República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del poder popular para la educación superior

Universidad Nacional Experimental de los llanos centrales "Romulo Gallegos"

Facultad de ciencias políticas y jurídicas

Área de derecho

Unidad curricular: derecho registral

Profesor

Abg. Balmore Ortega Díaz

Derecho registral

Estudiantes:

Neilybeth Hernández CI: 29.527.258

Emily Rojas CI 30.160.834

Karla Reyes CI: 29.554.771

Sorianny Cordero CI: 32.178.441

2do año sección 1

San Juan de los morros, Edo. Guárico

Introducción
Índice
 Derecho registral

¿Cuántas y cuáles oficinas del SAREN existen en Guárico?

Registro Principal:

 Registro Principal del Estado Guárico, San Juan de los Morros

Registro público:

 Registro Público de los Municipios Roscio y Ortiz. San Juan de los Morros.
 Registro Público del Municipio Infante, Valle de la Pascua.
 Registro Público del Municipio Autonomo Julian Mellado, El Sombrero.
 Registro Público de los Municipios Monagas y San José de Guaribe, Altagracia de Orituco
 Registro Público del Municipio Zaraza, Zaraza.

Notarías:

 Notaría de San Juan de los Morros.

 Notaría de Calabozo.
 Notaría de Valle de la Pascua.

Registro Mercantil:

 Registro Mercantil del Estado Guárico, San Juan de los Morros.

 Registro Mercantil del Estado Guárico, Valle de la Pascua.
 Registro Mercantil del Estado Guárico, Calabozo.

Según la ley de registros y notarias cuáles son las competencias de cada una de las oficinas.
 Según la Ley de Registros y Notarías, las competencias de cada una de las oficinas son las
siguientes:

- Los Registros Principales:

Tienen competencia para inscribir los actos y documentos que afecten el estado civil de las
personas, así como los actos y documentos que deban registrarse en el Registro Principal por
disposición legal o por convenio internacional. Si fundamento legal se encuentra en el artículo
66 de la ley de registros y notarias.

Artículo 66. Corresponde al Registro Principal efectuar la inscripción de los actos siguientes:

1. La separación de cuerpos y bienes, salvo que se trate de bienes inmuebles y derechos reales,
los cuales se harán ante el Registro Público.

2. Los títulos y certificados académicos, científicos, eclesiásticos y los despachos militares.

3. Los demás previstos en la ley.

Las Registradoras o Registradores Principales deberán efectuar el acto de legalización de firmas

de las autoridades públicas dentro de su jurisdicción.
Igualmente, corresponde al Registro Principal recibir y mantener los duplicados de los asientos
de los registros y notarías públicas, y expedir copias certificadas y simples de los asientos y
duplicados de los documentos que reposan en sus archivos

- Los Registros Públicos:

Tienen competencia para inscribir los actos y documentos que afecten el derecho de
propiedad y demás derechos reales sobre bienes muebles e inmuebles.

Su fundamento legal se encuentra en el artículo 46 de la ley de registros y notarias El cual

establecé en su parágrafo primero que "El Registro Público tiene por objeto la inscripción y
anotación de los actos o negocios jurídicos relativos al dominio y demás derechos reales que
afecten los bienes inmuebles".

- Los Registros Mercantiles:

 Tienen competencia para inscribir los actos y documentos relativos a la constitución,
modificación, disolución y liquidación de las sociedades mercantiles y demás entes sujetos al
derecho mercantil.

Su fundamento legal está establecido en el artículo Artículo 52 de la ley de registros y

notarias.

Artículo 52: El Registro Mercantil tiene por objeto:

1. La inscripción de los comerciantes individuales y sociales y demás sujetos señalados por la

ley, así como la inscripción de los actos y contratos relativos a los mismos, de conformidad con
la ley.

2. La inscripción de los representantes o agentes comerciales de establecimientos públicos

extranjeros o sociedades mercantiles constituidas fuera del país, cuando hagan negocios en la
República.

3. La legalización de los libros de los comerciantes.

4. El depósito y publicidad de los estados contables y de los

informes periódicos de las firmas mercantiles.

5. La centralización y publicación de la información registral.

6. La inscripción de cualquier otro acto señalado en la ley

- Las Notarías:

Son competentes, en el ámbito de su circunscripción, para dar fe pública de todos los

actos, hechos y declaraciones que autoricen con tal carácter, particularmente de los siguientes:
Documentos, contratos y demás negocios jurídicos, unilaterales, bilaterales y plurilaterales.

