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PRESENTACION
ING. XAVIER ROSALES PANIAGUA
PRESENTACIÓN DE LA MATERIA
Por estos motivos, se deberán conocer todos los aspectos necesarios y detalles respectivos en la
ejecución de obras de infraestructura, entendiendo sus procesos y adquiriendo los criterios necesarios
para poder solucionar en la práctica cualquier imprevisto que pudiera presentarse, en el marco de la
eficiencia y seguridad.
• 01 TRABAJOS DE PREPARACION DEL SITIO DE CONSTRUCCION Y
MOVIMIENTO DE TIERRAS
• 02 SISTEMAS DE CIMENTACION
• 03 COLUMNAS, VIGAS Y LOSAS
• 04 SISTEMAS DE PISOS, MUROS Y TECHOS
• 05 PROTECCION CONTRA HUMEDAD Y PROTECCION TERMICA
• 06 CONSTRUCCION ESPECIAL Y ACABADOS
• 07 SISTEMAS HIDROSANITARIOS, MECANICOS, ELECTRICOS Y REDES
• 08 IMPLEMENTACION BIM EN EDIFICACIONES
PROCESOS CONSTRUCTIVOS
TRABAJOS PRELIMINARES –
CONCEPTOS PREVIOS
¿QUE ES UN PRECIO UNITARIO?
Los análisis de precios unitarios, se calculan para cada uno de los ítems de
una obra en base a las especificaciones y planos, juntamente con los
correspondientes volúmenes de obra.
ESTRUCTURA DE COSTOS
Dependerá del tipo de proyecto, lo que generalmente se
considera es:
• Materiales e insumos
• Mano de obra, en sus diferentes categorías
• Maquinaria y equipo de construcción
• Utilidad
PUNTOS IMPORTANTES
A TOMAR EN CUENTA…
Material: fecha de cotización, proveedor, marca, calidad,
sistema tecnológico, disponibilidad, volumen de compra,
presentación, condiciones de entrega, manipuleo, forma de
pago, impuestos de ley, tasa de cambio,
extracción/elaboración a cuenta propia, transporte entre el
centro de ventas/producción y la obra, etc.
Mano de obra: grado de especialización, disponibilidad, carga
horaria/turnos de trabajo, bonos de producción, regulaciones
de incremento salarial, alimentación, consideraciones
especiales si el proyecto ejecutado requiere de campamento,
etc.
PUNTOS IMPORTANTES
A TOMAR EN CUENTA…
Equipo y maquinaria: propiedad del equipo, marca / tipo /
modelo, capacidad, potencia, rendimiento, accesorios, uso de
combustible/lubricantes,cantidad de trabajo a ejecutarse,
impuestos de ley, etc.
Gastos generales: costos de propuestas y contratos, gastos
administrativos, gastos profesionales y especiales, aportes a
entidades o costos fijos, riesgos e imprevistos; que estarán en
función del tipo, monto, ubicación y exigencias específicas de
la obra (campamento y otros), así como de las características
inherentes al funcionamiento y tamaño de la empresa.
Utilidad: la expectativa de ganancia de la empresa.
COSTOS DE MATERIALES E
INSUMOS
Para la determinación de estos costos se realiza cotizaciones.
Las cotizaciones deben considerar:
• Zona del proyecto
• Impuestos de Ley
• Si la producción de la misma abastecerá el proyecto
NOTA.‐ PARA QUE NO EXISTA CONTROVERSIAS SE SUGIERA REALIZAR TRES
COTIZACIONES O MAS.
COSTOS DE MATERIALES E
INSUMOS
Se debe tomar en cuenta los siguientes factores:
• Factor de perdida
• Transporte del material
• Descuento por volumen
COSTOS DE MANO DE OBRA
El costo de la mano de obra es dependiente de dos factores:
• Rendimiento
Es función del grado de especialización (habilidad,
capacitación y experiencia) del trabajador así como de los
métodos y sistemas constructivos empleados
• Precio pagado
Es muy variable y se halla regulado por la oferta y la
demanda, que puede variar también en función del grado de
especialización, disponibilidad, carga horaria/turnos de
trabajo.
COSTOS DE MANO DE OBRA
SALARIO MES PONDERADO
DESCRIPCION % de obreros
(Bs) (Bs)
AYUDANTE 50% 2880.00 1440.00
ALBAÑIL DE PRIMERA 25% 4320.00 1080.00
ENCOFRADOR 5% 4320.00 216.00
ARMADOR 5% 4320.00 216.00
ELECTRICISTA 5% 4800.00 240.00
PLOMERO 5% 4800.00 240.00
OPERADOR EQUIPO LIVIANO 3% 4320.00 129.60
OPERADOR EQUIPO PESADO 1% 6000.00 60.00
CAPATAZ 1% 4800.00 48.00
3669.60
PONDERADO ANUAL 44035.20
%SUBSIDIOS 3.64%
Aportes a entidades
Los aportes patronales son a Cajas de Salud, Infocal, para la Vivienda y a las
Administradoras de Fondos de Pensiones,El aporte a Infocal que no es
obligatorio pero que se considera de suma importancia para la capacitación.
