PREGUNTERO PRIMER PARCIAL (A4)

-Práctica Profesional III – Corretaje- Clau- 15/10

Corregidas -nuevas // verificar

1.1 En cuanto a la función del corredor, Jorge Mosset Iturraspe (1.980) expresa: el rol de
intermediario difiere del mandato civil.

1.1. ¿Cuáles son las características del contrato de corretaje? Seleccione las 4(cuatro)
opciones correctas.
1. Consensual.
2. Informal y Típico.
3. Bilateral.
4. Oneroso.

1.1. En una conversación entre futuros MCP Y CI. Surge como inquietud saber, que
caracteriza a los colegios profesionales. Luego de escuchar atentamente la charla, es Johana
quien les indica que: Son democráticos.

1.1. Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas. Algunas de las inhabilidades señaladas
indican que se encuentran inhibidos:

1. Quienes no pueden ejercer el comercio.

2. Los comprendidos en el artículo 152 bis del código civil.
3. Quienes no tengan residencia permanente en la provincia.
4. Los inhibidos judicialmente para disponer de sus bienes.

1.1. ¿Dónde obtendrá el titulado martillero y corredor su habilitación profesional? En el

colegio profesional de la jurisdicción correspondiente a su domicilio.b

1.1.1 ¿Por qué suscita la colegiación profesional de martilleros y corredores? En virtud a la

creación por ley de una persona jurídica (de derecho público).

1.1.1 Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. Los colegios profesionales sinterizan su
potestad en:

1. Poder de policía.
2. Gobierno de la matrícula.
3. Control disciplinario.

1.1.1. Seleccione 4(cuatro) opciones correctas. El MCP Y CI. Santiago Cáceres en oportunidad
de presentar un informe en el diario local la voz de san justo, indica algunas de las
consideraciones a tener en cuenta respecto a la interpretación del gobierno de la matricula por
el /los colegios inmobiliarios:

1. Ordenar.
2. Sustentar.
3. Guiar.
4. Conducir

1.1.1. En un sentido específico ¿qué constituye la colegiación para el profesional? Implica

obtener la respectiva habilitación para ejercer la función.

1
1.1.1. Los derechos personales nacen: T ítulo solamente.

1.1.2. ¿De dónde proviene el día nacional del martillero y del corredor? De la creación de
la FAEMCI el 11 de octubre de 1943.

1.1.2. Seleccione las 2 (dos) opciones correctas. Los alumnos de la carrera MCP Y CI de la
Siglo 21 efectúan una investigación sobre el origen de la existencia de la cámara de
corredores inmobiliarios de la provincia de Córdoba ( CaCIC) y concluyen que la misma es
producto de la fusión de:
1. CIC
2. CAPROCOR

1.1.2. ¿Cuál es concretamente la norma que regula la ¿actividad profesional del martillero
y corredor a nivel nacional? Decreto ley 20266/1973 del PEN.

1.1.2. El MCP y CI Horacio Valente esta recién recibido y ha obtenido su matrícula, pero siente
inseguridad al momento de pensar en el ejercicio profesional. David, su colega, le indica que
es importante mantener relaciones sociales es institucionales dentro del ámbito de la
profesión porque: E l profesional se va nutriendo de conocimientos, innovaciones y
nuevas tendencias.

1.1.2. A la FAEMCI no solo se le atribuye en la historia profesional el fortalecimiento del

vínculo nacional a la regulación legal profesional. Su consagración ha sido el logro de la
sanción de la Ley: 25.028.

1.1.2. La MCP Y CI Carla Liendo dará una charla en la Universidad Siglo 21 sobre instituciones
a nivel Nacional de importancia. Y la misma señalada que la de mayor importancia es:
FAEMCI.

1.1.2. Una nueva corriente basada en el desarrollo creciente del sector inmobiliario toma
como punto de partida sólo un aspecto del rol profesional: La intermediación inmobiliaria. La
misma surge a mediados de: 1980.

1.1.2. La MCP Y CI Diana Tello está presentando su libro sobre la importancia de las distintas
cámaras inmobiliarias. Durante el acto señala que estas tienen una característica principal:
Son entidades con carácter gremial.

1.1.3. ¿Qué ocurre si los profesionales del MERCOSUR no respetan las limitaciones “al
acceso del mercado” para el desarrollo de sus servicios en los países del bloque? Que
incumplen con el Protocolo de Montevideo.

1.1.3 El Protocolo de Montevideo, es un documento que acuerda sobre el “comercio de

servicios” en el MERCOSUR. En él se establecen las limitaciones de acceso a dicho
mercado que deberán considerar los “hombres de negocios”. Verdadero.

1.1.3. Se considera importante mantener relaciones sociales e institucionales dentro del

ámbito de la profesión, porque: El profesional se va nutriendo de conocimientos,
innovaciones y nuevas tendencias.

1.1.4. Cuando las regiones se llevan a cabo en provincias de una misma nación se las
llama: Endonacionales.
2
1.1.4. Cuando las regiones comprenden más de un país como la unión europea las
relaciones se denominan: Supranacionales.

1.1.4. Seleccione las 3(tres) o p c io n e s correctas. Las actividades profesionales del

martillero y c público se encuentren separadas funcionando dos colegios profesionales para
un mismo título ¿en qué localidades ocurre?
1. Córdoba.
2. Santa Fe.
3. Entre Ríos.

1.1.5 Seleccione 4(cuatro) opciones correctas. La Cámara I nmobiliaria Argentina (CIA), en

virtud a su compromiso social, establece en sus objetivos institucionales algunos de los
siguientes principios:

1. Defender los derechos de la libre empresa privada sin monopolio u

oligopolio.
2. Difundir, prestigiar y fomentar un mejor servicio al público en Gral.
3. Apoyar toda la legislación a favor del sector y la comunidad.
4. Promover a mejorar el nivel ético con un código claro, vigilando y
recomendando su cumplimento para honrar y enaltecer la profesión.

1.1.5. La ley 11.867/34 considera enajenación por venta directa de un fondo de comercio,
por lo que el corredor puede intermediar en la negociación desde: El inmueble hasta las
mercaderías y la marca (tangibles e intangibles).

1.1.5. Las cámaras inmobiliarias -tanto nacionales como provinciales- son entidades de
carácter gremial, por lo que se caracterizan en ser: Organizaciones ejecutivas
tendientes a defender los derechos de sus asociados en beneficio de la
actividad profesional.

