Señor

Juez Civil del Circuito

Purificación – Tolima

TITO ARMANDO SOLORZANO TOVAR, mayor de edad y vecino de

Purificación, abogado en ejercicio identificado con la cédula de ciudadanía número
5.984.119 expedida en Purificación y portador de la Tarjeta Profesional No. 52.258
del Consejo Superior de la Judicatura, actuando en nombre y representación del
señor ULDARICO QUIMBAYO GONZÁLEZ, mayor de edad y vecino de
Purificación, conforme poder que adjunto y cuya personería solicito me sea
reconocida, comedidamente manifiesto al señor Juez que presento demanda
ORDINARIA DE DECLARACION DE PERTENENCIA contra todas las
PERSONAS INCIERTAS E INDETERMINADAS, que se crean con derecho a
intervenir en el proceso, para que previo los trámites legales y en sentencia que
cause ejecutoria de cosa juzgada, se hagan las siguientes:

DECLARACIONES:

Primero: Que se declare que les pertenece en dominio pleno y absoluto a mi

mandante Uldarico Quimbayo González, mayor de edad y vecino de Purificación,
por haberlo adquirido por la vía de la Prescripción Extraordinaria Adquisitiva de
Dominio, junto con sus mejoras, usos, costumbres, servidumbres y demás
anexidades y dependencias, el predio urbano denominado "CASA LOTE", ubicado
en el Barrio Ospina Pérez del perímetro urbano del Municipio de Purificación sin
nomenclatura, de una cabida superficiaria de Doscientos Veinticuatro Metros con
Diez Centímetros Cuadrados (224.10 M2), el cual se encuentra comprendido
dentro de los siguientes linderos: Por el NORTE, con casa y solar de Hortensia
Mosquera Vda. de Molina, en longitud de xxxxx metros; Por el SUR, con casa y
solar de Jesús Rodríguez, en una longitud de xxxx metros; Por el ORIENTE, con
casa y solar de Luis Bocanegra, calle de por medio, en una longitud de xxxxx
metros; y, por el OCCIDENTE, con casa y solar de Miguel Parra en una longitud
de xxxxx metros. Este predio se distingue con el folio de matrícula inmobiliaria
número 368 – 12315 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Purificación.

Segundo: Que como consecuencia de la anterior declaración de dominio en favor

de mi representado, se ordene la Inscripción de la sentencia en la oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Purificación Tolima, en el folio de matrícula
inmobiliaria correspondiente.

Tercero: Que se condene en costas a los demandados, en caso de oposición.

HECHOS:

1.- Mi mandante adquirió la totalidad de los derechos de posesión y mejoras sobre

el bien inmueble determinado en la pretensión primera de la demanda, por compra
que hizo a los señores SAUIL QUIMBAYO GUTIERREZ Y CESAR JULIO
QUIMBAYO GONZALEZ, en los términos de la Escritura Pública número 248
del 6 de Abril de 2013, otorgada en la Notaría Única de Purificación, fecha desde
la cual viene ejerciendo la posesión, con ánimo de señor y dueño y sin reconocer
dominio ajeno sobre el citado predio.

2. Los vendedores venían en posesión del predio en cuestión desde hacía mucho
más de diez (10) años, en forma quieta, pacífica, tranquila e ininterrumpida, tiempo
durante el cual construyeron las siguientes mejoras: Dos casas de habitación de
construcción de material; la primera constante de 4 alcobas, una cocina, un zaguán,
con techo de zinc, pisos en baldosa, cielo raso en bahareque, puertas y ventanas
metálicas y en madera, con servicios de agua, luz y alcantarillado y gas; la
segunda casa consta de dos pisos, el primero con sala comedor, cocina, garaje,
pisos en cemento, puertas y ventanas metálicas, techo de plancha, baños lavables,
escalera en concreto para acceder al segundo piso que consta de sala, comedor, 2
alcobas, pisos en cemento, puertas y ventanas en madera y metálicas, una alberca
con lavadero, ambos pisos con baños lavables, con tanque de almacenamiento de
agua, todo con servicios de agua, luz, alcantarillado y gas.

3. Sumadas las posesiones de los antecesores y la de mi mandante sobre el predio

en cuestión, se supera ampliamente el periodo de diez (10) años continuos de
posesión, suficientes para ganar el dominio por la vía de la prescripción
extraordinaria, tal como se impetra mediante la presente acción.

