En el Municipio de San Benito, departamento de Petén, el día veintitrés de febrero del año dos mil

veintidós: Yo, CÉSAR AUGUSTO GRANADOS ORTÍZ de treinta y nueve años de edad, soltero,

guatemalteca, agricultor, de éste domicilio y me identifico con el documento personal de identificación con

código único de identificación: Tres mil ochocientos setenta y cinco, noventa y siete mil seiscientos once,

cero seiscientos ocho, (3875 97611 0608), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, el compareciente me manifiesta hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por el presente instrumento privado, conviene en celebrar contrato de DESMEMBRACION

DE BIEN INMUEBLE PARA SI MISMO, según las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesto yo:

CÉSAR AUGUSTO GRANADOS ORTÍZ, que actualmente soy legítimo propietario de un bien

inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad Zona Central de Guatemala con el número de

Finca: Nueve mil ochocientos veinticuatro (9824), Folio: Trescientos veinticuatro (324), del Libro:

Doscientos sesenta E (260E) de El Petén, con las medidas y colindancias que constan en su registro de

inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúo manifestando yo, CÉSAR AUGUSTO GRANADOS

ORTÍZ, que por convenir a mis intereses, desmembró a mi favor, de la finca de su propiedad, identificada

en la cláusula anterior, para formar nueva finca con un área de CUATROCIENTOS SETENTA Y

CUATRO PUNTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS (474.52 Mts2), con las medidas y

colindancias siguientes: De la estación Cero al Punto Uno con un azimut de doscientos cuatro grados,

treinta y cinco minutos cincuenta y tres punto treinta y nueve segundos ( 204º35’53.39) con una distancia

de veinte punto cincuenta y cinco metros (20.55 mts) colinda con Código de Clasificación Catastral No 17-

03-02-15480; De la estación Uno al Punto Dos con un azimut de Doscientos ochenta y seis grados,

dieciséis minutos veintiocho punto cero tres segundos ( 286º16’28.03) con una distancia de veintidós

puntos ochenta y seis metros (22.86mts) colinda con Código de Clasificación Catastral No 17-03-02-

14194; De la estación Dos al Punto tres con un azimut de veintidós grados diecisiete minutos treinta y

ocho punto treinta segundos ( 22º17’38.30) con una distancia de veinte punto cincuenta y cinco metros

(20.55 mts) Colinda con Avenida; Dela estación Tres al Punto Cero con un azimut de ciento seis grados
treinta y un minutos veintiséis punto sesenta segundos ( 106º31’26.60) con una distancia de veintitrés punto

sesenta y ocho metros (23.68 mts); incluyendo en la misma todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde al mismo; agregando que sobre la fracción de bien inmueble no pesan gravámenes,

anotaciones, ni limitaciones que afecten sus derechos; y que enterado está de los alcances legales de ésta

declaración. TERCERA: Expreso yo: CÉSAR AUGUSTO GRANADOS ORTÍZ, que acepta todas y

cada una de las cláusulas del presente contrato y en los términos anteriormente relacionados. No habiendo

más que hacer constar doy por terminada la presente y enterado de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo.

En el Municipio de San Benito, Departamento de Petén, el veintitrés de febrero del año dos mil veintidós

como notario DOY FE: que la firma que antecede es AUTÉNTICA por haber sido signada en mi presencia

por el señor: CÉSAR AUGUSTO GRANADOS ORTÍZ, quien se identifica con el documento personal de

identificación con código único de identificación: Tres mil ochocientos setenta y cinco, noventa y siete mil

seiscientos once, cero seiscientos ocho, (3875 97611 0608), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, quien firmo en el documento privado que antecede y firma la

presente acta de legalización de firma.