Su base legal está establecida en el artículo 75 de la ley de registros y notarias

Artículo 75: Las Notarias Públicas o Notarios Públicos son competentes, en el ámbito de su
circunscripción, para dar fe pública de todos los actos, hechos y declaraciones que autoricen
con tal carácter, particularmente de los siguientes:
1. Documentos, contratos y demás negocios jurídicos, unilaterales, bilaterales y plurilaterales.
2. Poderes, sustituciones, renuncias y revocatorias, con excepción de las sustituciones,
renuncias y revocatorias que se efectúen en los expedientes judiciales.
3. Los contratos de opción para adquirir derechos sobre bienes inmuebles.
4. Justificaciones para perpetua memoria, con excepción de lo señalado en el Artículo 937 del
Código de Procedimiento Civil.

5. Protestos de los títulos de crédito, de conformidad con lo previsto en el Código de Comercio.

6. Otorgamiento de testamentos abiertos, de conformidad con los artículos 852 al 856 del
Código Civil

7. Presentación y entrega de testamentos cerrados, con expresión de las formalidades

requeridas en los numerales 1, 2 y 3 del Artículo 857 del Código Civil.
8. Apertura de testamentos cerrados, de conformidad con lo previsto en los artículos 986 al 989
del Código Civil y 913 al 920 del Código de Procedimiento Civil. La Notaria Pública o Notario
Público tendrá potestades para realizar los actos que se atribuyen a la Registradora Pública o
Registrador Público en el Código Civil.

9. Otorgamiento de cualquier caución o garantía civil o mercantil.

10.Constancias de cualquier hecho o acto a través de inspección extrajudicial.

11. Transcripciones en acta o por cualquier medio de reproducción ode grabación del contenido
de archivos públicos o de documentos privados, siempre y cuando no esté expresamente
prohibido en el primer caso o lo autorice el dueño o depositario del documento, en el segundo
caso.

12.Celebración de asambleas, reuniones o manifestaciones dejando las constancias personales,

gráficas y sonoras del caso.

13.Transacciones que ocurran en medios electrónicos.

14.Apertura y sellado de libros de las asociaciones civiles, juntas directivas, actas de asambleas
y actas de juntas de condominios.

15.Autenticar firmas autógrafas, electrónicas y huellas digitales.

16.Archivar, en los casos en que fuere procedente, los instrumentos privados a que se contrae
el Artículo 1.369 del Código Civil.

17.Archivar los documentos relativos a los contratos de venta con reserva de dominio, a los
efectos de la fecha cierta de los mismos.
18.Extender y autorizar actas notariales a instancia de parte que constituyan, modifiquen o
extingan un acto o negocio jurídico. Estas actas deben incorporarse cronológicamente en el
archivo físico o electrónico notarial.

19.Las demás que le atribuyan las leyes.

¿Que se conoce como función notarial?

La función notarial es aquella que tiene como objetivo dar fe pública y autenticidad a los
actos y documentos que se presentan ante un notario. Esta función incluye la redacción,
autorización y protocolización de documentos como testamentos, poderes, contratos, entre
otros, así como la realización de actas, la legalización de firmas, la autenticación de copias y la
certificación de documentos públicos. Estas funciones son esenciales para garantizar la
seguridad jurídica y la protección de los derechos de las personas en el país. Los notarios
también pueden asesorar y orientar a las personas en temas legales y jurídicos. La función
notarial es de gran importancia para garantizar la seguridad jurídica y la protección de los
derechos de las personas.

Es importante saber que la función notarial en Venezuela se refiere además a la labor de

los notarios públicos en la autenticación y certificación de documentos legales y otros actos
jurídicos. Es así como se ha identificado la función notarial con las diversas actividades que
realiza el Notario, con relación a la doctrina y en el marco de la legislación venezolana, se ha
precisado que los autores concuerdan que en un aspecto fundamental sobre la función notarial,
y es que opinan que la función notarial configura un conjunto de actividades. No descargan los
autores la idea de acciones que realiza el Notario para evidenciar su función; ellos sostienen y
discrepan al opinar que las actividades del Notario son de índole diferente.

Valor probatorio de los instrumentos otorgados ante el notario y ante el registrador

Los instrumentos otorgados ante el notario y ante el registrador tienen un alto valor
probatorio, ya que se presume que han sido redactados y autorizados de acuerdo con la ley y
las formalidades requeridas. Además, el notario y el registrador son funcionarios públicos
encargados de dar fe pública y autenticidad a los actos y documentos que se presentan ante
ellos, lo que les confiere una gran credibilidad y confianza. En caso de controversia o litigio, los
instrumentos otorgados ante el notario y ante el registrador pueden ser utilizados como prueba
en un proceso judicial.

