cada mano de
pintura, a los efectos de efectuar el control respectivo.
e) Los trabajos se ejecutarán con personal competente y hábil en el oficio, en cantidad suficiente
para terminarlos en el mejor tiempo posible, ya que no es conveniente que la piscina quede vacía
por más de 15 días.
f) En todos los casos, la dilución de las pinturas variará solo entre el 5% y el 10%, debiendo contar
con la autorización de la Dirección de Obra para modificar esos porcentajes.

5. MEMORIA TECNICA PARA RECUPERACION DE ACONDICIONAMIENTO DE AIRE

DEL LOCAL PISCINA

El sistema actual funciona mediante una recirculación de aire que se toma desde el interior sobre
la pared norte, se calienta pasando por un radiador, por el que circula agua sobrecalentada, que
se encuentra en el exterior sobre la azotea de la entrada y se vuelve a mandar hacia el interior
por un ducto que reparte el aire caliente sobre las paredes exteriores del local a una altura de
más de 2 mts. De esta manera el aire caliente nunca llega al nivel de piso.
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El forzamiento del aire se efectúa mediante un ventilador, no adecuado, colocado en proximidad
del radiador.
Sobre la piscina hay instalados ductos por donde se hace la extracción del aire.
También el ventilador colocado para este fin no es el adecuado y está instalado contiguo al
anteriormente mencionado.
En general toda la instalación debe reacondicionarse porque el estado de conservación no es
bueno.

Pasamos a describir la idea de reacondicionamiento.

En primer lugar fijo ciertos puntos que permitan dar las bases del proyecto.
a) El local actualmente está trabajando en ligera depresión respecto del exterior. El
recambio de aire se realiza a través de las aberturas. Esto implica que no es regulable, o
sea no tengo manera de controlar el recambio de aire.
b) Los vapores de Cl son más pesados que el aire y la extracción la estamos haciendo a
mas de 3m de altura.
c) Debo crear una cortina de aire caliente por el interior de las superficies vidriadas, que
tenga sentido descendente, esto debe servir a evitar la condensación sobre los vidrios y
homogeneizar la temperatura en el interior. De esta manera creo una zona de aire
caliente descendente, contigua a las superficies frías, que luego por circulación natural
subirá hacia el centro del local.
d) La aspiración deberá hacerse lo más baja posible en modo de poder aspirar los vapores
de Cl.

El número de recambios de aire en función del volumen total será de 10 a 12 recambios por hora
La velocidad del aire en las bocas de mandada y en las bocas de aspiración a nivel de suelo será
equivalente a 5m/s.
Se deberá considerar una caja repartidora del aire en la cual se pueda regular la cantidad de aire
en recirculación y el aire de renuevo.
Se deberá tener siempre una ligera sobrepresión en el ambiente piscina respecto del exterior.
La caja repartidora de aire deberá prever una zona para la calefacción del aire y otra para el
abatimiento de los vapores de Cl.
Dicha caja repartidora será de aproximadamente 0.9x0.9x0.70m de altura, dependiendo las
dimensiones finales de las medidas del radiador , ya sea se reutilice el existente o se instale uno
nuevo.
Respecto de los ductos de conducción del aire deberá presentarse un proyecto ejecutivo con los
respectivos cálculos donde figure la velocidad y la presión del aire dentro de los mismos en cada
sección característica.
Se deberá dimensionar los ventiladores en función de los cálculos en los ductos y presentar las
características de los mismos avaladas por los fabricantes. Se deberán calcular dichos
ventiladores de aspiración a nivel del suelo para que aspiren un caudal de aire mayor al que
mandan las bocas de inmisión verticales. Coordinar con la D. de O. la ubicación exacta de los
ventiladores.
Las bocas de inmisión deben estar a una altura comprendida entre 2.0 y 2.5m.
Se sustituirán los dos ventiladores por unos nuevos a detallar según las necesidades requeridas.
Los oferentes deberán visitar el sitio para inspeccionar las instalaciones y así poder
realizar los cálculos necesarios para determinar las características técnicas de los
equipos mecánicos a cotizar.

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NOTAS:
Se sugiere colocar en los nichos y/o muros exteriores del local de la piscina indicados en
gráficos, ventiladores distribuidos estratégicamente de forma de abarcar las extracciones de aire
en todo el perímetro de dicho local.
Para el cierre y protección de los ventiladores se cotizara una rejilla en marco de aluminio con
tejido galvanizado de 20x20mm, debiendo coordinarse con la D. de O. las dimensiones
dependiendo de los ventiladores a instalarse.
Como opción B, se cotizarà el cierre de los nichos existentes que se forman donde se ubicarían
dichos ventiladores, un murete por cada nicho, que sirva como banco, de altura 50cm y en
mampostería y loseta de hormigón armada de 5 cm de espesor. Se dejara una altura de unos 3 a
5 cm libres entre el murete y la loseta horizontal para permitir la entrada de aire a los ventiladores
que se ubicaran dentro de los nichos.

