CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO UNO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, QUE OTORGAN DE UNA
PARTE DON ALEJANDRO AUGUSTO GOMEZ ANHUAMAN, IDENTIFICADO CON DNI. Nº17889523, VIUDO, CON
DOMICILIO EN CALLE FRANCISCO DE ZELA Nº1050, DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO,
DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL PROMITENTE VENDEDOR, Y DE
LA OTRA PARTE DON ANDRES ELEODORO ISLA ASMAT, IDENTIFICADO CON DNI Nº18014854, SOLTERO, CON
DOMICILIO EN LA CALLE GRAU Nº319, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD; A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL PROMITENTE COMPRADOR; QUIENES PACTAN EN LAS CLAÚSULAS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:========================================================
PRIMERA.- EL PROMITENTE VENDEDOR DECLARA SER COPROPIETARIO DEL 33.333% (TREINTA Y TRES
PUNTO TRESCIENTOS TREINTA Y TRES POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DEL PREDIO RURAL
DENOMINADO SUN LA GENERAL, UBICADO EN EL DISTRITO DE MOCHE, PROVINCIA DE TRUJILLO,
DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD.============================================
EL 33.333% (TREINTA Y TRES PUNTO TRESCIENTOS TREINTA Y TRES POR CIENTO) DE ACCIONES Y
DERECHOS DE PROPIEDAD DE EL PROMITENTE VENDEDOR SOBRE ESTE INMUEBLE SE ENCUENTRA
DEBIDAMENTE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº04001486 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA
ZONA REGISTRAL NºV, SEDE TRUJILLO.========================================
SEGUNDA.- EL PROMITENTE VENDEDOR, SE COMPROMETE A CEDER EN VENTA REAL Y ENAJENACION
PERPETUA, EL 33.333 (TREINTA Y TRES PUNTO TRESCIENTOS TREINTA Y TRES POR CIENTO) DE
ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, A FAVOR DE EL COMPRADOR,
POR EL PRECIO TOTAL DE U$S 276,000.00 (DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS), SUMA QUE SERA CANCELADA DE LA SIGUIENTE MANERA:==========================
-LA SUMA DE U$S 25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), FUERON CANCELADOS
CON ANTERIORIDAD, EN EFECTIVO, SIN MAS CONSTANCIA DE SU RECEPCION POR PARTE DE EL PROMITENTE
VENDEDOR, MEDIANTE LA SUSCRIPCION DE UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y
DERECHOS, DE FECHA 16 DE ENERO DEL 2014, ANTE NOTARIA AMAYO.=============================
-LA SUMA DE U$S 7,040.00 (SIETE MIL CUARENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), LOS CUALES FUERON
CANCELADOS EN EFECTIVO, CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO. DANDO POR CANCELADO
HASTA EL MOMENTO LA SUMA DE U$S 32, 040.00 (TREINTA Y DOS MIL CUARENTA Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS).===============================================================
EL SALDO RESTANTE ASCENDENTE A LA SUMA DE U$S 243,960.00 (DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL
NOVECIENTOS SESENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), SERAN CANCELADOS A LA FIRMA DE LA
ESCRITURA PUBLICA CORRESPONDIENTE.===============================================
AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EL PRECIO DE VENTA ES EL JUSTO Y LEGAL QUE LE CORRESPONDE
AL 33.333 (TREINTA Y TRES PUNTO TRESCIENTOS TREINTA Y TRES POR CIENTO) DE ACCIONES Y
DERECHOS, Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O DE MENOS EXISTIERA SE HACEN MUTUA Y RECÍPROCA
DONACIÓN DEL EXCESO, DECLARANDO ASIMISMO QUE EN EL PRESENTE CONTRATO NO HA MEDIADO DOLO, ERROR,
VIOLENCIA, INTIMIDACIÓN NI CUALQUIER OTRO VICIO QUE INVALIDE LA FUTURA
COMPRAVENTA.============
TERCERA.- LA FUTURA COMPRAVENTA COMPRENDE EL 33.333 (TREINTA Y TRES PUNTO TRESCIENTOS
TREINTA Y TRES POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAÚSULA
PRIMERA CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, CONSTRUCCIONES Y TODO
LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE O PUEDA CORRESPONDERLE EN LO POSTERIOR A LA
PROPIEDAD, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.- DECLARANDO EL PROMITENTE VENDEDOR, QUE SOBRE EL
INMUEBLE QUE ENAJENAN NO PESA CARGA, GRAVAMEN, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU LIBRE
DISPOSICIÓN, NO OBSTANTE ELLO SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO CONFORME A LEY. COMPROMETIENDOSE EL
PROMITENTE VENDEDOR A REGULARIZAR LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS PARA LA REALIZACION DE
LA COMPRA VENTA DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.============================
CUARTA.- SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA MEDIANTE ESTA CLAUSULA QUE LA ENTREGA FISICA (POSESION) DE LOS
INMUEBLES MATERIA DE ESTE CONTRATO SE EFECTUARA A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA
VENTA.=====================================================================
QUINTA.- POR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO, AMBAS PARTES CONTRATANTES PACTAN LO SIGUIENTE: QUE
POR NINGÚN MOTIVO SE RETRACTARAN DE CELEBRAR Y EJECUTAR EL FUTURO CONTRATO DE
COMPRAVENTA.=======
SEXTA.- LOS GASTOS NOTARIALES, REGISTRALES QUE ORIGINE EL PERFECCIONAMIENTO DE ESTE CONTRATO,
SERAN DE CUENTA EXCLUSIVA DE EL PROMITENTE COMPRADOR. =============================
OCTAVA.- AMBAS PARTES CONTRATANTES DEBIDAMENTE ENTERADAS DE LAS CLAÚSULAS Y ESTIPULACIONES DEL
PRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA, LO ACEPTAN EN TODAS Y CADA UNA DE SUS PARTES
OBLIGANDOSE A SU FIEL Y ESTRICTO CUMPLIMIENTO, SUSCRIBIENDO EL PRESENTE.====================
TRUJILLO, 20 DE AGOSTO DEL 2,014.==========================================

ALEJANDRO AUGUSTO GOMEZ ANHUAMAN ANDRES ELEODORO ISLA ASMAT

PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: ALEJANDRO AUGUSTO GOMEZ
ANHUAMAN,IDENTIFICADO CON DNI. Nº17889523; Y DON ANDRES ELEODORO ISLA ASMAT, IDENTIFICADO
CON DNI Nº18014854. QUIENES ME MANIFESTARON QUE ESAS SON LAS FIRMAS QUE UTILIZAN EN TODOS SUS
ACTOS PÚBLICOS Y PRIVADOS. A SOLICITUD DE LAS MISMAS LEGALIZO SUS FIRMAS EN LA CIUDAD DE TRUJILLO A
LOS VEINTE DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL CATORCE.==========================