1.1.5. El profesional corredor que acepta la intermediación de una propiedad rural “a

tranquera cerrada”, posee la competencia de llevar adelante la comercialización de todos
los bienes muebles, inmuebles y semovientes que comprendan el patrimonio rural de su
cliente. Verdadero.

1.2 ¿Dónde obtendrá el titulado martillero y corredor público y corredor inmobiliario su

habilitación profesional? En el colegio Profesional de la jurisdicción correspondiente a
su domicilio.

1.2.1 La MCP Y CI Giuliana Fernández posee un inmueble para la venta. Al ser contactada
por Graciela y manifestar que tiene un cliente para el inmueble Giuliana le consulta si es
profesional y si se encuentra matriculada. Graciela le responde que recién se ha recibido y
por ello no se encuentra matriculada. En virtud de ello Giuliana le menciona lo siguiente:
Debes matricularte.

1.2.1. ¿A qué hacemos referencia cuando decimos que la colegiación constituye una
obligación para el profesional, por lo que, requerirla ante el colegio profesional implica
obtener la respectiva habilitación para ejercer la función? El sentido especifico.

1.2.2 La MCP y CI Leandra Martínez se encuentra en la conclusión de una operación de

alquiler. Su colega el MCP y ci miguel janes le indica que no puede hacerlo y que no se le
abonaran honorarios. ¿por qué ocurre esto?: porque ella está a la espera de obtener
la respectiva habilitación (matricula)
3
1.2.2 ¿Cuál es el requerimiento obligatorio de un profesional, para comenzar a desarrollar
su función? Inicialmente es la matriculación.

1.2.2. Los colegios profesionales tienen a cargo la confección del “legajo” del matriculado,
donde constan las certificaciones pedidas por ley, y además suelen requerir: Certificado
de buena conducta expedido por autoridad competente (policía).

1.2.2 Para estar habilitados y ejercer la profesión de martillero y corredor el decreto-ley

20.266/13 expresa en sus artículos 3 y 33 que los títulos como tales deben: inscribirse en
la matrícula de la jurisdicción correspondiente.

1.2.2. Domingo Rodríguez ha concluido sus estudios universitarios adquiriendo el título de

MCP Y CI. Muy feliz por su logro comienza a ofrecer sus servicios profesionales por
distintos medios. Es por ello que su amigo y colega le indica lo siguiente: Debes estar
colegiado.

1.2.2. El Art. 33 (Ley 20.266) in fine de la presente normativa nacional indica claramente
que, si no se cumplimenta con las condiciones habilitantes exigidas para esta profesión, por
más que se posea Título universitario: No se podrá ejercer la profesión, ni cobrar
honorarios.

1.2.3 Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas. La MCP y CI Mara Duarte recibe una
consulta de Gabriel quien desea entregar una propiedad para su venta. Este le pregunta
sobre sus obligaciones como profesional. ¿ Cuáles de las siguientes son obligaciones de
Mara?

1. Llevar los libros conforme a la circunstancia que fija la ley.

2. Convenir con el comitente las condiciones económicas y jurídicas de los
contratos.
3. Verificar la certeza de los títulos invocados.
4. Matricularse.

1.2.3. La unión de los códigos civil y comercial, produce un cambio significativo en el

régimen legal del martillero y corredor al derogar del capítulo XII: los arts. 36, 37 y 38
de la ley 20.266/73 e introducir la regulación del contrato de corretaje en
el código unificado.

1.2.3. ¿Cuál fue el dispositivo legal que modificó el régimen de los martilleros
L . 2 0 . 2 6 6 /73 introduciendo el capítulo XII para los corredores? Ley 25.028/1999 del
H.C.N.

1.2.3. La reforma que introduce la ley 25.028 elimina la prohibición que contenía el art.
105 del derogado Código de Comercio, donde establecía que: Se prohibía el corretaje en
forma societaria.

1.2.3. La ley 25.028 modifico al dl 20.266 respecto a las condiciones habilitantes para ser
corredor requiriendo: Poseer título universitario expedido conforme a las
reglamentaciones vigentes.
1.2.3. En cuanto a las sociedades, la legislación, ley 25028 indica que: Admite su
conformación.

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1.2.3. La MCP y CI. Guillermina Gutiérrez, posee su oficina desde hace 12 años.
Actualmente se encuentra en la búsqueda de personal que hay concluido la carrera de MCP
y CI, que este matriculado y que posea experiencia en ventas. María es una amiga que se
ha recibido hace 15 años y le consulta que ley deberá observar a nivel nacional para su
ejercicio. La respuesta de Guillermina es: Ley 20.266/1.973 del P.E.N

1.2.3. La historia jurídica relata que originariamente el código mercantil establecía que para
quien pretendiera ser corredor debía: Ejercer el comercio por sí solo o bien en
alguna casa de corredor o de comerciante al por mayor, entre otros.

1.2.3. ¿Cuál fue el dispositivo legal que modificó el régimen de los martilleros
l.20.266/73 introduciendo el capítulo XII para los corredores? Ley 25.028/1999 del
H.C.N.

1.2.3. La MCP y CI Cristina torres ha concluido sus estudios, se ha matriculado y ha

comenzado a… le consulta en que se beneficia con la matricula. Es por el caso planteado
que cristina le responde: Sobre el profesional matriculado, comienza a recaer una
serie de deberes obligaciones y por ende también derechos que actualmente se
…provincia por las leyes de colegiación.

1.2.3 La inscripción de los documentos llegan al registro a instancia de parte: Rogación.

1.2.3 La ley 20.266/73 anteriormente establecía como derecho del corredor el “reembolso” de
gastos por su gestión. Actualmente el código unificado (art.1354) expresa: Que no tiene
derecho a reembolso de gasto, salvo pacto en contrario.

1.2.3 La disposición legal, contemplada en la Ley 25.028 al referir como requisito poseer
“Título Universitario” tiende a: Jerarquizar la actividad profesional del corretaje.

1.2.4. Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas. Lucas Negretti ha concluido la carrera
MCP Y CI en la Siglo 21 es por ello que teniendo en cuenta la importancia en la
matriculación para ejercer como profesional habilitado menciona a sus compañeros recién
recibidos algunos requisitos a tener cuenta:

1. Poseer el título universitario de martillero y/0 corredor público.

2. Constituir, a la orden del colegio profesional, una fianza.
3. Acreditar identidad personal.
4. Declarar bajo juramento al momento de la inscripción no estas comprendido
por las i nhabilidades o incompatibilidades previstas en la ley

1.2.4 Nicolás Rini, se ha recibido de MPC y CI en la universidad Siglo 21 y va a iniciar los

trámites para su matriculación. ¿Qué certificado le solicita el código de corredores
inmobiliarios de Córdoba? Certificado de buena conducta expedido por autoridad
competente (policía).

