CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que se extiende por duplicado, el contrato de alquiler que celebran de una parte REINEL
CARRASCO VALENCIA con DNI 29280683 domiciliado en Av. Roosvelt 116-A Gráficos Alto Selva Alegre Arequipa en adelante,
EL ARRENDADOR y de la otra parte Sra. PACHECO BENAVIDES LUISA OLGA con DNI 29313589 con domicilio en la Calle
Manzanitos s/n Parque 1ro. De Mayo Urb. Juan el Bueno Arequipa, en adelante EL ARRENDATARIO, en los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO: “EL ARRENDADOR”, representante de la Sucesión Rita Betsabe Valencia Mejia en vida socio activo de la A.C.C. El
Porvenir, con derecho pleno de uso del Stand comercial ubicado en la calle San Camilo 127 Int. 86 de esta ciudad, el mismo
que se compone de piso cerámico, con (04) puertas metálicas enrollables, con sus correspondientes servicios de luz con su
caja térmica.

SEGUNDO: Es materia del presente contrato, el Stand comercial que se refiere en la cláusula anterior, dándola en
arrendamiento “EL ARRENDADOR” Reinel Carrasco Valencia, a favor de PACHECO BENAVIDES LUISA OLGA denominado “EL
ARRENDATARIO”.

TERCERO: El termino del presente contrato es por el lapso de 12 meses, contados a partir del 10 de Octubre del 2019 al 09
de Octubre 2020, plazo que vencerá indefectiblemente en esa fecha, vencimiento a cuyo término, “EL ARRENDATARIO” se
compromete a devolverlo a “EL ARRENDADOR” sin necesidad de aviso judicial alguno.
El contrato podrá ser renovado por un plazo adicional, previo acuerdo de las partes hasta treinta días antes del vencimiento
del presente contrato.

CUARTO: Las partes acuerdan que la merced conductiva mensual que abonará “EL ARRENDATARIO” será de QUINIENTOS
CON 00/100 SOLES, dinero en efectivo y en billetes circulares, los cuales serán pagados en forma adelantada los primeros
dos días de cada mes.

QUINTO: El local comercial que se arrienda, será destinado únicamente para comercialización de vestidos y prendas de vestir
para niños en general, en cumplimiento al reglamento interno de la A.C.C. EL PORVENIR, asimismo será causal de resolución
el cambio del destino del bien, así como cualquier actividad que vaya contra la moral y las buenas costumbres.

SEXTO: “EL ARRENDATARIO” se obliga expresamente:

A) A mantener el local en las mejores condiciones de aseo e higiene.
B) A mantener en perfecto estado los servicios del bien y a repararlos a su propio costo cuando estos se interrumpan o
malogren, cuando el desperfecto sea atribuible a “EL ARRENDATARIO”.
C) A no introducir modificaciones sustanciales en el Stand comercial sin el previo consentimiento de EL ARRENDADOR,
quedando facultado EL ARRENDATARIO para realizar las mejoras que crea conveniente a su propio costo, las mismas
que quedaran en beneficio del stand comercial, sin que EL ARRENDADOR tenga que rembolsar suma alguna, salvo
que las mismas fueran expresamente autorizadas por escrito.
D) Abonar las cuotas sociales mensuales y/o sanciones que determina la Administración de la A.C.Comercial el Porvenir
para el Stand 86.
E) No efectuar subarriendo, cesión, o traspaso total o parcial del bien arrendado, sin el consentimiento por escrito de
“EL ARRENDADOR”, constituyendo la violación de esta cláusula, causal de resolución del contrato.
F) A cumplir con el reglamento interno de la A.C.Comercial el Porvenir, así como todos los acuerdos de Asamblea
General y Concejo Directivo.
G) Pago del Impuesto a la renta que corresponda por el presente contrato.

SEPTIMO: El local que se arrienda ha sido visitado previamente y “EL ARRENDATARIO” encuentra sus instalaciones adecuadas
y conformes.

OCTAVO: En el momento de la firma de este contrato se entregará la suma de SEIS MIL TRECIENTOS con 00/100 SOLES (S/.
6300.00) como depósito de Garantía y quedaran en poder de EL ARRENDADOR hasta la finalización del Contrato para
responder por daños y perjuicios que pudieran ocasionarse, sin generar Interés monetario alguno. Pudiendo EL ARRENDADOR
compensar con los alquileres mensuales vencidos y no pagados por EL ARRENDATARIO.

NOVENO: Si al termino del presente contrato, este no se prorrogase o renovase, las partes de común acuerdo, convienen en
que sin perjuicio de las acciones judiciales tendientes a lograr su desocupación, por todo el tiempo que permanezca en el
local, hasta lograr su desocupación efectiva, pagará una merced conductiva por día de SETENTA Y 00/100 SOLES, (S/.70.00).

DECIMO: Para cualquier acción judicial que se derive de la presente, renunciamos al fuero de nuestros domicilios
sometiéndonos a la jurisdicción de los jueces de la provincia del cercado de Arequipa, en cuyos domicilios fijados en el
encabezamiento del presente escrito, serán validas todas las diligencias judiciales o extrajudiciales que allí se realicen.
Firmamos en Arequipa a los 11 días del mes de Diciembre 2015.