Trabajo grupal o individual

Identificación del trabajo

a. Módulo: 3
b. Asignatura: Practica intermedia I
c. RA: Identifica y aplica los principales instrumentos de la gestión
jurídica
d. Docente Online: Patricio Olea
e. Fecha de entrega: Julio 19 de 2022

Identificación del/los estudiantes/s

Nombre y apellido Carrera

José Luis Abella Gil Técnico Profesional en Gestión Judicial

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Contenido
Introducción..................................................................................................................... 4
1. Actividad a Desarrollar Compraventa del inmueble......................................................5
Responda:........................................................................................................................... 6
2. Actividad a Desarrollar Compraventa del Vehículo......................................................7
Responda:........................................................................................................................... 8
Conclusión....................................................................................................................... 9
Bibliografía..................................................................................................................... 10

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Introducción

Un Instrumentos privado representa la evidencia material que deja una constancia de un

acontecimiento, efectuado por particulares pero que no están autorizados por algún
funcionario público. También se convierten en instrumento privado, un instrumento que si
bien ha sido publico defectuoso, o por otro tipo de defecto de forma y que tenga
autorización por un funcionario público incompetente, a su vez, si está debidamente
firmado por los otorgantes Según lo estipula (Art. 1701 del Código Civil).
Un instrumento público, es aquel instrumento autentico, elaborado por un funcionario
público, el cual tiene su envestidura o está facultado a elaborarlo con las solemnidades
que se le otorgan. En importante resaltar que en su elaboración se debe cumplir una serie
de requisitos estipulados por la norma.
Después de lograr estudiar el modulo se pretenderá poner en práctica los conocimientos
adquiridos relacionados con la elaboración de instrumentos públicos y privados, en los
cuales se planteará cada uno de los requerimientos que se debieran emplear para cada
caso de manera individual. Estos instrumentos deben ser firmados y aprobados por el
notario para dar la connotación de valido.
Los instrumentos siendo en su modo probatorio, nos dará un resultado a favor ante el juez
como prueba. Así mismo, estos instrumentos generan validez para otros entes del
estado.
Objetivos:

 Conocer sobre las instituciones de gestión jurídica.

 Analizar la clasificación de los instrumentos
 Redactar un instrumento público y privado.

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 1. Actividad a Desarrollar Compraventa del inmueble.

a) Con la información entregada, redacte la escritura pública correspondiente al contrato

de compraventa del inmueble.
COMPRAVENTA DEL INMUEBLE
En Antofagasta, República de Chile, a diecinueve de julio de dos mil veintidós, ante mí,
Dora Silva Letelier, Abogada, Notaria Pública, con oficio en Avenida Vicuña Mackenna
Poniente 7131 La Florida. Titular de la Notaría de La Florida, comparecen: don/ña Sofía
Vidal Perrit, de nacionalidad Chilena, estado civil Soltera, profesión enfermera, cédula
nacional de identidad número 12.245.678-0, con domicilio en el Condominio Los
Eucaliptos pasaje B número 154 La Florida, ciudad de Santiago, en adelante el
“vendedor” y don/ña Ramiro López Vial, de nacionalidad Chilena, estado civil soltero,
profesión contador, cédula nacional de identidad número 11.234.567-K, con domicilio en
calle Baquedano número 555, Macul, ciudad de Santiago, en adelante el “comprador”, los
comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas citadas
y exponen que han convenido el siguiente contrato de compraventa: PRIMERO: Don/ña
Sofía Vidal Perrit es dueño/a del inmueble ubicado en el condominio Los Eucaliptos
pasaje B número 154, la Florida, ciudad de Santiago. SEGUNDO: Por el presente
instrumento don/ña Sofía Vidal Perrit, vende, cede y transfiere a don/ña Ramiro López
Vial, quien compra, adquiere y acepta para sí, el inmueble singularizado en la cláusula
primera del presente contrato. TERCERO: El precio de la compraventa es la suma de
$45.000.000, que se pagan de la siguiente forma: $25.000.000.- al momento de firmar la
escritura y $20.000.000.- una vez que se realice la inscripción de la misma.
CUARTO: Declaran los comparecientes que los datos suministrados o proporcionados
acerca de su identidad, actividades o estados de situación o patrimonio, les corresponden
y son verdaderos. QUINTO: Para todos los efectos derivados del presente contrato las
partes fijan domicilio en La Florida y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales. En
comprobante y previa lectura firman los comparecientes conjuntamente con la Notaria que
autoriza.

