ETICA PROFESIONAL DESARROLLO DEL PROGRAMA MÓDULO 1: Conceptos fundamentales Martillero, corredor, comisionista y mandatario: concepto y diferencias.

El rol y la relevancia social de cada uno. Relación de las diversas actividades entre sí, con la comunidad y con el Poder Judicial. PROGRAMA Y DESARROLLO DE TEMAS DE EXAMEN MODULO 1. COMISION: Contrato por el cual se encomienda a una persona, negocios individualmente determinados obligándose esta ultima a actuar en NOMBRE PROPIO o de la razón social que representa. Mandato: contrato por el cual una persona se obliga a administrar uno o más negocios lícitos del comercio que otro le encomienda. Diferencia entre mandato civil y Comisiones o Consignaciones Mandato Civil El mandatario obra en nombre y por cuenta del mandante El mandato puede conferirse para que el mandatario realice 1 o varios actos, o toda una actividad Se renuncia por carta documento – puede tener consecuencias de daños y perjuicios Puede incluir varios negocios Las partes no necesitan ser comerciantes Comisiones o Consignaciones El comisionista actúa en nombre propio pero por cuenta del comitente. La comisión solo puede existir para realizar negocios individualmente determinados Se renuncia 24hs de anticipación- puede tener consecuencias de daños y perjuicios Incluye solo un negocio El comisionista ejerce actos de comercio

Definición CORREDOR: el corredor es un instrumento entre dos partes, para facilitar la realización, por los interesados, de un acto o negocio jurídico. Se limita a acercar las partes, asesorar, promover o ayudar a la conclusión de negocios. Relación de corredor – mandato: la diferencia es que el mandatario contrata en tanto que el corredor solo intermedia sin contratar. Relación corredor – comisión: la diferencia es que la comisión es una forma de mandato mientras que el corredor solo acerca las partes – no contrata. Definición martillero: los martilleros son verdaderos comerciantes, del Art. 1 del Código de comercio, que efectúan ventas en remate público y practicar tasaciones o avalúos y/o peritajes de cualquier clase de bienes de tráfico lícito que se realice en el territorio de la Provincia por orden Judicial, Oficial o Particular, además de toda otra actividad propia de sus funciones que no estén expresamente prohibidas por el Código de Comercio o por leyes especiales.Relación de las diversas actividades entre si. Estos 4 agentes de comercio – están vinculados a la intermediación entre la oferta y la demanda y que ejecutan actos relativos a la mediación. Todos vinculados al comerciante pero manteniendo su

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autonomía e independencia. El rol y la relevancia social de cada uno: es la actividad que realiza cada uno en su actividad comercial. Rol con el Poder Judicial: Están vinculados por intermedio del código de comercio, el código civil, y las leyes que los regulan (20266-7197-25028-) como el caso de corredores y martilleros, bajo el cumplimiento de las misma MODULO 2 Colegiación: La importancia de la colegiación: su necesidad y finalidad. Colegio de Martilleros Judiciales y Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba: su evolución histórica, organización, autoridades y funciones. La Federación Argentina de Colegios de Martilleros La importancia de la colegiación al desempeñar una determinada actividad es importante sentirse protegidos y con un respaldo jurídico frente a la sociedad y también frente a otros colegas, para poder así tener como base de pautas de conductas idénticas dentro de una profesión. Es por esto que nace la necesidad de pertenecer a una corporación para encontrar las soluciones a los aconteceres como profesionales, defender nuestros derechos etc. FINALIDAD; Es por ello que la finalidad de los colegios profesionales sean: el control de la matricula y el poder disciplinario a sus integrantes ante la violación de las reglas éticas positivizadas en la ley de colegiación. Entendemos por colegiación el acto de reunirse en corporación especial los individuos que ejercen una profesión arte u oficio. Antiguamente equivalía a agremiación y llegó a tener carácter forzoso para algunos oficios, hoy en día la colegiación es voluntaria por regla general, pero tratándose de ciertas profesiones como médicos o abogados la colegiación es forzosa. El objeto general que con la colegiación se persigue es el de velar por el honor y el prestigio de la profesión. Bajo cualquier punto de vista, estimamos que los beneficios obtenidos al pertenecer al colegio son importantes, pero creemos que los nuevos compañeros que se integren en este colectivo nos comunicarán nueva savia, además de la aportación de sus recientes conocimientos y el seguir manteniendo y mejorando lo que hemos heredado. En los tiempos actuales divisamos dificultades en muchos terrenos para el ejercicio de nuestra profesión. Se van a variar las formas y los fondos de las enseñanzas, al faltar el trabajo se modificarán las estructuras laborales, y ante todos estos inconvenientes debemos estar preparados. Si intentamos defender nuestros intereses profesionales más que nunca deberemos estar unidos, necesitamos poseer una estructura homogénea que esté capacitada para ejercer la defensa tanto jurídica como laboral, y esto solamente puede estar comprendido en el Colegio. La Junta de Gobierno tiene por fin primordial el dirigir la andadura del Colegio, y los colegiados pueden en la Junta General el censurar su marcha si lo estiman oportuno, además para cualquier aclaración podrá intervenir en los asuntos sociales formulando Colegio de Martilleros, judiciales y Corredores Públicos judiciales de la Provincia de Córdoba, su evolución histórica, organización, autoridades y funciones. Un grupo de profesionales de la misma actividad tomaron la decisión de conformar un organismo que los agrupara y los protegiera frente a las posibles agresiones en su quehacer profesional diario. Por ley 7191 sancionada el 30/10/1984 y promulgada el 12/11/1984 se creo el Colegio de Martilleros judiciales y Corredores Públicos. Dicha ley fue reformada por las leyes 7524 del año 1986 y la ley 7720 del año 1988.-

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Esta institución puede ser catalogada como el "tronco genitor" de los colegiados públicos.Por el Art. Su designación ocurrio en el año 1945. siendo desde siempre nuestro mayor referente en el órden nacional. trasladando los datos esenciales a un listado por orden alfabético. e . ya que con enorme esfuerzo bregó pro la sanción de las leyes que los hicieron posibles. el Día del Martillero y Corredor Público.Organización del Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba. Artículo 99. La Federación Argentina del Colegio de Martillero Es una entidad de segundo grado que asume la representación y defensa de los intereses comunes a todos los colegios de la profesión. ad-referéndum del Poder Ejecutivo.ORGANIZACIÓN Y OBLIGACIONES DEL COLEGIO DE MARTILLEROS: Comisión Organizadora: El Poder Ejecutivo a propuesta de las organizaciones más representativas de las ramas profesionales de martilleros judiciales. Organización y obligaciones Ley 7197 DEL COLEGIO PROFESIONAL DE MARTILLEROS Capítulo Único . en una Asamblea de la Federación Argentina de Entidades de Martilleros y Corredores Inmobiliarios realizada en Avellaneda. el Directorio. El colegio lo componen todos los martilleros y corredores públicos de la provincia de Córdoba actualmente inscriptos y los que. Las funciones atribuciones y finalidades están especificadas en el art. d . En todo el país se celebra el 11 de Octubre.Elegir en sesión plenaria al Presidente. con domicilio legal constituido en el territorio de la provincia de córdoba.Administrar los fondos y rendir cuentas al finalizar su gestión. Las autoridades son: La Asamblea.Dentro de los treinta (30 días posteriores convocará a los empadronados a una Asamblea Extraordinaria para la aprobación del Estatuto que redactará la Comisión y para que fije la tasa de 3 . corredores inmobiliarios y rematadores de hacienda. 99 de dicha ley se designo una comisión organizadora del colegio por decreto del poder ejecutivo de la provincia la que quedo conformada de la siguiente manera: en 3 miembros de la rama que los integran (3 martilleros 3 rematadores de hacienda 3 corredores). Los que se inscriban a posteriori no podrán votar en la elección de autoridades.Confeccionar una ficha-tipo para el empadronamiento. c . votada el 11 de Octubre de 1943 en la Capital Federal. La Comisión revisora de cuentas y el tribunal de disciplina. Secretario y Vocales de la Comisión Provisoria. su fundación como tal. La misma surgió el 11 de Octubre de 1943 como producto de una asamblea en la que participaron entidades de las principales ciudades de nuestro país. nombrará una comisión de nueve miembros que tendrá a su cargo la Organización del Colegio Profesional con las siguientes obligaciones: a . Se conmemora así todos los años. Ese día se celebra el día del Martillero. 99 de la ley 7191 de 1994 y las que en el futuro le impusieran las leyes decretos o reglamentaciones que se dictaren.. con los profesionales actualmente inscriptos y con aquellos que se inscriban dentro de los cuarenta y cinco (45) días de entrar en vigencia esta Ley. cumplimentando las disposiciones legales se inscribieron en el futuro.Confeccionar el padrón de martilleros y corredores públicos de todas las circunscripciones judiciales. b .

