ARQUITECTURA

PROPIETARIOS : ROBERT BAYARDO CHACPI COCHACHIN

ROCIO ANA REYNALTT JAIMES
PROYECTO : LICENCIA DE EDIFICACIÓN – OBRA NUEVA
PROFESIONAL : XXXXXXXXXXXX
C.I.P N° XXXXXX
FECHA : AGOSTO 2021

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

El proyecto Vivienda Comercio de propiedad de los Señores : ROBERT BAYARDO
CHACPI COCHACHIN y ROCIO ANA REYNALTT JAIMES , se proyecta en la
construcción de un semisótano y tres niveles; todo en una estructura predominante de
material noble.

2.0 UBICACIÓN DE PROYECTO:

La ubicación es la siguiente:
DEPARTAMENTO :ANCASH
PROVINCIA :
CARHUAZ
DISTRITO : CARHUAZ
SECTOR : AA.HH. LAS FLORES
JIRÓN : CARRETERA HUARAZ – CARAZ

3.0 MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL:

3.0 ANTECEDENTES:
Con la finalidad de habilitar el terreno para su posterior uso se decidió elaborar el
respectivo proyecto con la finalidad de obtener la Licencia de Edificación de
vivienda en material noble que permita su ejecución. En tal sentido se elaboró
los siguientes planos:
- Plano de ubicación del proyecto.
 - Plano de Arquitectura.
- Plano de Estructura.
- Plano de Cimentación.
- Plano de instalaciones eléctricas.
- Plano de instalaciones sanitarias.
Todos con sus respectivas especificaciones técnicas.

3.1 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

Los linderos están debidamente delimitados. El terreno donde se edificará la
vivienda, con su centroide se haya ubicado en el distrito de Carhuaz, provincia de
Carhuaz, departamento de Ancash.

3.2 ACCESOS AL TERRENO:

La ruta directa para acceder al predio es desde la Carreta Huaraz – Caraz, dirección
hacia el norte, Manzana 2 Sub Lote 1AA, donde se visualiza el proyecto.

3.3 LÍMITES DEL TERRENO:

LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIA
FRENTE 17.44 ML CARRETERA HUARAZ - CARAZ
DERECHA 16.55 ML COLINDA CON DOS AVENIDAS; AV.
PORVENIR Y PRONG, 2 DE MAYO; EN
DOS TRAMOS: 12.27ML Y 4.28ML,
HACIENDO UN TOTAL DE 16.55
IZQUIERDA 4.33 ML COLINDA CON EL LOTE 2 CON:
FONDO 15.78ML COLINDA CON EL LOTE 14 CON:

3.4 ÁREAS DEL TERRENO:

DESCRIPCIÓN
Terreno de forma Irregular = 185.40 m2
Frente Principal del lote = 17.44 ml.
Área total del terreno = 185.40 m2

4.0 MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA EDIFICACIÓN:

La presente edificación cuenta con un semisótano más tres niveles, se ha proyectado en
base a una estructuración a base de material noble donde se combina la albañilería, el
sistema porticado y elementos de cimentación.
La construcción se efectuará predominantemente bajo Albañilería, con las siguientes
especificaciones técnicas:
 CIMENTACIÓN:
- La excavación para la cimentación se efectuará con un adecuado control de
alineación y compactación zanja, de forma que la mampostería de piedra y concreto
obtenga la mayor estabilidad posible.

ALBAÑILERIA:
- La albañilería será de acuerdo a las especificaciones de reglamento nacional de
edificaciones.

5.0 MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA ARQUITECTURA:

5.1 DESCRIPCIÓN:
La Edificación en su totalidad se ha diseñado con los siguientes ambientes.

En el semisotano:
- 01 Usos Múltiples
- 01 Ss.hh mujeres.
- 01 Ss.hh varones.
En el primer piso:
- 01 Restaurante.
- 01 Cocina.
- 01 Ss.hh mujeres.
- 01 Ss.hh varones.
En el segundo piso:
- 01 Oficina.
- 01 Sala.
- 01 Comedor.
- 01Cocina.
En el tercer nivel:
- 03 Dormitorios
- 02 Baños.
- 01 Oficina.
- 01 Sala Estar.
En la azotea:
- 01 Lavandería
Base de tanque:
- Área de tanque
5.2. ACABADOS:

Se ha considerado los siguientes acabados:

Muros Interiores : Tarrajeo con mortero

Muros Externos : Tarrajeo con mortero
Pisos inferiores : Enchapado con cerámica.
Pisos superiores : Cemento
Contrazócalos : En muros exteriores e interiores enchapados
con cerámica altura de 0.25 m
Carpintería de Madera : Puertas y ventanas de madera.
Estructuras de acero : Puertas y ventanas con vidrios.
Pintura de muros : Látex tipo 1.
Pintura en Carpintería : Barniz semi transparente en puertas de
Madera y ventanas de madera.
Pintura esmalte : Se aplicara en puertas de acero.
 CUADRO DE VALORES UNITARIOS

PROPIETARIOS : ROBERT BAYARDO CHACPI COCHACHIN

ROCIO ANA REYNALTT JAIMES

PROYECTO : LICENCIA DE EDIFICACION OBRA NUEVA

UBICACIÓN : CARRETERA HUARAZ - CARAZ, MZ.2, SUBLOTE 1AA, SECTOR AA.HH. LAS
FLORES , DISTRITO, PROVINCIA CARHUAZ, DEPARTAMENTO DE ANCASH.

FECHA : AGOSTO DEL 2021

ESTRUCTURAS ACABADOS

INSTALACIONES
MUROS Y COLUMNAS TECHOS PISOS PUERTAS Y REVESTIMIEN
TOS ELÉCTRICAS Y
(G) VENTANAS (F)
(C) (C) BAÑOS SANITARIAS (G)
(F)
(E)

PLACAS DE CONCRETO ALIGERADO  LOSETA VENTANAS DE TARRAJEO BAÑOS AGUA FRÍA

E=10 A 15CM, O LOSAS VINÍLICA, FIERRO O ALUMINIO FROTACHAD CON
CORRIENTE
ALBANERÍA ARMADA, CEMENTO INDUSTRIAL , O Y/O YESO MAYÓLICA
DE CONCRET MONOFÁSICA
LADRILLO O SIMILAR BRUÑADO. PUERTAS MOLDURAD BLANCA
O TELEFONO
CON COLUMNAS Y COLOREAD CONTRAPLACADAS, O, PINTURA PARCIAL
VIGAS DE AMARRE DE O, DE MADERA(CEDRO LAVABLE
ARMADO
CONCRETO ARMADO TAPIZÓN O SIMILAR ),
HORIZONTAL
PUERTAS MATERIAL
ES.
MDF O HDF , VIDRIO
SIMPLE
TRANSPARENTE

247.32 143.33 47.25 50.59 71.58 14.16 32.35

_______________

COSTO POR M2 DE CONSTRUCCIÓN S/. 1,819.74

SEMISOTANO……………………………………S/606.58
PRIMER NIVEL……………………………………S/606.58
SEGUNDO NIVEL…………………………… …S/606.58
TERCER NIVEL……………………………………S/606.58

AREA TOTAL DE EDIFICACION 548.00 m2.

COSTO TOTAL DE LA CONSTRUCCIÓN S/. 997,217.52