La empresa Gestores de la Sierra S.A. de C.

V tiene propuestos tres proyectos de

inversión para los cuales tiene que invertir una parte de su capital, el cual está estimado
en $ 1,000,000 de pesos M.N.

Proyecto A:
Para este proyecto Gestores de la Sierra S.A.  de C.V. tendría que invertir el 46%
de su capital con una tasa de descuento del 16 %, y presenta los siguientes ingresos y
egresos en los 5 años que durará el proyecto.

CAPITAL INICIAL $ 460,000.00

TASA DE DESCUENTO 16%

AÑOS INGRESOS EGRESOS FLUJO DE EFECTIVO VALOR PRESENTE

0 -$ 460,000.00
1 $ 135,456.22 $ 66,373.55 $ 69,082.67
2 $ 151,710.97 $ 74,338.37 $ 77,372.59
3 $ 169,916.28 $ 83,258.98 $ 86,657.30
4 $ 190,306.24 $ 93,250.06 $ 97,056.18
5 $ 213,142.98 $ 104,440.06 $ 108,702.92
-$ 460,000.00
$ 59,554.03
$ 57,500.44
$ 55,517.67
$ 53,603.26
$ 51,754.88

VELOR PRESENTE SUMA DE LOS FLUJOS ACTUALIZADOS $ 277,930.28

VALOR PRESENTE NETO -$ 182,069.72

TAZA INTERNA DE RETORNO -1%

INDICE DE RENTABILIDAD Y/O RAZON BENEFICIO/COSTO 0.52

En este proyecto se prevé que se tendrán ingresos por $135,456.22 M.N. en el

año 1 teniendo un crecimiento constante del 12% anual para los siguientes 4 años. De los
cuales se contempla un egreso del 49% en cada año.
1.- Calcula los flujos de efectivo netos.
2.- Calcula el valor presente neto del proyecto.
3.- Calcula la tasa interna de retorno.
4.- Calcula el índice de rentabilidad.
5.- Elabora el diagrama de flujo del proyecto.
$ 1.16 $ 59,554.03
$ 1.35 $ 57,500.44
$ 1.56 $ 55,517.67
$ 1.81 $ 53,603.26
$ 2.10 $ 51,754.88
$ 277,930.28

-$182,069.72
 Proyecto B:
Para este proyecto Gestores de la Sierra S.A.  de C.V. tendría que invertir el 58%
de su capital con una tasa de descuento del 13 %, y presenta los siguientes ingresos y
egresos en los 5 años que durará el proyecto.

En este proyecto se prevé que se tendrán ingresos por $ 286,768.34 M.N. en el

año 1 teniendo un crecimiento constante del 15% anual para los siguientes 4 años. De los
cuales se contempla un egreso del 43% en cada año.
1.- Calcula los flujos de efectivo netos.
2.- Calcula el valor presente neto del proyecto.
3.- Calcula la tasa interna de retorno.
4.- Calcula el índice de rentabilidad.
5.- Elabora el diagrama de flujo del proyecto.

CAPITAL DE INVERSION $ 580,000.00

TASA DE DESCUENTO 13%

PERIODO INGRESO EGRESO FLIJO DE EFECTIVO

0 -$ 580,000.00
1 $ 286,768.34 $ 4,100.79 $ 282,667.55
2 $ 329,783.59 $ 4,715.91 $ 325,067.69
3 $ 379,251.13 $ 5,423.29 $ 373,827.84
4 $ 436,138.80 $ 6,236.78 $ 429,902.01
5 $ 501,559.62 $ 7,172.30 $ 494,387.32

VALOR PRESENTE DE LA SUMA DE LOS FLUJOS ACTUALIZADOS

VALOR PRESENTE NETO

TASA INTERNA DE RETORNO

INDICE DE RENTABILIDAD Y/O RAZON BENEFICIO/COSTO

ecto B:
a S.A.  de C.V. tendría que invertir el 58%
el 13 %, y presenta los siguientes ingresos y
que durará el proyecto.

VALOR PRESENTE
-$ 580,000.00
$ 250,148.28
$ 254,575.68
$ 259,081.44
$ 263,666.96
$ 268,333.63

$ 1,295,805.99
$715,805.99
$ 715,805.99

51%

1.98
 Proyecto C:

Para este proyecto Gestores de la Sierra S.A.  de C.V. tendría que invertir el
725,500.00 de su capital con una tasa de descuento del 10 %, y presenta los siguientes
ingresos y egresos en los 5 años que durará el proyecto.
 
1.- Calcula el valor presente neto del proyecto.
2.- Calcula la tasa interna de retorno.
3.- Calcula el índice de rentabilidad.
4.- Elabora el diagrama de flujo del proyecto.

INVERSION INICIAL $ 725,500.00

TASA DE DESCUENTO 10%

PERIODO INGRESOS EGRESOS FLUJO DE EFECTIVO VALOR PRESENTE

0 -$ 725,500.00 -$ 725,500.00
1 $ 371,600.19 $ 222,960.11 $ 148,640.08 $ 135,127.35
2 $ 438,488.22 $ 263,092.93 $ 175,395.29 $ 144,954.79
3 $ 517,416.10 $ 310,449.66 $ 206,966.44 $ 155,496.95
4 $ 610,551.00 $ 366,330.60 $ 244,220.40 $ 166,805.82
5 $ 720,450.18 $ 432,270.11 $ 288,180.07 $ 178,937.15

VALOR PRESENTE DE LA SUMA DE LOS FLUJOS ACTUALIZADOS $ 781,322.05

VALOR PRESENTE NETO $ 55,822.05

TASA INTERNA DE RETORNO 12.65%

INDICE DE RENTABILIDAD Y/O RAZON BENEFICIO/COSTO 0.98

$55,822.05