Creación Artículo 88. Capítulo II . k .Créase el Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba.matriculación y cuota provisoria. llevar su registro y el legajo individual de cada colegiado.Ejercer el gobierno de la matrícula. Gastos de Empadronamiento j .Constituidas las autoridades del Colegio Profesional en la Ciudad Capital y en cada una de las Delegaciones. g .La convocatoria se hará por Edictos en el BOLETIN OFICIAL y diarios de mayor circulación en cada circunscripción judicial.Designar en cada caso a los colegiados que lo representarán en los casos previstos en esta ley.Confeccionar la lista anual de Martilleros y Peritos Tasadores. Funcionará con el carácter. g . f . a cuyo fin podrá realizar inspecciones en oficinas y locales de los colegiados. colegiados o terceros. quedará aprobada Ipso jure y cesará la responsabilidad de la Comisión. Consignaciones y/o Corretajes. pasará al nuevo Colegio.Fiscalizar el correcto ejercicio de la profesión de martillero..Aprobado los Estatutos por la Asamblea. llevar los Registros de Corredores Inmobiliarios y de Sociedades de Remate. reglamentaciones que se dicten y de toda ley o disposición de la autoridad atinente al ejercicio de la profesión de los colegiados. los Estatutos del Colegio Profesional. h . 12 y la Asamblea citada a los efectos del Inc. derechos y obligaciones de persona jurídica de derecho público no estatal. sus estatutos y reglamentaciones que se dicten. Elevar anualmente al Tribunal Superior de Justicia la nómina de los colegiados habilitados para las designaciones previstas en esta Ley. formular o contestar oposiciones e interponer recursos. c . cesarán las autoridades provisorias de pleno derecho.Funciones. tendiendo a la observancia del decoro y de las reglas de ética profesional que dicte el Colegio Profesional. el acta que se 4 . El excedente que resulte. f . b .Se fija una tasa de empadronamiento de pesos argentinos Un Mil ($a 1. d .El Colegio Profesional tendrá las siguientes funciones. i . le sometan los poderes públicos. atribuciones y deberes Artículo 89. convocará a elección de autoridades del Colegio Profesional en la ciudad Capital y en cada sede de las autoridades judiciales de la circunscripción. ajustándose a la presente ley. corredor público y del corretaje inmobiliario.000) a cargo de cada afiliado. dentro de los cuarenta y cinco (45) días siguientes. atribuciones y deberes: a .Velar por el cumplimiento de esta ley.Otorgar la credencial habitante para el ejercicio profesional. elecciones.El empadronamiento equivale a la colegiación y el interesado deberá cumplir con lo dispuesto por el art.. h . citación a asamblea. e . siendo de su competencia.Resolver cuestiones que. publicidad y los que fueren necesarios para el cumplimiento de la organización. fijará la tasa de matriculación y su modo de efectivización por el colegiado LEY 7191 TITULO X . el que tendrá su sede en la ciudad capital y delegaciones en las ciudades cabeceras de cada una de las circunscripciones judiciales.COLEGIO PROFESIONAL DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA Capítulo I . e).Intervenir en todo lo referente a las inscripciones en la matrícula que se soliciten al juez. cubiertos los gastos de empadronamiento.La Comisión Provisoria presentará una rendición de cuentas a las autoridades electas y si la misma no fuere observada dentro de los siete días.

Cuantas más atribuciones y funciones fueren necesarias para el cumplimiento de sus fines y que resulten de la legislación vigente MODULO 3.Adquirir.. Para toda adquisición.Art. 19. Designar. Derechos y deberes de los colegiados. si de ello resultare beneficio. b) Tener participación en el precio que se obtenga en el remate a su cargo. ni delegar o permitir que bajo su nombre o el de la sociedad a que pertenezca. se requiere el consentimiento de la Asamblea por mayoría de votos. o de terceras personas. enfermedad o impedimento grave del martillero. o cualquier otro término o expresión que induzca a engaño o confusión. respecto de su cónyuge o parientes dentro del segundo grado. – Se prohíbe a los martilleros: a) (*) Practicar descuentos. directa o indirectamente.Participar. aquél podrá delegar el remate en otro matriculado. o adjudicarlos o aceptar posturas sobre ellos. k . los bienes cuya venta se les hubiere encomendado. i . mutuales y de seguridad social para los colegiados. informes y demás trabajos que se le encomienden y que se refieran a las actividades de martilleros y corredores públicos. contratar o consultar asesores y apoderados. Normativa provisional Ley 20266. n . sin autorización expresa del legitimado para disponer del bien a rematar. sin previo aviso. e) Comprar para sí los mismos bienes. alquilar o facilitar su bandera. socios.Colaborar en estudios. f) Suscribir el instrumento que documenta la venta. Disposiciones normativas de la actividad Matrícula de Martillero y de Corredor: su administración y requisitos. por medio de delegaciones. p . m .Ejercer la potestad disciplinaria sobre todos los colegiados. aceptar legados. gravar. “oficial” o “municipal”. l . se efectúen remates por personas no matriculadas. g) Retener el precio recibido o parte de él. d) Comprar por cuenta de terceros. conferencias y congresos sobre temas de interés profesional. no pudiendo celebrar convenios por diferencias a su favor. vender. venta o gravámenes de bienes.confeccione será agregada en copia al legajo del matriculado. j . proveer a la formación de una biblioteca pública con preferente carácter de especialización.Participar o integrar con otras entidades de fines cooperativos. En caso de ausencia. remover o sancionar a sus empleados. bonificaciones o reducción de comisiones arancelarias.Organizar jornadas sobre temas de perfeccionamiento profesional. herencias y donaciones. q . c) Ceder. en reuniones. proyectos. o . lo será a favor del Colegio Profesional. administrar bienes propios de cualquier naturaleza y el patrimonio social.Nombrar. en lo que exceda del monto de los gastos convenidos y de la comisión que le corresponda. habilitados o empleados. salvo el caso de leyes que así 5 . debidamente comprobados ante la autoridad que tenga a su cargo la matrícula. contratar.Mantener relaciones con entidades similares y estimular la unión de los colegiados. a sus efectos. cuando el remate no tuviera tal carácter. h) Utilizar en cualquier forma las palabras “judicial”. i) Aceptar ofertas bajo sobre y mencionar su admisión en la publicidad.

Matricula de Martillero y de Corredor: su administración y requisitos. del dominio. salvo que habiéndose fijado base. público correspondiente sobre la inscripción. j) Suspender los remates existiendo posturas. Requisitos de Inscripción: a) Acreditar mayoría de edad y buena conducta b) Poseer título universitario de corredor y/o martillero c) Constituir domicilio en la jurisdicción que corresponde a su inscripción si pretende ejercer como Martillero. Púb. Deberes y derechos de los Colegiados: Obligaciones del corredor: 1) Inscribirse en la Mat. la misma no se alcance. 5) Proponer los negocios con claridad y precisión 6) Guardar secreto de las operaciones. Si no lo hiciera pierde el derecho. deberán inscribirse en el Colegio de Mart. Y Corr. recabará la certificación. de Comercio. y acreditar hallarse domiciliado por mas de un año en el lugar donde pretende ejercer como corredor d) Constituir una gtía real o personal cuya clase y monto serán det. del reg. ejerzan el corretaje no podrán cobrar la remuneración prevista ni retribución de ninguna especie. a cobrar la comisión y quedará sometido a la indemnización de daños y perjuicios. firmada por el. embargos. gravámenes. 2) Debe llevar asiento exacto y cronológico de todas las operaciones concluidas con su intervención. Derechos y Deberes de los colegiados – Los Mart. 3) Comprobar la identidad de las personas entre quienes se tratan los negocios en los que interviene y su capacidad legal para celebrarlos 4) Cuando se trate de bienes reg. 10) Conservar los libros hasta diez años después del cese de sus actividades. y Corr.. transcribiendo sus datos en un libro de registro rubricado por el Reg.lo autoricen. en las que intervenga 7) Estar presente en la entrega de los bienes transmitidos si alguna de las partes lo exigiera. Si son bienes registrables se deberá inscribir en el Registro que corresponda (estos serán inembargables hasta el monto de la fianza) y deberá ser renovaba cada 5 años e) Estar inscripto en el Registro Publico de Comercio f) No estar inhabilitado ni ser incompatible con lo previsto por la ley 7191 g) La cancelación de la fianza implica también la de su matrícula Los que sin cumplir estas cond. a cada uno de los contratantes. 6 . por el organismo que tiene a cargo el control de la matrícula. 8) Asistir a la firma del contrato y conservar un ejemplar 9) Entregar una minuta del asiento hecho en su registro. como así también las inhibiciones que afecten al transmitente.Púb. restricciones. organismo que ejercerá el control de la matrícula. Pub.