1.2.5. La MCP y CI Cristina Torres ha concluido sus estudios, se ha matriculado y ha

comenzado a …..le consulta en que se beneficia con la matricula. Es por el caso planteado
que cristina le responde: sobre el profesional matriculado, comienza a recaer una
serie de deberes, obligaciones y por ende también derechos que actualmente se
….provincia por las leyes de colegiación

1.2.5. T anto los matriculados como las autoridades institucionales deben ajustarse no
solo a la ley propia de la colegiación sino también: A la “ley interna” que comprende
el estatuto del colegio profesional.
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1.2.5. El MCP y CI Thomas Valente recibe de su colega Darío cordera la administración
de una propiedad luego de incumplir este último con su comitente. Thomas al recibir la
documentación advierte que faltan recibos que justifiquen el pago de las locaciones
devengadas. Debido a esto le indica que: El colegio podrá aplicarle sanciones
disciplinarias.

1.2.5. Para habilitarse y ejercer la actividad de corredor se han de seguir los requisitos
legales nacionales, ¿y qué más? Seleccione la opción correcta: Cumplir con los demás
requisitos que exija la reglamentación local.

1.2.5 D entro de los requisitos legales nacionales que se deben seguir para habilitarse y
ejercer la actividad de corredor tenemos: Cumplir con los demás requisitos que exija
la reglamentación local.

1.2.5 seleccione las 3(tres) opciones correctas. ¿Cuáles de los siguientes enunciados hace
alusión a lo relativo…?

1. Para ejecutarla se ha de alcanzar el logro,

2. Hacer posible lo anhelado y concretar la idea- objetivo.
3. Deviene del conjunto de acciones. Actividades meditadas y organizadas.

1.2.5. Seleccione las 2 (dos) opciones correctas. Si bien el título profesional identifica a los
martilleros y corredores públicos e inmobiliarios, es de suma importancia destacar que, en
la ejecución del corretaje, el rol en el ámbito inmobiliario es el que más se ha
desarrollado en los últimos tiempos. Ello es debido a:

1. El importante crecimiento edilicio.

2. El empleo de nuevas herramientas jurídicas (fideicomisos).

1.2.5. La ley de fondo que regula la actividad profesional del martillero y del corredor,
establece en su Art. N° 7 que no podrán ejercer la profesión -salvo excepción de leyes
especiales-: Por incompatibilidad los empleados públicos.

1.2.6 La historia jurídica relata que originalmente el código mercantil establecía que quien
pretendiera ser corredor debía: Ejercer el comercio por si solo o bien, en alguna casa de
corredor o de comerciante al por mayor, entre otros.

1.3. Están inhabilitados para ejercer la profesión, según Art. 2 de la ley 20.266/73: Los
inhibidos judicialmente y los incapaces.

1.3. Juan Fuentes ha concluido su carrera de martillero y corredor público y corredor

inmobiliario en la actualidad desde hace 7 años trabaja en la municipalidad de Córdoba
como empleado administrativo. Esto indica que no podrá ejercer su profesión por: Por
incompatibilidad de los empleados públicos.

1.3. Uno de los requisitos para la matriculación que suelen cumplir los colegios
profesionales de provincia, antes de otorgar la habilitación es: Que se acredite
constancia de CUIL e inscripción en el M onotributo.

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1.3 S e l e c c i o n e las 4 opciones correctas. Entre los alumnos de la carrera de MCP y CI de
los últimos años sura a diferencias con respecto a lo que se está cumpliendo con el pago del
monotributo. Paula, una compañera de cursado les indica:

1. Impuestos al valor agregado (IVA)

2. Aportes a régimen previsional público del sistema integrado de Jubilaciones y
pensiones.
3. Impuesto a las ganancias.
4. Aporte al sistema nacional del seguro de salud.

1.3.1. Las leyes de colegiación profesional en cada provincia, cumplen con las disposiciones
de las normas profesionales, por lo que expresa Eduardo Lapa que: Dichas leyes deben
acatar la mejor ordenación y el fiel cumplimiento de las leyes nacionales, y nunca
podrán violentar o desnaturalizar las facultades conferidas a la nación.

1.3.1. Uno de los elementos que componen el pago del monotributo es la cuota
provisional fija, la cual comprende: Aportes de jubilación y pago de obra social.

1.3.1 Marcelo Ferro, interviene en la venta de un inmueble en la localidad de San Francisco

(Córdoba), pero su comitente concluye la operación de compra y venta sin avisarle. Marcelo
le indica que el art 1352 del CCYC de la Nación indica que: Aunque el corredor no
concluya el contrato, si inicia la negociación y el comitente encarga su conclusión a
un tercero, o lo concluye por si en condiciones sustancialmente similares, debe
abonarle los honorarios.

1.3.2. La MCP y CI Gabriela Sireta se recibió hace unas semanas es en esta ocasión Walter
Ferrero (familiar) le encarga la venta de un lote de terreno en Carlos Paz (Córdoba)
Gabriela le indica que aún no ha cumplido uno de los requisitos obligatorios para poder
ejercer esto hace referencia a:
-Inicialmente es la matriculación, -tener conocimiento de los estados sanitarios,
por medio del profesional adecuado.

1.3.2 Seleccione las 2 (dos) opciones correctas. En cuanto a elementos a tener en cuenta en
la comercialización de semovientes, será necesario tener conocimiento de:

1. La propiedad y la sanidad
2. Lo económico y lo técnico.

1.4.1. Las normativas internacionales pueden modificar las perspectivas en los mercados
y plazas de acción profesional por lo que es fundamental que: El profesional no solo
tenga el conocimiento comercial, sino que también el legal.

1.4.1. La MCP y CI Mirta Calderón, siempre mantuvo una conducta intachable. Su hijo
Nicolás Calderón se ha recibido de MCP y CI Mirta le indica que debe ser una persona
correcta y tener en cuenta que la integridad en las acciones se demuestra en la honradez
constante tanto en la gestión profesional como en lo personal. Acorde con eso el presente
código de ética requiere lealtad personal veracidad y buena fe. Esto indicado hace referencia
a: Probidad.

1.4.1. La deontología se caracteriza por armonizar mediante un “código” los principios éticos
con: Las reglas que disciplinan una profesión determinada.

1.4.1. Se caracteriza la deontología por armonizar mediante un código los principios éticos
con; L as reglas que disciplinan una profesión determinada.
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1.4.1. La ética es fundamental en la vida profesional, demuestra ser la “causa generativa”
de: la deontología profesional.