En el caso de los instrumentos notariales, su valor probatorio se basa en la presunción de

veracidad y autenticidad que se les otorga, debido a que los notarios son funcionarios públicos
investidos de fe pública y su función es garantizar la legalidad y autenticidad de los actos
jurídicos que autentican.

Por su parte, los instrumentos otorgados ante el registrador tienen un valor probatorio
similar, ya que el registro es una institución pública encargada de la inscripción y publicidad de
los actos jurídicos, lo que garantiza su autenticidad y legalidad.

¿Que es la publicidad notarial?

La publicidad notarial se refiere a la difusión de los actos y documentos jurídicos que han
sido otorgados ante un notario público. Esto significa que el notario ha dado fe de la
autenticidad y legalidad del documento o acto jurídico, y lo ha registrado en su protocolo
notarial. La publicidad notarial es importante porque permite a terceros conocer la existencia y
contenido de los documentos y actos jurídicos, lo que les permite tomar decisiones informadas
en relación con ellos. Además, la publicidad notarial es un requisito previo para la inscripción de
los documentos y actos jurídicos en un registro público, lo que les da una mayor seguridad
jurídica.

Si fundamento legal se encuentra establecido en el artículo 77 de la Ley de Registros y

Notarias, el cual establecé:

Artículo 77. La publicidad notarial reside en la base de datos del sistema automatizado de las
Notarías Públicas, en la documentación archivada que de ellas emanen y en las certificaciones
que se expidan.

¿Que otro nombre tenían los registros públicos?

Los Registros Públicos tienen varias denominaciones como registros Inmobiliarios o registros
Subalternos, siendo todas ellas válidas.

Documentos que están prohibidos registrar

La Ley del Registro Público y del Notariado de Venezuela establece en su artículo 32 que están
prohibidos de registrar en el Registro Público:

- Los documentos que contengan cláusulas contrarias a las leyes o a la moral.

- Los documentos que tengan por objeto la comisión de delitos o infracciones penales.
- Los documentos que tengan por objeto la enajenación, hipoteca o gravamen de bienes de
propiedad del Estado o de entidades públicas sin la debida autorización legal.

- Los documentos que pretendan hacer valer derechos sobre bienes cuya propiedad no esté
debidamente acreditada.

- Los documentos que pretendan inscribir derechos reales sobre bienes muebles que no estén
registrados en el Registro Nacional de Vehículos.

- Los documentos que pretendan inscribir derechos reales sobre bienes inmuebles que no estén
previamente inscritos en el Registro Inmobiliario correspondiente.

Yelitze Perez:

¿Cuales son los documentos que están prohibidos registrar en Venezuela? Y que artículos de la
ley lo establece

ChatGPT & MJ | Telegram bot:

Los documentos que están prohibidos registrar en Venezuela son aquellos que contengan
cláusulas contrarias a las leyes o a la moral, tengan por objeto la comisión de delitos o
infracciones penales, tengan por objeto la enajenación, hipoteca o gravamen de bienes de
propiedad del Estado o de entidades públicas sin la debida autorización legal, pretendan hacer
valer derechos sobre bienes cuya propiedad no esté debidamente acreditada, pretendan
inscribir derechos reales sobre bienes muebles que no estén registrados en el Registro Nacional
de Vehículos y pretendan inscribir derechos reales sobre bienes inmuebles que no estén
previamente inscritos en el Registro Inmobiliario correspondiente.

Estas prohibiciones están establecidas en el artículo 32 de la Ley del Registro Público y del
Notariado de Venezuela.

¿Que documento se inscribe en el registro público?

Los documentos sujetos a registro son aquellas escrituras o instrumentos con que se
prueba o confirma un acto, se patentiza un hecho o se puede demostrar la existencia de una
obligación de dar, hacer o no hacer, que al registrarse se le confiere fe pública con las
solemnidades legales.
 En el Registro Público de Venezuela se pueden inscribir diversos documentos, entre ellos
los establecidos en el artículo 46 de la ley de registros y notarias.