hasta el momento de la transmisión definitiva del dominio. la forma de satisfacerlos. convenidos salvo acto contrario Obligaciones del martillero: 1) Llevar los libros correspondientes 2) Comprobar la existencia de los títulos invocados por el legitimado para disponer del bien a rematar. condiciones legales y gravámenes que versaren sobre el mismo. 9) Efectuar la rendición de cuentas documentadas y entregar el saldo restante dentro de un plazo de 5 días. Normativa Provisional: Inscripción en el Registro Público de Comercio – 7 . condiciones de venta. aun cuando el remate fracasare por falta de postores. previa comprobación de identidad. hora y lugar señalados colocando en lugar visible una bandera con su nombre. 4) Percibir del comitente el reintegro de los gastos. en cuyo caso tendrá derecho al cobro de los gastos y honorarios por el 75% del arancel. el comitente encargue la conclusión a otra persona o la concluyera por si misma 3) Interviniendo un solo corredor. conforme a los aranceles aplicables en la jurisdicción (a falta de ellos. judicialmente) 2) La remuneración se debe aunque la operación no se realice. hora y lugar del remate. matrícula. etc. se determinará de acuerdo a las partes. domicilio. El documento de venta donde constarán los derechos y obligaciones de las partes. los gastos del remate. certificados e informes de los bienes que remate. 4) Anunciar los remates con la publicidad necesaria indicando su nombre. las características del bien. y sino.Derechos del corredor: 1) Cobrar una remuneración por los negocios en los que intervenga. de lo contrario será ineficaz. 3) Convenir por escrito con el legitimado para disponer del bien. 10) Conservar las muestras. incurriendo en la pérdida de la comisión en caso de no hacerlo. descripción del bien y condiciones de dominio. salvo los martilleros dependientes. modalidad de pago. 11) Informar al Colegio Profesional dentro de los 5 días cualquier cambio de domicilio. lugar del remate. 6) Explicar en voz alta antes de comenzar el remate. deberán ser sellados quedando uno de ellos en poder del martillero. contratados o adscriptos a empresas de remates o consignaciones que reciban para sus servicios las sumas que hayan convenido 2) Percibir del vendedor el reintegro de los gastos del remate convenidos y realizados. 7) Aceptar la postura solamente cuando se efectuare de viva voz. 8) Suscribir con los contratantes. Este se redactará en 3 ejemplares. por culpa de una de las partes o cuando iniciada la negociación por el corredor. si interviene más de un corredor. En caso de inmuebles deberá también constatar el dominio de los mismos. fecha. salvo convención en contrario. cada uno solo tendrá derecho a exigir remuneración a su comitente y la compartirán quienes intervengan por una misma parte. este tendrá derecho a percibir retribución de cada una de las partes. Derechos de los martilleros: ACA QUEDE”””””””””” 1) Cobrar una comisión. 5) Realizar el remate en la fecha.

en los casos en que representen los intereses del organismo o entidad del que formen parte o dependan. robo. d . Capítulo IV . efectuar ventas en remate público y practicar tasaciones o avalúos y/o peritajes de cualquier clase de bienes de tráfico lícito que se realice en el territorio de la Provincia por orden Judicial. c . 152 Bis del C.común) Art. los egresados con título de grado universitario en la rama del Derecho. hasta diez años después de cumplida la condena. d) Los miembros en actividad de las Fuerzas Armadas y de Seguridad.Artículo 8. quienes no cumplimenten el Art. 89 Inc.Están inhabilitados para ejercer como martillero o corredor público: a ..Quienes no pueden ejercer el comercio. c) Los eclesiásticos. e) Los jubilados y pensionados en el ejercicio de las actividades profesionales reguladas por esta ley. No podrán ejercer la profesión de Martillero Judicial por incompatibilidad..Quienes no constituyan domicilio legal en la Provincia y. Civil. intervenir en todos los actos propios del corretaje.Los fallidos y concursados cuya conducta se calificare como culpable o fraudulenta. malversación de caudales públicos y delitos contra la fe pública. extorsión. promoviendo o ayudando a la conclusión de contratos relacionados con toda clase de bienes de tráfico lícito y toda otra actividad propia de sus funciones previstas en esta Ley o que no 8 . cohecho.Los excluidos temporaria o definitivamente del ejercicio de la actividad profesional por resolución judicial o sanción del organismo que gobierne la matrícula de cualquier jurisdicción que ellas fueren. siempre que ejerzan la profesión. el juez ordenará su inscripción en RPC tomando juramento en audiencia publica MARTILLERO HABILITACIONES E INCOMPATIBILIDADES: LEY 7191..b) Corredores: Son actividades propias de los Corredores Públicos. f . 10: Funciones propias y disposiciones comunes: a) Martilleros: Son actividades propias del Martillero. Oficial o Particular. en el caso de los Corredores.Los inhibidos para disponer de sus bienes. MARTILLERO JUDICIAL FUNCIONES DE MARTILLERO (general . b . asesorando. además de toda otra actividad propia de sus funciones que no estén expresamente prohibidas por el Código de Comercio o por leyes especiales. e . Provincial. usura. o en virtud de cuyos poderes actúen.Los condenados por accesorias de inhabilitación para ejercer cargos públicos y los condenados por hurto. b) Los magistrados y funcionarios de la Administración de Justicia Nacional..No podrán ejercer la profesión de Martillero o Corredor Público por incompatibilidad: a) Los funcionarios y empleados de la Administración Pública Nacional. Municipal y de las reparticiones autónomas. provincial o Municipal.- Se promueve el tramite ante el juzgado de Primera Instancia Civil y Comercial de la jurisdicción del peticionante Presentar certificado de antecedentes policiales Presentar constancia de no estar inhibido ni inhabilitado Se admite la petición y se publican edictos por 3 días en el boletín oficial y en diario de mayor circulación de la jurisdicción.Los comprendidos en el art. de entidades e instituciones bancarias o de crédito oficiales o privadas.Incompatibilidades Artículo 9. hasta cinco años después de su rehabilitación. Dentro de los 10 días de la última publicación pueden formularse oposiciones únicamente por falta de requisitos antes mencionados No habiendo oposición o rechazo. 2) del Código de Comercio. g . autárquicas o mixtas. estafas y otras defraudaciones.

c) En los casos de que el colegiado realice tareas de mandatario o de gestor de negocios en la compraventa. 9 . 41º: El Tribunal Superior de Justicia excluirá de la lista al Martillero que hubiere sido removido por el Juez o cuando el Colegio Profesional informe de la sanción aplicada por el Tribunal de Disciplina cuando disponga la exclusión temporaria o anual del colegiado. automotores. Incluirá. con comunicación de la medida al Colegio Profesional. minas y minerales. mercaderías. 42º: Para integrar la lista anual el colegiado deberá reunir los siguientes requisitos: a) Ser persona de existencia visible. y su vigencia será a partir del día uno de Abril de cada año. su ausencia y reingreso a la jurisdicción cuando la primera sea mayor de cinco días hábiles procesales. sean o no electivos. c) los Martilleros que desempeñaren cargo o funciones incompatibles. DE LA ACTUACION EN JUICIO (martillero judicial) Art. Las actividades enumeradas. previo emplazamiento y a petición de la parte actora. y el Juez resolverá sobre las medidas que solicite el profesional. y funciones recaudadoras. o cualquier otra clase de bienes que las leyes o reglamentos determinen MARTILLERO JUDICIAL: DESEMPEÑA EN sede judicial funciones y obligaciones. cuando intervengan regularmente en transacciones relacionadas con: inmuebles. podrá ser removido del cargo. d) Manifestar la circunscripción o circunscripciones en que pretende ser sorteado y en su caso. de los martilleros que hubieren solicitado su inscripción. rodados. ACTUACION EN SEDE JUDICIAL CAPITULO I REQUISITOS Art. 49º: Aceptado el cargo. maquinarias.Art. artefactos o sistema electrónicos de información o comunicación. productos químicos y elementos radiactivos.. un mínimo de doce aceptaciones de cargo en la 1ª circunscripción durante el año inmediato anterior y seis aceptaciones en igual período y con respecto a las otras circunscripciones. ganado en pie o faenado. b) Acreditar buena conducta e idoneidad por el medio que reglamente el Tribunal Superior de Justicia. o peritajes. lo son a título enunciativo. semillas y cereales. muebles en general.estén expresamente prohibidas por el Código de Comercio o por leyes especiales. siempre que se concrete el acuerdo de voluntad de las partes. las nóminas para designaciones por sorteos de oficio y para sorteos en concursos y quiebras. o avalúos. acreditar las aceptaciones del inciso anterior en cada una de ellas. se presume la onerosidad del contrato y regirá el arancel.Art. colocación de dinero en hipoteca. creados o a crearse. acreditando estos últimos además. tasaciones. e) Quedan exceptuados de lo dispuesto en el Inc. d) Los colegiados está obligados a inscribirse en los registros respectivos llevados por la autoridad de aplicación. 40º: En las subastas ordenadas por el Juez o Tribunal actuarán los Martilleros incluidos en la lista anual que a tal efecto elevará el Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba al Tribunal Superior de Justicia antes del treinta y uno de Marzo. ganado. permutas de inmuebles. fondos de comercio. c) Tener una antigüedad mínima de dos años para sorteos de oficio y de seis años para sorteos en concursos y quiebras. intervención en arrendamientos y Administración de Propiedades urbanas y rurales. por separado. Transcurridos cinco (5) días desde la aceptación del cargo sin que el Martillero inste los trámites conforme a lo dispuesto en los tres (3) artículos siguientes. mientras dure la incompatibilidad. el Martillero es parte en todo lo referente a sus funciones. armas y explosivos. f) El Martillero es agente auxiliar de la justicia y está obligado a comunicar al Tribunal Superior de Justicia y al Colegio Profesional.

