CLASIFICACIÓN DE

CONTRATOS
Traslativos de uso
 INDICE

1.Traslativos de uso
¿Que es?
¿Para que sirve?
Importancia
Clasificación
 TRASLATIVOS DE USO

Se refiere a la transferencia de los derechos de uso de un bien

inmueble de una persona a otra, generalmente a través de un
contrato de arrendamiento o alquiler.
 ¿Para que sirve?

Permite establecer claramente los derechos y obligaciones de las partes

involucradas en la transferencia de uso de un bien, esto brinda seguridad jurídica,
define las condiciones de uso, establece las responsabilidades de cada parte y
evita posibles conflictos o malentendidos, facilita la regulación del pago de la
contraprestación y la duración del uso del bien inmueble
Importancia del contrato traslativo de uso
• Es importante por que permite • Esto brinda seguridad jurídica y
establecer claramente los derechos además facilita la regulación del
de las partes involucradas y pago de la contraprestación y la
obligaciones de las partes duración del uso del bien
involucradas en la transferencia de inmueble.
uso de un bien.
CLASIFICACIÓN
 Contrato de arrendamiento

Es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso o gocé de
una cosa por ciento tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o gocé.
Todos los bienes no fungibles pueden ser parte de este contrato, excepto
aquellos que la ley prohíbe.
La renta o precio debe consistir en dinero o cualquier otra cosa equivalente.
 Características
a) Real
b) Bilateral
c) Conmutativo
d) De tracto sucesivo
e) Principal
 Contrato Comodato

• Contrato por el cual una de las partes dominada “COMODATE” Entrega,

usualmente de manera gratuita, a otra parte denominada
“COMODATARIO”, una cosa no fungible que se use de ella y luego se
devuelva
 Características
a) No depende de la existencia de otro contrato
b) Es bilateral
c) Es gratuito
d) Consensual en oposición a real
e) Consensual en oposición a formal
f) Detracto sucesivo
g) Nominado y regulado por el código civil
 Contrato subarriendo
• Contrato mediante el cual el arrendatario cede a un tercero denominado
subarrendatario, el uso como arrendatario y en toda o parte de la vivienda
que tiene arrendada.
• Para que tenga plena validez jurídica necesita el consentimiento expreso y
por escrito del arrendador.
 Características
a) El contrato de subarrendamiento será afectado por las mismas normas
que el contrato de arrendamiento.
b) La renta que pague el subarrendatario no podrá ser superior a la renta
que pague el arrendatario al arrendador.
 Contrato def de censo
• Contrato por el que se graba un inmueble y en virtud del cual se obliga al
que disfruta de el pago de una pensión anual en concepto de intereses de
un capital invertido por el propietario o de reconocimiento de dominio
directo que se transmite con la sesión del inmueble.
 Contrato de servidumbre
• La servidumbre es una especie de carga impuesta sobre una propiedad con
distinto dueño.
• documento mediante el cual el propietario de un bien inmueble
(denominado dueño del predio sirviente)
• “servidumbre predial o simple servidumbre, es un gravamen impuesto
sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño”
 Contrato precario
• El precario se refiere a aquella situación en que una persona posee o
detenta un derecho sin titulo o derecho alguno para ello y sin pagar renta o
merced alguna. En ese sentido, se a indicado que merece el calificativo de
precario aquella situación de echo que implica la utilización gratuita de un
bien ajeno.
 Contrato mutuo
• Es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad
de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien se
obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.
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