Artículo 46. El Registro Público tiene por objeto la inscripción y anotación de los actos o
negocios jurídicos relativos al dominio y demás derechos reales que afecten los bienes
inmuebles.
Además de los actos señalados con anterioridad y aquellos previstos en el Código Civil, en el
Código de Comercio y en otras leyes, en el Registro Público se inscribirán también los siguientes
actos:

1. Los documentos que contengan declaración, transmisión, limitación o gravámenes de la

propiedad.
2. Todo contrato, declaración, transacción, partición, adjudicación, sentencia ejecutoriada o
cualquier otro acto en el que se declare, reconozca, transmita, ceda o adjudique el dominio o
propiedad de bienes o derechos reales o el derecho de enfiteusis o usufructo.
3. La constitución de hogar, los contratos, declaraciones, transacciones, sentencias
ejecutoriadas y otros actos que se establezcan sobre inmuebles, derechos de uso, habitación o
servidumbre o se constituyan anticresis, hipotecas o se divida, se traslade o reduzca alguno de
esos derechos.
4. Los documentos que limiten de cualquier manera la libre disposición de inmuebles, las
declaraciones, los denuncios, los permisos, los contratos, los títulos, las concesiones y los
demás documentos que conforme a las leyes en materia de minas, hidrocarburos y demás
minerales combustibles deban registrarse.
5. Las donaciones cuando tengan por objeto bienes inmuebles.
6. La separación de bienes entre cónyuges cuando tenga por objeto bienes inmuebles o
derechos reales.
7. Las copias certificadas de los libelos de las demandas para interrumpir prescripciones y surtir
otros efectos.
8. Los contratos de prenda agraria, los contratos de prenda sin desplazamiento de la posesión y
los decretos de embargos de bienes inmuebles.
9. Los actos de adjudicación judicial de inmuebles y otros bienes y derechos susceptibles de
hipoteca, siempre que de las propias actas de remate aparezca que el crédito era legalmente
exigible y que además conste en documento de fecha cierta anterior a las prohibiciones
expresas.
10.La constitución, modificación, prórroga y extinción de las asociaciones civiles, fundaciones y
corporaciones de carácter privado.
11.Las capitulaciones matrimoniales.
12.Los títulos de propiedad colectiva de los hábitats y tierras de los pueblos y comunidades
indígenas.

Otros documentos que son registrables en el registro público, están establecidos en el

artículo 1920 del código civil.

Responsabilidad de los registradores y notarios

Los registradores y notarios en Venezuela son los funcionarios públicos encargados de dar
fe y publicidad a los actos jurídicos que se realizan ante ellos, así como de garantizar la
seguridad y certeza jurídica de los bienes y derechos inscritos en sus oficinas. Para ello, deben
cumplir con una serie de responsabilidades y deberes establecidas en la Ley de Registros y
Notarías en los artículos 18 y 78.

Artículo 18: La Registradora o Registrador Titular responderá disciplinaria, administrativa, civil y

penalmente por sus actos.

Son deberes de las Registradoras o Registradores Titulares:

1. Admitir o rechazar los documentos que se les presenten para su registro.

2. Dirigir y vigilar el funcionamiento de la dependencia a su cargo.

3. Dar oportuna respuesta a las ciudadanas y ciudadanos.

4. Los demás deberes que la ley les imponga.

Artículo 78. La Notaria Pública o Notario Público deberá:

1. Identificar a las partes y a los demás intervinientes en los actos o negocios jurídicos que
autoricen.

2. Informar a las partes del contenido, naturaleza, trascendencia y consecuencias legales de los
actos o negocios jurídicos otorgados en su presencia, así como de las renuncias, reservas,
gravámenes y cualquier otro elemento que afecten los bienes o derechos referidos en el acto o
negocio jurídico. La Notaria Pública o Notario Público dejará constancia en el acto del
cumplimiento de esta obligación y su omisión lo hace responsable civil, penal y
administrativamente.

3. Actuar de manera imparcial y objetiva en relación con todas las personas que intervengan en
los actos o negocios jurídicos otorgados en su presencia.

4. Realizar las diligencias que le encomienden autoridades judiciales o administrativas, de

acuerdo con la ley.

5. Ejercer cualquier otra función que le asigne la ley.

Los registradores y notarios en Venezuela deben ejercer sus funciones con diligencia,
imparcialidad, transparencia y ética profesional, velando por el respeto a los derechos e
intereses de los usuarios y de la colectividad. Cumpliendo a su vez con los demás deberes que
la ley les imponga, tales como llevar los libros, archivos y sistemas informáticos
correspondientes, expedir las copias certificadas que se soliciten, colaborar con las autoridades
judiciales y administrativas, entre otros.

Requisitos para ser notario o registrador

Para ejercer el cargo de registrador o notario en la nación, existen siertos lineamientos que
tiene q cumplir la persona que desea obtener dicho cargo, Según lo establecido en el artículo 15
de la Ley de Registros y Notarias, los requisitos que se necesitan para ser notario son:

 Ser venezolana o venezolano.

 Ser mayor de edad.
 Ser abogada o abogado con no menos de 5 años de experiencia profesional.