Es una disciplina que se ocupa del estudio de la acción humana. bajo apercibimiento de no proveer. serán solicitados directamente por el Martillero. hora y lugar de subasta. Los demás informes y oficios que dispongan las leyes. Artículo 56.Cuando los trámites del remate fueren suspendidos . reglas. Vencido dicho emplazamiento y sin requerimiento alguno. Artículo 57. 52º: El Martillero deberá presentar un presupuesto provisorio de gastos de edictos y publicidad adicional si ésta fuera necesaria. que deberá transferirse al Juez de la ejecución. La cuestión ética: problemática del deber moral.Art. 51º: Incorporados los informes y puesto en posesión de los bienes en su caso. si lo embargado fueran bienes muebles o que se mande anotar la subasta si se tratara de bienes registrales. deberá adjuntarse al escrito de tercería la conformidad del Martillero de haber recibido el importe de los gastos y honorarios. 53. regirán las siguientes disposiciones: a) Si hubiere comenzado la publicación de edictos. Ética general y ética especial: la deontología como rama de la ética especial. en la forma prevista en el art.. Art. in fine Ley 7191 . Es el deber moral para actuar dentro de una sociedad. y no aceptará la fianza en sustitución del pago. normativa y formalista. será equivalente al veinte por ciento (20%) de una asignación básica para el personal de la Administración Pública Provincial categoría 18 a 20. hayan sido o no publicados los edictos correspondientes. Artículo 54. quien no podrá dar otro destino a dichos fondos.. el Juez emplazará por cinco (5) días al interesado para que consigne la suma requerida.El honorario mínimo del Martillero actuante. 50º: El Martillero solicitará que inmediatamente se libre oficio de secuestro. o boleta de consignación de su importe a la orden del Juez de la causa. bajo apercibimiento de no fijar fecha de subasta. el Juez fijará el honorario del Martillero y mandará pagarlo junto con los gastos realizados hasta ese momento.. Pero estas 10 . la base económica para la regulación de los honorarios del Martillero será el monto total de la planilla actualizada del juicio. Ética..Capítulo IV .Cuando la suspensión de la subasta sea ordenada por otro Juez o Tribunal.De la suspensión del remate Artículo 53. no admitirá fianza en sustitución de la consignación.Art. valores y las leyes. Del mismo se correrá vista al ejecutante. en todos los casos. se liquidarán los gastos y el honorario.. MODULO 4: Conceptos fundamentales de ética. La cuestión del valor y del bien.En todos los casos de suspensión de trámites de ejecución o de la subasta si hubiere sido fijada. Artículo 55. el Martillero tendrá derecho al cobro de los gastos detallados en la planilla que al efecto presente tres (3) días antes de la subasta y del honorario. el Martillero está facultado para solicitar se fije día. Nociones sobre las distintas concepciones éticas: descriptiva. el cual ascenderá al cincuenta por ciento (50%) del arancel. que en este caso ascenderá al setenta por ciento (70%) del arancel. Autorizado el presupuesto y a solicitud del Martillero. El que ordene la suspensión.El Juez no dará curso a ninguna petición de suspensión de la subasta sin que previamente se abonen los gastos y honorarios del Martillero que se hubieren devengado. el que lo solicite ante ellos deberá depositar el monto de los gastos y honorarios del Martillero.La cuestión ética: problemática del deber moral El obrar necesariamente ético del hombre El hombre es libre para preferir las distintas alternativas que le propone su razón. En los juicios de tercería que provocaron la suspensión de una subasta. de acuerdo a las normas. b) si no hubiere comenzado la publicación de edictos.

Del “ethos PRE-reflexivo” que es normatividad pura no cuestionada. existen normas propias que insisten en la preservación de ciertas conductas que derivan de aspectos concretos derivados de la propia actividad. reglas y esquemas. especialmente cuando esta se aparta de ella se pasa a un primer “nivel reflexivo” que es reflexión elemental. Todos poseemos un sentido moral que el el conjunto de normas. Esto determina la naturaleza ética de la conducta del hombre. En el ethos hay duda y certeza que nos llevan a pedir consejo sobre la aplicación de determinadas normas. Luego distinguimos un segundo nivel. La reflexión es el acto por el cual el sujeto se convierte en objeto de si mismo. encontramos el Pre-reflexivo. Sin embargo son necesarias algunas precisiones para penetrar la realidad ética del hombre: 1) De la elección surge que una conducta sea moral o inmoral 2) el conocimiento de lo moral es lo que aprueba o reaprueba una conducta Los fines existenciales del hombre por naturaleza: Nociones sobre las distintas concepciones éticas El hombre es un ser racional que se diferencia de los seres vivientes. siente que “es” cuerpo y que “tiene” cuerpo. nos envía a una reflexión moral. Es la reflexión la que nos diferencia del animal. que hemos adquirido a través de nuestra familia.. ordenada. Ethos pre-reflexivo – y Ethos reflexivo El “ethos” es el lugar donde se habita (morada) como el modo de ser o carácter. espontánea. Nuestra conciencia ética profesional ha de comenzar en la responsabilidad de mantener la dignidad del mismo y en el cumplimiento de la labor encomendada por terceros que han creído en nosotros y en nuestra idoneidad en su desempeño. La ética es aquí una influencia indirecta sobre la acción. como si estuviera parado frente a un espejo. es la practicada por el predicador que necesita de la reflexión para persuadir. la lealtad y la integridad. Es aquí 11 . sumándose a esto el empeño que debemos poner en mejorar cada día nuestro servicio al prójimo desechando aquellas conductas deshonestas que nos degradan como persona Existe una necesidad de respeto a una ética profesional que abarca todas las dimensiones de la actividad laboral. el primero es el de la reflexión espontánea material cotidiana espontánea. que no tiene vivencia de si mismo. El hombre toma distancia y produce una duplicación subjetiva. como la conducta ajustada a determinadas normas y las maneras de juzgar tal conducta. Hay un segundo nivel que es el de la reflexiones sobre el “porque” y tratamos de responderlo.alternativas no son indiferentes ya que la elección de una u otra supone una preferencia y la preferencia reclama una justificación. ya que tiene que tener una justificación ética para ser plenamente humano. porque si bien es esta una profesión de ejercicio liberal. por ser poseedor de una conciencia moral que lo acompaña en todos los actos de la vida. Hay niveles de reflexión. Esto significa que el hombre le da sentido y valor a su preferencia. El tipo de reflexión con la toma de conciencia que el otro no juzga como yo. modo de ser desde el que los hombres enfrentamos la vida a lo largo de nuestra existencia. que surge de discrepancias morales. que es el de reflexión intelectualmente deliberada. la escuela y el medio ambiente donde nos desempeñamos y a los que recurrimos en el momento de tener que formular un juicio moral. Existen valores que debemos tener en cuenta como : la honradez. que es un plano “encima” del cual se establece distintos planos. sistemática.