1.4.1. Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Martín es MCP y CI, desde hace tiempo.
Recientemente ha notado la poca importancia que se le otorga a la ética profesional. En
diálogo con su colega la MPC y CI. Victoria que, la misma le indica que algunas normas
muy a tener en cuenta, se encuentran en el código de ética de Bs. As. Y al respecto señala:

1. Nombramiento de oficio.
2. Publicidad.
3. Probidad.
4. Respeto a la ley

1.4.2. ¿Que indica la ley 20.266 en el capítulo IX en su artículo 19?: Prohibiciones.

1.4.2. La MCP y CI Brenda Giuli, se encuentra en la posibilidad de vender un inmueble de

su cliente el Sr Thomas. A estos fines. Se dirige hasta la municipalidad a solicitar los
informes sobre el inmueble. A lo que le responde no poder entregar esta información.
Brenda le manifiesta que: una facultad.

1.4.2. La MCP y CI Guadalupe Gione debe subastar un inmueble, y al ingresar al recinto,

solicita a las autoridades que indiquen orden a las personas que se encuentran en la sala.
En virtud de ello, le responden que solo el juez puede solicitarlo. En virtud del caso
planteado nos encontramos ante la presencia de: una facultad.

1.4.2. El MCP y CI. Jorge Argüello luego de concluir la subasta le solicita según lo
acordado con su cliente le abone los gastos efectuados para llevar adelante la misma. Es en
virtud de esto su comitente le indica que no le debe abonar nada bajo ningún concepto.
Dada esta situación estamos frente a: un derecho.

1.4.2. El MCP y CI, Carlos Freites es dueño de una propiedad en Villa Carlos Paz. Al
ofrecer en alquiler, informa el valor del monto locativo, pero también honorarios. La
colega Norma Cáceres, que desea alquilarla, le informa con respecto a los honorarios lo
siguiente: El código unificado prohíbe los honorarios al expresar que no se debe
tener ninguna clase de participación o interés en el negocio o en los bienes

1.4.2. El MCP y CI. Martin Panni se desarrolla desde hace tiempo en la comercialización
de predios rurales. En esta oportunidad es consultado por la modalidad de venta a
tranquera cerrada de un campo en la localidad de rio primero, provincia de córdoba.
Martin comenta que el profesional corredor que acepta la intermediación de una propiedad
rural a tranquera cerrada, posee la competencia de llevar adelante la comercialización de
todos los bienes muebles, inmuebles y semovientes que comprendan el patrimonio rural de
su cliente. Verdadero.

1.4.2. La MCP y CI Beatriz Darmone ha concluido su operación de venta, solicitada por su

cliente, luego de publicarla y que se comunicara la Sra. Valeria, quien ha comprado el
inmueble y se niega a pagar, Valeria que se comunicó una sola vez y luego su
comunicación fue con los dueños. Beatriz le responde: Es un derecho.

1.4.2. El código unificado regula sobre el contrato de corretaje donde se establecen

obligaciones y derechos para el corredor, no obstante, también destaca al respecto sobre la
actividad que: Las reglas de este Capítulo no obstan a la aplicación de leyes y
reglamentos especiales.
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1.4.2. La ley 11.867/34 considera la enajenación por venta directa de un fondo de
comercio por lo que el corredor tiene que intermediar en la negociación desde: El
inmueble, hasta las mercaderías y marca (tangibles e intangibles)

1.4.2. ¿A que hace referencia esta afirmación? A una obligación.

1.4.2. Cuando el profesional corredor es parte del negocio (propietario si es venta,

locador si es alquiler) no se configuraría el contrato de corretaje, por lo que no cobra
comisión, en virtud a que: Está prohibido por ley. No debe tener participación o
interés en la negociación o en los bienes comprendidos en ella (art. 1348, inc. B.
Del C.C. Y C.).

1.4.2. El martillero y corredor ejecuta en el desarrollo de su función la especialidad de

tasar, y es por ello que la ley le otorga como facultad al corredor: informar sobre el valor
venal o de mercado de los bienes que pueden ser objeto de los actos jurídicos.

1.4.2. El código unificado regula sobre el contrato de corretaje, donde se establecen

obligaciones y derechos para el corredor, no obstante, también destaca al respecto sobre la
actividad que: Las reglas de este capítulo no obstan a la aplicación de leyes y
reglamentos especiales.

1.4.2. El código civil y comercial (art. 1352) introduce modificaciones sobre los derechos del
corredor, expresando que: La remuneración dependerá de supuestos específicos de
obligación de pagar.

1.4.2 ¿A que hace referencia esta afirmación? “Aceptar la postura solamente cuando se
efectuare de viva voz, de lo contrario la misma será ineficaz”. A una obligación.

1.4.3. La MCP y CI Marcela Torres quien posee una amplia trayectoria en su carrera, se
encuentra en la búsqueda de nuevos profesionales que deseen trabajar en su inmobiliaria.
Luego de una primera entrevista c o n q u i e n e s d e s e a n t r a b a j a r e n s u e m p r e s a ,
M arcela les manifiesta la importancia de la bioética, ya que es: Un compromiso -desde
el rol profesional- en la defensa de los derechos humanos y del medio ambiente.

1.4.3. Considerar la biótica en la gestión de negociación, implica tener: Un compromiso,

desde el rol profesional, en la defensa de los derechos humanos y del medio
ambiente.

1.4.4. Hacemos referencia a la ética cuando decimos que esta es “una instancia reflexiva
que ofrece argumentos que fundamentan la existencia de una moral y la necesidad de
asumirla” Verdadero.

1.4.4. Hacemos referencia a la moral y cuando decimos: se muestra como un conjunto de

norma y valores existentes en una sociedad, que orientan y prescriben las conductas de
modo inmediato: Verdadero.

1.4.6 Al decir que el profesional no podría escuchar expresiones confidenciales si supiese

que puede ser obligación no revelarlas estamos afirmando que el secreto profesional es:
Un derecho.
1.4.6. Al decir que el secreto profesional es revelado como tal y que así debe mantenerse
¿a qué se hace referencia? A que es un deber.

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1.4.6 La MCP y CI. Laura Vílchez, es acusada de mala praxis y su caso es llevado a
tribunales, a los fines de encontrar solución. Dado la situación y considerando el secreto
profesional, se puede decir que: C ede ante la necesidad de la defensa personal.