6. INSTALACION ELECTRICA
Se presupuestara la instalación eléctrica necesaria para los extractores cercanos al piso a
colocar. Coordinar con la D. de O. el trazado de líneas de energía eléctrica de alimentación.

III) CONSIDERACIONES GENERALES

1) LIMPIEZA
Se deberá mantener el lugar en forma permanente y se procederá a la limpieza final
de la obra una vez terminados los trabajos.

2) GARANTIAS
El Oferente deberá constituir garantía de Buena Ejecución de los Trabajos por un
monto equivalente al 10% del monto total de la Oferta, la que será devuelta a los
180 días de la Recepción Definitiva de la Obra.

3) INICIO Y RECEPCIONES DE OBRA

Una vez firmado el Contrato, se procederá a la firma del Acta de Inicio de los
Trabajos.
Una vez terminados todos los trabajos se entregaran los mismos, labrándose el
Acta de Recepción Provisoria de obra, donde contaran, de existir, todas las
observaciones detectadas, disponiendo el Contratista de un plazo máximo de 60
días para solucionarlas, labrándose luego el Acta Final de Recepción Provisoria
de Obra.
A los 90 días de realizada la mencionada Acta de Recepción Provisoria de obra si
no hay observaciones, o el Acta Final de Recepción Provisoria de Obra, se
labrara el Acta de Recepción Definitiva de Obra.
Luego de transcurridos 180 días, se devolverá la Garantía de Buena Ejecución de
los Trabajos.

4) FORMA DE COTIZACION
Los trabajos se cotizaran en pesos uruguayos, por ítem, indicando precio unitario,
cantidad y precio total, de manera de poder comparar las propuestas y tener
referencias para realizar los ajustes definitivos.
El valor cotizado comprende la totalidad de los materiales, mano de obra y su
supervisión, equipos, seguros, etc y todo lo necesario para la correcta ejecución

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 de los trabajos y el mantenimiento de la limpieza de obra durante su ejecución y
final de obra.
Se deberá presentar además, el monto de mano de obra imponible.
La IDM se reserva el derecho de adjudicar los rubros parcialmente y/o a
distintos oferentes.

5) VARIANTES
Se podrán presentar variantes en relación a los pisos. La Dirección se reserva el
derecho de optar por la que estime más conveniente para la Intendencia.

6) PLAZO DE EJECUCION DE LOS TRABAJOS

Se deberá indicar el plazo de ejecución de los trabajos, considerando que la
piscina se usa habitualmente por la población de Pan de azúcar, Piriápolis y zonas
cercanas, por lo que es imprescindible las tareas sean ejecutadas en un máximo
de 60 días calendario..

7) CONSULTAS
Por consultas Arq. Andrea Casuriaga, 3er. Piso A, Oficina de Planificación, tel.
42225007.
Por consultas relacionadas con el tema de acondicionamiento de aire del local
piscina, comunicarse con el Ing. Pidutti de la Dirección de Obras.

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FOTOS ADJUNTAS

Foto 1 Foto 2

Foto 3 Foto 4

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Foto 5 Foto 6

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 31. 70
juntas de dilatación

ventiladores de aspirocion
a nivel del suelo

ESQUEMA VENTILACION
CAJA REPARTIDORA
sin escala

70
ENTRADA
AIRE—RENUEVO A DUCTO INMISION

DUCTO
ASPIR IO

FILTRO

CALEFACCION

NOTAS:
Número de recambios de aire: 10 a 1 2 recambios/hora.

HALL

6.45

ADMINISTRACIÓN
00Cf

OBRA:
REPARACIONES EN PISCINA
CERRADA DE PAN DE AZUCAR
LAMINA:

PLANTA - ESQUEMA VENTILACION

DIRECCIÓN:
ARQ. J.RIELLA
ARQ. J. VENTURINI

PLANTA GENERAL TECNICOS: DIBUJO: FECHA

9/2012
escala 1/150 Arq. Andrea Coeuriogo

—+ ARCHIVO:
6.45 6.80 6.40
 4.80
HALL

6.45 5
6.45

17.55
ADMINISTRACIÓN
13.00
.15
6.45

OBRA:
REPARACIONES EN PISCINA
CERRADA DE PAN DE AZUCAR
LAMINA:

SECTOR DE PLANTA
DIRECCIÓN:
ARQ. J.RIELLA
2.70 .15 3.60 ARQ. J. VENTURINI

6.45
SECTOR DE VESTUARIOS Y DUCHAS TECNICOS: DIBUJO: E

9 H 012
escala 1/100 Arq. Andrea Coeuriogo

ARCHIVO: