María Luisa Villanueva Galindo

Grupo E1LDER401
De los bienes
Actividad 1
Posesión
Patrimonio, propiedad Paola Díaz Pérez
Conjunto de Patrimonio
bienes posesión

Tenencia o goce de
una cosa Naturaleza
Universalidad jurídica
Naturaleza Propiedad
jurídica
jurídica

Teorías que
la explican Facultad de Formas de  Franceses, la posesión
disponer de algo adquirir Fundamento es un hecho.
 Teoría clásica personalidad- Fundamento legal legal  Otros la sustentan
patrimonio. como un derecho.
 Teoría del patrimonio Naturaleza  A título universal.  Tesis ecléctica, hecho
afectación. jurídica  A título oneroso o y derecho.
CCEM
 Teorías negativas. gratuito.
Libro cuatro  Originarios.
 Derivados. Formas de
Título decimo primero  Mueble.
 Inmueble. adquirir
Elementos Del patrimonio de
 Corpóreo. CCEM
familia. CCEM
 Incorpóreo.
Libro quinto. De Libro quinto.  En virtud de un
Arts. 4.376- 4.395
los bienes. De los bienes. acto o hecho licito
o ilícito.
Activo y pasivo Título tercero
Título cuarto de  De buena fe.
Limitaciones y Fundamento legal la propiedad y de la posesión.  De mala fe.
restricciones
los medios de
Arts. 5.28- 5.64
Interés público y privado adquirirla.

Administrativas Arts. 5.65- 5.141

 Meras restricciones.
 Impuestos por la ley.  Servidumbre.
 Impuestos por el orden público.  Ocupación temporánea.
 Expropiación.
 ¿Cuál es la diferencia entre la propiedad y la posesión?

La propiedad es el derecho que tiene una persona de gozar y disponer de sus

bienes. La posesión es el poder de hecho que una persona tiene sobre un bien o
sobre un derecho y realiza actos materiales que manifiestan las facultades que
ese bien o derecho confieren.

Por ejemplo, disfrutar de un inmueble que se acaba de adquirir y realizar las

adecuaciones necesarias para poder habitarla, es ejercer el derecho sobre mi
propiedad, y la posesión sería cuando se renta un inmueble una casa o un carro,
tengo la posesión sobre ellos, pero no me pertenecen legalmente.

 ¿Qué acciones existen para proteger a la posesión?

El tema relativo a la tutela de la posesión se encuentra consagrado en la

constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, concretamente en los
artículos 14, la primera parte del artículo 16 y 17 constitucional, mismos que
tutelan el derecho de dominio y la posesión, lo cual a su vez se traduce en una
protección de derechos tanto materiales como incorpóreos desde el momento en
que nadie pueda ser molestado en sus posesiones si no por mandato escrito por
una autoridad competente y nadie pueda hacerse justicia por su propia mano.
(Agudín Colmenares, 2022)

La tutela de la posesión en las diversas leyes civiles mercantiles, administrativas y

penales de nuestro país se encuentran en los artículos 803 y 804 del Código Civil
Federal. (Agudín Colmenares, 2022)

Art. 803. Todo poseedor debe ser mantenido o restituido en la posesión contra
aquellos que no tengan mejor derecho para poseer.

Es mejor la posesión que se funda en título, y cuando se trata de inmuebles,

cuando está inscrita. A falta de título o siendo iguales los títulos, la más antigua.

Si las posesiones fueren dudosas, se pondrá en depósito la cosa hasta que se

resuelva a quién pertenece la posesión.

Art. 804. Para que el poseedor tenga derecho al interdicto de recuperar la

posesión, se necesita que no haya pasado un año desde que se verificó el
despojo.

 ¿Qué es el juicio de usucapión y cuáles son sus requisitos?

La usucapión, en el derecho vigente, es un modo de adquirir la propiedad a título

particular, pudiendo ser ésta, de manera gratuita u onerosa; por acto entre vivos o
por causa de muerte, en la hipótesis de que un cujus transmita en su masa
hereditaria la posesión, y el heredero o legatario la reciba y complete el tiempo
necesario para que opere la prescripción adquisitiva, o simplemente realice, el
adquiriente de la posesión, los actos jurisdiccionales necesarios para que se
declare la correspondiente usucapión; es derivada, ya que el poseedor obtendrá la
propiedad de otra persona, en específico de quien aparezca como propietario en
el Registro Público de la Propiedad y el Comercio.

Requisitos:

 Documento con el que justifique su derecho a usucapir (contrato privado de

Compra- venta).
 Certificado de Inscripción del Inmueble, expedido por el Instituto de la
Función Registral del Estado de México (IFREM).
 Plano descriptivo y de localización del Inmueble.
 Recibo de pago del Impuesto predial vigente (desde el más antiguo hasta el
vigente)
 Manifestación del pago del Impuesto sobre traslación de dominio y recibo
de pago del traslado de dominio.
 Recibo de pago del inmueble.
 Identificación oficial vigente con fotografía.
 Celebrar contrato de prestación de servicios con el Instituto Mexiquense de
la Vivienda Social. (SA, Gobierno del Estado de México, 2022)
 BIBLIOGRAFÍA

Agudín Colmenares, M. (03 de 02 de 2022). Biblioteca Jurídica del Instituto de

Investigaciones Jurídicas UNAM. Obtenido de
https://archivos.juridicas.unam.mx/www/bjv/libros/4/1943/25.pdf
Cámara de Diputados. (2022). Código Civil Federal. Capítulos: propiedad,
posesión, copropiedad. México.
Herrera Villanueva, J. (SF). Biblioteca Jurídica Virtual del Instituto de
Investigaciones Jurídicas UNAM. Obtenido de
https://archivos.juridicas.unam.mx/www/bjv/libros/8/3915/6.pdf
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Investigaciones Jurídicas UNAM. Obtenido de
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