1.4.6. El MCP y CI Fernando Agüero se encuentra concluyendo una operación de venta… de

gravámenes e inhibiciones. Es por ello que Fernando le contesta lo siguiente: No puedo
brindarle esa información.

2.1 David Martínez es consultado por su cliente cuál es su gestión profesional y a que se
refiere. ¿qué responde David?: N uestra función es referirse a la realización del
conjunto de acciones que serán conducentes a lograr o alcanzar una idea pensada.

2.1. Jaime celebra un contrato de consumo con una empresa de telefonía que se instaló
hace poco en el país y tiene planes muy convenientes. ¿en ese contrato de consumo, el
consumidor y el proveedor están en igualdad de condiciones? Jaime con consumidor y la
empresa de telefonía como proveedor no están en igualdad de condiciones porque
Jaime está en desventaja ya que no cuenta con la capacidad técnica, jurídica y
de negociación que tiene el proveedor.

2.1.1 La gestión del corretaje como tarea, es la de aproximar a las partes para la
conclusión de uno o más negocios, y ello se evidencia desde: Una conceptualización
genérica.

2.1.1. Los factores de influencia -subraya la conceptualización - que tiene en cuenta el

profesional para llevar adelante una gestión serian, entre otros: E spacio, tiempo y
personas.

2.1.2. La ley de transferencia de fondo de comercio (l. 11.867/34) impone una obligación
especial, ¿cuál?: La publicación de edictos para resguardar los intereses de terceros
acreedores.

2.1.2. En la ley de transferencia de fondo de comercio se indica la forma de enajenación de

los bienes tanto el corredor como el martillero pueden gestionarla ya que la misma
manifiesta: Enajenación directa o privada o en público remate.

2.1.3. Carla es una persona mayor que desea vender su propiedad, para comprar otra
propiedad cerca de su hija, en la localidad de san francisco. Es por ello, que le consulta a
Germán cuál es su función como inmobiliario; pidiéndole que se lo explique en palabras
simples. Germán le responde: desde un punto de vista simple y elemental, la función
del corredor consiste en posibilitar el acercamiento de las partes.

2.1.3. El art. 1350 del C.C y C. Establece que el corredor tiene derecho a la comisión
estipulada si: El negocio se celebra como resultado de su intervención.

2.1.3. El MCP y CI Fernando Sosa es consultado por Victoria si su función se encuentra

regulada y amparada legalmente a nivel funcional. A lo que Fernando le responde: si, se
encuentra regulada en el CCYC en la ley 20.266 y en las leyes provinciales.

2.1.3. ¿Cuáles son, entre otros, ¿los factores de influencia que tiene en cuenta el
profesional para llevar adelante una gestión? Espacio, tiempo y personas.

2.1.3. Marcos recibe a Mirtha en su local. Como ella tiene una edad avanzada, desea saber
si él puede firmar y tomar la reserva, en caso de vender su propiedad. Marcos le responde:
Si, por mandato.
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2.1.3. Viviana es Mcp y CI. Cada vez que toma un inmueble para la venta o para alquiler,
solicita autorización de su comitente. Aprovechando esta oportunidad, norma, su clienta,
le consulta ¿qué carácter tiene dicho contrato? Viviana le responde: Tiene carácter
económico.

2.1.3. Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas, Zaira Muller es una martillera
corredora y corredora inmobiliaria que recibe un día la consulta del sr. Julio A ll, un cliente
que quiere saber qué elementos considera oportunos en la intermediación. Zaira, para
darle una respuesta breve, le enumera a modo de síntesis, algunos de ellos:

1. Se ha de contar con la suscripción de la autorización para la intermediación.

2. Se ha de contar con condiciones de venta o de alquiler y alternativas
posibles para la negociación de intermediación.
3. Se ha de identificar el sujeto comitente (conformar registro de datos
personales comprobados [ DNI] d e l o s legitimados).
4. Se ha de brindar información específica del inmueble (copia de escritura,
publicidad registral, identificación catastral, superficies, estado de mejoras).

2.1.3 Julián, que es MCP y CI, es consultado sobre su actividad por Germán, un cliente con
el que trabaja desde hace tiempo. A él le ha surgido la siguiente duda: ¿su actividad
profesional puede ser efectuada tanto por una persona física como jurídica? Efectivamente,
nuestra actividad profesional se puede realizar tanto por una persona humana
como por una jurídica.

2.1.3 Irene es MCP y CI, actividad que desempeña desde hace tiempo, Juan y Norma se
presentan en su oficina para que les efectué una valuación en una propiedad. Aprovechando
la ocasión, ambos le preguntan: ¿en q u é consiste la función de intermediación que
realiza un MCP Y CI? Es l a función del corredor en la cual se aplican sus
conocimientos, criterios y experiencias.

2.1.3. Cuando Mosset Iturraspe se refiere a la duración de un contrato de corretaje donde

se obliga al profesional a la gestión de intermediación. El autor expresa: La inexistencia de
un plazo predeterminado legalmente.

2.1.4. Beatriz es MCP y CI en una ocasión recibe al matrimonio de Sandra y Rubén quienes le
comentan que quieren dejar a la venta su propiedad pero que firmaron un contrato con otra
inmobiliaria. Como se denomina el contrato firmado Se denomina contrato de corretaje.

2.1.4 Es oportuno que la autorización para la intermediación (contrato de corretaje) se

realice de forma expresa, ya que además de exponer en forma clara y precisa el negocio,
la misma tiende a: Resguardar los derechos del profesional, en función del corretaje
inmobiliario.

2.1.4. Jonás leone y Ricardo Denne, son colegas, ambos son MCP y CI. Jonás le consulta a
R icardo por unos problemas al momento de la firma de la autorización. La gente es
reticente y no quiere firmar. ¿esto le puede afectar en algo? Ricardo le manifiesta: Le
puede afectar en el cobro de honorarios y los gastos pactados.

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2.1.4. Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas. Damaris es amiga de Facundo Rearte
quien es MCP y CI Damaris le comenta que dejo a la venta su casa en la localidad de Villa
M aría, pero que le avisaron que el dueño de la inmobiliaria falleció. Ante esta situación
Damaris se siente desconcertada y le pregunta a su amiga que debe hacer y cuál es su
situación ante el contrato firmado. Facundo le contesta que se tiene que preocupar, ya que
el contrato que ella firmo tiene varias condiciones por las que se puede extinguir, como,
por ejemplo:

1. Por muerte o incapacidad

2. La expiración del tiempo
3. La concreción del negocio
4. Renuncia del corredor

2.1.4. El derogado Art. 36 de la Ley 20.266/73 -a diferencia del actual código civil y
comercial- expresaba que el contrato de: Corretaje, necesariamente debía ser expreso
para la intermediación.

2.1.4 Selecciones las 4 (cuatro) opciones correctas, es en oportunidad de la firma del

contrato de corretaje, en la que el cliente de pablo, quien es MCP y CI, le consulta sobre
las características del mismo. Pablo responde:

1. Es bilateral
2. Es oneroso
3. Es consensual
4. Es informal y típico.

2.1.4. Según que articulo hay contrato de corretaje cuando una persona denominada
corredor… art. 1345 del CCCN.

2.1.4 ¿Es el siguiente enunciado verdadero o falso? El código unificado regula y establece que
hay … cont… el comitente se obliga a entregar la exclusividad a uno o varios corredores para
negociar un nuevo contrato. Falso.

2.1.5. Flavia quiere vender su propiedad en el barrio privado͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙. Seria valida. ͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙ La tramitación del
͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙
͙͙͙͙͙͙͙ ͙͙͙͙͙͙͙ propietarios ͙͙͙͙͙͙͙ ͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙ o consorcios.
conjunto inmobiliario p ͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙puede permitir una ͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙ a favor de los ͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙
͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙ ͙͙͙͙͙͙͙ ͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙
͙͙͙͙͙͙͙ ͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙ ͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙
2.1.6. Seleccione las ͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙ 3 (tres) opciones correctas. ͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙ ¿cuáles de los ͙͙͙͙͙͙͙ siguientes enunciados
hace alusión a lo relativo ͙͙͙͙͙͙͙ ͙͙͙͙͙͙͙ a la gestión? ͙͙͙͙͙͙͙ ͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙
͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙ ͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙
͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙ ͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙
1. Es relativa las ideas pensadas, planeadas, meditadas y organizadas.
2. Deviene del conjunto de acciones actividades y diligencias.
3. Para ejecutarla se ha de alcanzar el logro, hacer posible lo anhelado y
concretar la idea – objetivo.

2.1.6 Evidenciar la estructura de las funciones que se realizan en una oficina

inmobiliaria (organigrama) implica: ratificar el grado de profesionalismo y competencia
pensado para abordar las tareas del rubro.

2.1.6. Cristian Melo se encuentro finalizando la carrera de MCP Y CI, en la UES21. Hace
unos días empezó a trabajar junto a Valentín Morell (un amigo), quien se recibió hace un
año de MCP Y CI. A Cristian le encanta el organigrama que posee en la oficina Valentín y le
consulta sobre la importancia de la misma. Valentín le refiere que: es una forma de
presentación.

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2.1.6. ¿Cuál es la parte del proceso de comercialización en la intermediación que busca unir
la oferta con la demanda y lograr el contacto con quienes realizaran la operación? La
publicidad.

2.1.6. Carlos Fuentes dirige su inmobiliaria desde hace tres años. Un día su sobrina
Jazmín le manifiesta que desea estudiar la carrera, pero para entrar más preparada
primero, antes quiere hablar bien cómo funciona una inmobiliaria. A lo que Carlos le
responde: Como cualquier empresa de otro tipo, es decir, tiene la misma
organización, administración y gestión profesional y comercial.

2.1.7 Cuales son los tips que me ayudaran a buscar al cliente? La publicidad profesional y
las relaciones publicas constantes, entre otros.

2.1.7. ¿Cómo e s l a función de la administración de bienes? Seleccione las 2 (dos) opciones

correctas:
1. La función implica administrar ingresos y efectuar la liquidación de su
comitente.
2. La función implica considerar sumar todo servicio en beneficio de nuestros
clientes.

2.1.7 Juan Crosse MCP y CI desde hace unos años posee su inmobiliaria en Jesús María.
En oportunidad de la consulta de un cliente para vender un inmueble, juan le indica que
visitara el mismo y efectuara un estudio de mercado. ¿a qué concepto está haciendo
referencia juan?: Mercadotecnia.

2.1.7 En la mercadotecnia inmobiliaria se consideran las políticas económicas y financieras,

desde: Un análisis globalizado externo (de influencia internacional), hasta los
regímenes internos (propia plaza comercial).

2.1.7. En los negocios de bienes y raíces se vislumbran nuevos desafíos que proponen un
cambio de paradigma en la gestión, por lo que se observa: La expansión hacia
diferentes posibilidades, la presentación ante oportunas inversiones, y la
conservación del cliente.

2.1.7. ¿Cómo me organizo para dar mis primeros pasos en la gestión inmobiliaria? Como
primera medida debo revisar los recursos con los que contaría (espacio físico, disponibilidad
económica, colaboradores, etc.).

2.1.7. Para tener disponibilidad en la oficina de productos inmobiliarios que se ofrecen

a los clientes existen dos vías de gestión: Publicidad (alto costo) y promoción y
relaciones públicas (menor costo).

2.1.7. Para efectuar la búsqueda del producto inmobiliario el profesional tendrá que indagar
en la plaza comercial, ¿qué rescataría de esta?: Políticas económicas y financieras.
Demanda del tipo de bienes y servicios inmobiliarios. Oferta existente y
posibilidades de nuevos desarrollos inmobiliarios.

2.1.7. Para efectuar la búsqueda del producto inmobiliario

El profesional tendrá que indagar ………………la oferta existente y la posibilidad de
nuevos desarrollos inmobiliarios

2.1.7. ¿qué se genera con la promoción profesional del corredor inmobiliario?

Conformar un stock de productos inmobiliarios para la intermediación.
13
2.1.8. En cuanto a la función del corredor, Jorge Mosset Iturraspe (1.980) expresa: el rol
de intermediario difiere del mandato civil.

2.1.8. ¿Qué aspecto mínimo considera el comité de derechos económicos sociales y

culturales de la ONU que debe tener una vivienda? Un emplazamiento adecuado,
alejados de las fuentes de contaminación.

2.1.8. Que constituye la ley 11867/3 de transferencia de fondo de comercio: Un ejemplo

completo para la labor del corredor.

2.1.8. El alquiler con opción a compra se encontraba normado por medio de una ley
especial, pero en la actualidad se regula en el Código Civil y Comercial dentro de las
obligaciones, como: Contrato de leasing (a partir del art. 1.227).

2.1.8 la ley 14.005/50 brinda una tutela jurídica sobre las propiedades que se comercializan
en el contrato de: venta de inmuebles fraccionados en lotes a plazos.

2.1.8. ¿ Q u é c o n s i d e r a el corredor inmobiliario cuando aborda el estudio del

aspecto económico: Cambios de perspectivas legales en ordenanzas (Ej. Fos/Fot)
para sectores deprimidos o desvalorizados.

