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= FLUJO DE CAJA
Consideraciones Generales
| Horizonte de evaluación: Queda determinado por las características
del proyecto (p.ej. Vida útil de los activos) y por las necesidades o
intereses de los inversionistas. Si el horizonte es menor que la vida útil
de los activos de inversión se debe considerar el valor residual de la
inversión.
| Flujo de Capitales:
• - Inversión Fija
• - IVA de la Inversión
• + Recuperación IVA de la Inversión
• + Valor Residual de los activos
• - Capital de Trabajo
• + Recuperación del capital de trabajo
• + Préstamos
• - Amortizaciones
• = Flujo de Capitales
Estructura Flujo de Caja Privado
FLUJO OPERACIONAL
+ FLUJO DE CAPITALES
Por las características del proceso de producción de malta, se requiere 1,25 toneladas de cebada maltera por tonelada de producto
final. El costo de procesamiento se estima en US$ 26 por tonelada de malta producida. Los costos fijos de la empresa son de
US$ 1,3 millones al año.
De acuerdo a los estudios de mercado realizados por los asesores del inversionista, puede comprarse la cebada que requiera la
futura planta pagando US$ 100 por tonelada de cebada maltera. Los estudios permiten concluir que el precio de venta
esperado será de US$ 240 la tonelada de malta y, que las ventas serán de 20.000, 35.000, 45.000 toneladas los primeros tres
años, y 50.000 los tres años siguientes.
Debido a que la empresa debe comprar en sólo tres meses (enero, febrero y marzo) toda la cebada que va a necesitar durante el año
y tiene que cancelarla al contado, y que los ingresos por ventas se reciben al segundo mes después de efectuada la entrega
del producto, se ha estimado que el capital de trabajo requerido por el proyecto es de US$ 10 millones (no lo calcule, tómelo
como dato).
Para financiar la inversión, se puede acceder a un crédito por el 75% de la inversión más el capital de trabajo en un banco local con
una tasa de interés del 8% y dos años de gracia (los intereses del período de gracia no se pagarán, se acumularán a la deuda),
pagadero en 3 cuotas anuales iguales.
El proyecto se evaluará a 6 años. Suponga que la inversión se liquidará a un 65% de su valor inicial. Las utilidades contables de la
empresa estarán afectas al Impuesto de Primera Categoría (15%).
Todos los valores están en US$ de 2001 (de igual poder adquisitivo, es decir, es una unidad monetaria real) sin IVA, y suponga que
la inversión no está afecta al IVA (no se paga). El inversionista tiene su riqueza actual invertida en bonos de largo plazo, que le
dan una rentabilidad real anual de 10% en dólares.
Elabore un flujo de caja para el inversionista con los antecedentes relevantes para la decisión de hacer el proyecto de maltería.
¿Recomendaría Ud. que el inversionista realice el proyecto?. Fundamente su respuesta.
Solución
| Los Costos de Operación son : de US$8.300 por nave. Además, existen costos
de mantención de las instalaciones y equipos de US$180.000 anuales, de
administración de US$25.000 anuales y seguros por US$5.000 anuales. La
demanda de servicios se estima en 900 mantenciones cada año, con un precio
de US$12.500 por mantención. La tasa de Impuesto a las Utilidades es de 15%
y la tasa de descuento para un proyecto puro es de 12%.
Ejercicio (Proyecto Puro)
| Calculamos primero los efectos asociados a las
inversiones:
Inversión Depreciación Valor Valor
Anual Libro Residual
Hangar 43.200 4.320 21.600 25.920
Obras físicas 216.000 21.600 108.000 86.400
Equipos instrumental 525.000 105.000 0 105.000
Equipos fuselaje 300.000 60.000 0 90.000
Terreno 480.000 0 480.000 480.000
Capital de Trabajo 1.175.000 0 1.175.000 1.175.000
Total 2.739.200 190.920 1.784.600 1.962.320
Año 1 2 3 4 5
Ventas (unidades) 100.100 132.000 132.000 132.000 132.000
Precio Unitario 339 339 339 339 339
Ingresos 33.932.203 44.745.763 44.745.763 44.745.763 44.745.763
| Inversiones
Neto IVA Total
Cafetera 1.559.700 280.746 1.840.446
Molino 331.200 59.616 390.816
Vajilla 173.800 31.284 205.084
Instalaciones 1.500.000 270.000 1.770.000
Total 3.564.700 641.646 4.206.346
| Costos Operativos
COSTOS FIJOS Mensuales Anuales
Remuneraciones
Cajero 1 150.000 150.000 1.800.000
Junior 2 100.000 200.000 2.400.000
Garzonas 6 150.000 900.000 10.800.000
Arriendo 1.000.000 12.000.000
Servicios 60.000 720.000
Contador 50.000 600.000
Totales 2.360.000 28.320.000
COSTOS VARIABLES $/Café
Café 45
Leche 8
Azucar 7
Total 60
Mes 1 2 3 4 5 6 en adelante
Ventas (unidades) 1.100 2.200 4.400 6.600 8.800 11.000
Costo Variable Unitario 60 60 60 60 60 60
Costo Variable Total 65.747 131.494 262.988 394.482 525.976 657.470
Año 1 2 3 4 5
Ventas (unidades) 100.100 132.000 132.000 132.000 132.000
Costo Variable Unitario 60 60 60 60 60
Costo Variable Total 5.982.975 7.889.637 7.889.637 7.889.637 7.889.637
| Flujo de Caja de la Empresa
AÑO
0 1 2 3 4 5
(+ ) In g r e s o s d e e fe c tiv o d e a c tiv id a d e s d e la O p e ra c ió n
( -) E g re s o s d e e fe c tiv o d e a c tiv id a d e s d e la O p e ra c ió n
F lu jo N e t o d e A c tiv id a d e s d e la O p e r a c ió n ( 1 )
(+ ) In g r e s o s d e e fe c tiv o d e a c tiv id a d e s d e F in a n c ia m ie n to
( -) E g re s o s d e e fe c tiv o d e a c tiv id a d e s d e F in a n c ia m ie n to
F lu jo N e t o d e A c tiv id a d e s d e F in a n c ia m ie n t o (2 )
F lu jo N e t o d e A c tiv id a d e s d e In v e r s ió n (3 )
F lu jo N e t o T o ta l d e l P e r ío d o (1 ) + ( 2 ) + ( 3 )
( + /-) E fe c to d e In fla c ió n s o b re e l E fe c tiv o y E fe c tiv o E q u iv a le n te
V a r ia c ió n N e ta d e l E fe c tiv o y E fe c tiv o E q u iv a le n t e
( + /-) S a ld o In ic ia l d e E fe c tiv o y E fe c t iv o E q u iv a le n t e
S a ld o F in a l d e E fe c tiv o y E fe c tiv o E q u iv a le n t e
FCD (ejemplo)
Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5