Se da copia. DOY FE. –

____________________________
Dora Silva Letelier
Notaría de La Florida

____________________________
____________________________
Vendedor: Sofía Vidal Perrit Comprador: Ramiro López Vial

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 C.I. _________________________ C.I.__________________________

Responda:

¿en cuál de aquellos libros que lleva el conservador de bienes raíces debe inscribirse esta
escritura?

R. El conservador de bienes raíces debe inscribir esta escritura pública en el libro de

Registro de Propiedad
Si fuera necesario acompañar esta escritura pública en juicio, ¿cuál es el valor probatorio?

R Valor probatorio de esta escritura pública, es esta misma o una copia siempre y cuando
esté autorizado legalmente por el funcionario competente (Articulo 342 del Código del
Procedimiento Civil).

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 2. Actividad a Desarrollar Compraventa del Vehículo.
Redacta el instrumento privado de contrato de compraventa del automóvil, pero
firmado ante notario.

COMPRAVENTA DEL AUTOMOVIL

Entre don Ramiro López Vial, domiciliado en calle Baquedano N o 555, Macul,
Santiago de profesión contador y don Claudio San Martin Águila domiciliado en
Los Nogales No 55, Los Ángeles de profesión comerciante, Se ha convenido el
siguiente contrato de compraventa: PRIMERO: Don Ramiro López Vial vende,
cede y transfiere a don Claudio San Martin Águila quien compra, acepta y adquiere
un automóvil marca Hyundai Color plateado Placa patente AB.CD-33 Año 2015.
SEGUNDO: El precio de la venta es la suma de $3.800.000, que el comprador
pagara de contado al momento de la firma del contrato. TERCERO: El comprador
solicita previo a la firma del contrato un Certificado de Anotaciones Vigente de
Vehículos Motorizados. CUARTO: Se faculta al portador de copia autorizada de
este contrato para requerir del Registro Nacional de Vehículos Motorizados, la
anotación e inscripción correspondiente. QUINTO: El notario que autoriza deja
constancia que para autorizar este contrato tuvo a la vista el Permiso de
Circulación y Certificado de Inscripción en el Registro Nacional de Vehículos
Motorizados, ambos a nombre del vendedor.
OTORGADO EN SANTIAGO DE CHILE, EL DIECINUEVE DE JULIO DE 2022

_______________________ _______________________
VENDEDOR COMPRADOR
RUT No 11.234.567-K RUT No

______________________
NOTARIO

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Responda:

¿En cuál de aquellos organismos estudiados se inscribe la transferencia del automóvil?

R. Se inscribe la transferencia del automóvil en el Servicio de Registro Civil e

Identificación.

Además del contrato de compraventa, ¿qué otros documentos son necesarios para
realizar la transferencia de este vehículo?

R. Para realizar la transferencia de este vehículo, es necesario una declaración

consensual realizada ante el Servicio de Registro Civil e identificación, carnet de identidad
tanto del vendedor como del comprador.

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Conclusión

Con la elaboración de este informe, se logró reconocer las instituciones fundamentales de

la gestión jurídica como los son: los instrumentos, la escritura pública y organismos
públicos relacionados con la gestión jurídica.
En cuanto a los instrumentos, se pudo conocer su concepto, clases de instrumento y
forma de elaboración del mismo.
En relación a la escritura pública, se logró conocer su concepto además de los requisitos
y su valor probatorio que tiene.
Por otra parte, se logró conocer los diferentes organismos públicos existentes como el
Servicio de Registro Civil, El Conservador de Bienes Raíces, Notario y sus funciones.
Es importante adquirid estos conocimientos, facilitadores de la gestión jurídica que
enriquecen al ejercicio de mi profesión; dado que están constantemente vinculados al
acuerdo legal entre personas o entes. Teniendo este conocimiento se logrará brindar
apoyo al abogado, al conservador de bienes raíces, a la notaría, y también orientando a
los usuarios.

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Bibliografía

Módulo 3 Asignatura Practica intermedia l.

www.BCNleychile