2.1.8 En el código civil y comercial están regulados los contratos especiales, que se
emplean en los negocios inmobiliarios y que brindan oponibilidad a terceros ante su
registración, ellos son: El fideicomiso inmobiliario y el leasing.

2.1.8. En la ley de transferencia de fondo de comercio se indica la forma de enajenación de

los bienes tanto el corredor como el martillero pueden gestionarla ya que la misma
manifiesta: Enajenación directa o privada o en público remate.

2.1.8. La ley de transferencia de fondo de comercio (L. 11.867/34) impone una obligación
especial, ¿cuál?: La publicación de edictos para resguardar los intereses de terceros
acreedores.

2.1.8. Facundo se desempeña en su inmobiliaria desde hace cinco años. Un día, un cliente
el sr. José Luis López le consulta por un informe de valor efectuado por un colega. En él
aparece escritorio que se ha tenido en cuenta el aspecto técnico, pero no dice ni explica
nada al respecto ¿a qué se refiere este apartado? Este enunciado implica que el
profesional corredor tendrá que prepararse metodológica y organizativamente
para abordar el rol de la intermediación.

2.1.8. Mara es Martillera Corredor Publico y Corredor I nmobiliario y posee su oficina en

el centro de Córdoba. Su primer cliente del día es Eduardo, quien desea alquilar su
propiedad en la localidad de villa allende. Mara le manifiesta que debería tener en
cuenta la zona y los valores. Eduardo no entiende bien a que se refiere ella con eso. Mara
manifiesta que está haciendo alusión a/l: Aspecto económico.

2.1.8. Adriana Curt es martillera y CP y CI un día recibe en su despacho a jeremías un

estudiante de MCP y CI que quiere vender su propiedad jeremías le consulta cuales son
los aspectos a tener en cuenta: El aspecto jurídico, económico y técnico del bien.

2.1.8. ¿Qué aspecto mínimo considera el comité de derechos económicos, sociales y

culturales de la ONU que debe tener una vivienda? La seguridad legal de la ocupación, la
proximidad de los servicios y un emplazamiento adecuado, alejado de las fuentes de
contaminación.
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2.1.8. Matías M orra es M artillero y C orredor P úblico y C orredor Inmobiliario y se
desempeña desde hace tres años en su inmobiliaria. Al solicitar a su comitente si tiene
referencia al bien que desea vender: escritura, planos, impuestos. Este le consulta si todo
eso es necesario. Matías le responde: si, es necesario, y se refiere al aspecto jurídico.

2.1.8 Analía es Martillera Corredora Pública y Corredor Inmobiliario. Un día recibe la

consulta de Darío, que quiere vender una propiedad de la cual él mismo manifiesta que es
poseedor. A raíz de este motivo, el mismo le consulta su opinión profesional. Analía le
manifiesta: antes de vender puede invertir en el trámite judicial y lograr la
inscripción, o tener un capital inmobiliario en riesgo.

2.1.9. La MCP y CI Virginia Paz, posee su inmobiliaria desde hace tiempo. Debido a esto
unos estudiantes de la carrera le han solicitado para un trabajo practico su opinión respecto
al trabajo y a la búsqueda del cliente. ¿Qué les comenta Virginia? Se debe tener en
cuenta que son dos los clientes: el comitente y el interesado en concretar el
negocio.

2.1.9. Las principales transacciones inmobiliarias que surgen de los negocios donde
interviene el corredor son: alquiler (locación) y venta (enajenación).

2.1.9 En el código civil y comercial están regulados los contratos especiales que se
emplean en los negocios inmobiliarios y que brindan oponibilidad a terceros ante su
registración, ¿cuáles son? E l fideicomiso inmobiliario el leasing.

2.1.9. Martin es MCP y CI y se desempeña en materia de semovientes, es consultado por

David (su cliente) si existe apropiación de semovientes y si esta se encuentra reglada. ¿qué le
contesta Martin? si, en el código civil y comercial de la nación.

2.1.9. Seleccione las 3(tres) opciones correctas. Lucas se encuentra cursando la carrera de
MCP y CI al tiempo que hace sus prácticas en la inmobiliaria de M ariano Grant. Lucas está
un poco nervioso debido a su falta de experiencia y tras revisar unos papeles, le surge
una duda: ¿que es necesario tener en cuenta al momento de un inmueble sobre el aspecto
económico?

1. Las demandas del tipo de bienes y servicios inmobiliarios.

2. Las políticas económicas y financieras.
3. La oferta existente y las posibilidades de nuevos desarrollos inmobiliarios.

2.1.9. A que hace referencia el plan de gestión profesional (publicidad, difusión, ¿registro de
visitas al inmueble?: A los elementos a considerar en la intermediación.

2.1.9. ¿Es el siguiente enunciado verdadero o falso? El profesional inmobiliario debe

considerar la importancia social de la vivienda al momento de la intermediación, ya que
existen normas de tutela que demuestran la preeminencia y conservación de la bien raíz.
No es un negocio como cualquier otro, suele ser un negocio que se refiere al “hogar o techo”
de una familia. Verdadero.

2.1.10. Seleccione las 4(cuatro) o p c i o n e s correctas. Podemos considerar, a grandes

rasgos, las siguientes pautas para el servicio de administración de propiedades inmuebles:

1. Conformación del contrato

2. Creación de un archivo de cliente
3. Servicios inmobiliarios al cliente
4. Búsqueda del producto
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2. 2. Dana Hana se han recibido de martillero corredor público y corredor inmobiliario. Recién
comienza con su actividad y su inmobiliaria para no errar, consulta con colega de la zona para
así conocer más sobre la actividad, Dugarte le refiere que deberá buscar el producto y para
ello es fundamental: El grado de promoción profesional.

2.2. El corredor inmobiliario debe publicitar el negocio en forma clara y precisa, lo que
obligatoriamente establece el CC Y C. A los fines de: Garantizar el tráfico jurídico de la
propiedad.

2.2 La gestión de corretaje como tarea, es la de aproximar a las partes para la concreción
de uno o más negocios desde: Una conceptualización genérica.

2.2.1 Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Analía recibe la consulta de un cliente,
que desea dejar su propiedad en administración. Qué elementos, a grandes rasgos, toma en
cuenta para el servicio de administración:

1. valor d e r e n t a .
2. promoción
3. archivo d e c l i e n t e .
4. publicidad.

2.2.2. A la hora de poner un bien en alquiler, ¿qué se debe hacer tras estudiar el mercado
(marketing) y evaluar las distintas alternativas? Promocionarlo.