INCIDENCIA POR APORTE A ENTIDADES
INCIDENCIA POR ANTIGUEDAD
ANTIGUEDAD
Porcentaje sobre tres salarios mínimos (4 años) 5%
Salario mínimo 1200
Porcentaje de Obreros Beneficiarios 4%
Monto Anual (Bs/Obrero) 148.96
TOTAL 0.34%
COSTOS DE MAQUINARIA Y
EQUIPOS
El costo horario del equipo y maquinaria se puede
determinar a partir de los costos horarios de posesión
más los costos horarios de operación.
(VU) = Vida útil, vida estimada del equipo en horas, hasta alcanzar el
valor residual
COSTOS DE MAQUINARIA Y
EQUIPOS
Para el calculo de la Interes (Int) se utiliza:
S = (CI / H) * So
Imp = (CI / H) * Po
(CI) = Costo inversión
(H) = Es la vida útil de horas por año
(Po) = Es la tasa de impuesto de posesión.
COSTOS DE MAQUINARIA Y
EQUIPOS
COSTO HORARIO DE OPERACIÓN (CHO), que se calcula considerando:
(Com) = Combustibles
(Lub) = Lubricantes
COSTOS DE MAQUINARIA Y
EQUIPOS
Gra = (Precio unit / (Kg * Hr)) * Kg
(Gra) = Grasas
Fil = % (Lub)
(Fil) = Filtro es un porcentaje del costo de lubricantes.
Rod = Cmd / VU
(Cmd) = Costo material desgastable
(VU) = Vida útil, vida estimada del equipo en horas, hasta alcanzar el
valor
Ejemplo:
Si se quiere saber el tiempo que tomará construir 700m de "algo". Si sabemos que
el rendimiento de la cuadrilla para realizarlo es de 0.153 jornadas por metro, se
puede usar una "regla de tres" para determinar el total de jornadas:
0.153 j/m x 700m = 107.1 j
Gracias a esta información sabemos que el trabajo tardará 108 días (107.1
jornadas redondeadas).
Factores que afectan el
rendimiento de la mano de
obra
El rendimiento de la mano de obra puede verse afectado por
diversos factores, por ejemplo:
• Clima
• Tipo de equipamiento
• Aspectos laborales (bonos de produccion)
• Supervision
Métodos para calcular el
rendimiento
Algunos de ellos son:
• La experiencia.
• La información documental.
• El análisis de tiempos con metodos estadisticos
• La medición directa en obras similares.
Cada una de las alternativas tiene sus ventajas y desventajas, que veremos a
continuación.
Cálculo de rendimiento de mano de
obra por medio de la experiencia
Consiste en el cálculo de los rendimientos por medio de la
experiencia en trabajos anteriores. Muchos autores consideran que
es la mejor alternativa para calcular el rendimiento real de la mano
de obra, pero no siempre es así.
El problema es que muchas veces se carece de documentación
detallada de los tiempos reales en trabajos anteriores y se recurre a
suposiciones o "lo que recuerdan", lo que resulta muy impreciso y
subjetivo.
Para que la experiencia pueda servir como referencia se requiere
de múltiples mediciones bien documentadas en obras anteriores,
en circunstancias similares.
Cálculo de rendimiento de mano de
obra por medio de la información
documentada
Se pueden encontrar infinidad de tablas de rendimientos de mano de
obra.
El problema al usar otras fuentes de información, es que no siempre está
bien especificada la metodología y las condiciones en las que se midieron
los trabajos.
Es importante tener noción clara de las condiciones en las que se
documentó la información, ya que las condiciones en las que se desarrolla
un mismo trabajo puede variar por diferentes situaciones.
El análisis de tiempos con metodos estadisticos
Calcular estadísticamente (con desviaciones estándar) o en promedio
debe considera el tiempo necesario para el mismo trabajo en dos o tres
obras similares para tener más precisión con un método ponderado.
El uso de la estadística se recomienda ya que existe variación entre cada
trabajo debido a las condiciones en las que se realiza. Un ejemplo: si se va
a construir una muro de ladrillo, el rendimiento por metro cuadrado de un
muro de 2.5 metros de altura es en promedio de 9.50 m2/jor. Pero si se
hace el mismo muro en otra ciudad, el rendimiento promedio es de 8
m2/jor debido a las condiciones climatológicas y de suministro.
