Renta de Primera

Categoría
Cardenas
Pacheco, Zoila
 Concepto
Se considera rentas de Primera categoría a los siguientes casos:

Ingresos por alquileres:

Los ingresos obtenidos por el arrendamiento y subarrendamiento de predios (terrenos o edificaciones) incluidos sus accesorios, así como el
importe pactado por los servicios suministrados por el arrendador (persona que da en alquiler) y el monto de los tributos que tome a su
cargo el arrendatario (inquilino) y que legalmente corresponda al arrendador.

En el caso del arrendamiento de predios, para determinar la Renta Bruta, si el monto del alquiler total del año resulta inferior al 6% del
valor de autoevalúo del año 2021 (en base al cual cada municipalidad cobra el Impuesto Predial), se deberá declarar como Renta Presunta el
6% del valor de autoevalúo.

Cesión temporal de bienes muebles e inmuebles:

Los ingresos obtenidos por la locación o cesión temporal de bienes muebles o inmuebles (distintos de predios), así como los derechos sobre
éstos o sobre los predios.
Mejoras incorporadas:

El valor de las mejoras incorporadas en el bien por el arrendatario o subarrendatario (inquilino), en tanto constituyan un
beneficio para el propietario y en la parte que éste no se encuentre obligado a reembolsar.

Cesión gratuita de predios:

En caso ceda un predio gratuitamente o a precio no determinado, se deberá declarar como Renta Ficta el seis por ciento (6%) del
valor de autoevalúo del año 2021, importe que debe considerarse como ingreso bruto. Si existiera copropiedad de un predio, no
será de aplicación la renta ficta cuando uno de los copropietarios ocupe el predio, tenga la posesión o ejerza alguno de los
atributos que confiere la titularidad del bien.

Cesión gratuita de bienes muebles e inmuebles distinto de predios:

En caso ceda un bien mueble o inmueble distinto de un predio, se deberá declarar como Renta Ficta el 8% del valor de
adquisición, producción, construcción o de ingreso al patrimonio de los referidos bienes, importe que debe considerarse como
ingreso bruto.
Caso Práctico
Caso Práctico I - Arrendamiento y cesión gratuita de
inmueble Paso 1: Determinación de pagos mensuales

El Sr. Juan Pérez es propietario de 2 inmuebles y desea

saber ¿Cómo realiza sus pagos mensuales y si debe
presentar la Declaración Jurada Anual del Impuesto a la
Renta?

Los datos a considerar son los siguientes:

El Inmueble UNO, es un departamento que lo tendrá

alquilado todo el año 2021 a la señora Martha Sánchez. El Paso 2: Cálculo de Renta Bruta Anual
monto del alquiler pactado es de S/ 1,000 mensuales más
S/200 por concepto de agua y luz. El valor de autoevalúo
de este inmueble es S/ 90,000.

El Inmueble DOS es una casa que ha cedido

gratuitamente a su hijo Alfredo Pérez. El valor del
autoevalúo es de S/ 150,000.
Paso 3: Determinación de Renta Anual

GRACI
AS