2.3.2 Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas. Daniel es Martillero Corredor Público y
Corredor Inmobiliario de la localidad de Rio Primero. Hace tiempo que se dedica
exclusivamente a la comercialización de semovientes. Un colega de la zona, que desea
iniciarse en la intermediación a los fines de la comercialización de los mismos, le pregunta
a c e r c a de los conocimientos que deberá tener en cuenta. Daniel le indica las siguientes
pautas:

1. Evidenciar conocimiento preciso de la evolución de los precios en el

mercado͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙, conforme el tipo y destino de la hacienda.
͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙
2. Ser referente ͙͙͙͙͙͙͙ informativo en contenidos económicos, jurídicos y técnicos͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙ para
͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙
con el comitente productor agropecuario. ͙͙͙͙͙͙͙
3. Estar informado acerca de las normativas que inciden sobre este tipo de
bien͙͙͙͙͙͙͙.͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙ (Ej. Senasa)
͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙
4. Tener ͙͙͙͙͙͙͙ conocimiento de los estados sanitarios, por medio del profesional
adecuado͙͙͙͙͙͙͙.͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙
͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙͙
͙͙͙͙͙͙͙

2.3.1. Dentro de la propiedad y sanidad animal, ¿cómo se conoce el paso del desarrollo y
proceso del producto del historial del semoviente: se conoce como trazabilidad (código
de trayectoria).

2.3.1. El corredor, como intermediario de productos rurales, ¿q u é deberá corroborar en los

registros de bienes semovientes? La marca registrada y el aspecto sanitario del animal.

2.3.1 Es el siguientes enunciado verdadero o falso. El profesional martillero y corredor público

debe tener un conocimiento amplio de las tendencias del mercado local, como así también del
nacional e internacional. Verdadero.
16
2.3.2 El corredor que intermedia en el rubro de semovientes debe comprender a ciencia
cierta las directivas que se aplican para el comercio y fertilización de animales de pura
raza, en cuanto a: L a comercialización de óvulos, espermas y embriones (normas
zootécnicas y genealógicas)

2.3.2 seleccione las 4(cuatro) opciones correctas. Benjamín es MCP y CI desde hace
tiempo. La gente y sus clientes lo respetan, lo recomiendan. Es por ello que Claudia le
pide consejos y sugerencias, ya que se ha recibido recientemente. Benjamín le responde
que siempre tuvo en cuenta los siguientes principios de la gestión profesional:

1. Conformar una organización tanto individual como también institucional

(oficina inmobiliaria)
2. Contar con los conocimientos precisos del rubro a fin de aplicar a ciencia y
conciencia la labor profesional.
3. Articular y controlar las actividades programadas en las distintas áreas de
trabajo, conforme los recursos disponibles con los que se cuentan
(humanos, tecnológicos, económicos, etc.).
4. Ejecutar competentemente la labor encomendada por el comitente desde el
mismo momento en que se celebra la respectiva autorización y hasta la
concreción del negocio.

2.3.2 El MCP y CI Julio Oroz desea incursionar en la venta de semovientes. Para ello
consulta a su colega y amigo Cesar Liendo sobre los puntos a tener en cuenta para la
misma. Cesar le refiere que: Deberá corroborar los respectivos registros de los
bienes semovientes, aquellos que indican la marca y aspecto sanitario.

2.3.2. Se define como materiales de construcción a todos los elementos o cuerpos que
integran obras de construcción. Verdadero.

2.3.2. El código civil y comercial expresa los modos de adquisición del dominio de los
semovientes y un caso es la “apropiación”, siendo: susceptibles los que son objeto de
caza y pesca, los abandonados, entre otros.

2.3.2. Dentro de la “propiedad y sanidad” animal, el aspecto sanitario es un elemento

referencial en el historial del semoviente, lo que: se conoce como trazabilidad (código de
trayectoria).

2.3.2 Cuando hablamos de la trazabilidad del ganado y de sus derivados (cueros carnes),
¿cuál es la herramienta que permite demostrar las etapas de los procesos del animal en
documentos que acompañan a los cortes o piezas de carnes exportadas tales como
certificado sanitario y de autenticidad? La propiedad y sanidad.

2.3.2. Martin es MCP y CI y se desempeña en materia de semovientes. David, su

cliente, le pregunta si existe apropiación de semovientes y un caso es la apropiación,
siendo: susceptibles los que son objeto de caza y pesca, los abandonados, entre otros.

2.3.2. Martín es MCP y se desempeña en materia de semovientes. Es consultado por David

(su cliente) si existe apropiación de semovientes y si esta se encuentra reglada. ¿qué le
contesta Martín? Sí, en el código civil y comercial de la nación.

2.3.2. Dentro de los sistemas de identificación animal de uso frecuente, tenemos indicados
para el rubro: los eléctricos o de radiofrecuencia.

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2.3.2. Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas. El MCP y CI Luciano Q u i n t e r o s se
desarrolla como intermediario en la venta de semovientes. Consultado por cómo se puede
identificar jurídicamente la propiedad de los mismos indica:

1. La marca a fuego.
2. Los tatuajes.
3. Los sistemas electrónicos o de radiofrecuencia.
4. Las caravanas.

2.4. ¿En dónde se indican los aranceles que deben cobrar los corredores? En la normativa
local de su provincia.

Sin número o sin número chequeado

1.- un corredor participa en las negociaciones para la venta de un inmueble y su

comitente se lo encarga a un tercero para que lo finalice o l o t er m in a por s í en
c on d ic io nes similares. Y se niega a abonarle los honorarios, por lo que el corredor le
indica el artículo 1352 del código civil y comercial. Que estipula que, concluido el contrato,
la comisión se debe, aunque:

*el contrato esté sometido a condición resolutoria y ésta no se cumpla.

*el contrato no se cumpla. Se resuelve, se rescinda o medie distracto.
*el corredor no concluya el contrato, si inicia la negociación y el comitente encarga
su conclusión a un tercero, o lo concluye por sí en condiciones sustancialmente
similares.

5-. Es oportuno que la autorización para la intermediación contrato de corretaje se

realice de forma expresa además de exponer en forma clara y precisa el negocio de la
misma tiende a: resguardar los derechos del profesional en función del corretaje
inmobiliario

6.- (no se lee el comienzo) …actividad y con su inmobiliaria. Para no errar, consulta con
colegas de la zona, para así conocer más sobre la actividad. Mario Ugarte le refiere que
deberá buscar el producto, y para ello es fundamental: el grado de promoción
profesional.

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