CONTRATO DE OBRA (01)

FECHA: 03/06/2023

Coste por el presente documento (contrato) de carácter privado entre los

suscritos que celebran, por una parte el Sr domiciliado en la Calle 16 # 8ª
- 10 identificado con el DNI CC. 1057592655 PROPIETARIO , Sr Juan Felipe
Mendieta Rodríguez quien en adelante se denominará como contratante
y el representante legal de la marca (Vulfer) Ezequiel Vulferssthavvisky
Vanegas con DNI CC. 1054681880 Arquitecto titulado desde ahora
(CONTRATISTA) y domiciliado en la ciudad de Tunja . Constructora
VULFER dirección Cra 3ra # 32-20 desde ahora (CONTRATANTE) y el
propietario Juan Felipe Mendieta Rodríguez establecen en éste
documento el contrato privado para remodelación de obra privada se
regirán por las siguientes clausulas.

OBJETO DEL CONTRATO: Acordar entre las partes contratante – contratista las
condiciones y clausulas para la remodelación (vivienda unifamiliar apartamento)
en la Calle 16 #8ª -10 dueño Juan Felipe Mendieta Rodríguez en la ciudad de
Sogamoso los cuales se apoyarán con un presupuesto y un limite de tiempo para
la obra.

Clausula 1°

CONTRATISTA: Arquitecto Ezequiel Vulferssthavvisky Vanegas

CONTRATANTE: Juan Felipe Mendieta Rodríguez

PLAZO DEL CONTRATO: Julio /03 /2023 hasta Agosto / 16 / 2020 ( 45 dias )

VALOR DEL CONTRATO: 20.000.000 $ veinte millones el cual hace adjunto del
presupuesto de la obra.
Clausula 2°

TIEMPO DE EJECUCION : inicia ( 28 /07/2023 ) – Termina ( 16/08/2023)

ANEXOS : Programación de la obra – Presupuesto

pólizas : ( cumplimiento y correcto manejo del anticipo)

PRIMERO : OBJETO
PROPIETARIO encomienda al Arquitecto Ezequiel Vulferssthavvisky Vanegas,
quien acepta en virtud de la representación que enviste, la remodelación de una
vivienda unifamiliar (apto) de la dirección Calle 16 # 8ª - 10 con un área total de
100 m2 según acuerdo entre el propietario y el diseñador
( constructor )

Parágrafo N°. 1: La obra se llevará a cabo bajo la supervisión del Arquitecto

(residente de obra) y el maestro a preferencia del mismo. La modificación del
personal para llevar a cabo la obra se deberá llevar bajo común acuerdo entre
Propietario y Arquitecto. Clausula 3°

SEGUNDO: VALOR TOTAL:

EL PROPIETARIO: Acuerda con el Arquitecto Ezequiel Vulferssthavvisky Vanegas

la suma de 20,000.000 (veinte millones de pesos) en forma de pago para
realización de la obra, en donde se incluye: mano de obra en la remodelación
del apartamento con todas sus características.

Características:
Área Total apartamento (100 m2)
Acabado en piso laminado ( BEECH NATURE ) 3 Habitaciones. Área ( 34 m2 )
Acabado en piso cerámico ( METROPOLI GRIS ) Zonas sociales. Área ( 66 m2 )
Pintura de 8m lineales de pared (modificable según acuerdo)
Carpintería e instalación de cocina ( mueble – estufa – extractor de humos –
lavamanos )

( NO ESTÁ INCLUIDO EL VALOR DEL TRANSPORTE DE NINGUNO DE LOS

MATERIALES EN EL PRESUPUESTO )

Clausula 4°
Parágrafo N°. 2. ADICIONALES: Las obras adicionales no contempladas en los
literales anteriores, solo serán cancelados fuera del valor establecido en este
contrato si son solicitados y aprobados mediante autorización escrita O verbal
por EL CONTRATANTE previamente a su ejecución, y deberán quedar consignadas
mediante documento escrito (otrosí) suscrito por ambas partes.
Clausula 5°

Parágrafo N°. 3: COSTOS - TIEMPO :El valor de las actividades objeto de este
contrato se mantendrá fijo siempre y cuando los trabajos terminen antes del
mes y día acordado de 2023, si por causas ajenas al Arquitecto deben culminar
con posterioridad a dicha fecha, se causará un reajuste en el pago y el
presupuesto acordado según acuerdo entre las partes.
Clausula 6°

TERCERO: EL PROPIETARIO Adoptará el pago en 3 partes : Al inicio como anticipo

con la suma del 30% sobre el valor total. Al intermedio con el 60% de la obra
culminada y al final con la obra totalmente finalizada el 10%. Los cuales serán
respaldados con un recibo por honorarios a la entrega de cada parte o en su
finalización según se acuerde entre el propietario y el Arquitecto.
Clausula 7°

CUARTO : EL ARQUITECTO Acuerda con el Propietario que si el pago oportuno

no se suministra, deberá pagar una multa por valor de 0.1% sobre el valor de la
obra para garantizar el cumplimiento de los pagos acordados.
Clausula 8°

QUINTO: EL ARQUITECTO Advierte al propietario de la obra, que NO se hará

responsable de los malos diseños espaciales que presenten los planos
recibidos por la constructora debido a que no son propiedad del arquitecto y
no fueron diseñados ni elaborados por el mismo.
Clausula 9°

SEXTO: EL PROPIETARIO podrá rechazar los trabajos adelantados en la obra

de acuerdo con la calidad de mano de obra que se pueda observar, si
presenta imperfecciones demasiado notorias podrá rechazar y no recibir la
obra por terminada hasta no volver a corregir errores.
Clausula 10°
SEPTIMO: EL ARQUITECTO: deberá pagar (anticipo - intermedio y
finalización) como la suma acordada al maestro para el inicio y ejecución de la
obra bajo el objeto del contrato según los porcentajes acordados en la
clausula #7 del mismo. Clausula 11°

OCTAVO : PROPIETARIO Acuerda con el Arquitecto que si la entrega de la obra

no se suministra en el tiempo pactado, deberá pagar una multa por valor de
0.1% sobre el valor de la obra para garantizar el cumplimiento de la clausula 2 la
cual especifica el tiempo limite para la ejecución de la obra.
Clausula 11°

CLÁUSULA : RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.- Son causales de resolución del

presente contrato, además de las previstas por la Ley, las siguientes: a) La
inejecución, su ejecución tardía, defectuosa o distinta de lo estipulado en los
planos y especificaciones; ) El incumplimiento de las obligaciones de las partes de
que tratan las cláusulas quinta, sexta y demás de este contrato serán causal de
resolución del contrato.
Clausula 12°

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