CONTRATO PRIVADO DE CONSTRUCCIÓN DE TECHADO DE CALAMINA

INOXIDABLE Y CULATA DE CEMENTO Y LADRILLO EN 3CER PISO – SECTOR

POSTERIOR.

Conste por el presente contrato de carácter privado que celebran por una parte el sr. CARLOS
ENRIQUE CALLA CHALCO, identificado con DNI N° 40899557 y con domicilio en el JR. Sargento
lores N°878 en adelante EL PROPIETARIO y el SR. PABLO YAICATE BUSTAMANTE, identificado
con DNI N° 05330209 y con domicilio en ASENTAMIENTO HUMSNO AMERICA CALLE ISABELA
CATOLICA 450, OCUPACIÓN : Maestro de obra, EN ADELANTE EL CONTRUCTOR establecen el
contrato en las siguientes condiciones y términos:

PRIMERO: EL PROPIETARIO encomienda a EL CONSTRUCTOR, quien acepta en virtud de la

representación que enviste la construcción de un techado con calamina inoxidable en el sector del
3cer piso de la propiedad asociado con la culata estructural de cemento, ladrillo y fierro, ubicado
en la calle sargento lores N° 878 – IQUITOS, con referencia con la calle castilla.

Según el acuerdo entre EL PROPIETARIO Y EL CONTRUCTOR la obra consistirá en:

1.1 El amurallado y diseño estructural de fierros y encajonados de la columnas que corresponden

al techado y culata de ladrillos para el diseño del techado con calamina para el tercer piso – sector
posterior.
1.2. Acabados e instalaciones del diseño arquitectónico con 2 niveles de bajada de agua de lluvias
y colocación de canaletas con sus respectivas recolección del mismo.

SEGUNDO: EL PROPIETARIO se compromete en poner todos los materiales correspondientes, EL

CONTRCUTOR se compromete en cumplir la obra empezando el día 21 de Abril del 2022 teniendo
una duración de 1 semana y media siendo el último día de la semana de 26 de
Abril del 2022 la fecha límite para la entrega del proyecto.

TERCERO: EL PROPIETARIO acuerda con el CONTRUCTOR en la suma S/. 1,500.00 EN FORMA DE

PAGO por la mano de obra en la construcción del diseño estructural en techado de calamina con
sus respectivos sellados periféricos , con todas sus características descritas en la cláusula primero.

CUARTO: EL PROPIETARIO aportara el pago en dos partes: Al inicio con anticipo de s/.1000.00 y al
final de la obra el restante quedando totalmente culminada en S/. 1,500.00 los cuales serán
entregados con órdenes de pago y/o cobrados por alguna entidad financiera u bancaria. Los cuáles
serán respaldado con recibo por honorarios a la entrega de cada parte o en su finalización según
se acuerde entre EL PROPIETARIO Y EL CONTRUCTOR.

QUINTO: SI EL CONSTRUCTOR incurriera en un incumplimiento graves de las obligaciones que

contrae en este acto, EL PROPIETARIO podrá solicitar la resolución del contrato al tribunal u
órganos jurisdiccionales y/o a la CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LORETO, competente con la
indemnización por daños y perjuicios ocasionados el constructor de acuerdo a lo estipulado por el
código procesal penal.

Deberá entenderse que existe incumplimiento grave de sus obligaciones en los siguientes casos:
 a) Cuando EL CONTRUCTOR injustificadamente no inicie las obras en plazo
convenido.
b) Cuando las obras se paralizan por más de 05 días corridos por causas impuntuales
a el CONSTRUCTOR.
c) Cuando exista notoria incapacidad técnica de EL CONTRUCTOR.
Cabe precisar la pena privativa de libertad para el delito de estafa agravada es no
menor de 4 ni menor de 8 años de carcel, y con noventa a 200 días- multa de
acuerdo al (ARTICULO 196-A)° del código de penal.

Para estos efectos, al momento de liquidar el contrato deberá realizarse por EL PROPIETARIO un
inventario y tasación de la obra realmente realizada a fin de cancelar o solicitar el reembolso a EL
CONTRUCTOR sobre la parte ejecutada.
El contrato además se liquidara anticipadamente por fallecimiento de EL CONTRUCTOR pudiendo
EL PROPOETARIO exige a los herederos la continuación de la obra.

d) DE LAS GARANTIAS: reglas general 5 años desde la recepción de la obra. Excepciones

estructura 10 años desde la recepción de la obra. Terminaciones: 3años.

SEXTOS: EL PROPIETARIO podrá proponer modificaciones al proyecto sin afectar el diseño original
ni presupuesto convenido sometiéndolas a las consideraciones EL CONTRUCTOR y solo con la
aprobación de EL CONTRUCTOR será materializada.

SEPTIMO: será de responsabilidad y cargo de EL CONTRUCTOR los daños y prejuicios que pueden
ocasionarse a terceros en cursos de los trabajos o con ocasión de ellos y de sus ayudante o
personal que sea contratado fuera de ese contrato, quedando a entera responsabilidad DEL
CONTRUCTOR de obra. Cabe recalcar que EL PROPIETARIO se exime de toda la responsabilidad
civil- penal- administrativa- sanitario médico, siendo totalmente asumido por EL CONSTRUCTOR
en los órganos jurisdiccionales civil y penal.

OCTAVO: EL CONSTRUCTOR deberá permitir el libre accesos a las obras al EL PROPIETARIO y

brindar las facilidades que sea necesaria para que este pueda supervisar las labores de EL
CONTRUSTOR.

NOVENO: para todos los efectos legales del presente contrato las partes fijas en domicilios en el
distrito provincia de iquitos departamento de Loreto y se somete a la jurisdicción de los tribunales
de justicia.

DECIMO: se deja constancia del presente contrato se firma en dos ejemplares de igual tenor
quedando en uno en poder de cada una de las partes. EL PROPIETARIO Y EL CONTRUCTOR.

----------------------------------------------- ---------------------------------------------------
CARLOS ENRIQUE CALLA CHALCO PABLO YAICATE BUSTAMANTE
DNI N°: 40899557 DNI N° 05330209
PROPIETARIO CONSTRUCTOR