4.- Durante todo el tiempo de posesión, tanto los antecesores como mi

representado han ejecutado sobre el citado predio toda clase de actos, propios de
dueño, de aquellos a que solo da derecho el dominio, tales como la construcción de
las mejoras antes referidas, siembra de árboles frutales y plantas ornamentales,
conservación en buen estado y la explotan para la vivienda familiar y una de ellas
mediante arrendamiento terceras personas.

5.- Todos los vecinos del sector reconocieron a los antecesores SAUIL
QUIMBAYO GUTIERREZ Y CESAR JULIO QUIMBAYO GONZALEZ y ahora
reconocen a mi mandante como los únicos dueños y señores del predio y nadie les
ha perturbado su posesión ni reclamado derecho alguno con relación al mismo.

6.- La posesión ejercitada tanto por el antecesor como por mi representado sobre el
predio pretendido, ha sido en forma quieta, continua, pacífica, tranquila e
ininterrumpida, sin clandestinidad ni violencia, a la luz de todo el mundo, por eso
es reconocido como tal.

7.- Se me ha conferido poder suficiente para demandar la pertenencia.

DERECHO:

Fundamento la demanda en los artículos 758, 762, 765, 778, 2512, 2513, 2518,
2521, 2522, 2527, 2531 del Código Civil y 407 del Código de Procedimiento Civil
y Ley 791 de 2002.
 CUANTIA Y COMPETENCIA:

Por la naturaleza del asunto, la ubicación del inmueble y la vecindad del

demandante, es usted señor Juez el competente para asumir el conocimiento del
presente proceso. La cuantía la estimo en una suma superior a los $20.000.000.oo
M/Cte.

PROCEDIMIENTO:

Al presente asunto se le debe dar el trámite indicado en el artículo 407 del C. de P.

Civil.

PRUEBAS:

Sírvase señor Juez tener como tales, decretar y practicar las siguientes:
Documentales:

 Poder debidamente conferido para actuar.

 Fotocopia auténtica de la Escritura Pública 248 del 6 de Abril de 2013, de la
Notaría Única de Purificación.
 Folio de matrícula inmobiliaria número 368 – 12315 de la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Purificación.
 Plano topográfico del predio pretendido.

Inspección Judicial:

Sírvase señor Juez ordenar la práctica de una diligencia de Inspección Judicial con
la anuencia de un perito idóneo para el asunto, al inmueble objeto de la demanda,
con el fin de establecer la ubicación, extensión, linderos, mejoras establecidas por
el demandantes y sus antecesores, antigüedad de las mismas, estado de
conservación del predio, poseedor actual, destinación dada al inmueble y todos los
demás aspectos que el Juzgado considere necesarios para el esclarecimiento de los
hechos.

Testimoniales:

Solicito al señor Juez se ordene la recepción de las declaraciones de los señores

todos mayores de edad, vecinos y residentes en el Barrio Ospina Pérez de

Purificación, quienes depondrán en relación con los hechos de la demanda,
específicamente sobre los actos posesorios ejecutados por los antecesores y mi
representado sobre el inmueble objeto del proceso, su ubicación, mejoras
establecidas, quien las realizó, estado de las mismas, tiempo de posesión del
demandante y sus antecesores, etc. conforme cuestionario que les formularé en
forma oral al momento de la audiencia, en hora y fecha que usted señale.

ANEXOS:
Además de los documentos anunciados en el acápite de pruebas documentales, me
permito aportar con la presente sendas copias de la demanda y sus anexos para los
traslados a los demandados así como para el Curador Ad-litem y copia para el
archivo del Juzgado.

EMPLAZAMIENTOS:

Comedidamente solicito al señor Juez se ordene el emplazamiento de las

PERSONAS INCIERTAS E INDETERMINADAS en la forma indicada en el
artículo 407, numerales 6º y 7º del C. de P. Civil, disponiendo las publicaciones
correspondientes.

NOTIFICACIONES:

Mi Poderdante: Recibirá notificaciones en la Carrera 8ª No. 5 – 04, Barrio Ospina

Pérez del perímetro urbano del Municipio de Purificación.

Los demandados: Se ha solicitado su emplazamiento, por desconocer de su

existencia.
El suscrito: Recibiré notificaciones en la secretaría de su Despacho ó en mi oficina
ubicada en la Carrera 7ª No. 5 A - 19 del Municipio de Purificación.

Del señor Juez, atentamente,

Tito Armando Solórzano Tovar

C. C. Nº 5.984.119 de Purificación.
T. P. Nº 52.258 del C. S. de la Judicatura.