Obligaciones del registrador y del notario

En Venezuela, los registradores y los notarios públicos tienen deberes y obligaciones para
llevar acabo sus funciones a lo largo del territorio nacional, dichas obligaciones se encuentran
en la Ley de Registros y Notarias vigente en los artículos
Artículo 57. Corresponde a la Registradora o Registrador Mercantil vigilar el cumplimiento de
los requisitos legales establecidos para la constitución y funcionamiento de las compañías
anónimas y de las sociedades de responsabilidad limitada, de conformidad con el Parágrafo
Único del Artículo 200 del Código de Comercio. A tal efecto, la Registradora o Registrador
Mercantil deberá cumplir, entre otras, las siguientes obligaciones:

1. Rechazar la inscripción de las sociedades con capital insuficiente, aplicando criterios de

razonabilidad relacionados con el objeto social, que instruirá el Servicio Autónomo de Registros
y Notarías, de conformidad con el ordenamiento jurídico y las políticas de Estado.

2. Asegurar que los aportes en especie tengan el valor declarado en el documento de

constitución, en los aumentos de capital, en las fusiones o en cualquier otro acto que implique
cesión o aporte de bienes o derechos, a cuyo efecto se acompañará un avalúo realizado por una
o un perito independiente colegiada o colegiado.
3. Exigir la indicación de la dirección donde tenga su asiento la sociedad, el cual se considerará
su domicilio a todos los efectos legales.

4. Homologar o rechazar el término de duración de la sociedad, respetando la manifestación de

voluntad de las socias o socios, a menos que la duración sea estimada excesiva.
5. Registrar la decisión de reactivación de la sociedad después de haber expirado su término.
6. Inscribir los actos de la sociedad disuelta que se encuentre en estado de liquidación.

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[22/6 5:55 p. m.] Karla Reyes Derecho: Según la **Ley de Registros y Notarías** de Venezuela,
se prohíbe registrar los siguientes documentos:

- Los que sean contrarios a la Constitución, a las leyes o al orden público.

- Los que contengan disposiciones testamentarias o actos de última voluntad.

- Los que se refieran a bienes o derechos que no sean susceptibles de registro.

- Los que no cumplan con los requisitos legales y reglamentarios para su validez y eficacia.

- Los que sean parte de un proceso judicial o administrativo pendiente de resolución definitiva.

- Los que hayan sido calificados negativamente por el Registrador o Registradora y no hayan
sido objeto de recurso o reclamación.

- Los que hayan sido objeto de anulación, revocación, rescisión, resolución o cualquier otra
causa extintiva del acto o contrato.

- Los que hayan sido expedidos por autoridades o funcionarios incompetentes o falsos.

- Los que hayan sido otorgados por personas incapaces o con vicios del consentimiento.

- Los que hayan sido falsificados o adulterados.

- Los que contengan cláusulas abusivas, leoninas o contrarias a la buena fe contractual.

- Los que se refieran a actos o contratos simulados o fraudulentos.

Además, se prohíbe a los Registradores Titulares calificar documentos en los cuales sean parte
directa o indirectamente, así como aquellos en los que aparezcan su cónyuge, ascendientes,
descendientes o parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad
como interesados, presentantes, representantes o apoderados.

[22/6 6:35 p. m.] Karla Reyes Derecho: Según la ley de registros y notarias, los documentos que
no se pueden registrar son aquellos que contravienen la ley, el orden público o la moral, o que
no cumplen con los requisitos formales y sustanciales para su validez y eficacia. Estos
documentos no pueden ser objeto de inscripción, protocolización o autenticación por parte de
los registradores o notarios públicos, ya que ello implicaría darles publicidad y fe pública a actos
o contratos nulos, ilícitos o fraudulentos.

Entre estos documentos resaltan los que sean contrarios a la Constitución, a las leyes o al orden
público, los que contengan disposiciones testamentarias o actos de última voluntad, los que se
refieran a bienes o derechos que no sean susceptibles de registro.
Por otro lado, no se pueden registrar aquellos documentos que no cumplan con los requisitos
legales y reglamentarios para su validez y eficacia, tampoco los que sean parte de un proceso
judicial o administrativo pendiente de resolución definitiva. Los que hayan sido calificados
negativamente por el Registrador o Registradora y no hayan sido objeto de recurso o
reclamación y los que hayan sido objeto de anulación, revocación, rescisión, resolución o
cualquier otra causa extintiva del acto o hayan sido expedidos por autoridades o funcionarios
incompetentes o falsos.

Además, se prohíbe a los Registradores Titulares calificar documentos en los cuales sean parte
directa o indirectamente, así como aquellos en los que aparezcan su cónyuge, ascendientes,
descendientes o parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad
como interesados, presentantes, representantes o apoderados.