es el punto de convergencia de las formas más radicales de relativismo metaético y normativo al mismo tiempo [l Relativismo]. tanto filosófica como teológica. no se excluyen a nivel fáctico de los distintos modos lingüísticos de afrontar las diversas estratificaciones del fenómeno moral. Ética aplicada En la ética aplicada participa la ética normativa. El aspecto descriptivo de la ética puede entenderse de distintas maneras: considerándolo como uno más entre las posibles aproximaciones lingüísticas al fenómeno moral. Se reflexiona deliberada y concientemente sobre la validez de los principios morales. l Metaética]. Las características de la ética descriptiva La ética descriptiva. no tiene un carácter reflexivo. en la búsqueda de fundamentos de las normas y las critica de aquellas normas que no nos parecen suficientemente fundamentadas. Más bien se limita a constatar el dato que de hecho existe y a describirlo detallada y minuciosamente. l Ética normativa. o también afirmando que excluye el aspecto valorativo. la ética posee una estratificación estructural y fenoménica. La característica específica de la reflexión ética. aunque se excluyan mutuamente a nivel lógicoconceptuál. No pretende valorar para prescribir. También conviene hacer una referencia final a la teoría que. planteando la reflexión ética a nivel de la descripción solamente. en el segundo caso es un modo de afrontar el fenómeno moral que no excluye su aspecto valorativo. En ella hay normas y valores. se utiliza el lenguaje valorativo pero se apela a la razón para estar a favor o en contra de determinada norma. intenta describir las factividad normativa. el de la meta ética. excluye tanto el aspecto valorativo como el descriptivo. (relacione entre la ciencia y la ética). no trata de juzgar para establecer cuál deba ser la actitud moralmente buena o el comportamiento moralmente recto.cuando entramos en la ética. pero no el prescnptivo de la ética. psicología y sociología. y por consiguiente también científica y lingüística. no trata de lo que debería ser ni del ideal hacia el 12 . sino su fundamentación cognoscitiva a nivel metaético. Es un esfuerzo para aclarar racionalmente la ética normativa y la reflexión moral. es una observación científica.Pero afirmar su sentido valorativo y prescriptivo no significa negar el descriptivo. Nos colocamos desde afuera. solo describe la facticidad normativa su estructura. junto a otros más específicos y propios de la reflexión ética. En el primer caso. por su naturaleza. (por ser ética) y la reflexión moral (por ser aplicada). Por tanto. En la actualidad se ocupa en los problemas referidos especialmente a informática y a la ingeniería geneática. el aspecto descriptivo de la ética es un modo. En efecto. Su tarea es de establecer el método correcto para fundamentar los enunciados éticos normativos y establecer el significado de los términos y enunciados éticos. desempeña funciones completamente distintas de las que desempeña la ética normativa. con pretensión de neutralidad. Es una forma de mediación entre la razón y la aplicación. los diversos modos de afrontar la reflexión ética. que es tipo de reflexión que analiza el significado y uso de los términos morales. II. funcionamiento o causas. El cuarto nivel es observar el fenómeno moral desde lo mas apartado posible. consiste en sus aspectos valorattvo y prescriptivo [t Epistemología moral VIII. muy variada en su composición. o insuficientes o incorrectas: ES LA ETICA NORMATIVA. de afrontar el fenómeno moral. En un tercer nivel. Es la ética descriptiva. lo mismo que afirmar éste no comporta la negación de los anteriores. para averiguar como opina alguien sobre un tema moral sin plantearnos si compartimos o no la opinión. se dice “como es” por lo tanto es una labor científica a cargo de la antropología.

Toda persona individual y todo grupo social. las justificaciones teóricas que se le dan. En cuanto descriptiva. el sociólogo. El objeto de la ética descriptiva es el ethos. su caracterización estática o dinámica.. No se trata. Lo constituye la sedimentación históricocultural del fenómeno moral dentro de un pueblo y el modo práctico de vida con el que se identifica el fenómeno moral. para que pueda evidenciarse la homogeneidad o heterogeneidad más o menos parcial de los comportamientos individuales respecto al ethos vigente. todo pueblo y toda cultura poseen su propia moral. mientras la ética normativa pone el acento en describir lo que las personas deberían considerar bueno 13 . el psicólogo. de invasión de campos. sin embargo. por tanto. pero tienen muchos ámbitos comunes de investigación entre sí y con la ética descriptiva. respecto a la historia no es una ciencia distinta cuando y porque se interesa por un hecho ético del pasado. en la cultura.que tender. respecto ala antropología cultural. Lo mismo puede decirse de la relación de la ética descriptiva con las demás ciencias. entre el historiador. respecto ala sociología. sus variantes evolutivas e involutivas. un código de normas que guía la vida de los individuos y de la sociedad y que sanciona la orientación de las relaciones interpersonales. la ética descriptiva no se distingue de las ciencias que resaltan las diversas características y los poliédricos aspectos de la realidad humana. su propio ethos. cuando y porque interpreta las características del fenómeno moral de una cultura muy determinada. Porque el fenómeno moral. y quien se interesa por la ética descriptiva se da una continua y recíproca interferencia de intereses científicos. se diferencian de ella solamente por la distinta colocación de sus intereses específicos. sino importantes. la divergencia o convergencia de algunas convicciones o de algunos comportamientos que se encuentran en un fenómeno moral con respecto a los que se manifiestan en otros grupos o sociedades. es decir. Así. etc. sino de lo que en la realidad de los hechos caracteriza al fenómeno moral. sociología. se objetiva en la historia. Historia. en la práctica de las relaciones socio-personales y en la mutua interferencia de la esfera sociopolítica con la individualpersonal. Ética normativa La ética descriptiva pone de relieve lo que la mayoría de la gente cree que es correcto o incorrecto. la ciencia ética resalta la manifestación histórica del fenómeno. Desde el punto de vista epistemológico. ni mucho menos de desbordamientos metodológicos. Desde el punto de vista epistemológico. etc. El historiador puede y debe interesarse por el desarrollo histórico del ethos siguiendo la metodología propia de la investigación histórica. su importancia. etc. con la que frecuentemente identifica el objeto de los propios intereses. por los comportamientos no moralmente neutros. sin que obviamente pueda asumir sus metodologías empírico-descriptivas para resaltar aquel objeto preciso. antropología cultural. pero sólo por su relación a la dimensión sociocultural. la estructura lógica de la reflexión ético-descriptiva es fundamentalmente idéntica a la de la ciencia. Por esta razón. cuando y porque se interesa por las convicciones. el antropólogo. psicología. la coherencia o no entre los comportamientos prácticos y las justificaciones teóricas. en efecto. Aunque también se tome en consideración como fenómeno personal. La ética descriptiva toma en consideración sobre todo la dimensión sociocultural del fenómeno moral. por ejemplo. Por eso mismo se le puede describir en todas sus características y en todas sus estratificaciones diacrónicas y sincrónicas..

por ejemplo. Con la expresión "rigorismo kantiano" nos referirnos a las dos cuestiones siguientes: • el deber por el deber: debemos intentar realizar la conducta que manda el imperativo moral. la cual expone las reglas en contextos prácticos y que. que estudia la naturaleza de las declaraciones morales y.o malo. Otras características de la ética formal son lo que se ha llamado rigorismo kantiano. y la propuesta de los imperativos categóricos como imperativos propiamente morales . la máxima de conducta según la cual cuando hago una promesa la hago con la intención de no cumplirla. así. Por otro lado. sino exclusivamente por respeto a la ley (por deber). la clasificación que realiza la ética normativa de las acciones humanas como adecuadas o inadecuadas la diferencia de la metaética. pero no porque con ella podamos conseguir algún bien relacionado con nuestra felicidad. La ética formal defiende que un criterio meramente formal nos permite decir si una conducta es buena o mala. ni la mentira piadosa ni la mentira como algo necesario para evitar un mal mayor). es decir de los mandatos morales considerados como imperativos categóricos. la defensa de la autonomía de la voluntad en la experiencia moral. por tanto. El rigorismo kantiano es una consecuencia de la consideración de los mandatos morales como mandatos que se deben cumplir de forma incondicionada o absoluta. pero no con su seguimiento o cumplimiento. Se refiere al aspecto de la ética que tiene que ver exclusivamente con la formación y elaboración de las normas sociales. también. por que ya sería el aspecto fáctico de la ética ÉTICA FORMAL LA ÉTICA KANTIANA. • El concepto de Persona 14 . algunas veces o nunca). aquellas máximas de conducta que cumplen el requisito formal de ser universalizables describen una acción buena. nos permite separar o delimitar las conductas buenas de las malas. la diferencia de la ética aplicada. El cumplimiento del deber es tan importante que incluso lo he de elegir aunque su realización vaya en contra de mi felicidad y de la felicidad de las personas a las que quiero. el carácter universal de la bondad o maldad de una acción: si una acción es mala. y la forma. aceptar una excepción implicaría aceptar las condiciones del mundo en la determinación de la voluntad. Kant distingue entre la forma y la materia de un mandato: la materia es lo mandado (por ejemplo. decir la verdad para el mandato "no se debe mentir"). el modo de mandarlo (si se ha de cumplir siempre. y por lo tanto la heteronomía de la ley moral (si está mal mentir no vale ninguna mentira. es una máxima que describe una conducta mala pues si la universalizamos dejaría de tener sentido proponer y aceptar promesas. lo es bajo cualquier circunstancia. AFIRMA QUE ES POSIBLE DECIDIR LA BONDAD O MALDAD DE UNA MÁXIMA A PARTIR DE UN RASGO MERAMENTE FORMAL COMO ES SU POSIBILIDAD DE SER UNIVERSALIZADA. y aquellas máximas que no puedan ser universalizables describen una conducta mala. este criterio consiste fijarse en posibilidad de universalización de la máxima. se ocupa de campos específicos del comportamiento humano y de discutir las respuestas debidas ante estas situaciones.