Cálculo de rendimiento de mano de obra por
medio de mediciones directas en obras
similares
Consiste en medir el tiempo real que toma la realización del trabajo, pero como se
explicó anteriormente, para tener certeza de que se pueden usar esas mediciones
se deben de efectuar otras del mismo trabajo en condiciones similares con
criterios estadísticos. De lo contrario se tendrá un margen de error muy elevado
que afectará los rendimientos dramáticamente.
Una de las desventajas de este método es que cuando se está midiendo la
productividad real en obra, ésta tiende a incrementarse dado que el
administrador se encuentra presente y supervisando de modo personal la
operación.
Entonces es necesario que cuando se hagan mediciones reales se aplique un
factor de coeficiente que nos permita encontrar la productividad real, como se
detalla en el siguiente punto.
Rendimiento y Productividad Real
Un estudio que para el caso del trabajador de la industria de la construcción en
Estados Unidos, la productividad real se encuentra afectada por los factores
siguientes
Retardos administrativos decrementan la productividad 20%.
Métodos ineficientes de trabajo la afectan 20%
Restricciones de trabajo afectan 15%
Tiempo personal del trabajador afecta 5%
Es decir que en total la productividad disminuye un 60%, o en otras palabras, solo
el 40% del tiempo de trabajo es productivo. Entonces la productividad medida en
sitio debería de afectarse por este factor para encontrar el rendimiento real.
RENDIMIENTO DE MAQUINARIA Y EQUIPO
Para calcular rendimiento de maquinaria se utiliza la siguiente formula
Rendimiento
ொ ௫ ி ௫ ா ௫
R ൌ
Q = Capacidad del equipo
F= Factor de conversion
E = Eficioencia
Cm = Tiempo que dura el ciclo de trabajo en minuto
PROCESOS CONSTRUCTIVOS
TRABAJOS PRELIMINARES –
ANALISIS DEL SITIO
ANALISIS DEL SITIO ‐ VEGETACION
ANALISIS DEL SITIO ‐ RADIACION SOLAR
ANALISIS DEL SITIO ‐ RADIACION SOLAR
ANALISIS DEL SITIO ‐ PRECIPITACION
PLUVIAL
ANALISIS DEL SITIO ‐ VIENTO
ANALISIS DEL SITIO ‐ ACCESO Y
CIRCULACIONES DEL SITIO
ANALISIS DEL SITIO ‐ PROTECCION DE
TALUDES
PROCESOS CONSTRUCTIVOS
TRABAJOS PRELIMINARES –
SUELOS
SUELOS
• Excavación común.
• Excavación en terreno semi-duro.
• Excavación en roca.
• Excavación con traspaleo.
• Excavación con agotamiento yentibamiento.
• Excavación mecánica a cieloabierto
TIPOS DE EXCAVACIONES
Excavación común o manual
Después de un replanteo y marcación, es realizada por
ayudantes de obra utilizando su fuerza física, ayudada por
herramientas menores de trabajo.
TIPOS DE EXCAVACIONES
Herramientas a utilizar
• Pala
• Pico
• Barra
• Mazo
TIPOS DE EXCAVACIONES
Excavación en terreno semi-duro
Las excavaciones en este tipo de terreno, comprenden
todos los trabajos de excavación de zanjas para la
instalación de tuberías, construcción de cámaras de
inspección, colocación de sumideros, fundaciones, vigas de
cimentación, trincheras y zapatas aisladas. Esta actividad
está sujeta a la utilización de maquinaria, dependiendo de
la magnitud de laexcavación.
TIPOS DE EXCAVACIONES
Herramientas a utilizar
• Pala
• Pico
• Barra
• Mazo
Equipo a utilizar
• Retroexcavadoras
TIPOS DE EXCAVACIONES
Excavación en Roca
Es muy común encontrar en una excavación normal, una
gran mina de piedras gigantes de manera parcial y que es
necesario su extracción por la creación de espacio,
cuando se quiere construir un sótano para parqueos;
este evento se presenta cuando se tiene proyectado un
edificio.
TIPOS DE EXCAVACIONES
Se realizan excavaciones en roca por los tres métodos básicos:
Voladuras controladas: Consiste en el empleo de cargas
implosivas lineales de baja energía colocadas en taladros muy
cercanos entre sí, que se disparan en forma simultánea.
Equipo a utilizar
• Retroexcavadoras
• Bomba de agua
• Volquetas
TIPOS DE EXCAVACIONES
Excavación mecánica a cielo abierto
Las excavaciones a cielo abierto de manera mecánica, con
la utilización de retro-excavadora se presenta cuando las
condiciones de diseño del proyecto así lo requieren.
Q s F s E s 60
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