“El hombre es en síntesis una persona libre. (el desempleo.” “Sin embargo son necesarias todavía algunas precisiones para penetrar la realidad ética del hombre. el paro) Deontología (del griego δέον "debido" + λόγος "tratado"). Es el deber moral para actuar dentro de una sociedad. reglas. Ética.. debe tener una justificación ética. Ética general y ética especial: la deontología como rama de la ética especial. Es un ser dotado de razón y de capacidad para determinar y elegir su conducta de una manera consciente. término introducido por Bentham — Deontology or the Science of Morality. LA HONESTIDAD en los abogados. El hombre constituye un género único en el conjunto de la naturaleza 2. la dedicación y paciencia en los docentes. según el decir de Ortega.” 1) la conciencia moral: “El acto de conciencia es. supone y exige también un orden exterior en le que el hombre encuentre las condiciones para alcanzar los fines propios de su naturaleza. secreto profesional en los profesionales (sacerdotes-médicos-abogados-martilleros etc. es decir. La unidad de cuerpo y espíritu hace del hombree un ser social. La conciencia moral.” Los principios generales propios de la naturaleza del hombre son: 1.” “De esta manera la exigencia de colocarse frente a la situación. cuya capacidad de autodeterminarse.ETICA DEONTOLOGICA: En algunas profesiones sobre todo en las llamadas profesiones liberales existen además normas propias que insisten en algunos aspectos concretos de las profesiones. y culmina con su afirmación o negación. a señalar sólo un orden de razón. no se limita pues. de obrar luego de una libre elección. porque el obrar humano. es «una realidad de libertad y a la fuerza libre». determina la naturaleza ética de la conducta por cuanto todo acto del hombre. en 1834— Con este término se hace referencia a la rama de la 15 . La cuestión del valor y del bien. de acuerdo a las normas. al estar vinculado a la libertad y a la racionalidad.) La deontología es una rama de la ética que estudia el comportamiento moral de cualquier actividad profesional. y sólo en la sociedad encuentra las posibilidades de su desarrollo” Nociones sobre las distintas concepciones éticas: descriptiva. para ser plenamente humano. y se pone de manifiesto cuando es preciso enfrentar una situación determinada y concreta. como consecuencia de poseer un alma espiritual 3. por Ej. de considerar sus distintas posibilidades y de elegir libremente un modo de obrar. el resultado de un proceso que se inicia en el conocimiento de los principios generales. normativa y formalista. después de hacer consideraciones prácticas. valores y las leyes. posee una serie de caracteres que lo colocan en un ámbito peculiar.” El obrar necesariamente ético del hombre • “La posibilidad de una libre elección antes de obrar descubre que la naturaleza del hombre es necesariamente ética.

Le encarga funciones públicas y les dota de potestades disciplinarias a todos los profesionales pertenecientes a este colectivo. en definitiva. Por tanto. propiciará el CÓMO. Todavía se garantiza más directamente el recto ejercicio profesional al prever normas penales propias de los profesionales y que no afectarían a los demás ciudadanos. Un apartamiento de una norma previamente definida. Su concepto básico es que obrar "de acuerdo a la ética" se corresponde con obrar de acuerdo a un código predefinido. Gremial . El profesional debe ser independiente en el momento de tomar decisiones y debe ser enteramente libre de ejecutarlas. La deontología es conocida también bajo el nombre de "Teoría del deber" y junto con la axiología es una de las dos ramas principales de la Ética normativa. La deontología aplicada al estudio de los derechos y deberes. fija íntimamente nuestras obligaciones en relación con la bondad o malicia de las acciones libremente ejecutadas. que define el obrar éticamente como aquella actitud o comportamiento que contempla el bien para la mayoría. El término deontología profesional hace referencia al conjunto de principios y reglas éticas que regulan y guían una actividad profesional. determinando qué es correcto y qué no lo es en función del resultado a alcanzar. particularmente enfocados al ejercicio de una profesión. La deontología se divide en 4 fases: Universitaria. Ética y Juridica. al convertirlos en corporaciones a través de los mecanismos legales del gobierno. Para que se pueda pedir responsabilidad por actuaciones profesionales se precisan dos requisitos: la independencia y la libertad. Se refiere a un conjunto ordenado de deberes y obligaciones morales que tienen los profesionales de una determinada materia. existe otra rama. las cuestiones relativas al "deber". los cuales reglamentan. en cuyo caso no se está ya ante una ética normativa sino descriptiva e incluso prescriptiva. promoverla y defenderla. para mantenerla. El Estado. de ahi que el fin último solo es correcto en cuanto sea un bien para todos. pues la Teleología es el tratado sobre el fin. en general por escrito. La deontología se nutre por un lado del marco jurídico. suele ser el propio 16 . Por el contrario. De la anterior definición. Estas normas determinan los deberes mínimamente exigibles a los profesionales en el desempeño de su actividad. se infiere que la DEONTOLOGÍA PROFESIONAL es la moralidad del trabajo profesional intrínsecamente considerado. Para su aplicación se elaboran códigos deontológicos. ni acepción entre las personas. sin distición alguna. de manera estricta o bien a modo de orientación. de los miembros de una determinada profesión.Ética (disciplina filosófica que tiene por objeto de estudio la observación de la moral y de las obligaciones de la persona) cuyo objeto de estudio son los fundamentos del deber y las normas morales. ¿Por quién y cómo se mantiene la deontología profesional? Independientemente de la propia conciencia. Puede hablarse también de una deontología aplicada. denominada Teleología. es el caso de la deontología profesional. y por otro del marco moral. constituye una actitud o un comportamiento no-ético. Deontología es el tratado de los DEBERES determinadas por la ética que. no existe en este campo otro medio que el de los colegios profesionales. Por este motivo. hablamos del argumento supremo que ha de orientar cualquier conducta.

Por Ej. A día de hoy. es decir que hay un orden por el cual preferimos a unos o a otros. y que tal conocimiento conduce al hombre a realizar el acto bueno. en este sentido. se encarga de recogerlas por escrito en los códigos deontológicos. no inventa la vida moral sino que reflexiona sobre ella. Desde la perspectiva del discurso moral existe la presunción. La ética se dedica al estudio de los actos humanos.  Los subjetivistas. por tanto. En esta escuela los valores serian las creaciones humanas. fuera del cual pierden la obligatoriedad. El hombre es un ser utópico por naturaleza. La propia discusión de una ética profesional ya implica la idea de la existencia de un código moral colectivo con un cierto grado de intersubjetividad y con un carácter vinculante entre sus miembros. Es importante no confundir deontología profesional con ética profesional. deontología profesional de los abogados[2]. como reflexión teórica. Hay filósofos que dicen que todos buscamos el bien en nuestras acciones. La cuestión del valor y del bien: La disciplina que se ocupa de los valores se llama “axiología”. existen dos escuelas  Los objetivitas. y no sólo un mero conjunto de normas apelativas a la intuición. a la emoción o al extremo del relativismo de la moral individual. pero aquellos que se realizan por la voluntad y libertad absoluta. para encauzar adecuadamente la praxis. etc. puede hablarse de una deontología profesional periodística. 17 . de la persona. dicen que los valores con entidades eternas inmateriales. Todo acto humano que no se realice por medio de la voluntad de la persona y que esté ausente de libertad. tiende a soñar un futuro mejor ya sea para el o para quienes lo rodean. La ética. la acción humana. dice que las cosas no son valiosas en si. Es posible decir que la Ética es una parte de la Filosofía Práctica que se ocupa del hecho moral y de los problemas filosóficos que nacen de la conducta humana. trata de dar luz. Sócrates llego a considerar que el bien es un conocimiento. de una deontología profesional médica [1]. prácticamente todas las profesiones han desarrollado sus propios códigos y. a su vez. de que el ser humano es en cierto modo libre. tal como se apuntaba al comienzo del artículo.colectivo profesional quién determina dichas normas y. la deontología profesional es el conjunto de normas vinculantes para un colectivo profesional. es decir. no forma parte del campo de estudio de la ética. independientemente si el hombre lo capta o no. para Platón la idea del bien es el máximo valor al que todos los demás se subordinan. Las normas deontológicas son incomprensibles sin la referencia al contexto o grupo social en el que son obligatorias. La obligación se circunscribe a ese grupo. Además los valores se intuyen jerárquicamente. A lo largo de la historia ha habido diversas maneras de entender la ética y distintas propuestas morales orientadoras de la vida humana. sino que algo es valioso porque así se lo desea. Esta consideración deja abierto el campo de posibilidades de actuación de los seres humanos. Cabe distinguir que la ética profesional es la disciplina que estudia los contenidos normativos de un colectivo profesional. su objeto de estudio es la deontología profesional. En el ejercicio de esa libertad se producen conflictos que constituyen la clave de la vida moral y sobre los que la ética. mientras que. además.

. la fidelidad a su cliente y de cuidarse entre otras reglas. empleo. el que. estará cometiendo un delito contra la libertad. responsabilidades civiles y penales: casos contemplados. de no incurrir en actos de competencia desleal • Artículo 94.000. 159. para que tome conocimiento el Tribunal de Disciplina. y un derecho del profesional ante la justicia y poderes públicos. y con referencia a él. profesión o arte. la clientela de un establecimiento comercial o industrial. Tanto el Corredor como el Martillero Público.Será reprimido con multa de $ 1.Guardarán secreto riguroso de todo lo que concierna a las negociaciones que se les encarguen. tratare de desviar. por seis meses a tres años.Ningún corredor podrá dar certificado sino de lo que conste de su registro. Ética profesional y colegiación. autoridades de aplicación. por razón de su estado. tienen el deber de guardar el secreto profesional. 122 del Estatuto: Art. pues no podría escuchar expresiones confidenciales si supiese que puede ser obligado a revelarlas. • • Deber de fidelidad: se deberá defender los intereses del cliente ¿?’ Probidad :que actúa con honradez Normas Obligatorias de Ética Profesional: 18 . sospechas malévolas o cualquier medio de propaganda desleal. Prohibiciones y sanciones.Será reprimido con multa de $ 2. competencia desleal. deber de fidelidad.. oficio. lo cual está tipificado en el artículo 159 del Código Penal y el inciso f) del art. en el ejercicio de su profesión. Por otro lado el artículo 156 del Código Penal regula la sanción a dicho comportamiento Artículo 156.000 e inhabilitación especial. Artículo122º: Declárense actos reñidos con la ética profesional: f) Procurarse clientela por medios incompatibles con la dignidad profesional. Sólo en virtud de mandato de autoridad competente. el que teniendo noticias.. Un deber. es una denuncia en el Colegio de Martilleros. hacia sus clientes.500 a $ 30. podrá atestiguar lo que vio u oyó relativamente a los negocios de su oficio Artículo 100. bajo la más estrecha responsabilidad de los perjuicios que se siguieren por no hacerlo así. probidad).. en su caso. La conducta legal a seguir contra el colega. de un secreto cuya divulgación pueda causar daño. • Competencia desleal : Toda persona que intente captar la clientela de la competencia en forma desleal.500 a $ 90. lo revelare sin justa causa.MODULO 5: Aspectos deontológico de la actividad profesional Reglas éticas del martillero y del corredor público (secreto profesional. en su provecho. Jurisprudencia específica en la Justicia de la provincia de Córdoba y en el orden nacional Reglas Éticas del Martillero y Corredor Público Secreto Profesional: El secreto profesional constituye un derecho y un deber del profesional. por maquinaciones fraudulentas. de cuyo cumplimiento ni ellos mismos pueden eximirle.

7) Aceptar ofertas bajo sobre y mencionar su admisión en la publicidad. que no cumplan con lo que dicta la ley 7191 5) Facilitar el ejercicio legal de la profesión a personas no habilitadas para ello o impedidas por inhabilitación. en lo que exceda del monto de los gastos convenidos y de la comisión que le corresponda. veracidad. Actos reñidos con la Ética Profesional: 1) Permitir la afectación de honorarios con medidas precautorias que provengan del incumplimiento de obligaciones 2) Intervenir en negociaciones incompatibles con el ejercicio profesional 3) Aceptar designaciones en las que ya intervenga otro colegiado sin dar previo aviso a este 4) Aceptar designaciones. salvo que habiendo fijado base. independencia y buena fe en los actos profesionales 4) Proceder con imparcialidad con las partes que intervienen en los asuntos a su cargo 5) Abstenerse de dar participación en sus honorarios a personas ajenas al ejercicio profesional 6) Aceptar las designaciones judiciales de oficio sin entrar a juzgar el carácter e importancia del juicio. parientes dentro del 2º grado. 9) Efectuar descuentos violando el arancel 19 . 8) Suspender los remates existiendo posturas. la misma no se alcance. 4) Comprar para sí los mismos bienes o adjudicarlos o aceptar posturas sobre ellos respecto de su cónyuge. ni permitir que bajo su nombre se efectúen remates por personas no matriculadas 3) Comprar por cuenta de terceros directa o indirectamente los bienes cuya venta se le hubieran encomendado. 5) Retener el precio recibido o parte de él. en sede judicial. salvo impedimento justificado 12) No cerrar sus oficinas el 23/10 de cada año instituido como “día del Corredor Inmobiliario” ni el 11/10 “día del Martillero Público” Prohibiciones del Martillero: El martillero no puede: 1) Tener participación en el precio del remate 2) Ceder. lealtad profesional. socios o empleados. sanción disciplinaria o incompatibilidad 6) Procurar clientela por medios incompatibles con la dignidad profesional 7) Efectuar manifestaciones en contra del accionar profesional de otros colegiados afectando su decoro y honorabilidad 8) Demorar las rendiciones de cuenta 9) Demorar. 6) Utilizar las palabras “judicial”. alquilar o facilitar su bandera.1) Respetar y apoyar al Colegio Profesional 2) No intervenir en actividades opuestas a los intereses del colegio de profesionales 3) Tener probidad. “oficial” o “municipal” cuando el remate no tiene tal carácter. abandonar o descuidar la normal tramitación de un asunto 10) Renunciar sin causa justificada a las cargas que le designe el Colegio Profesional y a los nombramientos de oficio 11) No votar en las elecciones y no concurrir a las Asambleas.

23 y 93 g) 2) La multa será equivalente a entre el 50% y el 500% de una asignación básica para empleados públicos provinciales. com. ajena. a criterio del Tribunal de Disciplina. 13 g) l) j) m) y q) y 15 a) c) d) e) g) h) k) 3) La violación al art 58 de la ley 7191 (“si se subastaren bienes registrables se notificara al registro correspondiente. esta se vería comprometida si se garantiza el cumplimiento de una de las partes) f) Efectuar descuentos violando el arancel g) Abandonar la gestión sin orden del comitente Sanciones: El tribunal de disciplina es el encargado de aplicar las sanciones disciplinarias a los colegiados. dentro de los 5 días”) será sancionado con multa equivalente al 500% de una asignación básica para empleados públicos provinciales (además de las indemnizaciones correspondientes) 15 f) . en lo sucesivo será sancionado con multa equivalente a entre el 50% de una asignación básica para empleados de la Administración Pública Provincial. se le encarga o vender la que su cliente desea comprar (salvo las acciones) d) Intervenir en contratos ilícitos. 13 b) – Cumplir los mandatos judiciales 13 e) – convenir con el comitente las condiciones económicas y jurídicas del contrato que se le encargó 13 h) – indicar en la publicidad su nombre y numero de matrícula 13 n) – pagar la cuota societaria y aportes legales al colegio profesional 13 o) – tener la oficina cumpliendo con requisitos municipales y estatales 13 p) – cumplir con las obligaciones legales relacionadas con el ejercicio profesional Multas: 1) Serán sancionados con multa equivalente al 50% de una asignación básica para empleados de la Administración Pública Provincial. cuando incurra en la inobservancia prevista en el párrafo anterior 13 a) – Llevar los libros correspondientes. Apercibimiento Público o Privado: 1) Serán sancionados con apercibimiento privado o público. b) Hacer pagos o cobros por cta. los colegiados que incurran en la inobservancia de lo dispuesto por el Art. e) Ser garantes de las operaciones que interviene (se procura asé asegurar su imparcialidad. por violación a los art. a) b) e) h) l) n) o) y p) 2) El colegiado que fuera pasible de tres apercibimientos. como también si se trata de personas no conocidas y sospechosas. c) Comprar las cosas cuya vta.delegar el cargo sin autorización del juez o comitente 20 . las infracciones a los artículos 15 f).10) Suspender el remate sin orden del juez Prohibiciones del Corredor: El corredor no puede: a) Ejercer activ. 13 Inc.

art 13. o realizar actos de admin. 15 h) – suscribir instrumento de vta. en lo sucesivo será suspendido por un lapso de entre 3 a 12 meses debiendo el colegio profesional comunicar esta medida al tribunal superior de justicia.art 13 k). Suspensión de la matricula La inobservancia a lo dispuesto en el: . será sancionada con la suspensión de la matricula y exclusión de la lista respetiva por un lapso de 6 a 12 meses. sin que este inicie los tramites que le corresponden.23 – en caso de clausura o suspensión quien ejerza el corretaje esta obligado a depositar el certificado habilitante en el colegio profesional dentro de las 24 hs. para excluirlo de las listas respectivas por ese término. 49 y 96 j) de la ley 7191. siguientes 93 g) – el voto es obligatorio 13 g) – publicitar en forma clara y veraz el estado fáctico y jurídico de los bienes 13 l) – mantener al día el pago de tasas impuestos y contribuciones del ejercicio profesional 13 j) – no suspender el remate. En caso de inmuebles deberá también constatar el dominio de los mismos. 21 .Comprar para sí los mismos bienes o adjudicarlos o aceptar posturas sobre ellos respecto de su cónyuge. será sancionada con la suspensión de la matricula y exclusión de la lista respectiva por un lapso de 1 a 3 meses . deberá pagarla actualizada en el término de 10 días. Sin autorización 15 k) .Utilizar las palabras “judicial”. recibir precio y comisión. 96 . “oficial” o “municipal” cuando el remate no tiene tal carácter.… transcurridos 5 días desde la aceptación del cargo del martillero en el juicio. ni permitir que bajo su nombre se efectúen remates por personas no matriculadas 15 d) – efectuar descuentos violando el arancel 15 e) – hacerse cargo total o parcialmente de los gastos de la subasta 15 g) . 15 b) i) j) y 65. 13 .j) una vez firme el fallo del Tri de disciplina. c) d) f) r). alquilar o facilitar su bandera. y otorgar recibo 13 m) – verificar que los inmuebles vendidos no tengan deudas de impuestos o servicios y que tengan planos aprobados (sino aclarar en el documento de venta quien asume la obligación pendiente de cumplimiento) 13 q) – comunicar al colegio profesional dentro de los 5 días cualquier cambio de domicilio 15 a) – dar participación en sus honorarios a personas no matriculadas 15 c) .Ceder. podrá ser removido del cargo. verificar identidad del comprador. El colegiado que fuera sancionado hasta 3 veces con multa. f) abstenerse de ofrecer a la venta inmuebles ubicados en loteos no aprobados o no autorizados por organismo estatal competente r) guardar secreto de las operaciones en las que intervenga 49 . socios o empleados.c) aceptar los cargos designados por el juez o el colegio de profesionales d) comprobar la existencia de los títulos invocados por el legitimado para disponer del bien a rematar. parientes dentro del 2º grado. si este hubiere dispuesto multa.

lo revelare sin justa causa. Art 156 -157.O. empleo. por lo tanto quedará exento de responsabilidad si prueba haber obrado con toda la diligencia debida. de cualquier forma.286 B.157bis-159 ARTICULO 156. La responsabilidad civil se divide en Subjetiva y Objetiva. accediere. (Nota Infoleg: multa actualizada por art. en lo que exceda del monto de los gastos convenidos y de la comisión que le corresponda. A sabiendas e ilegítimamente. Sin embargo existe responsabilidad objetiva cuando se impone a un sujeto la obligación de responder por haberse ocasionado un daño. Responsabilidad Civil Subjetiva Indirecta: (o por el hecho ajeno) Es cuando el sujeto que realiza la actuación que ocasionó el daño no es el mismo a quien se responsabiliza. 29/12/1993) ARTICULO 157. la antijuricidad. Responsabilidad Civil Subjetiva: También llamada responsabilidad por culpa. Si es particular serán 5 días 15 – b) formar sociedades con personas inhabilitadas o incompatibles con lo que dicta esta ley 15– i) retener el precio recibido o parte de él. Responsabilidad Civil Objetiva: La diferencia entre ambos tipos de responsabilidad radica en que la responsabilidad subjetiva esta basada en la idea de culpabilidad y nace de la actuación negligente de un sujeto.k) rendir cuentas al juez previa deducción de gtos. Penales. de un secreto cuya divulgación pueda causar daño.Será reprimido con prisión de un mes a dos años e inhabilitación especial por uno a cuatro años el funcionario público que revelare hechos. actuaciones o documentos que por la ley deben quedar secretos. 15 – j) suspender el remate.13 . en su caso. a un banco de datos personales. ARTICULO 157 bis. esto es una persona responde de las consecuencias de una acción por el hecho de haber actuado (dolosa o culposamente). 22 . oficio. y prescindiendo totalmente de si el sujeto ha actuado o no de forma negligente. . la culpabilidad y la causa entre la conducta y el daño. o violando sistemas de confidencialidad y seguridad de datos. 2°. por seis meses a tres años. Esta responsabilidad necesita de tres elementos. y depositar el saldo restante dentro de los 10 días después de la subasta.) Es aquella en que la conducta propia de un sujeto obliga a dicho sujeto al resarcimiento. o abandonar la gestión sin orden del juez o comitente 65 – si el remate es suspendido por culpa del martillero RESPONSABILIDAD CIVIL Y PENAL DEL MARTILLERO Responsabilidad Civil: Consiste en la obligación que recae sobre una persona de reparar el daño que ha causado a otro. -Será reprimido con la pena de prisión de un mes a dos años el que: 1°. Revelare a otro información registrada en un banco de datos personales cuyo secreto estuviere obligado a preservar por disposición de una ley. por razón de su estado. .Será reprimido con multa de pesos mil quinientos a pesos noventa mil e inhabilitación especial. A su vez se divide en Directa o Indirecta. profesión o arte. Responsabilidad Civil Subjetiva Directa: (o por el hecho propio. sea en naturaleza o bien por un equivalente monetario. el que teniendo noticia. 1° de la Ley N° 24.

por maquinaciones fraudulentas. el presidente del colegio profesional. sospechas malévolas o cualquier medio de propaganda desleal. 2/11/2000) ARTICULO 159. El tribunal de disciplina tiene como función llevar el registro de denuncias. multas. por sorteo. además.Cuando el autor sea funcionario público sufrirá. pena de inhabilitación especial de uno a cuatro años (Artículo incorporado por art. comunicando al colegio profesional para que sea excluido de las listas.O. - - - 23 .Será reprimido con multa de pesos dos mil quinientos a pesos treinta mil. y este por el vicepresidente 2º . el juez deberá exigir la exhibición de la credencial habilitante y podrá pedirle al Colegio Profesional informes para constatar que el Martillero este habilitado para ejercer su función. privado. La parte actora puede peticionarla siempre y cuando no se hayan iniciado los trámites para la subasta. tratare de desviar. no puede exigirla la parte demandada. Una vez aceptado el cargo el martillero no podrá renunciarlo pero si delegarlo con causa justificada y autorización judicial. la clientela de un establecimiento comercial o industrial.. La declinación es una facultad personal del martillero. . podrá declinar con justa causa a criterio del juez. y así sucesivamente La ley 7191 establece que en las designaciones a propuesta de parte. Si no fuera así aplicara las sanciones previstas para el caso. suspensión o cancelación de matricula. En caso de ser designado a propuesta de parte. 32 de la Ley N° 25. es de 3 días. En caso de aplicación de sanciones. Puede aplicar cualquier tipo de sanción como apercibimiento publico.. el que. el martillero podrá declinar su designación sin justificativo dentro de los 3 días de notificado. en su provecho. será sustituido por el vicepresidente 1º. En cambio si la designación fuera de oficio. Cancelación de la matrícula Cuando fuere suspendido mas de 3 veces en 5 años Cuando por condena en sede penal incurra en causal de inhabilidad prevista en esta ley Cuando incurra en retención indebida de los aportes a su cargo previstos en esta ley OBSERVACIONES – MATERIAL EXTRA El plazo para aceptar o declinar la designación de Martillero.326 B.

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